أسباب عديدة هي التي دفعت الكثير من المستثمرين حول العالم من أجل شراء العقارات الفاخرة في إسطنبول ومن أبرزها أنها متنوعة عقارياً ومناسبة بكافة الطبقات الاجتماعية ففيها الشقق الرخيصة والأخرى المرتفعة، لكن الأهم من ذلك هل هي مناسبة للسكن والإقامة أم أنها تناسب الاستثمار؟ الكثير من التفاصيل تدور حول هذا الشأن يمكنك معرفتها من خلال السطور التالية.
مزايا شراء عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول:
تتميز إسطنبول بازدهارها في مجال الاستثمار العقاري فنجد الإقبال عليها من قبل المستثمرين المحليين والأجانب يزداد يوماً بعد يوم ويرجع الفضل في ذلك إلى المزايا التي تتمتع بها العقارات ألا وهي:
أولاً- الهيكل الداخلي والخارجي:
يختلف تصميم العقارات الفاخرة للبيع في إسطنبول عن تلك العادية سواء من الخارج أو من الداخل ذلك لأنها توفر لساكنها مرافق ترفيهية مثل المساحات الخضراء الكبيرة والمرافق الاجتماعية ومواقف السيارات والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف والغرف الكبيرة ليست سوى القليل من ميزات الشقق الفاخرة التي حققت تقدماً كبيراً مع تطوير تقنيات البناء مثل أنظمة المنزل الذكي.
ثانياً- قادرة على در أرباح طائلة:
لو اطلعت على العقارات الفاخرة في إسطنبول ستجد أن أسعارها في ارتفاع مستمر الأمر الذي يقابله عوائد استثمارية مرتفعة أياً كانت طريقة التي تتبعها سواء من خلال عرضها للإيجار بعائد شهري ثابت أو إعادة بيعها بعد فترة طويلة من زمان وبالتحديد حينما ترتفع أسعار سوق العقارات في مدينة إسطنبول.
ثالثاً- توليها الحكومة التركية حيزاً من اهتمامها:
جهود الدولة التركية تظهر جلية في العقارات الفاخرة إذ سعت لتزويدها بأفضل الخدمات وأكثرها رفاهية وأيضاً عملت على تطوير الأماكن القريبة منها وزودتها بأحدث مشاريع البنية التحتية.
رابعاً- تستطيع من خلالها الحصول على الجنسية:
أسعار العقارات الفاخرة للبيع في إسطنبول مناسبة جداً لك إن كنت ترغب بالحصول على الجنسية التركية إذ يجب أن تكون قد بلغت 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى.
خامساً- وسائل المواصلات:
لا توجد منطقة في مدنية إسطنبول تحتوي على عقارات فاخرة إلا وتضم شبكة كاملة من وسائل النقل العام بحرية وجوية وحتى برية الأمر الذي جعلها مفضلة من قبل الطلاب والعائلات وحتى المستثمرون العقاريون.
![عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/عقارات-فاخرة-للبيع-في-إسطنبول-1.jpg)
أسباب زيادة مبيعات العقارات في مدينة إسطنبول:
عدد الأجانب والأتراك المتملكين في مدينة إسطنبول يزداد مع مرور الأيام نظراً لعدة أسباب سنعرض عليكم أهمها فيما يلي:
أولاً- الموقع الاستراتيجي الذي تملكه المدينة:
تعد إسطنبول المدينة الوحيدة في العالم التي تتربع على قارتي آسيا وأوروبا يفصل بينهما مضيق البوسفور الشهير الذي يشكل حلقة وصل ما بين البحر الأسود شمالاً وبحر مرمرة جنوباً، وحري بنا أن نذكر بمسلمة لا غبار عليها: قرب إسطنبول من بعض الدول العربية وسهولة الوصول إليها رفع من القيمة الإجمالية لأعداد العرب المتملكين عقارياً فيها.
ثانياً- المكانة التاريخية التي تنعم بها:
من فجر التاريخ والعصور القديمة تميزت مدينة إسطنبول بمكانتها العظيمة فلقد قامت على أرضها حضارات عدة تلاشت وسقطت مع مرور حقبة من الزمان تاركةً أثر يتجلى في المتاحف والمعالم التاريخية والسياحية، الأمر الذي جعل من إسطنبول أكثر مدينة سياحية مفضلة لدى السياح الأجانب والأتراك وفي الوقت الآني تحتل المرتبة الأولى في أفضل المدن للسياحة في تركيا، وبناءً على ذلك فإن عقارات إسطنبول ستحظى باهتمام السياح وعلى وجه التحديد تلك التي تقع على مقربة من الأماكن المفضلة لديهم كالشواطئ مثلاً.
ثالثاً- ثقافة الطوائف الاجتماعية في إسطنبول:
تعد مدينة إسطنبول ملتقى العلوم والديانات المختلفة والثقافات المتعددة إذ يجتمع فيها عشرات الجنسيات العربية والأجنبية مشكلي نموذجاً حياً للترابط والانسجام والاندماج فيما بينهم، ونجدر الإشارة إلى أن العرب بتقاليدهم وعاداتهم أقرب لسكان المدينة من الأجانب لذلك نجدهم يشكلون جالية عربية كبيرة فيها.
رابعاً- مزدهرة على الصعيد التعليمي:
يفد الطلاب بنسب كبيرة إلى إسطنبول بهدف إكمال مراحلهم لتعليمية سواء في جامعة أو في مدرسة، وما شجع الأجانب والعرب أكثر على فكرة التعلم في المدينة أنها تضم مدارس دولية وعربية تساعدهم على التأقلم بشكل كبير، كما تتواجد فيها أكثر من جامعة تندرج تحت بند أفضل جامعات العالم.
خامساً- إمكانية السفر إليها بسهولة:
يمكنك الذهاب والإياب من وإلى إسطنبول عبر مطارها أتاتورك وصبيحة ومطار إسطنبول الجديد الذي أحدث طفرة نوعية في مجال الاستثمار العقاري في تركيا وعدة مجالات أخرى، فمع بدء إنشاء مشروع المطار الدولي الذي دخل تاريخ الملاحة الجوية بدأت الخطوط الجوية التركية بالاتفاق مع شركات الطيران العالمية بتسيير واستقبال الرحلات من وإلى كافة أنحاء العالم ففي الوقت الراهن توجه الرحلات إلى ما يزيد عن 306 نقاط في 124 دولة حول العالم.
سادساً- القيمة المالية للعقارات في المدينة:
أسعار العقارات في مدينة إسطنبول تعد مرتفعة أكثر من أي مدينة تركية أخرى نظراً للمزايا العديدة التي تتمتع بها لكن حقيقةً تعتبر رخيصة جداً في حال أردنا مقارنتها مع متوسط أسعار العقارات في الدول الأوروبية وهذا الأمر ساهم في ارتقاء السوق العقاري في إسطنبول وازدهاره.
سابعاً- إمكانية اتخاذها سبيلا للحصول على الجنسية التركية:
بإمكانك أن تجد عقاراً فاخراً للبيع في إسطنبول يصل ثمنه إلى 400 ألف دولار أمريكي وهو المبلغ الملائم للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، أما إن سعر عقارك قد بلغ ٧٥ ألف دولار أمريكي فأكثر بإمكانك تقديم بطلب الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
![الحصول على الجنسية التركية](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/الجنسية-التركية-للمستثمرين-2.jpg)
ثامناً- احتواء إسطنبول على عدد كبير من العرب:
الجالية العربية الواسعة التي تضمها المدينة على وجه التحديد جعلت منها موطناً للعديد من الجنسيات العربية.
تاسعاً- الاهتمام الحكومية بالمدينة:
حازت إسطنبول على اهتمام الحكومة التركية والدليل القاطع على صحة كلامنا هذا تزويدها بكل ما قد يحتاج إليه السكان أو حتى المستثمرون مثل الأراضي الاستثمارية ومطار إسطنبول وتوافر كافة أنواع وسائل النقل العام كخطوط المترو، كما تشارك الحكومة في ضمان عشرات المجمعات السكنية من خلال خطط التحول الحضري في مدينة إسطنبول وهي بذلك توفر جواً آمناً للاستثمار الناجح.
أين تجد العقارات الفاخرة في إسطنبول للبيع؟
إن كنت بصدد البحث عن عقارات فاخرة في إسطنبول للبيع من المهم أولاً أن تتعرف على أهم الأماكن والمناطق التي توجد فيها حتى تختصر على نفسك الكثير من المشقة والتعب والبحث العشوائي وإضاعة المال في غير موضعها الصحيح.
من خلال الفقرات التالية تعرف معنا على أهم وأبرز تلك المناطق:
أولاً: منطقة ساريير:
ساريير هو حي صاعد في إسطنبول اكتسب شعبية متزايدة في السنوات الأخيرة وإن الجمع بين موقعها الخلاب على الجانب الأوروبي من المدينة، وقربها من الطرق السريعة الرئيسية وأسعارها المعقولة نسبيًا، جعلها خيارًا مرغوبًا لكل من المشترين الأتراك والأجانب.
هناك عدة أسباب تجعل الاستثمار في العقارات في ساريير فكرة جيدة فأولاً، كما ذكرنا سابقًا، لا تزال الأسعار معقولة نسبيًا مقارنة بالأحياء الأخرى في اسطنبول وهذا صحيح بشكل خاص عندما تفكر في حقيقة أنها تقدم نوعية حياة أعلى بكثير من أجزاء أخرى من المدينة.
ثانيًا، تعتبر ذات موقعًا ممتازًا للتنقل يخدم الحي طريقان سريعان رئيسيان، E-5 و TEM، مما يجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة أمرًا سهلاً للغاية وبالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من خطوط الحافلات التي تمر عبرها، مما يجعل النقل العام خيارًا قابلاً للتطبيق لأولئك الذين يعيشون هناك.
أخيرًا، هي ببساطة مكان جميل للعيش فيه ويعد الحي موطنًا للعديد من الحدائق والمساحات الخضراء، فضلاً عن الواجهة البحرية لمضيق البوسفور وهناك أيضًا العديد من المواقع التاريخية الموجودة داخلها.
ثانياً: منطقة مسلك:
العقارات في منطقة مسلك إسطنبول من أغلى العقارات في تركيا، لكنها أيضًا من أجمل العقارات في تركيا ولديها الكثير لتقدمه للمستثمرين، من مناظرها الخلابة إلى موقعها المتميز.
تقع منطقة مسلك اسطنبول في الجانب الأوروبي من اسطنبول وهي من أكثر المناطق حداثة في المدينة وكما أنها موطن للعديد من الشركات متعددة الجنسيات، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاستثمار في العقارات.
ثالثاً: منطقة ليفنت:
تعتبر ليفنت واحدة من أهم المناطق التجارية في إسطنبول وهي موطن للعديد من الشركات التركية والدولية وقد شهدت الكثير من التطوير في السنوات الأخيرة، حيث تم بناء أبراج المكاتب الجديدة والمباني السكنية ومراكز التسوق.
هناك العديد من الأسباب للاستثمار في العقارات في ليفنت فأولاً وقبل كل شيء، المنطقة مركزية للغاية ويمكن الوصول إليها بسهولة من أجزاء أخرى من اسطنبول وكما أنها موطن لعدد متزايد من الشركات والمؤسسات، مما يخلق طلبًا على المساحات المكتبية والشقق وبالإضافة إلى ذلك، ارتفعت أسعار العقارات في ليفنت بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة، مما يجعلها فرصة استثمارية جيدة.
رابعاً: منطقة بشكتاش:
بشيكتاش هي حي تاريخي في اسطنبول يقع في الجانب الأوروبي من المدينة وإنها واحدة من أكثر المناطق شعبية للعيش في المدينة، وهي أيضًا مكان رائع للاستثمار في العقارات.
يوجد في الحي الكثير ليقدمه للسكان، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والحانات وهناك أيضًا العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش للعائلات أو الأشخاص الذين يريدون أن يكونوا قريبين من الطبيعة.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في بشكتاش، فالآن هو الوقت المناسب للقيام بذلك فقد ارتفعت قيمة العقارات في الحي بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية، ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع في المستقبل.
خامساً: منطقة شيشلي:
شيشلي هي واحدة من أهم المناطق التجارية في إسطنبول ووجهة تسوق رئيسية فالمنطقة هي أيضًا موطن لعدد من القنصليات الأجنبية، مما يجعلها خيارًا شائعًا للوافدين الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في اسطنبول.
تعتبر أسعار العقارات في شيشلي من أعلى الأسعار في المدينة، ولكن المنطقة تقدم عددًا من المزايا التي تجعلها تستحق الاستثمار.
إنها متصلة جيدًا بباقي أنحاء إسطنبول، مع عدد من خطوط المترو والحافلات التي تمر عبر المنطقة وكما أنها موطن لبعض أفضل المستشفيات والمدارس والجامعات في المدينة.
سادساً: منطقة باشاك شهير:
باشاك شهير هي منطقة نامية في إسطنبول شهدت استثمارات كبيرة في السنوات الأخيرة وترتبط المنطقة جيدًا بوسط المدينة وتضم العديد من الحدائق والمساحات الخضراء.
باشاك شهير مكان رائع للاستثمار في العقارات لأن الأسعار لا تزال منخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في إسطنبول وتنمو المنطقة أيضًا بسرعة، لذلك هناك إمكانية لزيادة رأس المال.
![عقارات فاخرة في إسطنبول](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/مشاريع-عقارية-في-باشاك-شهير.jpg)
أنواع العقارات الفاخرة في إسطنبول:
هل تنوي البحث عن عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول؟ إذاً عليك أن تتعرف على أهم الخيارات المتاحة التي قد تجدها أمامك، اطلع عليها وعلى مزاياها الكثيرة من خلال الفقرات التالية:
1 – شقق البنتهاوس:
البنتهاوس هي أفخم الشقق في المبنى وتقع عادة في الطابق العلوي ولها شرفات كبيرة تطل على المدينة.
تحظى بشعبية كبيرة بين المشترين الأثرياء من جميع أنحاء العالم لنها توفر أسلوب حياة فاخر وهي استثمار جيد.
وفيما يلي بعض الأسباب التي جعلتها في إسطنبول خياراً رائجًا جدًا:
1. توفر البنتهاوس نمط حياة فاخر.
2. استثمار جيد.
3. تحتوي على تراسات كبيرة بإطلالات جميلة.
4. تقع في أفضل الأحياء.
5. تتميز بتشطيبات وتجهيزات راقية
2 – شقق الدوبلكس:
تتضمن بعض مزايا الدوبلكس ما يلي:
- مزيد من الخصوصية: توفر الدوبلكس خصوصية أكثر من الشقق لأن كل شقة هي منزل منفصل وهذا يعني أنك لن تضطر إلى مشاركة الجدران مع جيرانك.
- مساحة أكبر: عادةً ما تكون مساحة الدوبلكس أكبر من مساحة الشقق وهذا لأن كل شقة هي منزل منفصل، لذلك لن تضطر إلى مشاركة المناطق المشتركة مع جيرانك.
- استثمار أفضل: تعتبر الدوبلكس استثمارًا أفضل من الشقق لأنه يمكن تأجيرها لعائلتين مختلفتين وهذا يعني أنك ستتمكن من جني دخل من استثمارك.
3 – شقق التربلكس:
هناك عدة أسباب تجعل من تربلكس استثمارًا جيدًا في إسطنبول فأولاً، أنها توفر مساحة أكبر من شقة نموذجية، وهو أمر مهم في مدينة تكون فيها المساحة أعلى من سعرها وثانيًا، غالبًا ما تتمتع بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة التي لا توفرها الشقق، مثل الحدائق الخاصة أو التراسات. أخيرًا، تميل العروض إلى الارتفاع في القيمة بمعدل أسرع من الأنواع الأخرى من العقارات، مما يجعلها استثمارًا حكيمًا للمستقبل.
4 – الفلل:
هناك العديد من الأسباب للاستثمار في العقارات في إسطنبول حيث تنمو المدينة وتتطور باستمرار، مما يعني أن هناك طلبًا دائمًا على العقارات الجديدة وهي أيضًا موطن لعدد كبير من المهاجرين، مما يخلق الحاجة إلى المزيد من السكن.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في إسطنبول، فعليك التفكير في شراء الفلل حيث تقدم العديد من المزايا التي لا توفرها أنواع العقارات الأخرى فعلى سبيل المثال، عادةً ما تكون الفلل أكبر من الشقق، لذا يمكنها توفير مساحة أكبر للعائلات أو مجموعات الأصدقاء وتميل الفيلات أيضًا إلى أن تكون أكثر خصوصية من أنواع العقارات الأخرى، والتي قد تكون جذابة لبعض المشترين.
![عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/15.jpg)
مستقبل العقارات الفاخرة في إسطنبول:
إن الازدهار والتطور الذي تشهده مدينة إسطنبول في الوقت الراهن في كافة مجالاتها سواء الاقتصادية أو السياحية أو حتى الصحية وبالأخص العقارية إذ وصلت في الآونة الأخيرة نسبة مبيعات الشقق فيها إلى الآلاف منهم الأتراك وأكثرهم الأجانب الذين شاهدوا فيها ما لم يجدوه في مدينة أخرى، وعليه فمما لا ريب فيه أن العقارات الفاخرة للبيع في إسطنبول ستحظى بإقبال كبير في الأيام المقبلة.
العقارات الفاخرة للبيع في إسطنبول ليست حكراً على الأغنياء فقط فإنها بالتزامن مع كافة مواصفاتها إلا أن أسعارها تعد أرخص من تلك التي توجد في العواصم والمدن الكبرى في دول أوروبا أو أمريكا.
لماذا أختار شركة زووم العقارية في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟
- مساعدتكم في إيجاد العقارات المناسبة للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.
- نقدم خدمات عقارية واسعة في أنطاليا حيث يتوفر لدينا شقق للبيع في أنطاليا بأجمل الإطلالات إضافة لجميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والفندقية .
- تمتد خدماتنا إلى مختلف مناطق إسطنبول حيث يمكنك إيجاد عقارات فاخرة للبيع تلبي رغباتك.
- نمتلك عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط .
- الاستثمار في الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا وضمان أفضل المعايير الخدمية .