لطالما تميز سوق العقارات في تركيا بالفخامة والرقي حتى أصبح مرموقاً من كافة الجهات، ولقد حقق نجاحات كبيرة تجلت في الأرباح الوفيرة، وفي حال كنت تنوي الدخول في السوق العقاري التركي تابع قراءة هذا المقال فمن خلاله ستحصل على حصيلة جيدة من المعلومات التي تخص عقارات تركيا.
سبب نجاح سوق العقارات في تركيا:
لا شك أن وراء هذا النجاح المبهر في قطاع العقارات في الدولة التركية أسباب كثيرة من الضروري أن تكون على معرفة بها وهي كالتالي:
أولاً- موقع تركيا:
اشتهرت تركيا بموقعها الاستراتيجي ما بين قارة أوروبا ودول الشرق الأوسط، والذي زاد من أهميتها أكثر احتوائها على مضيق البوسفور الشهير الذي تمر من خلاله آلاف السفن يومياً، ناهيك عن قربها من البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط مما سهل من حركة تبادل السلع بينها وبين الدول المجاورة وهذا ما شجع على تطوير التجارة والصناعة في تركيا.
ثانياً- جمال تركيا:
إن جمال تركيا واحتوائها على العديد من المناظر الطبيعية الخضراء كالغابات والجبال وغيرها أثر بشكل إيجابي على السوق العقاري في تركيا وساهم في زيادة الطلب عليه، فمن منا لا يرغب بامتلاك عقار ذات إطلالة باهية؟
ثالثاً- أسعار العقارات المنافسة:
لقد لفتت أسعار العقارات في تركيا نظر الكثير من المستثمرين والأجانب فبالرغم من تفاوتها إلا أنها تعد رخيصة ومعتدلة إذا أردنا مقارنتها مع أسعار العقارات في إحدى الدول الأوروبية المتطورة.
رابعاً- الاقتصاد التركي المزدهر:
أدى نمو الاقتصادي الذي شهدته تركيا في الفترة الأخيرة إلى إقبال كبير علي عقاراتها من رواد الأعمال والأجانب للاستقرار في الدولة التركية ونقل مشاريع واستثماراتهم إليها.
خامساً- التحفيزات التي تقدمها تركيا:
بعد إلغاء الدولة التركية قانون المعاملة بالمثل أصبح يحق لكافة الأجانب والمستثمرين بامتلاك الجنسية التركية من خلال عدة طرق أشهرها الاستثمار العقاري بأن تقوم بشراء عقار في تركيا قد بلغ سعره الأربعمائة ألف دولار أمريكي كحد أدنى ولكن يوجد بعض الشروط التي يجب الالتزام بها ومن أهمها ألا تبيع العقار حتى يمر على تاريخ شراءه ثلاث سنوات الأقل، كما يجب أن تكون الجهة البائعة تركية سواء كانت شركة إنشاءات أو مواطن تركي.
ومن التحفيزات التي تقدمها أيضاً الدولة التركية للأجانب والمستثمرين إمكانية الحصول على الإقامة العقارية التي تساعدهم كثيراً في حركة التنقل من وإلى تركيا، ويتم الحصول عليها من خلال شراء عقار في أحد المدن الفاخرة بسعر لا يقل عن خمسة وسبعين ألف دولار أمريكي، أما في المدن العادية والغير مزودة بالخدمات المتنوعة فيجب أن تكون القيمة المالية للعقار قد بلغت خمسين دولار أمريكي كحد أدنى ويفضل أن تزيد عن ذلك.
وفي سياق حديثنا عن التشجيعات والتسهيلات التي توفرها تركيا للراغبين بالتملك في أراضيها لا بد أن نشير إلى الإعفاءات الضريبية التي ساهمت في استقطاب عدد لا بأس به من المستثمرين الأجانب والعرب.
سادساً- الأرباح الناجمة من الاستثمار العقاري:
عند شراء عقار في تركيا ضمن حدود الدولة التركية ستحصل على أرياح وفيرة وستختلف نسبتها تبعاً للطريقة التي تم استثمرت العقارات فيها وفيما بعد سنذكر لكم أهم تلك الطرق.
أنجح طرق الاستثمار العقاري في تركيا:
لتضمن أن يجني عقارك الكثير من الأرباح عليك اتباع إحدى الطرق الاستثمارية التالية:
أولاً- عرض العقار للإيجار:
من أنجح طرق الاستثمار العقاري في تركيا أن تقوم بعرض العقار للإيجار وبالتالي سيكون نصيبك من الأرباح عائد شهري ثابت، ولكن أثناء تنفيذك لهذه الطريقة لا تنسَ أن تتوخى الحذر في اختيار موقع مثالي للعقار، فكلما كان العقار على مقربة من الأماكن السياحية كلما زاد إيجاره والعكس صحيح، وللمدينة التي يقع فيها أيضاً دور مهم في رفع أو خفض المبلغ المترتب على سكنك فيه، وكذلك الأمر في بعد أو قرب العقار من المرافق الخدمية.
ثانياً- إعادة بيع العقار:
تعد طريقة بيع العقار بعد شراءه طريقة مشهورة جداً ومعظم المستثمرين يستخدمونها لزيادة نسبة أرباحهم، لكن عليم أن تكون على معرفة بأحوال السوق العقاري التركي وأن تراقبه جيداً وبمجرد غلاء الأسعار تقوم ببيعه وبهذا ستجد أن حصيلة أموالك قد زادت.
ثالثاً- الاستثمار في العقارات التجارية:
لقد باتت تركيا قبلة الشرق والغرب من أجل البحث عن عقارات تجارية لإطلاق النشاطات الاستثمارية، إذ أن تركيا مكتظة بالعقارات التجارية المتنوعة كالمكاتب والمحلات وغيرها، أما عن طريقة استثمارها فتتم من خلال تأجيرها أو إعادة بيعها أو حتى اتخاذها مكاناً للعمل.
لكن لنجاح هذه الطريقة بعض الأمور من الضروري أخذها بعين الاعتبار وهي أن يقع العقار التجاري في مركز المدينة أو بالقرب منها المهم أن تتواجد في مكان مكتظ بالمارة، كما يجب أن يكون بجانب العقار وسائل النق العامة ليسهل الوصول إليه بدون عناء، ولا تنسَ حماية عقارك من حالات النصب والسرقة من خلال توفير نظام أمني على مدار أربعة وعشرين ساعة باستخدام تقنيات حديثة مثل كاميرات المراقبة.
رابعاً- الاستثمار في الشقق الفندقية:
هذه الطريقة تضمن لك فوائد شتى إذ أن المقبلين عليها بنسبة أكبر السياح الأجانب والعرب فالكثير منهم يفضلون المكوث فيها أثناء إقامتهم في أراضي الدولة التركية، أما عن الأرباح الناجمة منها فهي متفاوتة حسب الخدمات المتوفرة في الشقة الفندقية مثل مدى جودة الديكورات والبنية التحتية والتجهيزات والأدوات الجيدة التي تضمن للسائح إقامة مريحة وبهذا تكون قد حصلت على نسبة كبيرة من الأرباح.
خامساً- الاستثمار في أراضي تركيا:
تعود عليك هذه الطريقة بأرباح وفيرة، إذ أم أسعار الأراضي في تركيا أرخص نوعاً ما من عقاراتها وهذا الأمر بمثابة نقطة إيجابية لصالحك فبإمكانك شراءها ومن ثم بناء عقارات عليها بغض النظر عن نسبة النجاح العالية التي تحققها فإنك ستستطيع تشيدها على ذوقك واختيار أحسن مواد البناء الأولية، كما تستطيع جعل هذه الأرض مطعماً او مركزاً ضخم للتسوق، وفي كل تلك الحالات الأرباح والأموال الناتجة عنها عالية وتكون لك ثروة حقيقية، لكن عيلك توخي الحذر من أمر واحد وهو التأكد من أن الأرض التي اشتريتها تم تسجيلها في بغرض سكني في وثيقة سند الملكية أو المعروفة باسم الطابو في تركيا.
إن سوق العقارات في تركيا يحتوي على قائمة ضخمة من الخيارات المتنوعة التي تحظى بإعجاب كافة الأذواق وتتناسب مع جميع الميزانيات فئات المجتمع، مما جعل الإقبال على تلك العقارات يزداد بشكل مستمر فالحصول على أحدها أصبح ملاذاً للكثير من المستثمرين والأجانب ورواد الأعمال.
تقدم إليكم شركة زووم العقارية :
-استشارات مجانية ونصائح مهمة تساعدك في رحلة شراء عقار في تركيا
–عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول وأنقرة وكافة المدن التركية.
–شقق للبيع في إسطنبول تناسب الجنسية التركية .
– مساعدتك في الحصول على الإقامة العقارية والإقامة السياحية في تركيا.
زووم العقارية دوما في خدمتكم تواصلوا معنا.
أفضل شركة عقارية في إسطنبول
اشتر عقار في تركيا
ضريبة العقارات في تركيا
عروض عقارات للبيع في تركيا
متى وأين استثمر في سوق العقارات التركي؟
ضاعف أرباحك من الاستثمار العقاري في إسطنبول
الشقق الاستثمارية في إسطنبول
أسعار العقارات في تركيا مستقبلاً
جواز السفر التركي الأخضر
فرص عقارات تركيا مميزة مع زووم العقارية
هل ما يزال الوقت مناسب للتملك العقاري في تركيا؟
خيارات استثمارية لشراء شقة في إسطنبول
أرقى مناطق إسطنبول الآسيوية
الحصول على الجنسية التركية مقابل 400 ألف دولار
أسعار الشقق السكنية في إسطنبول
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
