شقق للبيع في تركيا بأسعار مناسبة 2022

دعنا نتواصل لنساعدك

في اختيار انسب عقار

2024-03-09

يتميز سوق العقارات في تركيا بالتنوع الكبير في عقاراته والخيارات الواسعة لكل نوع من أنواعه وهو قادر على تلبية طلب كل من يرغب بشراء عقار في تركيا باختلاف نوعه ومساحته وبما يتناسب مع ميزانيته أيضاً.

الشقق في تركيا:

تعتبر الشقق هي من الأنواع الأكثر تداولاً في سوق العقارات في تركيا فهي تحظى بالطلب الكبير نتيجة الزيادة المستمرة في أعداد السكان في تركيا وبالتالي فهي من أكثر أنواع العقارات أهمية في الاستثمار العقاري
تحتاج عملية شراء شقة في تركيا التمهل والتفكير بعناية بجميع الخيارات المتاحة والتي تتفرع إلى اختلاف في المساحة وفي الإطلالة والموقع بالإضافة إلى اختلاف الأسعار، وهذا يتطلب ممن يبحث عن شقة تحديد هدفه الأساسي من شراء الشقة ليكون في بداية الطريق الصحيح للاختيار وسيقلص الاختيارات أمامه لتنحصر في الأكثر ملاءمة لهدفه وذلك إن كان يبحث عن شقة للاستثمار العقاري أو للسكن والاستقرار في تركيا.
وفي الخطوة الثانية عليه أن يحدد الميزانية المتوفرة لديه فذلك في غاية الأهمية لتحديد توجهه في عملية بحثه عن الشقة، كما يحدد له طريقة الشراء الممكنة.

شقق للبيع في تركيا بأسعار مناسبة:

لم تقتصر الشقق في تركيا على أصحاب الأموال ممن يمتلكون ميزانية عالية فقط، بل يمكن لكل من يرغب بشراء شقة في تركيا أن يجد طلبه حتى لو لم يمتلك رأس المال الكافي، وذلك من خلال الخيارات الكثيرة المتاحة في سوق العقارات في تركيا
ونذكر من أهم الطرق الممكنة لشراء شقة في تركيا بسعر مناسب:

شراء شقة في مشروع قيد الإنشاء:

انتشرت مشاريع البناء في مختلف المدن والمناطق التركية لتلبية الطلب المتزايد على العقارات في تركيا، وبشكل أكبر على الشقق السكنية نتيجة الازدياد في أعداد السكان، وتطرح شركات البناء بشكل مستمر عروضاً لبيع الشقق وهي ماتزال قيد الإنشاء، وهذه الفرص مهمة لمن لا يملك رأس المال الكافي لشراء شقة نقداً حيث يمكن من خلال دفع الدفعة الأولى أن يحجز شقته في تركيا وبعدها يقوم بتسديد باقي المبلغ عن طريق أقساط شهرية يتم الاتفاق عليها مسبقاً حتى تنتهي الشركة من مرحلة التشييد وتسلم الشقة جاهزة لمالكها
وهنا سيتمكن مشتري الشقة من تحقيق هدفه بشراء شقة في تركيا بدايةً، بالإضافة إلى الأرباح الكبيرة التي سيحظى فيها نتيجة ارتفاع الأسعار المستمر في تركيا والتي ستضمن له تضاعف رأس المال.

شراء شقة من مشاريع الضمان الحكومي:

مشاريع الضمان الحكومي هي مشاريع مشتركة بين شركات البناء الخاصة وبين الحكومة التركية، حيث تقوم الحكومة بتأمين الأرض المناسبة للبناء لتهتم الشركة بمختلف عمليات البناء والتشييد وتتولى الحكومة أيضاً مهمة الإعلان عن العقارات كم أنها تقوم بكامل عملية البيع، وأهم ما يميز شراء شقق من مشاريع الضمان الحكومي أن أسعارها مقبولة تحددها الحكومة التركية بما يتناسب مع مواصفات الشقة من جهة والأسعار في سوق العقارات من جهة ثانية، فهي بعيدة عن عملية التضخيم في الأسعار والتي من الممكن أن تواجهها في سوق العقارات.
تتنوع الشقق المتاحة في مشاريع الضمان بمساحاتها وأسعارها، ولا تخلو جميعها من الخدمات المختلفة، وذلك لأن الحكومة تعنى بإقامة المشروع الأفضل دائماً مع اختيار الموقع الأفضل الذي يضمن الكثير من الإقبال.
ومن الواضح أنك ستحظى بالشقة المناسبة ضمن مشاريع الضمان الحكومي في تركيا
لكن ماذا إن كنت لا تملك رأس المال الكافي؟
في هذه الحالة تتيح هذه المشاريع شراء الشقق بالتقسيط، عن طريق التثبيت على الشقة بدفعة أولى والاتفاق على تقسيط بقية المبلغ بأقساط شهرية متفق عليها خلال فترة محددة يتفق عليها أيضاً
حيث تتيح إمكانية التقسيط وفق عقدي تقسيط، الأول يتضمن التقسيط خلال فترة قصيرة والثاني من أجل التقسيط لفترات طويلة.

شراء شقة بالتقسيط:

يوجد العديد من طرق التقسيط المتاحة في تركيا والتي تمنح أصحاب الميزانية المنخفضة فرصة شراء شقة في تركيا، ومن طرق التقسيط الممكنة:

التقسيط عن طريق البنك:

في هذه الحالة وبعد اختيار الشقة التي ترغب بشرائها، يتولى البنك دفع كامل المبلغ المطلوب لمالك الشقة السابق لتصبح العلاقة بينك وبين البنك، ويتم توقيع عقد بين الطرفين يكتب ضمنه كل التفاصيل المتعلقة بالأقساط الشهرية المتفق عليها وتاريخ بدء التقسيط وتاريخ الانتهاء منه حتى يتم الانتهاء من دفع كامل المبلغ مع الزيادة المتفق عليها، وفي هذه الحالة يضع البنك الشقة تحت الرهن حتى يتم دفع المبلغ كاملاً.

التقسيط من المالك مباشرة:

يتم بالاتفاق بين مالك الشقة والمشتري ويجب توقيع عقد بشكل نظامي يتضمن كامل التفاصيل المتعلقة بالاتفاق كاملاً.

التقسيط من شركة البناء:

في بعض الأحيان تطرح بعض شركات البناء عروض تقسيط ويتم توقيع العقد بين شركة البناء ومشتري الشقة، متضمناً كامل التفاصيل
ونذكر بضرورة التأكد من مصداقية الشركة التي يتم الاتفاق معها.

شراء شقة في المجمعات السكنية:

انتشرت المجمعات السكنية بشكل كبير في تركيا وبشكل كبير في الفترة الأخيرة بعد النجاح الكبير الذي حققته العقارات في الاستثمار العقاري لتلبي الطلب المتزايد على العقارات من قبل المستثمرين العقاريين الراغبين بدخول سوق الاستثمار في تركيا ومن قبل الأجانب المقبلين لتملك العقارات في تركيا للاستفادة من المزايا الكثيرة التي منحتها الحكومة التركية للأجانب أيضاً
شملت تلك المجمعات على تنوع كبير في مساحات الشقق السكنية وبالتالي تنوع أسعارها لتلبي مختلف الطلبات على الشقة السكنية
كما أن أسعار المجمعات تختلف أيضاً باختلاف الموقع والمنطقة والخدمات التي يتضمنها
وبالتالي سيكون أمامك فرصة كبيرة لتحظى بالشقة المناسبة في مجمع سكني في تركيا.

لماذا أشتري شقة في تركيا:

تتعدد الأسباب التي تدفع الأجانب لشراء شقق في تركية، ونذكر أهمها:

الاستثمار العقاري:

تحقق الشقق السكنية في تركيا استثماراً مضموناً ومستمراً، نتيجة الطلب المستمر عليها وبالتالي لن يعاني مالك الشقة من فترة انقطاع في الاستثمار، لذلك فإن الكثير من المستثمرين الأجانب يفضلون هذا النوع من العقارات على غيره في مجال الاستثمار لأنها تحقق الأرباح المضمونة لصاحبها.

السكن:

تتميز تركيا بجميع المقومات اللازمة لحياة مستقرة، فهي تتمتع ببنية تحتية قوية بكامل خدماتها التعليمية والصحية والترفيهية بالإضافة إلى شبكة المواصلات القوية التي لقيت اهتماماً حكومياً كبيراً كما تتميز تركيا بانخفاض تكاليف المعيشة فيها عن الدول الأخرى وهذه النقطة نالت من اهتمام الأجانب بشكل كبير.
وأكثر أنواع العقارات اختياراً من أجل السكن هي الشقق السكنية وذلك لأنها تتنوع بين الصغيرة التي تلائم العامل الذي انتقل للسكن والعمل في تركيا أو الطالب المتعلم في تركيا والمتوسطة للعائلات الصغيرة بالإضافة إلى الشقق الواسعة ذات النظام العائلي.

الإقامة العقارية:

كثير من الأجانب يتوجهون لشراء الشقق من أجل الاستفادة من قرار الإقامة العقارية الذي ينص على منح الأجنبي إقامة عقارية في تركيا في حال قام بشراء عقار سكني تبلغ قيمته ٧٥ ألف دولار وتعتبر الشقق السكنية هي الأفضل فهي تمنح الأجنبي إمكانية الحصول على الإقامة إضافة إلى الاستفادة من الاستثمار العقاري المضمون للشقق في تركيا.
تتفوق الشقق السكنية على العقارات الأخرى في سوق العقارات في تركيا لأنها العقارات التي تتلاءم مع مختلف الميزانيات على عكس العقارات الثانية التي يعتبر السعر المنخفض لها عالياً بالنسبة للميزانيات المنخفضة.