لا شك في أن الاستثمار العقاري في ريف إسطنبول أصبح أيضاً من ضمن الخيارات المثالية للمستثمرين الأجانب من شتى بقاع الأرض الأمر الذي أعلى من شأنها وجعل أنظار العالم تلتفت من حولها فالسكان فيها تزداد نسبتهم بشكل ملحوظ ومن المحتمل أيضاً أن ترتفع أسعارها في هذا الحين. ويسعدنا أن نأخذكم في جولة ممتعة لتعرف على كل ما يخص التملك العقاري في الأرياف.
مزايا الاستثمار العقاري في ريف إسطنبول:
تعد مدينة إسطنبول من أهم وأفضل خيارات الاستثمار العقاري في تركيا حيث تضم الكثير من المزايا التي كان لها الفضل بزيادة أهمية ريف المدينة، سنقدم لكم بعضاً منها من خلال هذه الفقرة:
أولاً: تمتعها بالهدوء والسكينة:
تميزت بهوائها النقي البعيد عن التلوث والازدحام وضوضاء باختلاف مركز المدينة، كما يفضلونها الجميع لما تتمتع به من هدوء وخاصةً في الصباح الباكر، لا سيما تلك الأجواء البسيطة الساحرة بجمالها.
ثانياً: استقطابها لعدد كبير من السياح:
كما أن ريف إسطنبول أصبح أكثر تفضيلاً لدى السائحين لوجود الكثير من المناظر الطبيعية الخلابة، لما تتسم به من فخامة وجمال وبعدها عن تعقيدات المدن الأخرى، ودائماً ما تجد سكانها محافظين على عاداتهم وتقاليدهم فهي الأنسب على الإطلاق إن أراد السائح الاطلاع على حضارة إسطنبول.
ثالثاً: بيئة صحية جيدة:
إن كبار السن يستطيعون في ريف إسطنبول الحفاظ على صحتهم في ظل الأوبئة المنتشرة في الفترة الأخيرة مثل فيروس كورونا وغيره.
رابعاً: أسعار عقاراتها المتدنية:
تميزت العقارات الموجودة ضمنها بانخفاض أسعارها، إذ إنها تناسب جميع الميزانيات ومعظم فئات المجتمع، وبالتالي ستستطيع العيش في ريفها بتكاليف معيشية منخفضة وفي الوقت ذاته يمكنك التمتع بالمناظر الطبيعية المنتشرة هناك، إلى جانب أسعار العقارات الرخيصة الأمر الذي جشع على الاستثمار العقاري في ريف إسطنبول على الرغم من ذلك فإنك تستطيع إيجاد عقار مناسب للحصول على الجنسية التركية بحث يكون سعره قد زاد عن الأربعمائة ألف دولار.
الاستثمار العقاري في ريف إسطنبول وعوائده المالية:
يتردد البعض من الأجانب والمستثمرين في الدخول والمغامرة في الاستثمار العقاري بمنازل الريف، ظناً منهم أنها لا تجني عائداً مالياً مذهلاً، لكن الحقيقة ليس كذلك بل تتضمن أسباب عديدة أهمها:
أولاً- تميزها السياحي:
يحظى الريف التركي باهتمام السياح الأجانب منهم والعرب ويعتبر من أفضل الاختيارات بالنسبة إليهم نتيجة للطبيعة الخلابة التي يتمتع بها، وعلى وجه التحديد القرى والأرياف الموجودة في مدينة إسطنبول.
ثانياً- تشغل حيزاً من اهتمام الدولة التركية:
هذه الأماكن لا تنعم باهتمام السياح فقط بل الدولة التركية بذات نفسها أيضاً إذ إنها تسعى بشكل مستمر لتطويرها وإحداث طفرة عمرانية وتحول حضري فيها من خلال خطط التنمية العمرانية ما يعني زيادة الطلب على البيوت الريفية من جهة وزيادة قيمتها الاستثمارية والعقارية من جهة أخرى.
ثالثاً- تحقيق عائدات استثمارية مرتفعة:
لن تجد استثماراً يجني لك أرباح كثيرة أفضل من الاستثمار العقاري في ريف إسطنبول سواء من خلال تأجيرها لأحد السياح أو من خلال بيعها بعد فترة ليست بوجيزة لتضمن سعر أعلى.
رابعاً- الأعمال الزراعية:
يمكنك الاستفادة من تربتها الخصبة لزراعة أنواع مختلفة من المحاصيل الزراعية لتحقيق الاكتفاء الذاتي أو حتى دخول مجال الزراعة والاستثمار الزراعي.
خامساً- تربية الدواجن:
عند السكن في البيوت الريفية تستطيع أن تقوم بتربية الدواجن والحيوانات مثل الأحصنة والأغنام والأبقار وغيرها الكثير من الحيوانات المفيدة التي تستطيع استثمارها.
أسعار المنازل الريفية في إسطنبول:
إن أردنا التحدث بصفة عامة فإن أسعار العقارات المتواجدة في الضواحي والقرى منخفضة وتكاد أن تكون لا شيء في حال أردنا إجراء مقارنة بسيطة بينها وبين سعر البيوت في إحدى المدن التركية النامية، ولكن عليك أن تأخذ بالحسبان أن حتى البيوت الريفية تختلف أسعارها اختلافاً طفيفاً بين بيت وآخر نظراً لعدة عوامل لها دوراً مهماً جداً في تحديد القيمة المالية، سنعرض عليكم بعض هذه العوامل فيما يلي:
أولاً-الموقع الاستراتيجي:
مما لا شك فيه أن موقع البيوت الريفية في إسطنبول يعمل بشكل مباشر على تحديد سعرها، كما أن عندما يكون الاستثمار العقاري في ريف إسطنبول ذو مقربة من السبل الخدمية على سبيل الذكر لا الحصر (المواصلات) تكون بالتأكد هي الأفضل، علاوةً على ذلك احتوائها على المدارس والجامعات والمشافي التي لها دور مهم في ذلك، ومن الضروري السؤال عن هذه المقومات عند شراء المنزل كما تعتبر من العوامل الأساسية التي تؤثر على أسعار المنازل الريفية، نكاد ننسى أيضاً التحدث عن مكانة المدينة التي تلعب أيضاً دوراً مهما في تحديد سعر العقارات من حيث مكانتها الطيبة وتاريخها وحيويتها وتمتعها بالخدمات كالكهرباء والمياه وغيرها الكثير.
ثانياً-هيكلها الداخلي والديكور:
كما نعلم جميعنا أن المنازل ذات التشطيبات والديكورات يزداد سعرها تلقائياً وإن ضعف مواد البناء والتدهور الملحوظ بالتشطيبات والديكور أيضاً يصبح سعرها متدنياً ورخيصاً جداً.
ثالثاً- المساحة:
مهمة للغاية في تحديد الأسعار فإن المنازل التي تتمتع بمساحات كبيرة إضافةً إلى مساحات الأراضي التي يتضمنها المنزل تكون أسعارها مرتفعة مقارنةً بتلك التي مساحاتها جداً صغيرة.
رابعاً- الإطلالات:
لا شك أيضاً بأن الإطلالات تلعب دوراً مهماً في تحديد السعر على سبيل المثال تلك التي على مقربة من البحر مباشرةً يختلف سعرها عن تلك التي تطل على الغابات وأيضاً على اختلاف كبير مقارنةً بتلك المنازل ذات الإطلالات العادية من شوارع وحدائق وغيرها.
خامساً- البنية التحتية:
إن وجود تجهيزات الصرف الصحي وتجهيزات السباكة والتدفئة وتمديدات الكهرباء والألياف الضوئية ومواد إكساء الأرضية ترفع من القيمة الاستثمار العقاري في ريف إسطنبول.
أفضل المناطق للاستثمار العقاري في ريف إسطنبول:
تتمركز العقارات في ريف إسطنبول ضمن عدة مناطق إليكم أهمها:
أولاً- منطقة سيليفري:
تتميز هذه المنطقة بطابعها الريفي ولكن هذا لا يعني أنها لا تتمتع بنهوض وتوسع عمراني باهر الذي كان السبب في جذب المستثمرين والسائحين من شتى بقاع الأرض إضافةً إلى كبار التجار والطبقة الثرية من الأتراك، كما أنها تبعد عن إسطنبول ما يقارب ٦٥ كم، لا ننسى بأن لها شبكة مواصلات متطورة وحديثة بالإضافة إلى وقوعها على الخط السريع الذي زاد من مرونة المواصلات فيها.
ثانياً- منطقة أرناؤوط كوي:
تعد هذه المنطقة الواقعة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول من أحد أهم المواقع السياحية والاستثمارية، وذلك لامتلاكها إطلالة ساحرة على البحر لأسود، إضافةً على ذلك تعد مورداً أساسياً للمياه العذبة التي تغذى المدينة، هذه المنطقة الواعدة أحد أبرز اهتمامات المستثمرين العرب والأجانب الذين حبذوا شراء العقارات فيها، حيث تفضل الكثير من العائلات السكن والاستقرار في بيئة هادئة بعيدة عن الضوضاء وزحمة المدينة والتلوث ففضلوا العيش في أرناؤوط كوي ذات الطابع الريفي المميز الممزوج مع الحضارة التاريخية والطبيعة الخلابة.
لماذا أختار شركة زووم العقارية في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟
– مساعدتكم في إيجاد العقارات المناسبة للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.
– نقدم خدمات عقارية واسعة في أنطاليا حيث يتوفر لدينا فلل للبيع في أنطاليا بأجمل الإطلالات إضافة لجميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والفندقية .
– تمتد خدماتنا إلى مختلف مناطق إسطنبول حيث يمكنك إيجاد عقارات فاخرة للبيع تلبي رغباتك.
– نمتلك عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط .
– الاستثمار في الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا وضمان أفضل المعايير الخدمية .
الاستثمار العقاري في ريف إسطنبول الذي تحدثنا عنه أعلاه كثر اتجاه المستثمرين نحوه في الآونة الأخيرة وأيضاً تعد هذه البيئة مناسبة للسكن والاستقرار لما توفره من خصوصية واستقلالية لسكانها، والأهم من ذلك توفر مساحات خضراء مجاورة لمعيشة أفضل وأكثر صحة.
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
