على الرغم من اشتهار العقارات في إسطنبول بملاءمتها للاستثمار إلا أن الكثير من المستثمرين يفضلون إلقاء نظرة على مستقبل القطاع العقاري في المدينة فإلى أين يقودهم هذا الاستثمار؟ هل سينقلهم نقلة نوعية؟ إيلام تشير معطيات الواقع؟ ما هو مستقبل العقارات في المدينة؟ إلى كل من يهمه الأمر وإلى من هم بصدد القيام بهذه الخطوة يجب أن يطلعوا على السطور التي سنرافقكم بها.
مكانة العقارات في إسطنبول مستقبلاً:
إن التطور الذي يشهده سوق العقارات في إسطنبول يشير إلى مستقبل يتجه نحو عصر ذهبي واعد من النمو والازدهار وبحسب تقارير اقتصادية نقلاً عن وسائل إعلام تركية تزداد أرقام مبيعات العقارات في المدينة بوتيرة مستمرة من قبل المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء وزيادة الإقبال هذه تشير بشكل مباشر إلى جودة الشقق والمنازل والمكاتب المتواجدة في إسطنبول وبما أن الدولة التركية توليها اهتماماً كبيراً منها فستزداد جودتها مع الأيام المقبلة لتصبح بذلك أفضل مدينة في تركيا للاستثمار العقاري وسيتدفق نحوها الآلاف بل الملايين من المستثمرين الأجانب والعرب بمختلف جنسياتهم.
مقومات نجاح سوق العقارات في إسطنبول:
مما لا ريب فيه أن القطاع العقاري في المدينة سوف يشهد أياماً مزدهرةً أكثر من سالفها بفضل عدة عوامل ومقومات تساهم بشكل مباشر وغير مباشر في ذلك الأمر، ومن أبرز المقومات التي تجعل الاستثمار العقاري في إسطنبول ناجحاً نذكر:
أولاً- الدعم الحكومي للاستثمار العقاري في إسطنبول:
يتمثل الدعم الحكومي للمستثمرين من خلال تسهيل الإجراءات من جهة ومنح حق التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية على أن يكون سعر العقار قد بلغ 400 ألف دولار أمريكي من جهة أخرى، وحقيقة القول إن قانون منح الجنسية من أهم وأبرز القوانين الحكومية الداعمة للمستثمرين العقاريين الأجانب والذي جاء بنتائج ملموسة وفورية ودفع بعجلة الاستثمار العقاري نحو الأمام فبعد إقرار هذا القانون ارتفعت معدلات بيع العقارات في إسطنبول لأرقام قياسية كون عقاراتها ملاءمة جداً للحصول على الجنسية التركية.
يتوهم بعض المستثمرين أن جميع العقارات في مدينة إسطنبول أسعارها مرتفعة لكن في الواقع ستجد منها الرخيص ومنها المرتفع فإن وقع اختيارك على عقار ذي سعر منخفضاً نوعاً ما يبلغ 75 ألف دولار أمريكي بإمكانك الحصول على الإقامة العقارية التي تعتبر من أقوى وأهم أنواع الإقامات في تركيا وذلك لسهولة الحصول عليها من جهة ومن جهة أخرى لإمكانية تجديدها سنوياً ما دام المستثمر الأجنبي مالكاً للعقار هذا بالإضافة إلى أنها الوسيلة القانونية التي تتيح لحاملها فرصة البقاء في البلاد بطريقة قانونية ودون التعرض للمخالفات.
ثانياً- أسعار العقارات في مدينة إسطنبول:
إن أسعار العقارات في هذه المدينة تعد رخيصة إذا ما أردنا مقارنتها مع أسعار العقارات المتواجدة في المدن في دول الاتحاد الأوروبي ودول أمريكا وبعض البلاد العربية مثل الخليج العربي، وعلى الرغم من أنها منذ سنوات وحتى اليوم تسجل ارتفاعات متتالية إلا أنها تبقى أرخص من غيرها بمراحل عدة وهذا بالتحديد ما دفع المستثمرين حول العالم لتكون وجهتهم الأولى بلا منازع.
ستسجل أسعار العقارات في المدينة مستقبلاً ارتفاعاً كبيراً وبنسب عالية قد تتخطى خمسين بالمئة وذلك لمجموعة من المسببات من أهمها:
-ارتفاع ملحوظ في أسعار مواد البناء التي تستوردها الدولة التركية من الخارج.
-وأيضاً كان للكثافة السكانية العالية دور في هذا الأمر إذ إنها تزيد من الطلب على شراء العقارات واستئجارها.
-التوافد السياحي على مدار العام سواء في الصيف أو في الشتاء نظراً لاحتواء إسطنبول على العديد من المعالم السياحية والأثرية فلقد قامت على أرضها حضارات عدة، بالإضافة إلى تمتعها بمناظر طبيعية خلابة تجذب عدد ليس بهين من السياح الأجانب والعرب.
-تعتبر وجهة للعلاج بعد النهضة الشاملة التي شهدتها بالقطاع الصحي.
-تحتوي على عدد كبير من المدارس والجامعات المهمة المشهورة في أنحاء العالم لذلك تعد رقعة مناسبة للتعليم يختارها الطلاب بمختلف جنسياتهم.
-تذبذب قيمة الليرة التركية أمام العملات الأجنبية.
-الجودة العالية التي تنعم بها العقارات في مدينة إسطنبول.
-تنوع سوق العقارات في إسطنبول ليكون بذلك مناسباً لكافة الأذواق.
-انحسار حجم العقارات المعروضة للبيع أمام العقارات المطلوبة للشراء.
وهنا الكثير من المستثمرين يسألون إن كان هذا الارتفاع لصالحهم أم لا وحقيقةً المستفيد الأكبر من هذا الأمر هم مستثمري العقارات في إسطنبول الذين يأملون بالحصول على أرباح عالية ووفيرة على نطاق واسع فعلى سبيل المثال الأجنبي الذي قام بشراء عقار عندما كانت الأسعار معتدلة يمكنه البيع عندما تسجل الأسعار ارتفاعاً للاستفادة من فارق الثمن الذي سينتج بين مرحلتي البيع والشراء، وأيضاً أسعار الإيجارات كذلك ترتفع في حال كنت تريد تأجير عقاراتك في إسطنبول.
![العقارات في إسطنبول](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/اسعار-عقارات-اسطنبو.jpg)
ثالثاً- العقارات ذات الجودة العالية:
تتمتع الاستثمارات العقارية في مدينة إسطنبول بجودة ذات مستوى عال تنافس بذلك مثيلاتها في معظم البلدان العربية والأجنبية المزدهرة، إذ تكثر في المدينة مشاريع التطوير العقاري التي توظف أهم وأفضل مهندسي البناء من أصحاب الخبرات الكبيرة والكفاءات العالية مستخدمةً في ذلك أحدث التقنيات وأفضل المواد، ومما لا ريب فيه أن هذه الجودة للعقارات في إسطنبول من أهم عوامل جذب الاستثمارات إليها واستمرار الإقبال عليها إذ إن المستثمرين يتجهون دائماً نحو ما هو حديث وعصري ومواكب لآخر مستجدات الحداثة والتطور الذي تطرأ في العالم.
رابعاً- تنوع سوق العقارات في إسطنبول:
إن أكثر ما يميز الاستثمار العقاري في هذه المدينة الواعدة هو تنوع العروض وكثرتها فسوق العقارات واسع يلبي مختلف الأذواق والطلبات فلو ألقيت نظرة عليه لوجدت كل ما ترغب به من مواصفات فهناك عقارات جاهزة مصممة وفق تقنيات حديثة مثل أن تكون مقاومة للزلازل وعازلة للصوت والحرارة ومنها ذلك النوع الذي يطلق عليه النظام الذكي الذي يقدم أفضل الخدمات بشكل إلكتروني من خلال كبسة زر واحدة فقط، وأيضاً هناك عقارات قيد الإنشاء التي توفر للمستثمرين أقوى العروض وأفضلها على الإطلاق، بالإضافة إلى وجود عقارات قديمة قابلة لأن تكون مشروعاً للتطوير العقاري، وهذا التنوع لم يأت عبثاً فالسوق العقاري في إسطنبول نشط ومفعم بالخيارات المتعددة وإن التحديد المسبق للهدف أو الغاية من شراء عقار في المدينة له دور كبير في تحديد الخيار المناسب للمستثمر.
![سوق العقارات التركي](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/41c65bc6-8387-43a7-bf96-dcba0cfda95d.jpg)
خامساً- البنية التحتية:
بنية تحتية متطورة ومتقدمة توليها الحكومة التركية عناية كبيرة وذلك لثقتها التامة بانعكاسها الإيجابي على مستقبل العقارات في إسطنبول.
تفاصيل وجوانب في غاية الأهمية قمنا بذكرها في هذا المقال عن العقارات في مدينة إسطنبول والآن أصبح بإمكانك أن تقرر إذا ما ستأخذ خطوة في هذا المجال أم لا، ولكن كنصيحة لا تترد في التملك العقاري في هذه المدينة لأنك لن تجد أفضل من الشقق المتواجدة فيها من حيث التصميم المعماري والتقنيات الحديثة والتشطيبات الداخلية وعدة جوانب أخرى.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا عبر شركة زوم العقارية؟
-نمتلك علاقة وطيدة مع أهم وأفخم شركات بناء المجمعات السكنية في تركيا.
-مجموعة واسعة من شقق للبيع في إسطنبول ومختلف أنواع العقارات في أنطاليا تناسب جميع الميزانيات.
-خبرة سنوات طويلة في سوق العقارات التركي
-حمايتك من الاحتيال العقاري .
-تشكيلة واسعة من العقارات السكنية ،المحلات التجارية ، الفلل ذات الإطلالات البحرية المناسبة للاستثمار .
-نساعدك في الحصول على أفضل أسعار العقارات في تركيا.