مما لا شك فيه أن نجاح الاستثمار العقاري في تركيا خلال الفترة الأخيرة أصبح حديث الكثيرين، وذلك لكونه الاختيار الأفضل للباحثين عن الأرباح الوفيرة، وتحقيق العوائد الاستثمارية الواعدة، ليس فقط مع التطورات الهائلة التي تشهدها دولة تركيا، ولكن هناك الكثير من المميزات التي ينعم بها من يستثمر في عقارات تركيا.
عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا:
يرتبط نجاح الاستثمار العقاري بدولة تركيا بعدة عوامل مهمة، وسوف نتحدث معكم عنها وعن أنواع الاستثمار العقاري فيها، خلال السطور التالية تابعونا .
تسعى كافة الدول المتقدمة وعلى رأسهم دولة تركيا إلى جذب المستثمرين الأجانب والعرب باختلاف جنسياتهم وتحفيزهم على الاستثمار في أراضيها.
كما تنفرد تركيا بخصائص كثيرة عن غيرها من الدول المنافسة، فيما يتعلّق باستقطاب المستثمرين للاستثمار في تركيا.
أسباب ازدهار الاستثمار العقاري في تركيا:
هناك العديد من الأسباب التي أدت إلى ازدهار الاستثمار العقاري داخل دولة تركيا، وكان لها بالغ الأثر في تحقيق أرباح مالية وفيرة للمستثمر وللدولة نفسها:
قوة الاقتصاد:
خلال الفترات الأخيرة، عاصر الاقتصاد التركي طفرة من التقدم، وأصبح بعدها من الاقتصادات الأقوى عالمياً.
وعلى الرغم من فيروس كورونا الذي اكتسح العالم بأكمله، إلّا أنّ الاقتصاد التركي حقق معدل نموّ تجاوز 6.5% عما حققه في الأعوام السابقة.
وبعدها احتل المرتبة (16) عالمياً، وكان ذلك خلال الشهر الأخير من عام 2021 م.
وهناك العديد من التوقّعات التي توصَّل إليها الخبراء بعد دراسة الواقع التركي، إن اقتصاد تركيا سيصل إلى المرتبة ال 10 من بين أقوى اقتصادات العالم.
فضلاً عن الموقع الاستراتيجي لتركيا، والذي يعتبر واحداً من أهم وأبرز الأسباب المؤدية لنجاح الاستثمار العقاري، ولقد استطاعت تركيا أن تصبح معبراً برّياً إلى أوروبا، لكافة المسافرين والقوافل القادمة من دول إفريقيا، وذلك بعد المرور بدول بلاد الشام.
كما يتمتّع موقع تركيا بإطلالات ساحرة على 4 من البحار المهمة، وهم البحر المتوسط و الأسود وبحر مرمرة وبحر إيجة.
بالإضافة إلى أنها تتحكم في واحد من الممرّات المائية الأهم عالمياً، وهو جسر البوسفور، فضلاً عن الممر المائي الجديد أو قناة إسطنبول الجديدة التي تشبه في أهمّيتها مضيق البوسفور.
وكذلك أيضا يوجد العديد من التسهيلات التي ساعدت في نجاح الاستثمار العقاري في تركيا، كما أصدرت تركيا عدّة قوانين تنصب في محور تسهيل عملية الاستثمار العقاري بأنواعه في تركيا، ومن أبرزها:
1 - خفض قيمة الضرائب التي تم فرضها على المستثمرين العرب والأجانب، وتعتبر الضرائب في دولة تركيا هي الأقل عند مقارنتها بباقي الدول المجاورة.
2 - قامت الحكومة التركية بمنح حقّ الحصول على الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب والعرب، في حالة شراء العقارات .
3 - كما كفلت أيضاً حق الإقامة المؤقتة في دولة تركيا من خلال شراء عقار في تركيا، وعملت على إعفاء الأجانب الراغبين في الاستثمار من ضريبة القيمة المضافة.
واستطاعت تقدّيم التسهيلات المتعلقة بنقل سند ملكية العقار إلى اسم المستثمر خلال وقت قياسي لا يتجاوز ثلاثة أيام.
يتواجد بها بنية تحتية قويّة في مختلف المدن والمناطق والأحياء، وتتمتّع العقارات في جميع المناطق بكامل الخدمات، وهذا يعتبر من أهم المقومات وأبرزها، التي ساعدت في نجاح الاستثمار العقاري داخل تركيا.
البنية التحتية في تركيا:
يوجد عدة طرق حديثة ووسائل مواصلات تربط أحياء تركيا ببعضها البعض، وتسهّل التنقّل على المقيمين فيها من وإلى منازلهم.
كما تضمّ جميع المناطق مشافي عامة وخاصة، يمكنها تقدّيم خدماتها للمقيمين في تركيا.
متاح في كافة المناطق العديد من الخدمات التعليمية التي تشمل ( المدارس والجامعات والمعاهد) والتي تنتشر في كافة أنحاء تركيا.
العقارات الحديثة في تركيا تحتوي على شبكة مياه وكهرباء حديثه، وأيضا شبكة صرف صحي متطورة.
الاستقرار السياسي:
شهدت دولة تركيا استقراراً سياسياً، كما تتمتع بالعلاقات الطيبة مع دول العالم، مما أدّى إلى أن يتجاوز قطاع الاستثمار العقوبات الخارجية والعوائق السياسية التي أثّرت سلباً على الاستثمار العقاري في تركيا ونجاحه.
بالإضافة إلى الأمن والأمان الذي قدّمه الاستقرار السياسي، في تركيا، يجعلك تشعر فيها بأمان يشبه منزلك الأصلي
.
أنواع الاستثمار العقاري التركي:
لقد أصبح الاستثمار العقاري في تركيا يشتمل على الكثير من الأنواع، فهو لا يشمل الاستثمار في العقارات السكنية فقط، كما يظنّ البعض، بل يتوفر عدة أنواع مختلفة للاستثمار العقاري.
كما يمكن تطبيقه على جميع أنواع الاستثمارات ، ونذكر منها:
الاستثمار العقاري السكني:
يشتمل على شراء العقارات في تركيا، المتمثلة في الفلل والشقق والمنازل المنفصلة وكافّة العقارات الأخرى التي تم تخصيصها لأغراض السكن.
ويتم الحصول على أرباح تأجير العقارات السكنية، عن طريق إعادة بيع العقار السكني مرة أخرى وبسعر أعلى من السعر الذي تم شراؤه به.
ويمكنك تحقيق أرباح كثيفة بواسطة شراء عقار تحت الإنشاء، ومن ثم الانتظار حتى انتهاء فترة تنفيذه، ثمّ بيعه مرة أخرى بسعر مرتفع.
الاستثمار العقاري التجاري:
واحد من أفضل وسائل الاستثمار في الدولة، بإمكانه أن يتفوق على كافة أنواع العقارات السكنية من خلال العائد المادي والأرباح الكثيفة.
يمكن تحقيق الربح بطرق مختلفة من خلال هذا الاستثمار، وشراء العقارات التجارية بغرض العمل، أو تأجير العقار لأحد المستثمرين، أو إعادة بيع هذا العقار التجاري مرة أخرى بعد شرائه.
أو شراء مكتب أو عقار لاستخدامه كمحلّ تجاري ثم إعادة بيعه أو تأجيره، ولكي تضمن نجاح هذا الاستثمار في المحلات التجارية يجب اختيار الموقع الاستراتيجي لهذا المحل، على أن يكون في قلب منطقة مزدحمة، أو في المناطق الحديثة المتميزة بصلابة البنية التحتية وتوافر الخدمات.
الاستثمار في الأراضي الزراعية:
دولة تركيا من أولى دول العالم في الاستثمار في الأراضي الزراعية وكسب الكثير من الأرباح عن طريق زراعتها.
تتوافر بتركيا تربة خصبة، تتميز بتنوّع المحاصيل والأشجار المثمرة، حيث يوجد أكثر من 11.000 نوعاً من النباتات داخل الحدائق والغابات.
تتوافر بها عدة مصادر لسقاية المزروعات بالماء من خلال الأنهار والسدود والبحار، تتمتع بالمناخ المناسب لمختلف النباتات و المحاصيل والمزروعات.
عوامل نجاح الاستثمار العقاري في دولة تركيا:
من الواضح أمامنا أن الاستثمار العقاري ليس بيعاً وشراءً، بل هو عملية منظمة تشتمل على عدة خطوات لابد من دراستها بدقة وذلك من أجل ضمان نجاح الاستثمار العقاري .
ويتوقف النجاح في الاستثمار العقاري بدولة تركيا على الخبرة والمصداقية المتطورة بشكل كبير، مع الحرص على التعامل مع مطورين عقاريين لهم سمعة طيبة داخل دولة تركيا، وذلك حتى تضمن استلام العقار في الوقت المتفق عليه بكافة المواصفات المطلوبة، مع عدم وجود أيّ تغيير فيها.
لماذا أختار شركة زووم العقارية في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟
– مساعدتكم في إيجاد العقارات المناسبة للاستثمار العقاري و الحصول على الجنسية التركية.
– نقدم خدمات عقارية واسعة في أنطاليا حيث يتوفر لدينا فلل للبيع في أنطاليا بأجمل الإطلالات إضافة لجميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والفندقية .
– تمتد خدماتنا إلى مختلف مناطق إسطنبول حيث يمكنك إيجاد عقارات فاخرة للبيع تلبي رغباتك.
– نمتلك عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط .
– الاستثمار في الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا وضمان أفضل المعايير الخدمية .
إذا كنت من مناصري الاستثمار العقاري في تركيا يمكنك التواصل مع مستشارينا لتحصل على أفضل العروض والخيارات الرابحة ..خذ قرارك الآن ولا تتردد.
أفضل شركة عقارية في إسطنبول
اشتر عقار في تركيا
ضريبة العقارات في تركيا
عروض عقارات للبيع في تركيا
متى وأين استثمر في سوق العقارات التركي؟
ضاعف أرباحك من الاستثمار العقاري في إسطنبول
الشقق الاستثمارية في إسطنبول
أسعار العقارات في تركيا مستقبلاً
جواز السفر التركي الأخضر
فرص عقارات تركيا مميزة مع زووم العقارية
هل ما يزال الوقت مناسب للتملك العقاري في تركيا؟
خيارات استثمارية لشراء شقة في إسطنبول
أرقى مناطق إسطنبول الآسيوية
الحصول على الجنسية التركية مقابل 400 ألف دولار
أسعار الشقق السكنية في إسطنبول
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
