تعتبر تركيا واحدة من الوجهات العقارية المفضلة للمستثمرين الدوليين في العقارات، يجذب البلد الواقع في نقطة التقاء بين القارتين الأوروبية والآسيوية العديد من الأشخاص الباحثين عن فرص استثمارية مثيرة ومتنوعة. واحدة من الاستراتيجيات التي تستخدمها العديد من هؤلاء المستثمرين هي شراء العقارات في تركيا. إلا أن السؤال الذي يطرح نفسه هو: هل يمكن للملكية المشتركة للعقارات في تركيا أن تمنح الجنسية التركية؟ تابع القراءة لمعرفة المزيد من التفاصيل.
ميزات شراء العقارات في تركيا:
- تركيا تقع على واجهة البحر الأبيض المتوسط وتعتبر جسرًا بين القارة الأوروبية والقارة الآسيوية، مما يجعلها مكانًا استراتيجيًا للأعمال التجارية والاستثمار.
- تركيا توفر مجموعة متنوعة من العقارات بما في ذلك الشقق والفيلات والمنازل التقليدية والعقارات التجارية، مما يتيح للمستثمرين اختيار العقار الذي يتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم.
- بالمقارنة مع العديد من البلدان الأوروبية الأخرى، تعتبر أسعار العقارات في تركيا معقولة ومناسبة، مما يجعلها جاذبة للمستثمرين.
- تركيا اتخذت سلسلة من التدابير لجذب المستثمرين الأجانب، بما في ذلك تيسير إجراءات الاستثمار وتوفير إجراءات تأشيرة ميسرة للمستثمرين
- يمكن للعديد من المستثمرين تحقيق عوائد جيدة من خلال تأجير العقارات في تركيا، خاصةً في المدن الكبرى مثل إسطنبول.
- بعد إجراء بعض الاستثمارات في العقارات، يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على إقامة دائمة أو الجنسية التركية في بعض الحالات، مما يفتح أبوابًا للفرص الاقتصادية والاجتماعية الأخرى في البلاد.
- تركيا تمتاز بتاريخ وتراث ثقافي غني، مما يجعلها وجهة سياحية مميزة، ما يمكن أن يزيد من قيمة العقارات كاستثمار ويساعد في تحقيق عوائد أعلى.
اقرأ معنا فوائد شراء عقار في تركيا والوقت الأنسب لشراء العقارات في تركيا
ميزات الحصول على الجنسية التركية:
- بمجرد حصولك على الجنسية التركية، ستكون لديك حق الإقامة في تركيا بشكل دائم دون الحاجة إلى تجديد التأشيرات أو الإقامات السياحية.
- ستكون مؤهلاً للمشاركة في الانتخابات المحلية والوطنية في تركيا، مما يمنحك الفرصة للمشاركة في تحديد مستقبل البلاد وأداء دور فعّال فيه.
- بالإضافة إلى حق الامتثال لقوانين الممتلكات التركية، ستتمتع بحق ممتلكات غير محدود في تركيا، مما يتيح لك شراء وامتلاك العقارات والأصول بحرية دون قيود.
- تركيا تعتبر عضوًا في العديد من الاتفاقيات الدولية والمنظمات، مما يتيح للمواطنين الأتراك الوصول إلى أسواق عالمية بشكل أسهل والتعامل مع العديد من الدول بشكل أفضل.
- بصفتك مواطنًا تركيًا، يمكنك السفر إلى العديد من البلدان بدون الحاجة إلى تأشيرة مسبقة أو قيود دخول معينة.
- ستكون مؤهلاً للتعليم العام المجاني والرعاية الصحية في تركيا، مما يسهم في توفير تكاليف الحياة.
- ستكون لديك حق العمل والاستثمار في تركيا دون الحاجة إلى تصريح خاص، مما يتيح لك الفرصة لتحقيق النجاح في سوق العمل التركي.
- ستستفيد من مزايا النظام الضريبي في تركيا، مثل الإعفاءات الضريبية والامتيازات المتاحة للمواطنين.
![الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2023/09/%D8%A7%D9%84%D8%AC%D9%86%D8%B3%D9%8A%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A9-2022-.-%D9%85%D8%B9%D9%84%D9%88%D9%85%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D8%A7%D8%A6%D9%82-%D9%85%D9%8A%D8%B2%D8%A7%D8%AA-%D9%88-%D9%83%D9%84-%D9%85%D8%A7-%D8%AA%D8%B1%D8%BA%D8%A8-%D8%A8%D9%85%D8%B9%D8%B1%D9%81%D8%AA%D9%87.jpg)
هل الملكية المشتركة للعقارات في تركيا تمنح الجنسية التركية؟
إذا تم شراء عقار في تركيا من قبل مجموعة من الأشخاص، يجب التنويه إلى أنه ليس من الممكن التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال عقار مشترك مع أي شخص آخر، حتى إذا كانت قيمة العقار الخاص بكل فرد تفوق 400 ألف دولار أمريكي. وفقًا للسياسات الحالية، يُسمح لشخص واحد فقط من بين المشترين بتقديم طلب للحصول على الجنسية التركية، بينما يتعين على باقي الشركاء الاكتفاء بالحصول على إقامة دائمة إذا رغبوا في الاستفادة من الاستثمار العقاري.
ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية؟
- نسخة معتمدة من شهادة الميلاد.
- نسخة معتمدة من جواز السفر، مع التأكد من أنه لديه صلاحية كافية ومدة صلاحية كافية.
- وثائق تثبت مكان إقامتك الحالي في تركيا.
- صور ملونة من صفحات جواز السفر الخاص بك.
- إذا كنت متزوجًا، يجب تقديم نسخة معتمدة من شهادة الزواج.
- تقديم إثبات يشير إلى أن لديك سجل جنائي نظيف.
- تقديم إثبات على أن لديك تأمين صحي صالح في تركيا.
- يجب تقديم إثبات على أنك قمت بالاستثمار بمبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي في حساب مصرفي تركي في إطار الاستثمار العقاري.
- يجب الحصول على رقم معرف ضريبي تركي إذا لزم الأمر وفقًا للقوانين الضريبية في تركيا.
سنعرض عليك تفاصيل تهمك حول الحصول على الجنسية التركية مقابل 400 ألف دولار
ما هي الأوراق المطلوبة عند تملك العقارات في تركيا؟
- يجب على المشتري الحصول على رقم ضريبي تركي للتعامل مع العقارات والقضايا المالية الأخرى.
- تقديم صور شخصية للمشتري لغرض التحقق من هويته.
- يجب أن يكون جواز السفر للمشتري ساري الصلاحية حتى يتمكن من إجراء الصفقة.
- يتعين ترجمة نسخة من جواز سفر المشتري وتصديقها لدى النوتر التركي لضمان الشرعية.
- يحتاج المشتري إلى تقرير تقييم عقاري لتحديد قيمة العقار بشكل دقيق.
- يجب على عقد شراء العقار أن يتم تصديقه من قبل النوتر التركي لضمان صحته وشرعيته.
- يتعين على المشتري تقديم إيصال يثبت تحويل العملة الأجنبية المستخدمة لشراء العقار إلى البنك المركزي التركي.
- يجب تقديم إيصال يؤكد عملية تحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى حساب البائع.
في الختام، يمكننا أن نستنتج أن الملكية المشتركة للعقارات في تركيا لا تمنح الجنسية التركية بشكل تلقائي، على الرغم من أن تملك العقار في تركيا يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا ويفتح الباب أمام فرص عديدة، إلا أنه يتطلب إجراءات إضافية للحصول على الجنسية التركية.
تركيا تقدم برامج مختلفة لمنح الجنسية للمستثمرين الأجانب، ومن بين هذه البرامج برنامج الاستثمار العقاري الذي يسمح للمستثمرين بالحصول على الجنسية التركية بعد الاستثمار بمبلغ معين في العقار. ومع ذلك يجب على المستثمرين الالتزام بجميع الشروط والمتطلبات التي تفرضها الحكومة التركية والبقاء على اطلاع دائم بالتغييرات في السياسات واللوائح المتعلقة بالجنسية.