من أكثر الأسئلة تداولاً على ألسنة المستثمرين (كمْ تبلغ عائدات الاستثمار العقاري في تركيا؟) والإجابة على هذا السؤال تقتضي الانتباه إلى المقومات الكثيرة التي تمتلكها تركيا التي كان لها دور بارز في تشجيع المستثمرين على بدء مشاريعهم أياً كان نوعها، فهي بيئة مثالية خصبة مناسبة للاستثمار وكسب المال ومضاعفة الثروة.
متوسط نسبة عائدات الاستثمار العقاري في تركيا:
حري بنا أن نذكر بمسلمة لا غبار عليها أن ليست كل العقارات في تركيا في كفة ميزان واحدة واستحالة معاملة عقار يقع في منطقة نائية معاملة غيره في نقطة حيوية إذاً لا بد لك أن تدرك جيداً أن جودة اختيارك للعقار قد تتيح أمامك فرصة ذهبية لجنبي أرباح أكثر مما تتوقع وذلك نقلاً عن تجارب لامسها العديد من المستثمرين الفطنين والأذكياء في اختيار ما يناسبهم ويتوافق مع مقومات الاستثمار العقاري الناجح.
وبناءً على ذلك فإن عوائد الاستثمار العقاري في تركيا تختلف اختلافاً جذرياً تبعاً لعدة مقومات وخصائص متعلقة بالعقار مثل موقعه وأهميته وقربه أو بعده عن مركز المدينة وإطلالاته ومساحته، وأيضاً نوع العقار له دور مهم في ذلك من فيلا أو شقة أو مكتب أو حتى محل تجاري، بالإضافة إلى عمره فمما لا ريب فيه أن العقارات الحديثة تحظى بإقبال أكبر من نظيراتها القديمة، وخدمات العقار الإضافية والتي تعد من سمات المجمعات السكنية والفلل مثل المسابح والحدائق الخاصة والنوادي الرياضية والملاعب المتنوعة، ناهيك عن دور تشطيبات الشقة والتقنيات المضافة إليها كتقنية الشقق الذكية.
كيف أحقق عائدات مرتفعة من الاستثمار العقاري؟
يخشى بعض المستثمرين الخوض في عملية شراء عقار في تركيا خوفاً بأن تبلى محاولتهم بالفشل ونؤكد عدم حدوث ذلك في حال تم اتباع إحدى الطرق الاستثمارية التالية:
أولا: امتلاك عقار قيد الإنشاء:
هذه طريقة فعالة للحصول على نسبة مرتفعة من عائدات الاستثمار العقاري في تركيا نظراً لأسعار الشقق قيد الإنشاء في الدولة المشتهرة بانخفاضها حينما نجري مقارنة بينها وبين الشقق الجاهزة، وفي هذا السياق لا بد من أن نشير إلى أنه يتم العمل على عدة عقارات قيد الإنشاء في تركيا وتحديداً بالقرب من مشاريع البنية التحتية مثل قناة إسطنبول المائية ومطار إسطنبول أيضاً ذلك لأنها استحوذت على اهتمام شركات الإنشاءات العقارية فمن المتوقع أن تجني الشقق القريبة منها عائدات مرتفعة مع مرور الأيام.
ثانياً: وضع إعلانات مثيرة للاهتمام:
عندما يكون ترويجك وإعلاناتك عن العقار مميزة ومختارة بعناية تستطيع جني الكثير من عائدات الاستثمار العقاري في تركيا فمن الأمر المؤكد أن هذه الإعلانات لها دور بارز في جذب انتباه عدد ليس بقليل من المشترين مقارنةً بتلك الشقة التي لديها إعلان أقل من عادي.
ثالثاً- ما رأيك بشراء عقار تجاري؟
لدى تركيا سبل كثيرة ومتنوعة ليبدأ بها الأجانب مشاريعهم العقارية التجارية فيها على سبيل الذكر لا الحصر افتتاح مطاعم ومتاجر ويلجأ الكثير من رواد الأعمال إلى شراء شركة خاصة بهم إذ إن الأمر ليس مكلفاً من حيث الإجراءات والقوانين وأيضاً من حيث القيمة المالية لأن العائدات الناتجة عنها ستكون مضاعفة، بالإضافة إلى أن الفرص التجارة العربية داخل تركيا رائدة جداً نظراً للجالية العربية الكبيرة المتواجدة ضمن البلاد.
رابعاً: شراء عقار قديم وترميمه:
تتميز المنازل القديمة أو تلك التي تحتاج إلى ترميم بانخفاض سعرها مقارنةً بالعقارات الحديثة في نفس المنطقة التي تريد الاستثمار بها، فعند شراء هذا البيت القديم ومن ثم القيام بوضع أثاث حديث وإصلاحه من تلك الندوب التي تحيط به سيصبح بالتأكيد منافساً للعقارات الحديثة الأمر الذي يتيح لك أرباح عند تأجيره أو بيعه وتحقيق نسبة مرتفعة من عائدات الاستثمار العقاري في تركيا، وهذا لا يقتصر فقط على المنازل القديمة، حتى المنازل العادية عند تحسينها تزيد الأرباح منها.
الأسباب وراء نجاح الاستثمار العقاري في تركيا:
إن للقطاع العقاري أهمية بالغة في تركيا وعلى وجه التحديد في المدن الحيوية الساخنة التي سجلت أسعارها زيادات متسارعة خلال الآونة الأخيرة ولعل هذه الطفرة والنجاح الكبير الذي حققه سوق العقارات وراءه أسباب خفية سنطلعكم عليها من خلال هذه الفقرة:
أولاً- قوانين الدولة التركية:
فقد قدمت القوانين التركية تسهيلات كثيرة للمستثمرين وعلى وجه التحديد الأجانب الذين يرغبون بالتملك العقاري في تركيا، ومن هذه التسهيلات إطلاق الخدمات الإلكترونية للطابو التركي عبر موقعها الإلكتروني، وإمكانية شراء شقة فيها عبر الإنترنت بأمان كامل وأنت مقيم في بلدك دون الحاجة للقدوم إلى تركيا، ولقد أتاحت لهم أيضاً بعض التحفيزات التي تجذبهم نحوها باستمرار مثل منحهم الإقامة العقارية والجنسية التركية التي تعد حلم ومصدر الإلهام للدخول إلى عالم الاستثمار العقاري.
ثانياً- ازدياد الطلب على العقارات في تركيا:
إن الطلب على العقارات الموجودة في تركيا يزداد بوتيرة مستمرة من قبل الباحثين عن مختلف خيارات الشقق المعروضة للبيع من شقق رخيصة وأخرى فاخرة مزودة بأحدث وأرقى الخدمات وتلك التي تمتلك إطلالة بحرية ساحرة، ومما لا ريب فيه أن هذا الطلب المتزايد يرافقه نشاطاً عمرانياً كبيراً وجودةً عاليةً في أعمال البناء والتشطيبات النهائية واللمسات الأخيرة والخدمات العديدة للمشاريع العقارية في تركيا، لهذا السبب يبحث الراغبون بشراء شقة في تركيا دوماً عن أفضل الشركات العقارية لتقديم الاستشارات العقارية التي هم بأمس الحاجة لها وفق رغباتهم وميزانياتهم المحددة.
ثالثاً- الحصول على إعفاء ضريبي:
يستفيد المستثمر الأجنبي من الضرائب المنخفضة في تركيا، حيث يعتبر قرار تخفيض أو إلغاء الضرائب على ملكية العقارات في تركيا أحياناً ضمن سلسلة من القرارات الإيجابية التي تخدم مصلحة الأجانب في قطاع العقارات وشرائها على عكس ما تجده في دول أخرى في العالم والتي أثقلت المستثمر بضرائب خيالية تعيق سهولة ومرونة عملية الاستثمار العقاري.
رابعاً- البنية التحتية الحديثة:
أظهرت الدولة التركية اهتمامها في منافسة الدول الأجنبية في إنشاء العديد من مشاريع البنية التحتية ومنها مطار إسطنبول الذي يعد من أكبر المطارات في القارة الأوروبية وأيضاً مدينة باشاك شهير الطبية التي حازت على المرتبة الثالثة على صعيد أوروبا، ولقد ساهم هذا الأمر بصفة مباشرة في زيادة الطلب على العقارات في المناطق القريبة من تلك المشاريع إذ إن العديد من الشركات الإنشائية تتنافس لتشييد أفضل العقارات فيها وما إن تنته من بنائها ألا يكن قد تم بيعها مباشرةً من قبل المستثمرين المحليين والأجانب تيقناً منهم أن استثماراتها سيجني لهم نسبة ليست بقليلة من عائدات الاستثمار العقاري في تركيا.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا عبر شركة زوم العقارية؟
-نمتلك علاقة وطيدة مع أهم وأفخم شركات بناء المجمعات السكنية في تركيا.
-مجموعة واسعة من شقق للبيع في إسطنبول ومختلف أنواع العقارات في أنطاليا تناسب جميع الميزانيات.
-خبرة سنوات طويلة في سوق العقارات التركي
-حمايتك من الاحتيال العقاري .
-تشكيلة واسعة من العقارات السكنية ،المحلات التجارية ، الفلل ذات الإطلالات البحرية المناسبة للاستثمار .
-نساعدك في الحصول على أفضل أسعار العقارات في تركيا.
وفي ختام هذا المقال نأمل أن نكون قد قدمنا لكم معلومات تعينكم عن عائدات الاستثمار العقاري في تركيا فمع وجود المقومات المشجعة والبيئة المساعدة يكون التملك العقاري استثماراً ناجحاً في دولة مزدهرة ومتطورة من كافة جوانب الحياة.
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
