فكرةٌ سليمة أن تستثمر العقارات بالقرب من قناة إسطنبول المائية الجديدة لأن حسب العديد من المحللين والدارسين لوضع سوق العقارات في تلك المدينة إن الأسعار بالقرب منها ستسجل ارتفاعاً في الأسعار أكثر من غيرها من الأماكن.
أهمية قناة إسطنبول الجديدة وتأثيرها على الجانب الاستثماري في المدينة وأهم المناطق المتأثرة بها ستتعرَّف عليها في هذا المقال.
تأثير قناة اسطنبول المائية على الاستثمار العقاري:
يعد إنشاء قناة إسطنبول المائية أحد أكثر مشاريع البنية التحتية طموحًا في تاريخ تركيا وعند اكتمالها، ستربط القناة البحر الأسود ببحر مرمرة، مرورا بمدينة اسطنبول ومن المتوقع أن يكون للقناة تأثير كبير على أسعار العقارات، مما يجعلها وجهة استثمارية جذابة لمشتري العقارات الدوليين.
ستزيد القناة من قيمة الممتلكات في إسطنبول من خلال توفير طريق نقل جديد للبضائع والأشخاص وستخلق القناة أيضًا فرصًا جديدة للترفيه والاستجمام، مما يجعل تلك المدينة مكانًا مرغوبًا فيه أكثر للعيش والاستقرار ومن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات على طول مسار القناة، مما يجعل الآن الوقت المناسب للاستثمار في العقارات في اسطنبول.
معلومات تهمك عن قناة إسطنبول الجديدة:
يعد إنشاء قناة إسطنبول المائية، والمعروف أيضًا باسم مشروع قناة إسطنبول، مشروعًا هندسيًا مثيرًا للجدل يهدف إلى ربط البحر الأسود ببحر مرمرة عبر قناة تمر من المدينة ويبلغ طول القناة حوالي 45 كيلومترًا وعرضها 150 مترًا وعمقها 25 مترًا.
الغرض الأساسي من القناة هو تقليل حركة الشحن عبر مضيق البوسفور، وهو الممر الوحيد حاليًا بين البحر الأسود وبحر مرمرة حيث يعد مضيق البوسفور أحد أكثر قنوات الشحن ازدحامًا في العالم ويعاني من تدهور بيئي بسبب حركة السفن وستوفر القناة طريقاً بديلاً للسفن، مما يخفف من الازدحام والتلوث في مضيق البوسفور.
تم اقتراح مشروع القناة لأول مرة في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، ولكن تم تأخيره مرارًا وتكرارًا بسبب مخاوف بيئية واحتجاجات من السكان المحليين ومن المتوقع أن يكتمل بحلول عام 2027 م.
عند الانتهاء، تقدر تكلفة قناة إسطنبول المائية بـ 32 مليار دولار وستكون واحدة من أكبر مشاريع البنية التحتية التي يتم تنفيذها على الإطلاق في تركيا.
المناطق القريبة من قناة إسطنبول المائية:
إن رغبت بالاستثمار العقاري في تركيا فإن نظرك أولاً سيقع على إسطنبول وتحديداً على المناطق أو المشاريع العقارية القريبة من المشاريع التنموية المهمة والاستراتيجية مثل مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية التي نحن بصدد الحديث عنها.
من خلال الفقرات التالية ستتعرَّف على أهم المناطق القريبة من هذه القناة ومزايا الاستثمار فيها
أولاً: منطقة باشاك شهير:
باشاك شهير هي منطقة جديدة نسبيًا في إسطنبول شهدت الكثير من التطوير في السنوات الأخيرة وهي متصلة جيدًا بوسائل النقل العام وكما أنها موطن للعديد من الشركات متعددة الجنسيات، مما يجعلها خيارًا شائعًا للوافدين.
إليك بعض الأسباب التي تجعل الاستثمار في العقارات في باشاك شهير فكرة جيدة:
1. الطلب على السكن مرتفع.
2. لا تزال الأسعار منخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في إسطنبول.
3. هناك إمكانية لزيادة رأس المال.
4. سوق الإيجارات قوي.
5. المنطقة متطورة بشكل جيد وبها جميع وسائل الراحة التي تحتاجها.
ثانياً: منطقة بيليك دوزو:
بيليك دوزو هي فرصة استثمارية ممتازة لمن يبحثون عن دخل إيجار طويل الأمد حيث تنمو المنطقة بسرعة، مع إنشاءات وتطورات جديدة قيد التنفيذ والطلب على العقارات للإيجار فيها مرتفع، ولا تزال الأسعار منخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول.
الموقع ملائم جدًا أيضًا، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ووسط المدينة وتعتبر المنطقة خيارًا رائعًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد قوي.
ثالثاً: كوتشوك تشكمجة:
كوتشوك شكمجة هي منطقة حديثة ومتطورة في الجانب الأوروبي من اسطنبول وإنها قريبة من مطار أتاتورك والعديد من مراكز التسوق الكبيرة ويسَّهل خط المتروباص الجديد الوصول إليه بسهولة من وسط المدينة وكل هذه العوامل تجعلها خيارًا جذابًا لكل من السكان والمستثمرين.
هناك العديد من المزايا للاستثمار في العقارات في تلك المنطقة، أولاً، لا تزال الأسعار منخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول وهذا يعني أن هناك إمكانية لزيادة رأس المال في المستقبل وثانيًا، هناك مجموعة كبيرة من العقارات المتاحة، من الشقق إلى الفلل وهذا يجعل من الممكن العثور على شيء يناسب كل ميزانية وثالثًا، هي منطقة متنامية بها الكثير من مشاريع التطوير الجديدة قيد التنفيذ وهذا يعني أنه سيكون هناك المزيد من وسائل الراحة والمرافق المتاحة في المستقبل، مما يجعلها مكانًا أكثر جاذبية للعيش فيه.
رابعاً: منطقة أرناؤوط كوي:
هي منطقة جميلة وفريدة من نوعها في اسطنبول تقدم العديد من المزايا للمستثمرين العقاريين، فبادئ ذي بدء، تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهو الجزء الأكثر تطوراً وحداثة من المدينة وثانيًا، تتمتع بمعدل جريمة منخفض جدًا، مما يجعلها مكانًا آمنًا للعيش والاستثمار وثالثًا، تعد موطنًا للعديد من الفنادق الفاخرة والمطاعم ومراكز التسوق، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش فيه لسكان إسطنبول الأثرياء وأخيرًا، زادت قيم العقارات في بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة، مما يجعلها استثمارًا حكيمًا للمستقبل.
خامساً: منطقة أفجلار:
أفجلار منطقة جميلة في إسطنبول، وازدهر سوقها العقاري في السنوات الأخيرة وهذه أبرز مزايا الاستثمار في قطاعها العقاري:
- المنطقة تنمو وتتطور باستمرار، لذلك من المتوقع أن تسجل الأسعار فيها ارتفاعاً ملحوظاً.
- متصلة جيدًا بباقي مدينة اسطنبول بوسائل النقل العام.
- هناك العديد من مشاريع البناء الجديدة قيد التنفيذ، لذلك هناك الكثير من الفرص للاستثمار في عقارات ما قبل البناء.
- لا تزال أسعار العقارات في أفجلار معقولة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في إسطنبول.
تقدم إليكم شركة زووم العقارية :
-استشارات مجانية ونصائح مهمة تساعدك في رحلة شراء عقار في تركيا
-عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول وأنقرة وكافة المدن التركية.
-شقق للبيع في إسطنبول تناسب الجنسية التركية .
- مساعدتك في الحصول على الإقامة العقارية والإقامة السياحية في تركيا.
زووم العقارية دوما في خدمتكم تواصلوا معنا.
إن كنت ترغب في الحصول على فرصة استثمارية رابحة ضمن أهم مناطق إسطنبول الأوروبية أو الآسيوية أو قرب قناة إسطنبول المائية أو غيرها، لا تتردد قبل أن تتواصل مع مستشارنا العقاري الذي سيطلعك على كثير من الفرص والخيارات المتاحة لتنتقي منها الأفضل لك.
تابع موقعنا باستمرار حيث نرصد من خلاله مواضيع كثيرة تهمك في قطاع العقارات التركي.
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
