استثمار عقار في اسطنبول واحدة من الاستثمارات التي تحقق عوائد ربح كبيرة، طابع المدينة السياحي وبنى المدينة التحتية المتينة وأنماط المعيشة المميزة ومنخفضة التكلفة والاقتصاد التركي القوي جميعها أمور تتكامل في ما بينها لتجذب المزيد من رؤوس الأموال إلى مدينة اسطنبول.
سنتناول اليوم الحديث عن الاستثمار العقاري في اسطنبول ما هي مزاياها ولماذا يجذب المستثمرين ونلقي كذلك لمجة سريعة عن أسعار العقارات في اسطنبول.
لماذا استثمار عقار في اسطنبول أمر ناجح ؟
في البداية أصحاب الأموال يبحثون دوماً عن المشاريع ذات نسبة أمان استثماري عالي وكذلك معدل ربح عالي مع مرور الوقت، وما يميز عقارات اسطنبول هو أن قمتها تزداد يوماً بعد يوماً وهذا يمنح المستثمر الرغبة في وضع أمواله وتحقيق أرباح بعدة طرق مثل إعادة البيع أو حتى التأجير نظراً للطلب المرتفع على العقارات في اسطنبول.
وإذا نظرنا إلى عقارات اسطنبول يكن بسهولة ملاحظة أن المدينة تتمتع بموقع استراتيجي بين القارتين بالإضافة غلى ملايين السياح الذن يقصدونها سنوياً والاقتصاد التركي المتين، وأهم عامل لنجاح الاستثمار هو التسهيلات الحكومية المستمرة التي تقدمها حكومة تركيا للمستثمرين الأجانب.
بالإضافة إلى أن أسعار العقارات في اسطنبول منخفض مقارنة بأسعار العقارات في المدن الأوروبية وهذه من أهم المزايا التي تجذب المستثمرين إلى المدينة
تسهيلات الحكومة في مجال استثمار عقار في اسطنبول
منذ عام 2021 ومجال اسثتمار عقار في اسطنبول يأخذ منحى تصاعدي نظراً للتسهيلات الحكومية لجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم، أصبح بإمكان 183 جنسية مختلفة تملك العقار في اسطنبول، ولتضمن الحكومة المزيد من الاستثمارات في أراضيها أعلنت كذلك عن منح إقامات أو حتى الجنسية التركية في حال تم تحقيق شروط الاستثمار التي أعلنت عنها.
بالنسبة لتسهيلات الحكومة في هذا المجال فهي:
- إعفاء المستثمر الأجنبي من ضريبة القيمة المضافة.
- السماح للمستثمرين بتملك العقارات عن طريق التقسيط على البنك.
- إمكانية منح قروض للمستثمرين الأجانب لتملك عقار في اسطنبول.
- إصدار وثيقة التقييم العقاري التي من خلالها يمكن للمستثمر ضمان حقه والحصول على تقييم سعر حقيقي للعقار قبل تملكه.
- منح المسثتمر الإقامة العقارية و حتى الجنسية التركية.
- إمكانية تملك عقار في اسطنبول عبر الإنترنت دون الحاجة للقدوم شخصياً ووفق وكالة قانونية.
شروط استثمار عقار في اسطنبول
على الرغم من تسهيلات الحكومة الكثير في مجال استثمار العقار وخاصة في استثمار العقار في اسطنبول، إلا أنها وضعت بعض الضوابط لتلك العملية مثل:
- أن تكون جنسية المستثمر من ضمن 183 جنسية المسموح لها بتملك العقارات في تركيا.
- مساحة العقارات المسموح الاستثمار بها في تركيا لا تتجاوز 30 هكتار.
- مساحة العقارات التي يمكلها المستثمر لا تتعدى 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابعة لها.
أفضل مناطق استثمار عقار في اسطنبول
بعد معرفة تفاصيل استثمار عقار في اسطنبول يجب معرفة أفضل المناطق التي ينصح بتملك العقارات فيها وهي:
- باشاك شهير
- بكركوي
- بهجة شهير
- بيليك دوزو
- كوتشوك تشكمجة
إقرأ أيضاً:
