هل يمكن للسوريين شراء العقارات في تركيا؟ يعد من أكثر التساؤلات المنتشرة والتي وردتنا من قبل المستثمرين العرب والسوريين تحديداً الراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي أو من أجل الحصول على الإقامة العقارية أو بهدف جني العائدات والأرباح المالية ضخمة، طالما أن تركيا تعد وجهة سياحية مشهورة من قبل السياح والزوار من مختلف أنحاء العالم. لذا من خلال مقالنا سنسلط الضوء على أبرز التفاصيل التي يبحث عنها المستثمرين السوريين الذين يهتمون بمجال العقارات.
أسباب منع السوريين من شراء العقارات في تركيا:
من أسباب منع السوريين من شراء العقارات في تركيا هي مصادرة أملاك الأتراك في هاتاي في عام 1939 ميلادي وعلى أثرها منعت تركيا السوريين من التملك في تركيا وعلى الرغم من أن الاتفاقية قديمة إلا أنه ما يزال معمولاً بها حتة اليوم، بالإضافة إلى ذلك هناك عدة أسباب منها أن الحكومة التركية تريد التأكد من أن السوريين لا يستخدمون مشترياتهم من ممتلكاتهم كوسيلة لغسل الأموال أو تمويل الأنشطة الإرهابية.
علاوة إلى ذلك يريدون التأكد من أن السوريين لا يثقلون أعباء سوق العقارات التركي المتوتر بالفعل، بالإضافة إلى أنهم يريدون ثني السوريين عن الاستقرار الدائم في تركيا وتشجيعهم بدلاً من ذلك على العودة إلى ديارهم بمجرد حل النزاع في سوريا.
ما هي الطرق المتاحة لحصول السوريين على الجنسية التركية؟
من حسن الحظ فقد وجدت بعض الطرق التي تتيح تملك عقار في تركيا للسوريين، مثل:
تأسيس شركة في تركيا:
يعد تأسيس شركة في تركيا من أفضل الطرق وذلك من خلال قيام السوري بتأسيس شركة ومن خلالها يستطيع تملك عقار باسم الشركة بوصفها شخصية اعتبارية تركية يحقق لها امتلاك عقارات في تركيا، بالإضافة إلى ذلك يجب أن يكون العقار المملوك باسم هذه الشركة أو الشخصية الاعتبارية متناسب من حيث السعر والمساحة مع حجم رأس مال هذه الشركة التي تم إنشاؤها.
علاوة إلى ذلك يمكن للمواطن السوري تأسيس شركة في تركيا دون الحاجة إلى شريك تركي، لذا من خلال النقاط الآتية سنتعرف على الأوراق والمستندات اللازمة عند تأسيس شركة:
- تقديم طلب تأسيس شركة.
- إعلان تأسيس الشركة.
- عقد تأسيس الشركة.
- بيان التوقيع لصاحب الشركة.
- بيان تسجيل غرفة تجارية.
- صورة عن جواز السفر ساري الصلاحية ومترجمة للغة التركية ومصدقة من كاتب العدل.
- وثيقة الرقم الضريبي.
- تقديم ثلاثة صور شخصية.
وهناك أيضاً طرق أخرى، مثل:
- الحصول على الجنسية التركية بقرار رئاسي مباشر بخصوص الشخص المجنس، وتعطى هذه القرارات لأصحاب الكفاءات والعلماء والمخترعين.
- الحصول على إذن عمل في تركيا، حيث عملت الحكومة التركية على منح الجنسية التركية للحاصلين على إذن عمل في تركيا بعد خمس سنوات متواصلة من حصولهم على إذن العمل، كحد أدنى.
- الزواج من مواطن تركي أو مواطنة تركية، حيث يتم من الجنسية بعد ثلاث سنوات على الأقل.
- الإيداع البنكي في أحد البنوك التركية بمبلغ 500 ألف دولار أمريكي مع التعهد بعد سحبها لمدة ثلاث سنوات.
- توفير فرص عمل ل50 تركي على الأقل.
لم يرغب السوري في شراء عقار في تركيا:
قد تتساءل عن أسباب رغبة السوريين في شراء العقارات في تركيا، فيما يلي أبرز هذه الأسباب:
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى والتعهد بعدم بيعه أو تأجيره خلال ثلاث سنوات.
- يعد الاقتصاد التركي من أسرع الاقتصادات نمواً في العالم، بالإضافة إلى ذلك من المتوقع أن يستمر سوق العقارات في النمو معه.
- تقدم تركيا قيمة كبيرة مقابل المال مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى.
- يمكن الحصول على الإقامة العقارية عند شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.
- رغبة في الاستقرار والعيش في شقة تمليك بدلاً من إضاعة المال على شقق الإيجار.
- إعادة تدوير أموالهم وبناء ثرواتهم، طالما أن تركيا وجهة استثمارية رائعة.
ما هي حقوق السوريين المجنسين في الدولة التركية؟
لا شك أن الحصول على الجنسية التركية يعمل على منح حقوق كثيرة وامتيازات عديدة لذلك يعمل المستثمرين على الحصول على الجنسية بأي طريقة ممكنة، من خلال النقاط الآتية سنتعرف على حقوق السوريين المجنسين في تركيا:
- إمكانية التصويت بعد بلوغ سن 18، بالإضافة إلى ذلك تلتزم الدولة التركية تجاه السوريين برابط المواطنة.
- يحق للحاصل على الجنسية التركية منحها لزوجته وأولاده دون 18 سنة.
- إمكانية الحصول على الخدمات الصحية والطبية والاستفادة من التأمين الصحي.
- حق الحصول على التعليم في الجامعات المحلية والدولية والمدارس الخاصة والمؤسسات التعليمية.
- الحصول على جواز السفر التركي والذي يعد من أقوى جوازات السفر عالمياً.
- الحصول على كافة حقوقه المدنية كأي مواطن تركي.
- سهولة الكثير من المعاملات والإجراءات القانونية من حيث التملك والشراء والاستثمار.
- الاحتفاظ بالجنسية الأصلية حيث تتميز تركيا بالجنسية المزدوجة.
- إمكانية الحصول على التراخيص اللازمة لمزاولة أي عمل تجاري.
- الحصول على فرص عمل أكبر، حيث أن عمل أجنبي في تركيا يتطلب تواجد خمسة موظفين أتراك في نفس مكان العمل.
نأمل أن نكون قد أجبنا على سؤالك جيداً بشكل مفيد، يمكنك التواصل مع مستشارينا المختصين في حال كنت ترغب في الاستثمار العقاري في تركيا بعد حصولك على الجنسية التركية، لا تنس زيارة موقعنا الإلكتروني للاطلاع على المزيد من المعلومات التي تساعدك عند شراء عقار في تركيا.
مقالات ذات صلة
