في الآونة الأخيرة، أصبحت مدينة إسطنبول وجهة سياحية واستثمارية مفضلة للكثيرين حول العالم فبالإضافة إلى جمالها الطبيعي الخلاب وتاريخها العريق، تتمتع المدينة بموقع استراتيجي متميز يجذب المستثمرين والسائحين على حد سواء. وقد شهدت إسطنبول خلال السنوات الماضية تزايدًا في الطلب على عقاراتها، ومن المتوقع أن يستمر هذا التزايد حتى عام 2023 فما هي أسباب زيادة الطلب على عقارات إسطنبول في هذه الفترة؟ تابعوا معنا للإجابة على هذا التساؤل في هذه المقالة.
نشاط الاقتصاد التركي من أسباب زيادة أسعار العقارات:
نشاط الاقتصاد التركي يعتبر واحدًا من العوامل الرئيسية التي تساعد في زيادة أسعار العقارات في تركيا، خاصة في المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة وبورصة فعندما يشهد الاقتصاد نشاطًا مستمرًا، فإن الثروات الإفرادية والإجمالية تزداد، مما يدفعهم إلى الاستثمار في العقارات وكما يعود النشاط الاقتصادي إلى زيادة فرص العمل وتحسين مستوى المعيشة، ما يجذب مزيدًا من السكان الجدد إلى المدن الكبرى، مما يزيد الطلب على العقارات ويدفع الأسعار للارتفاع وفي نفس الوقت، يتميز الاقتصاد التركي بموقع استراتيجي مهم يجعله نقطة جذب للاستثمارات الأجنبية، ما يساهم في دعم السوق العقاري وزيادة الطلب عليه.
الشقق السكنية المطلوبة بشدة في سوق العقارات التركي:
يشهد سوق العقارات التركي ارتفاعًا بالطلب على الشقق السكنية، وهذا يعزى في المقام الأول إلى زيادة عدد السكان بشكل مستمر في تركيا وبالإضافة إلى ذلك، فإن معدلات الهجرة إلى المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا وبورصة تزداد بشكل مستمر، مما يعزّز الطلب على الشقق السكنية بشكل كبير.
هذه الزيادة ساعدت على زيادة أسعار العقارات بشكل ملحوظ في السوق التركي وهي تعد إحدى المزايا التي تساعد على جذب المستثمرين الذين يبحثون عن فرص جيدة للاستثمار في تركيا وبالتالي، فإن الشقق السكنية تعتبر من أكثر العقارات المطلوبة في سوق العقارات التركية، ويمكن توقع نمو مؤشرات الطلب على هذه الشقق في الأعوام القادمة.
ارتفاع أسعار العقارات في تركيا:
من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات في تركيا ارتفاعًا في العام 2023، وذلك بسبب زيادة عدد السكان في البلاد وزيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية، تركيا تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى قطب استثماري عقاري بفضل توفر المزايا الضريبية، والتطور الاقتصادي والتحولات السياسية التي جذبت المستثمرين من مختلف دول العالم ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو العقاري خلال الفترة المقبلة بسبب توافد السائحين الذين بحثوا عن أماكن للإقامة والاستثمار ومن المتوقع أيضًا أن يشهد سوق العقارات المناطق الكبرى في تركيا، مثل إسطنبول وأنطاليا وبورصة، زيادة في الطلب على العقارات السكنية والتجارية، وهو ما يتوافق مع تطور البنية التحتية لتلك المناطق.
ارتفاع الطلب على العقارات التجارية في إسطنبول وأنقرة:
تعد المدن الكبرى في تركيا، مثل إسطنبول وأنقرة، مركزًا للاستثمارات العقارية نظرًا للزيادة الملحوظة في الطلب على العقارات التجارية في تلك المناطق، فعلى الرغم من ارتفاع تكلفة الأرض في هذه المدن، يواصل الطلب الشديد على تلك العقارات ويمكن أن يعزى الارتفاع في الطلب إلى تزايد الأعمال التجارية والإنتاجية والنمو الاقتصادي في تركيا ونتيجة لذلك، يرفع الطلب الشديد على العقارات التجارية سعرها في هذه المناطق، مما يضع المستثمرين في سوق التجارة العقارية في وضع ملائم لزيادة دخلهم.
تطورات أثرت على سوق العقارات في تركيا:
تزايدت الأنشطة التجارية والبنية التحتية في تركيا خلال الفترة الأخيرة، مما أثر بشكل إيجابي على سوق العقارات في البلاد ويعتبر إنشاء المشاريع الجديدة وتطوير البنية التحتية في المدن الكبرى مثل إسطنبول من أهم العوامل التي تزيد من جاذبية العقارات في تركيا فمثلاً، إنشاء المترو والطرق السريعة الجديدة وتوفير وسائل النقل العام المتطورة في مدن تركيا يعد مؤشراً لاستفادت العقارات من ارتفاع قيمتها وبالإضافة إلى ذلك، نمو الأنشطة التجارية والاستثمارات الاقتصادية في تركيا أيضاً لها تأثير كبير على قطاع العقارات، حيث يشعر المستثمرون بالاطمئنان بشأن الاستقرار الاقتصادي والثقة في سوق العقارات.
تأثير السياحة على العقارات في تركيا:
تشهد تركيا وخاصةً مدينة إسطنبول، توافدًا متزايدًا للسياح من مختلف دول العالم، مما يؤثر بشكل مباشر على سوق العقارات في المدينة، فهذا الارتفاع في السياحة يدل على زيادة الطلب على العقارات السكنية والسياحية، لأنَّ السياح يحتاجون للإقامة في مكانٍ مريحٍ ومناسبٍ لهم خلال فترة إقامتهم وبالإضافة إلى ذلك، فإنَّ توافد السياح يعكس النمو الاقتصادي للمنطقة، ممَّا يمنح الثقة للمستثمرين الذين يتوافدون للبحث عن فرص الاستثمار العقاري.
أكثر مناطق شراء العقارات في إسطنبول أهمية:
تتميز مناطق شراء العقارات في اسطنبول بتنوعها وتعدد خياراتها، حيث تضمن القدرة على العيش في أماكن ذات مزايا مختلفة وتعد منطقة بشكتاش إحدى المناطق التي تتميز بمناظرها الطبيعية الخلابة وتقع في قلب المدينة، حيث يمكن الوصول إلى الخدمات العامة والمطاعم والمتاجر على مدار الساعة وتعد منطقة بكيركوي ونيشانتاشي أيضاً مناطق راقية وفخمة تضم العديد من البنايات الحديثة والفاخرة وتتميز منطقة تقسيم بأنها مركز الحياة الليلية والتسوق والأنشطة الثقافية، حيث يتوافد السياح والمحليين الى هذه المنطقة بشكل مستمر ولا يمكن الحديث عن المناطق المطلة على البحر دون ذكر منطقة بيشكتاش، حيث تتميز بالإطلالة المذهلة على البحر ومزيج بين الحيوية والهدوء، وتعد من أفضل المناطق للاستثمار العقاري في إسطنبول.
تأثر العقارات في تركيا بالموقع والمواصفاتيفضل الكثير من المستثمرين البحث عن العقارات الواقعة في مناطق قريبة من الأماكن التجارية والسياحية الرئيسية، حيث تكون الاستثمارات العقارية في تلك المناطق أكثر جدوى وفائدة ومع ذلك، يمكن أن يؤثر الموقع الريفي للعقارات في توقيت الشراء، حيث تكون الأسعار أقل في أماكن الريف مقارنة بالمناطق الحضرية ومن الجدير بالذكر أيضًا أن مواصفات العقارات بما في ذلك المساحة والتصميم الداخلي والمرافق المتاحة تؤثر على توقيت الشراء فعلى سبيل المثال، عندما يتوفر عقار بمساحة أكبر بسعر مناسب، فإن المستثمرين يتجهون لشرائه، حتى وإن كان الموقع ليس في أحد المناطق الحضرية الرئيسية.
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
