في مقالنا هذا سنسلط الضوء على أهم الملاحظات حول شراء بيت في تركيا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار العقاري في سوق العقارات في تركيا، طالما أن تركيا أصبحت مرصد المستثمرين وكبار رجال الأعمال الأجانب ولا سيما العرب من جميع أنحاء العالم، علاوة إلى ذلك شهد سوق العقاري في تركيا نمواً هائلاً في السنوات الأخيرة، خاصةً أن تركيا تتميز بسوق العقارات المتنوع، وتضم العديد من المناطق السياحية والمعالم المشهورة، والإطلالات الخلابة.
خطوات شراء بيت في تركيا:
في حال كنت ترغب في شراء بيت في تركيا لا بد من اتباع الخطوات الآتية:
- تحديد هدفك من شراء المنزل، هل هو هدف سكني أم تجاري.
- تحديد ميزانيتك، الموقع الجغرافي، مواصفات المنزل.
- الاستعانة بإحدى الشركات العقارية المضمونة والموثوق بها ذات السمعة الحسنة، لتجنب الوقوع في حالات نصب أو احتيال.
- القيام بالجولات العقارية والميدانية في تركيا بهدف معاينة كافة العقارات المطروحة للبيع أمامك، لكي تختار منها ما يناسب ميزانيتك واحتياجاتك.
- التفاوض حول أسعار العقارات في تركيا، وذلك عن طريق الاستعانة بخبرة الشركة العقارية.
- تقديم سعر العقار وتقديم عربون.
- تجهيز كافة الأوراق والمستندات المطلوبة، من أجل إتمام عملية شراء بيت في تركيا.
- حجز موعد في مديرية السجل العقاري، لتقديم كافة المستندات المطلوبة.
- استلام صك الملكية أو المعروف بالطابو.
- تأثيث العقار وفتح مختلف الفواتير
نصائح عند شراء عقارات في تركيا:
هناك عدة نصائح يجب أن تضعها في الاعتبار عند شراء بيت في تركيا:
- التأكد من أهليّة البائع، من حيث امتلاكه الحق في تنفيذ عملية البيع.
- التأكد من عدم وجود أي مشتري آخر للمنزل.
- التحقق من عدم وجود ضرائب على العقار.
- اسأل عن البائع الحقيقي للبيت.
- تحقق من عدم وجود قيود أو إشارات حجز على البيت.
- افحص نوع سند الملكية.
- لا تنس أن تتأكد من خلو البيت من الحقوق الناتجة عن الرهن العقاري.
- تأكد من مطابقة المساحة والمواصفات والمعلومات الواردة في صّك الملكية مع شكل العقار في الواقع.
- زيارة موقع العقار والتأكد من مدى صلاحيته للسكن والاستقرار.
- التأكد من عدم وجود مستأجر في البيت المراد شراءه، وفي حالة وجوده التأكد من تاريخ الإخلاء.
- الحصول على نسخة من عقد ملكية البيت للتأكد من أن صاحبه السابق لم يقم بأي شكلٍ من أشكال نقل الملكية.
شراء بيت في تركيا مناسب للجنسية التركية:
في الغالب يتطلع المستثمرين الأجانب إلى شراء بيت في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية، لذا وفرنا لك أبرز الوثائق والمستندات اللازمة عند تقديم طلب الجنسية في تركيا، فيما يلي:
- تقديم وثيقة التثمين العقاري.
- إحضار نسخة من صك الملكية أو المعروف بالطابو.
- تقديم نسخة من جواز السفر ساري الصلاحية ويجب أن تكون مترجمة إلى اللغة التركية ومصدقة من كاتب العدل.
- إحضار صور شخصية عدد 2 لكل من المتقدم وزوجته وأولاده.
- استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية.
- تقديم إثبات خلو سجل الجنائي من أي جرائم.
- إيصال الاستلام من قبل مالك العقار السابق.
- تقديم بيان قيد عائلة في حال عدم وجوده يمكن تقديم دفتر عائلة مترجم ومصدق من الكاتب العدل.
- إيصال مدفوع بكامل مبلغ العقار، مختومة من البنك الذي تم التعامل معه.
مميزات شراء بيت في تركيا:
قد يتساءل المستثمرين عن ماهية ميزات شراء بيوت في تركيا؟
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عند شراء بيت بقيمة 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى.
- الحصول على جواز السفر التركي القوي عالمياً.
- تقديم طلب للحصول على إقامة عقارية في تركيا، وهي إقامة يتم تجديدها سنوياً.
- جني عائدات ضخمة وأرباح مالية هائلة استناداً إلى قوة السياحة في تركيا، من خلال تأجير المنازل في مواسم السياحة على مدار العام.
- انخفاض تكاليف المعيشة في تركيا نسبياً، مقارنةً بأوروبا ودول المنطقة.
- تعتبر البيئة محافظة وقريبة للعادات الشرقية والعربية.
- نسبة الجرائم منخفضة في تركيا مما يجعل الاستقرار أكثر أمان وراحة.
- إطلالات البيوت في تركيا مميزة، فأغلبها يتمتع بإطلالة على البحر أو المساحات الخضراء.
- موقع الجغرافي جاذب للمستثمرين، حيث تربط تركيا ما بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط.
- فرصة التمتع بالحوافز الضريبية التي وفرتها الحكمة التركية لرجال الأعمال.
- شهدت أسعار المنازل أسعار مطردة على مر السنين، مما يجعلها مرصد للمستثمرين الباحثين عن زيادة رأس المال.
- يمكنك شراء عقار في تركيا بالقرب من المراكز الحيوية في المدينة والمدارس والمستشفيات والجامعات في حال كنت تتطلع للاستقرار في البلاد.
- تضم تركيا مجموعة واسعة من المواصلات ووسائل النقل المختلفة مثل: المترو، العبارات، الدولمش وغيرها.
شروط شراء بيوت في تركيا:
هناك بعض الشروط وضعها القانون التركي يجب أن تكون على دراية بها، فيما يلي كل ما يجب أن تعرفه أن شروط شراء بيت في تركيا:
- في حال كنت ترغب في الحصول على الجنسية التركية لا بد من شراء بيت بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
- من شروط شراء عقار في تركيا ألا تتجاوز مساحة البيت الذي ترغب بشرائه في تركيا مساحة 30 هكتار.
- ألا تتجاوز العقارات التي تملكها في تركيا داخل حدود المنطقة الإدارية مساحة 10% من إجمالي مساحة المنطقة الإدارية.
- ألا يكون المشتري من الجنسيات الغير مسموح لها بالشراء في تركيا.
- أن يكون المشتري يبلغ سن الرشد وتجاوز 18 عام.
هل يمكن شراء بيت في تركيا بالتقسيط؟
تسمح الحكومة التركية للمستثمر إمكانية شراء بيت في تركيا بالتقسيط المريح لفترات طويلة، ولم يقتصر ذلك على المستثمرين المحليين، وإنما شمل الأجانب أيضاً، نظراً لما شهده سوق العقارات في تركيا خلال السنوات القليلة الماضية من سباق منقطع النظير لإطلاق عروض عقارية كبيرة، أسهمت في القفزة النوعية لمبيعات الشقق في تركيا.
مزايا كثيرة لشراء شقة في إسطنبول مع زووم العقارية:
-معرفة واسعة وعلاقات وطيدة ضمن سوق عقارات إسطنبول.
– شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ترضي كل الأذواق.
– شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط المريح.
-اختيار شقة تناسب حصولك على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها.
-التكفل بجميع الإجراءات والأوراق اللازمة عنك.
في الختام، بعد الإلمام بأبرز الملاحظات حول شراء بيت في تركيا أصبح من السهل البدء في الاستثمار العقاري خاصةً بعدما وفرنا لك نخبة من مستشارينا المختصين لمساعدتك، يمكنك التواصل معهم الآن في حال كنت ترغب في الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء منزل على الأراضي التركية، لا تنس أيضاً زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بنا.
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
