تركيا هي مركز الجذب للمستثمرين العرب والأجانب، بها تتوفر العديد من فرص الاستثمار، والتي تتنوع بين الاستثمار التجاري أو الاستثمار الصناعي، أو الاستثمار العقاري، و الذي أصبح يجذب العديد من المستثمرين حول العالم، ومن هنا اتضح لنا أن الدخول الى عالم النجاح يبدأ من سوق العقارات في تركيا.
سوق العقارات في تركيا:
لقد شهد سوق العقارات و الإنشاءات في تركيا خلال الفترة الأخيرة نمواً كبير وازدهاراً واسع، ويعتبر من أهم العوامل التي تميز سوق العقارات التركي أنّه سوقٌ ناشئٌ وقوي، وهو ثاني أفضل وأقوى سوق من أسواق الإنشاءات المنتشرة في العالم.
تحتل دولة تركيا المرتبة الرابعة بين أهم عشرة مواقع للاستثمار العقاري في العالم، وذلك لما تمتلكه من بنية تحتية، ويرجع الفضل في ذلك للتسهيلات الحكومية، التي تمنحها للمستثمرين الأجانب الراغبين في التملك.
ويلعب الموقع التركي الجغرافي دوراً كبيراً بالنسبة للعالم، مما جعل تركيا قبلة للاستثمارات، لذا أصبحت بوابة الدخول بين الشرق والغرب.
لهذا السبب استطاعت أن تشجع الكثيرين على الإقبال على شراء شقق في تركيا واسطنبول بقوة، مما يجعله قرارا صائبا و ناجحا للكثيرين.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟
يرتكز الاهتمام من قبل المستثمر الأجنبي في تركيا على ركيزة أساسية ألا وهي، البحث عن شقق في تركيا، وذلك نظرا لموقع تركيا الاستراتيجي، ولكونها واحدة من أولى قوى العالم الاقتصادية ، بالإضافة إلى التعداد السكاني الضخم بها، الذي يمنحها شريحة ضخمة من المستهلكين والأيدي العاملة في نفس الوقت.
فضلا عن مشاريع البنية التحتية التي تقوم بها الحكومة وتؤثر بشكل كبير على الأسواق العقارية داخل تركيا، وعلى سبيل المثال، مطار إسطنبول وهو أكبر مطار في العالم وقد تم افتتاحه منذ وقت قريب، و قناة اسطنبول الجديدة.
العوامل المؤثرة على الاستثمار العقاري في تركيا:
هناك العديد من العوامل التي تؤثر بصورة كبيرة على شراء الشقق في تركيا أو أي عقار آخر في تركيا، بمختلف الأنواع.
أولاً: التوازن بين الشقق المعروضة للبيع في تركيا وكثافة الطلب عليها من خلال المستثمرين .
ثانياً: موقع تركيا الجغرافي، وموقع العقارات المعروضة للبيع من هذا الموقع .
ثالثاً: مساحة العقار الكلية أو مساحة الشقق المعروضة للبيع.
رابعاً: الاقتصاد التركي، و مدى التطور الذي وصلت له البلد من حيث الاقتصاد والمناخ، والذي يعتبر الأكثر سرعة بين دول العالم.
خامساً: الطقس والطبيعة والعديد من العوامل الطبيعية الأخرى، التي تتميز بها تركيا .
سادساً: التشريعات العامة والقوانين العقارية، حيث تتمتع تركيا بالعديد من النصوص التشريعية المتعلقة بتملك الأجانب للعقارات، فضلاً عن مرونة هذه التشريعات العقارية التركية، التي تم تشريعها لصالح الأجانب والعرب الراغبين في شراء عقارات في تركيا بغرض الاستثمار في تركيا.
سابعاً: الأرباح والفوائد المتوقع الحصول عليها من خلال شراء عقارات في تركيا، والمنافع العائدة من تملك تلك العقارات.
ثامناً: أنماط الحياة المختلفة، وذلك لما نجحت فيه تركيا من مزج الثقافة الشرقية والغربية.
الخيارات الناجحة في الاستثمار العقاري:
تختلف خيارات الاستثمار العقاري في تركيا، كما يمكنك الاستثمار في عدد كبير من الشقق التي تختلف من حيث الأنواع والمواصفات وتأتي على النحو التالي .
الشقق الفندقية:
تتميز هذه الشقق بالنمط الفندقي وإمكانية تأجيرها بسرعة، بالإضافة إلى أنها مدينة سياحية يتوافد إليها على مدار العام الكثير من السياح، مما يجعل اختيار الشقق التي تتمتع بالنظام الفندقي، هو الاختيار الناجح.
كما تلعب الشركات الإنشائية للمجمعات بنظام فندقي، دور كبير في منح هذه الشقق الفندقية ضمان تأجير لعدد كبير من السنوات فضلاً عن عائد الربح الممتاز.
الشقق المكتبية:
بإمكان هذه الشقق المكتبية توفير عائد أرباح ممتاز، حيث يتميز هذا النوع من العقارات بسهولة التأجير وتوثيق عقد طويل الأجل، ويرجع ذلك لعدة أسباب منها أن المستأجر يؤسس مكتب أو مقراً للعمل الخاص به، مما يجعل إقامته تطول في هذا النوع من الشقق لسنوات طويلة، وذلك حتى لا يخسر العملاء الدائمين للزيارة على موقع المقر الخاص به.
عقارات قيد الإنشاء:
إذا كنت ترغب في شراء شقق، فنحن ننصحك بأن تشتري عقار داخل مشروع تحت الإنشاء، ويرجع ذلك لعدة أسباب منها أن سعر الشراء لهذا العقار أقل بكثير من سعره بعد الانتهاء من كافة أعمال البناء والتشطيب، ومن ثم فإن العائد الذي يعود على المشتري من شراء هذا العقار ثم إعادة بيعه مرة أخرى سيكون كبيراً جداً وقد يتراوح بين 25% 35%..
شراء محلات تجارية:
يمكنك الاستثمار داخل دولة تركيا من خلال قيامك بشراء محل تجاري، ومن ثم تأجيره لأحد الأشخاص، ويعتبر اختيار شراء محل تجاري واحد من القرارات الصائبة من أجل استثمار ناجح، وبالأخص لأنّ هذه المحلات التجارية، استطاعت أن تتحول إلى واجهة قوية تعكس تطور الاقتصاد التركي، والإصلاحات الشاملة التي تظهر ثمارها في البنية التحتية القوية، فضلا عن شبكات المواصلات العملاقة والمتينة، والكثير من المعاملات التجارية التي تبتعد تمام البعد عن صور البيروقراطية .
وهناك العديد من المعايير التي لابد من الاعتماد عليها في حالة شراء محلات تجارية سواء كان الغرض منها التأجير أو البيع، هذه المعايير تعتمد بشكل أساسي على اختيار الموقع المناسب للمحل، وذلك بحسب نوع المعاملات التجارية التي ستمارس فيه ، ولا بد وأن يكون موقعه قريب من موقع المدينة .
ويجب البعد عن المناطق النائية في حالة اختيار موقع المحل التجاري، وضرورة تجنب الأماكن المنعزلة أو البعيدة عن المرافق والخدمات العامة والمواصلات والطرق الرئيسة المؤدية للمدينة.
فضلا عن توفر العديد من محطات النقل لكي يسهل على الزبائن القادمين إليه الوصول دون مشقة أو عناء .
السكن الطلابي وسيلة للاستثمار:
يتم تشييد أعداد ضخمة من المنشآت الجامعية في تركيا سنويا، وذلك لاستقبال الأعداد الغفيرة من الطلاب الوافدين إليها من جميع أنحاء العالم لتلقي الدراسة فيها، والاستفادة من التكوين الأكاديمي الحديث الذي يسبق غيره من جامعات العالم أشواطاً .
وبالنظر إلى هذا الإقبال الضخم، أصبحت الحاجة لسكن جامعي مستقل أمر ضروري لدى الكثيرين من الطلاب العرب والأجانب الذين يريدون حل لمشكلة المأوى والسكن.
ويرجع السبب في ذلك لعدم كفاية الأحياء الجامعية الحكومية للإقبال الكبير من الطلاب.
أهمية الاستثمار في تركيا ؟
تم وضع تركيا كواحدة من بلاد الاستثمارات الناجحة بكافة أنواعها ، ولكن الانطلاق الحقيقي لأي استثمار ناجح يبدأ من العقارات ويرجع ذلك لعدة أسباب من أبرزها ما يلي:
قوة الترابط بين الاستثمار واقتصاد الدولة وبالأخص من جانب النشاط التنموي الذي تشهده تركيا .
تعتبر واحدة من البيئات الاستثمارية العقارية في دولة أوروبا وفي الشرق الأوسط بأكمله .
تتميز عقاراتها بأنها على غرار العقارات الأخرى في الدول المتقدمة حول العالم، كما أنها تعد واحدة من أكبر القطاعات، من حيث التطور والنمو وتحقيق الربح .
لماذا أختار شركة زووم العقارية في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟
– مساعدتكم في إيجاد العقارات المناسبة للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.
– نقدم خدمات عقارية واسعة في أنطاليا حيث يتوفر لدينا فلل للبيع في أنطاليا بأجمل الإطلالات إضافة لجميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والفندقية .
– تمتد خدماتنا إلى مختلف مناطق إسطنبول حيث يمكنك إيجاد عقارات فاخرة للبيع تلبي رغباتك.
– نمتلك عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط .
– الاستثمار في الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا وضمان أفضل المعايير الخدمية .
تركيا دولة استثمار عقاري من الدرجة الأولى، ويرجع ذلك للتطورات العظيمة التي حدثت فيها، مما يجعل الدخول الى عالم النجاح لأي مستثمر يبدأ من سوق العقارات في تركيا.
أفضل الفرص والعروض العقارية المميزة يمكنك أن تحصل عليها عندما تتواصل معنا ..مستشارينا بانتظارك.
أفضل شركة عقارية في إسطنبول
اشتر عقار في تركيا
ضريبة العقارات في تركيا
عروض عقارات للبيع في تركيا
متى وأين استثمر في سوق العقارات التركي؟
ضاعف أرباحك من الاستثمار العقاري في إسطنبول
الشقق الاستثمارية في إسطنبول
أسعار العقارات في تركيا مستقبلاً
جواز السفر التركي الأخضر
فرص عقارات تركيا مميزة مع زووم العقارية
هل ما يزال الوقت مناسب للتملك العقاري في تركيا؟
خيارات استثمارية لشراء شقة في إسطنبول
أرقى مناطق إسطنبول الآسيوية
الحصول على الجنسية التركية مقابل 400 ألف دولار
أسعار الشقق السكنية في إسطنبول
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
