في هذه المدونة، سنلقي نظرة شاملة على إحصائيات مبيعات عقارات تركيا خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2023. سنقوم بتحليل الأرقام وتوضيح الاتجاهات والتغيرات الرئيسية في سوق العقارات التركي خلال هذه الفترة الزمنية المحددة.سنتعرف على عدد العقارات المباعة، ومناطق التركيز الرئيسية للمبيعات، وأنواع العقارات الأكثر طلبًا في السوق، سنقدم أيضًا تحليلًا لأسباب هذا النمو أو الانخفاض في مبيعات العقارات والعوامل التي تؤثر على سوق العقارات في تركيا.
أسباب ارتفاع معدل شراء العقارات في تركيا:
نظرة شاملة على مبيعات عقارات تركيا في مارس 2023:
صدر بيان من الهيئة التركية للإحصاء يُفصح عن إجمالي مبيعات العقارات في تركيا خلال شهر مارس والربع الأول من العام الجاري.
وبناءً على الأرقام الرسمية، تبين أن إجمالي مبيعات العقارات في تركيا في شهر مارس 2023 قد انخفض بنسبة 21.4% مقارنة بنفس الشهر في العام 2021، حيث تم بيع 105,476 عقارًا. وتصدرت إسطنبول قائمة الولايات التركية في مبيعات العقارات خلال الشهر الماضي، حيث تم بيع 18,166 عقارًا، ما يُشكل 17.2% من إجمالي مبيعات العقارات في البلاد. وجاءت أنقرة في المرتبة الثانية ببيع 12,023 عقارًا وحصة 11.4%، تليها أنطاليا في المرتبة الثالثة بـ 6,120 عقارًا وحصة 5.8%.
أما أقل الولايات في مبيعات العقارات خلال شهر مارس، فقد سجلت أرداهان 23 عقارًا، تلاها هكاري بـ 54 عقارًا، واحتلت بابيورت المركز الثالث ببيع 69 عقارًا.
زيادة مبيعات عقارات تركيا في 2023:
سجلت مبيعات العقارات المرهونة في تركيا خلال شهر مارس السابق عددًا قدره 25,262 عقارًا، مما يمثل نسبة 24% من إجمالي مبيعات العقارات في البلاد. وخلال الربع الأول من العام الحالي، تم بيع 58,822 عقارًا مرهونًا في تركيا.
أما بالنسبة لمبيعات العقارات الأخرى، فقد شهدت تراجعًا بنسبة 22.8% في شهر مارس مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي، حيث وصلت إلى 80,000 عقار، مما يشكل 76% من إجمالي مبيعات العقارات. وفي الربع الأول من العام الحالي، تم بيع 224,393 عقارًا من هذا النوع.
أما بالنسبة لمبيعات العقارات المباشرة، فقد بلغت 32,899 عقارًا في شهر مارس الماضي، ووصلت إلى 83,907 عقارًا في الربع الأول من العام 2023.
وفيما يتعلق بمبيعات العقارات المستعملة، فقد بلغت 72,000 عقار في شهر مارس، ما يُمثل نسبة 68.8% من إجمالي المبيعات، وسُجلت في الربع الأول من العام الحالي مبيعات قدرها 199,308 عقارًا مستعملًا.
مبيعات عقارات تركيا في الربع الأول من العام الحالي:
تم شراء 3,415 عقارًا من قبل الأجانب في شهر مارس 2023. واحتلت أنطاليا المرتبة الأولى بين الولايات التركية في عدد العقارات التي تم بيعها للأجانب خلال هذا الشهر، حيث تم بيع 1,324 عقارًا فيها. تلتها إسطنبول بـ 1,090 عقارًا، ثم مرسين بـ 240 عقارًا.
أما بالنسبة لمبيعات العقارات التركية للأجانب في الربع الأول من عام 2023، فقد وصلت إلى 10,926 عقارًا في مختلف الولايات التركية، بما في ذلك إسطنبول وأنطاليا وأنقرة وبودروم وبورصة.
تعرف على الجنسيات الأكثر استثماراً للعقارات التركية في مارس 2023:
في مارس 2023، تصدرت روسيا قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكًا للعقارات في تركيا، حيث يمتلك الروس 1,175 عقارًا. وجاءت إيران في المركز الثاني بامتلاكها 472 عقارًا، تليها العراق بـ 165 عقارًا. وتمتلك أوكرانيا 160 عقارًا، فيما يمتلك كازاخستان 121 عقارًا. ومن بين الجنسيات الأخرى، يمتلك المواطنون الألمان 112 عقارًا، والكويتيون 81 عقارًا، والسعوديون 73 عقارًا، وأذربيجان 69 عقارًا، والبريطانيون 65 عقارًا. ويمتلك الأمريكيون 62 عقارًا، في حين يمتلك الصينيون 56 عقارًا. وتمتلك أفغانستان 51 عقارًا، وباكستان 45 عقارًا، ومصر 41 عقارًا، وكندا 37 عقارًا. ويمتلك الفلسطينيون 36 عقارًا، ولبنان 33 عقارًا، والأردن 33 عقارًا، وهولندا 31 عقارًا.
ما هي الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكاً في الربع الأول من 2023؟
في الربع الأول من العام الحالي، تصدرت روسيا قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكًا للعقارات في تركيا، حيث يمتلك الروس 3,915 عقارًا. وجاءت إيران في المركز الثاني بامتلاكها 1,444 عقارًا، تليها العراق بـ 567 عقارًا. وتمتلك أوكرانيا 459 عقارًا، فيما يمتلك كازاخستان 409 عقارًا. ومن بين الجنسيات الأخرى، يمتلك المواطنون الألمان 362 عقارًا، والكويتيون 267 عقارًا، والصينيون 249 عقارًا، وأذربيجان 207 عقارًا، والسعوديون 196 عقارًا.
وتظهر هذه الأرقام الإقبال الكبير على الاستثمار العقاري في تركيا من قبل مستثمرين ومشترين من مختلف الجنسيات، تشير البيانات إلى أن تركيا ما زالت وجهة مفضلة للاستثمار العقاري بفضل سوقها النشط وفرص العائد المجزية التي تقدمها.
أسباب ارتفاع معدل مبيعات العقارات في تركيا:
يشهد اقتصاد تركيا نموًا قويًا واستقرارًا نسبيًا، مما يعزز الثقة في السوق العقارية ويجذب المستثمرين.
تلعب التدفقات الكبيرة من الاستثمارات الأجنبية دورًا هامًا في ارتفاع معدل شراء العقارات في تركيا. حيث يجذب السوق العقاري المستثمرين من مختلف أنحاء العالم بفضل فرص العائد المرتفعة والبيئة الاقتصادية المناسبة.
تركيا اتخذت إجراءات تشريعية لتسهيل عمليات شراء العقارات للأجانب، مثل إلغاء الحاجة إلى التصاريح العسكرية وتبسيط الإجراءات الإدارية. هذا يجعلها وجهة مغرية للمستثمرين الأجانب.
تركيا تتمتع بتنوع جغرافي وسياحي مذهل، مع شواطئ جميلة ومدن تاريخية ومناطق طبيعية خلابة. يجذب هذا التنوع السياح والمستثمرين الذين يرغبون في امتلاك منازل للعطلات أو الاستثمار في القطاع السياحي.
يقدم سوق العقارات في تركيا فرصًا للحصول على عوائد جيدة عبر الإيجار أو زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت. هذا يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد مالي جيد.
يعتبر استقرارتركيا سياسيًا أمرًا مهمًا في جذب المستثمرين وزيادة معدل شراء العقارات. استقرار البلاد وعدم وجود تغيرات سياسية كبيرة يعطي المستثمرين الثقة في الاستثمار في العقارات طويلة الأجل.
تركيا تقدم برامجًا للحصول على الجنسية أو إقامة طويلة الأجل من خلال شراء العقارات. هذه البرامج تجذب المستثمرين الذين يسعون للحصول على فوائد إضافية، مثل السفر بحرية والوصول إلى السوق الأوروبية. استثمارات تركيا الكبيرة في البنية التحتية، مثل الطرق والمطارات والمرافق العامة، تجعلها وجهة مغرية للعيش والاستثمار.
يؤدي ارتفاع معدل التوظيف في تركيا إلى زيادة الدخل والقدرة الشرائية للمواطنين، مما يزيد من الطلب على العقارات سواء للسكن أو الاستثمار.
يعزز التطور التكنولوجي في قطاع العقارات في تركيا الوصول إلى معلومات أكثر دقة وسهولة في العمليات الشرائية، مما يجعل السوق أكثر شفافية ومغرية للمستثمرين.
الق نظرة أيضاً على أنواع ضرائب العقارات في تركيا وكم تبلغ نسبة ضريبة العقارات في تركيا
الأسئلة الشائعة:
ما هو إجمالي عدد العقارات التي تم بيعها في تركيا خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2023؟
تم بيع 245,634 عقارًا في تركيا خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2023.
هل تم تسجيل زيادة أو انخفاض في عدد مبيعات العقارات في تركيا مقارنة بنفس الفترة من العام السابق؟
تم تسجيل انخفاض بنسبة 8.2٪ في عدد مبيعات العقارات في تركيا خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2023 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
ما هو عدد العقارات التي تم بيعها للأجانب خلال الأشهر الستة الأولى من 2023؟
تم بيع 11,032 عقارًا للأجانب في تركيا خلال الأشهر الستة الأولى من 2023.
مقالات ذات صلة :
أفضل شركة عقارية في إسطنبول
اشتر عقار في تركيا
ضريبة العقارات في تركيا
عروض عقارات للبيع في تركيا
متى وأين استثمر في سوق العقارات التركي؟
ضاعف أرباحك من الاستثمار العقاري في إسطنبول
الشقق الاستثمارية في إسطنبول
أسعار العقارات في تركيا مستقبلاً
جواز السفر التركي الأخضر
فرص عقارات تركيا مميزة مع زووم العقارية
هل ما يزال الوقت مناسب للتملك العقاري في تركيا؟
خيارات استثمارية لشراء شقة في إسطنبول
أرقى مناطق إسطنبول الآسيوية
الحصول على الجنسية التركية مقابل 400 ألف دولار
أسعار الشقق السكنية في إسطنبول
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
