ظاهرة التوين هاوس في تركيا ظهرت للمرة الأولى في العقد الأخير، وأصبحت واحدة من أبرز الاتجاهات السكنية في تركيا. تعكس هذه الظاهرة تطوراً ثقافياً واقتصادياً في النمط الحياتي، حيث يبحث الكثيرون عن التوازن بين الحياة الاجتماعية والمهنية. في هذه المقالة، سنستكشف مفهوم التوين هاوس ، ونلقي نظرة عميقة على ما يمثله هذا النمط المعيشي المتطور للمجتمع التركي.
ما هو التوين هاوس
أحد المصطلحات البارزة في عالم العقارات هو مصطلح "التوين هاوس"، وهو عبارة عن عقارين متلاصقين من جهة واحدة، يتمتع كل منهما بمدخله وبوابته المستقلة، مما يمنحهما مستوى من الخصوصية المميز. يشبه التوين هاوس في بنيته الفلل المستقلة، ويتميز بمساحات عائلية محدودة، حيث يتألف عادةً من طابق واحد أو طابقين، وغالباً ما يتمتع بحديقة خاصة به. يتميز هذا النوع من العقارات بتوفير بعض المرافق الترفيهية لسكانه، مما يجعلها خيارًا محببًا للعائلات الباحثة عن المساحات الخاصة والهادئة للسكن.
ما هي مميزات منازل التوين هاوس في تركيا
تتميز منازل التوين هاوس في تركيا بالتالي:
الراحة والهدوء:
التوين هاوس توفر كافة أشكال الراحة للسكان، وتعتبر الخيار المثالي لرجال الأعمال الذين يفضلون العيش في أجواء هادئة.
توقعات وقوعها في المناطق الجغرافية الساكنة البعيدة عن جميع مسببات الصخب والضجيج.
التشابه مع الفلل المستقلة:
التوين هاوس تتشابه في أسلوبها المعماري مع الفلل المستقلة.
تتضمن مساحات خضراء وأحواض مائية مصغرة ومرافق اجتماعية للترفيه والرياضة.
التفوق على الفلل من حيث الأسعار:
يتميز نمط التوين هاوس بأسعار أقل من الفلل المستقلة في سوق العقارات التركية.
هذه الأسعار المنخفضة تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في العيش في نظام الفلل.
إمكانية الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية:
يتيح الاستثمار في بيوت التوين هاوس فرصة الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب في تركيا.
ما هي عيوب التوين هاوس في تركيا
بيوت التوين هاوس تتميز بعدة مزايا، ولكن من بين العيوب التي تتضمنها هو اعتمادها على النظام المتلاصق في البناء. تعتمد بيوت التوين هاوس في أسلوب بنائها وتصميمها المعماري على بناء عقارين متلاصقين، حيث يتم فصل هذين العقارين بواسطة جدار مشترك. هذا التصميم قد يقلل من استقلالية وخصوصية أصحاب العقارات، حيث قد لا يتسنى لهم التمتع بالاستقلالية التامة نظرًا للوجود القريب للجيران والجدار المشترك الذي يفصل بينهم.
نصائح للحصول على أفضل توين هاوس في تركيا
اختيار الموقع الجغرافي المناسب: يجب اختيار موقع يلبي التطلعات ويكون قريبًا من المناطق المركزية.
التحقق من الوثائق القانونية: يجب التحقق من سند الملكية ووثيقة التقييم العقاري ومطابقة المعلومات الموجودة فيها على العقار في الواقع.
التعامل مع شركات الإنشاءات المشهورة: من المهم التأكد من سمعة الشركات الإنشائية في تركيا والحرص على التعامل مع الشركات المشهورة.
ضمان سلامة العقار: يجب التأكد من سلامة العقار من الحجوزات والرهن العقاري قبل إتمام عملية الشراء.
توثيق نوع العقار وحل جميع الإجراءات القانونية: يجب التأكد من نوع العقار المراد شراؤه وحل جميع الإجراءات القانونية المتعلقة بنقل سند الملكية في دائرة الطابو.
استشارة الخبراء: استشارة أهل التخصص في المجال العقاري للحصول على النصيحة الصحيحة والاستشارة الفنية.
التعامل مع شركات الوساطة العقارية الموثوقة: التأكد من سمعة وكفاءة شركات الوساطة العقارية واختيار الشركة التي تتمتع بالسمعة الحسنة في السوق العقارية
إقرأ أيضاً: التملك العقاري في تركيا 2024-2025
.
ما هو الفرق بين التوين هاوس والبينهاوس
التصميم المعماري يعتمد التصميم المعماري لشقق البنتهاوس على الارتفاعات الشاهقة، وتخصص للطوابق الأخيرة من الأبنية السكنية. يمكن أحيانًا أن تصنف شقق البنتهاوس ضمن ناطحات السحاب، بينما تتكون شقق التوين هاوس من طابق أو طابقين فقط. بالنسبة للإطلالات، تتمتع شقق البنتهاوس بإطلالات بانورامية من خلال التراسات والشرفات والنوافذ الزجاجية الطويلة. بعض التصاميم تعتمد على الجدران الزجاجية لزيادة الإطلالات على جهات مختلفة، بينما توفر شقق التوين هاوس إطلالات محدودة أحيانًا. فيما يخص المساحة، تكون المساحة في شقق البنتهاوس غير محدودة، مما يتيح استفادة كاملة من جميع المساحات المتاحة في الطوابق الأخيرة. أما في شقق التوين هاوس، فتكون المساحة محدودة ضمن المساحة الداخلية للشقة والحديقة الخارجية فقط. فيما يتعلق بالخصوصية، يتمتع سكان شقق البنتهاوس بخصوصية كبيرة نظرًا لطبيعتها وارتفاعها الشاهق، بينما تكون خصوصية شقق التوين هاوس محدودة بسبب تصميمها ومساحتها الأقل.
في نهاية المطاف، يُعتبر التوين هاوس خيارًا متميزًا في عالم العقارات، حيث يجمع بين سحر الفلل المستقلة وراحة الشقق الحديثة. يتيح هذا النمط العقاري للسكان الاستمتاع بالخصوصية والمرافق الاجتماعية، بالإضافة إلى الإمكانيات المالية الملائمة. بفضل توفيره للحياة الاجتماعية والمرافق الترفيهية، يعتبر التوين هاوس خيارًا مثاليًا للعيش العصري في بيئة سكنية متميزة.
