لا شك بأن التملك في تركيا ليس بالأمر الصعب فهناك الآلاف من العقارات المعروضة للبيع لدى مختلف الشركات العقارية في تركيا والمواقع الإلكترونية ولكن كيف تعرف أن هذا العقار مناسب لك؟ وكيف تختار شركة موثوقة بالفعل وتتجنب عمليات النصب والاحتيال؟ نرجو أن تتابع قراءة هذا المقال الذي سيتضمن الأجوبة كل على أسئلتك.
لماذا الشركات العقارية في تركيا؟
يلجأ كافة المستثمرين إلى التعامل مع الشركات العقارية في تركيا لأن معظمهم يكون بعيداً عن مجال البيع والشراء فلا يدري ما التطورات والتغييرات التي طرأت على سوق العقارات، فالشركة العقارية تضع بين يدي زبونها آخر الأحداث التي تجري في القطاع العقاري فتكون بذلك قد اختصرت جميع المعلومات في دقائق وأغنته بها كذلك، بالإضافة إلى أنك ستتعامل مع شخص خبرة في تلك الأمور القانونية وخبرها مما لا يسبب لك الخسارة مطلقاً فأنت رابح بشكل مؤكد لن يمكن إنكاره.
كما أن الشركات العقارية توفر لك الكثير من الوقت الذي لا تملكه كمستثمر وتقدم لك طلبك بأقصر الطرق وأيسر الوسائل، هذه الشركات ليست فقط متواجدة من أجل الذين سيشترون العقارات في تركيا لأنها أيضاً متواجدة من أجل الشخص الذي سيبيع شقة فتجلب له الزبائن وتعرض عليهم الشقة ومميزاته وتقنعهم به فتكون هذه الشركة قد خدمت الطرفين البائع والمشتري.
أبرز مزايا الشركات العقارية في تركيا:
وجود الشركة العقارية ضمن عملية شرائك لعقار في تركيا ضرورة لا يمكن الاستغناء عنها نظراً لميزاتها العديدة التي سنعرض عليكم بعضاً منها فيما يلي:
أولاً- تقديم خدمات مميزة للعميل:
إن مسألة البحث عن العقار المناسب في تركيا قد تكون شاقة لذلك يلجأ المستثمرون الأجانب بالاستعانة بإحدى الشركات العقارية الموثوقة، وهم بحاجة ماسة إليهم وبالأخص إن لم يكن لديهم خبرة مسبقة في مجال الاستثمار العقاري التركي ولا يعرفون الموقع المثالي أو المساحة أو حالة العقار التي تضمن لهم أرباح طائلة فيستمر المستثمر بالبحث والانتظار لفترة طويلة ريثما يجد ما يريده وهذا ما يفقده الكثير من رغباته وينتهي به المطاف بشراء عقار بمواصفات أقل مما أراد سالفاً، لكن عند التعامل مع شركة عقارية فلا يوجد داع لتخل عن صفة واحدة من مواصفات بيت أحلامك فنحن نتحدث عن العديد من المشاريع والعروض الجاهزة أي بمجرد كبسة زر تحصل من قبل موظفي الشركة على الخيارات المناسبة لك.
ثانياً- تساعد العميل في تخفيض سعر العقار:
خطوة الاتفاق على السعر المناسب لكلا الطرفين من أصعب خطوات شراء عقاراً في تركيا فبعدها يمكن العودة للخلف، ولا يمكن الإغفال عن الصعوبة التي قد يواجها المشتري في هذه المرحلة إذ إنه لا يستطيع عادةً أن يوازن بين الحصول على عرضه المناسب والحفاظ على البائع والقدرة على الحصول على خصومات جيدة منه خاصةً إن كانت الجهة البائعة شركة بناء، وهنا يظهر دور الشركة العقارية جلياً في القدرة على التفاوض والمساومة وتستطيع أن تحصل بسهولة من شركة البناء على عروض مخفضة في الأسعار نظراً لعلاقتها الوطيدة معها، وبذلك تحصل على العقار الذي تريد وبسعر الذي تريد أيضاً.
ثالثاً- الخبرة والكفاءة:
أغلب الشركات العقارية المتواجدة في تركيا تعمل منذ أمد بعيد الأمر الذي أكسبها خبرة واسعة وجعلها على معرفة تامة بكافة تفاصيل البيع والشراء وتسجيل العقار، كما يجب أن يكون الكادر المتواجد ضمن الشركة على دراية واطلاع بأخبار القطاع العقاري التركي ودراسة القوانين الجديدة فور إصدارها من قبل الحكومة التركية.
رابعاً- خدمات الترجمة للغة التركية:
معظم الموظفين في الشركات العقارية في تركيا يكونون على معرفة تامة باللغة التركية إذ يحتاج أمر شراء العقارات وبيعها إلى وجود مترجم مرافق للمستثمر الأجنبي سواء أثناء الاطلاع على العقار المطلوب أو الاتفاق على عملية البيع أو الشراء وكذلك عند تسجيل سند الملكية أي الطابو وغيرها الكثير من الخطوات الأخرى التي يجب على موظفي الشركات العقارية من الذين يجيدون اللغة التركية إتمام هذه المعاملات.
خامساً- تقديم خدمات ما بعد الشراء:
المشتري العقاري أنواع هناك من يريد الاستقرار في تركيا لذلك يشتري العقار ويسكن به، ومنهم أيضاً من يريد الاستثمار العقاري وهذا وارد جداً في مدينة مثل إسطنبول حيث الفرص متاحة بشكل كبير، تكون الخدمات ما بعد البيع موجهة للأشخاص الذين يشترون منازل دون السكن بها بمعنى يقتنون بيتا في تركيا للعطل مثلاً أو لتأجيرها هنا تكون وظيفة بعض الشركات العقارية في تركيا في تأمين المستأجرين ورعاية الشقق في غياب أصحابها ودفع المستحقات والضرائب في أوقاتها.
آلية اختيار أفضل الشركات العقارية في تركيا:
يواجه بعض المستثمرين مشاكل عدة في اختيار الشركة المناسبة وبالأخص بعد انتشار عدد كبير من الشركات العقارية في تركيا لذلك كان لا بد من أن نخصص لكم فقرة للحديث عن كيفية اختيار الشركة الموثوقة وهي:
![الشركات العقارية في تركيا](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/التملك-العقاري.jpg)
أولاً- الاطلاع على تجارب العملاء السابقين:
قبل أن يتم التواصل بينك وبين الشركة لا بد بأن تقوم بالاطلاع على التجارب السابقة للمستثمرين عن طريق هذه الشركة العقارية لتأخذ فكرة عامة تساعدك على الوصول إلى قرار ناجح، وإذا أتيحت لك فرصة التواصل المباشر مع أحد الزبائن من المشترين السابقين لدى هذه الشركة فستتعرف بدقة على إيجابيات وسلبيات التعامل معها مما يساعدك على تحديد أفضل شركة عقارات في تركيا تناسب متطلباتك.
ثانياً- ترخيص الشركة:
تأكد أولاً الشركة العقارية التي تتعامل معها حاصلة على رخصة من غرفة التجارة وبالتالي مسجلة في الدوائر الحكومية، ولديها مستشار عقاري مؤهل من ذوي الخبرة.
ثالثاً- تقييم خدمة الشركة العقارية:
يمكنك ذلك من خلال عدة عوامل مثل تنوع الخيارات والمشاريع السكنية والتجارية التي تتعامل معها، وأيضاً عدد العقارات المباعة عن طريق هذه الشركة العقارية على أرض الواقع، بالإضافة إلى ضرورية الاحتراف في توفير عروض حصرية على أسعار العقارات في تركيا بحكم علاقتها القوية مع شركات الإنشاء العريقة في السوق.
![الاستثمار في تركيا](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/tl4pLz4ZkW6ttG7x5l6WggBTPOLXkWk029hWZLKp.jpg)
كيف تؤمن الشركة العقارية الخدمات الجيدة لعملائها؟
إن طاقم عمل الشركة العقارية المحترمة يضم اختصاصيون فيمن جميع المجالات التابعة لعالم العقار، فهناك المترجمون المحلفون، المحامون، الاستشاريون العقاريون أصحاب الخبرة الطويلة، مهندسون مدنيون، مهندسو العمارة، موظفو الاستقبال والتواصل، شبكة علاقات محلية ودولية واسعة.
بتضافر هذه الاختصاصات والموارد البشرية المتنوعة والمؤهلة، تقوم الشركة العقارية بمتابعة كامل الخطوات المتعلقة بعملية الاستثمار وتضمن سيرها بشكل سلس، وحلاً لأي مشكلة عابرة.
مزايا كثيرة لشراء شقة في إسطنبول مع زووم العقارية:
-معرفة واسعة وعلاقات وطيدة ضمن سوق عقارات إسطنبول.
–شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ترضي كل الأذواق.
–شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط المريح.
-اختيار شقة تناسب حصولك على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها.
-التكفل بجميع الإجراءات والأوراق اللازمة عنك.
عندما تتخذ قرار التملك العقاري لا بد أن تسعى جاهداً للبحث عن أفضل الشركات العقارية في تركيا وننوه على ضرورية اختيار شركة موثوقة تضمن من خلالها أن عملية شرائك قد تمت بنجاح وبطرق قانونية أيضاً.