في هذا الوقت البحث عن شقق للبيع في إسطنبول تعتبر فكرة رائعة جداً ومميزة جداً لأن الامتيازات التي ستحصل عليها من خلالها كبيرة ولا تحصى ونتيجة لذلك غدا سوق العقارات التركي عامة وفي إسطنبول خاصة قبلة مميزة للكثير من مستثمري العقارات الراغبين في الحصول على ربح وفير وعالٍ. ZOOM العقارية في هذا المقال تطرح لكم الكثير من المعلومات التي تتعلق بخيارات الشقق التي توجد في تلك المدينة كما ستسلط الضوء بشكل خاص للحديث عن أهم المناطق المناسبة لإيجاد شقة مناسبة، نرجو لكم الكثير من الفائدة.
أشكال شقق للبيع في إسطنبول:
عليك أن تعلم أنك إن رغبت في شراء الشقق في تركيا ستكون أمام مجموعة واسعة من الاختيارات التي يجب أن تطلع عليها لتختار فيما بعد الأنسب لك وفقاً لميزانيتك فقطاع العقارات في إسطنبول لا يقتصر على أنواع محدودة بل مجاله واسع جداً قد يجعلك في حيرة من أمرك إن لم تحدد في وقت سابق أهدافك. بالتأكيد الآن تتساءل عن الأنواع العقارية التي ستجدها في إسطنبول؟ ستجد عقارات التقسيط والعقارات التي ما تزال قيد الإنشاء والعقارات التي يمكن دفع ثمنها نقداً والعقارات المطلة على البحر وغيرها من الخيارات التي يمكنك أن تتعرف على مواصفاتها كاملةً فيما يلي:
1 – هل شراء عقارات على البحر فكرة جيدة؟
الميزة الأولى والأكثر أهمية للشقق المطلة على البحر في اسطنبول أنها قريبة من الطبيعة، وهذا ما يبحث عنه الكثير من الناس عند شراء شقة، حيث يمنحهم إحساسًا بالراحة والاسترخاء، خاصةً بعد يوم متعب في العمل. ميزة أخرى للشقق المطلة على البحر في اسطنبول هي أنها تقع عادة في مناطق هادئة وسلمية بعيدة عن صخب المدينة، مما يساعدك على التركيز بشكل أكبر على عملك وتحقيق أهدافك بسهولة أكبر. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الشقق المطلة على البحر في اسطنبول عادة بنوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى الغرفة مما يؤثر بشكل إيجابي على مزاجك ويساعدك على بدء يومك بمزيد من الطاقة.
2 – ما ميزات شراء شقق مطلة على المساحات الخضراء؟
أهم ميزة للعيش في شقة تطل على منطقة خضراء هو الهواء النقي الذي ستتنفسه. وبالإضافة إلى ذلك، بفضل الأشجار والمساحات الخضراء في المساحات الخضراء، تنخفض مستويات ثاني أكسيد الكربون في هذه المناطق ومستويات الأكسجين أعلى. لذلك، فإن العيش في مثل هذه البيئة له تأثير إيجابي على صحتك. ميزة أخرى للشقق المطلة على المساحات الخضراء هي أنها توفر لك الشعور بالهدوء والسكينة. فلا تصلك ضوضاء المدينة في هذه الشقق ويمكنك الاسترخاء والراحة بعد يوم متعب وبالإضافة إلى ذلك، فإن العيش في شقة تطل على منطقة خضراء يوفر لك فرصًا لممارسة الرياضة في الهواء الطلق. يمكنك المشي أو الجري في الحديقة القريبة من منزلك، أو يمكنك لعب التنس أو كرة السلة أو كرة القدم في الهواء الطلق.
3 – شراء شقق في مركز إسطنبول ..ما مميزات هذا الاختيار؟
هناك أسباب كثيرة للعيش في وسط المدينة ومن المزايا الرئيسية هي:
- ستكون قريبًا من كل شيء: العمل، والحياة الليلية، والمطاعم، والتسوق، وما إلى ذلك.
- عادة ما يكون وسط المدينة أكثر حيوية من المناطق الأخرى.
- إذا كنت تعيش في شقة في وسط المدينة، فستتمتع بنوعية حياة أعلى.
- عادة ما يكون وسط المدينة أنظف وأكثر أمانًا من المناطق الأخرى.
4 – شراء شقق قيد الإنشاء في إسطنبول:
يمكنك الحصول على سعر مخفض إحدى المزايا الرئيسية لشراء شقة لا تزال قيد الإنشاء وهي أنه يمكنك الحصول على سعر مخفض فالمطور سوف يعرض عليك سعر أقل للشقة حيث أنها لم تكتمل بعد ويمكن أن يساعدك هذا في توفير المال عند الشراء. سيكون لديك المزيد من الخيارات للاختيار من بينها عند شراء شقة قيد الإنشاء، حيث سيقدم المطور عادةً مجموعة متنوعة من مخططات الطوابق وأنواع الوحدات لتختار من بينها مما يمنحك هذا مزيدًا من المرونة في العثور على الشقة المثالية لاحتياجاتك. يمكنك تخصيص شقتك ميزة أخرى لشراء شقة قيد الإنشاء وهي أنه يمكنك تصميم شقتك إلى حد ما بنفسك فعلى سبيل المثال، فقد تتمكن من اختيار التشطيبات والتركيبات التي تريدها في شقتك.
5 – أهمية التملك العقاري في ريف إسطنبول:
يمكنك الحصول على مساحة أكبر من العقارات في الريف، فيمكنك العثور على شقق بمساحة مضاعفة للقدم المربع لشقق المدينة بنفس السعر. الهواء أنظف فمن أهم مزايا العيش في الريف أن الهواء أنقى بكثير مما هو عليه في المدينة ويرجع هذا إلى عدد من العوامل، مثل قلة حركة المرور والصناعة. ستتمتع بالهدوء والسكينة التي يصعب الحصول عليها في اسطنبول وهذا يجعله مكانًا رائعًا للاسترخاء بعد يوم طويل.
6 – إيجابيات شراء شقق بالتقسيط في إسطنبول:
- يمكنك توزيع تكلفة العقار بمرور الوقت.
- يمكنك الاستفادة من معدلات الفائدة المنخفضة عن طريق سداد القرض مبكرًا.
- ستتمتع بمزيد من المرونة عندما يتعلق الأمر باختيار منزلك.
- ستتمكن من العيش في منزلك بينما تسدد ثمنه.
- سيكون لديك خيار بيع منزلك قبل نهاية مدة القرض.
![شقق للبيع في إسطنبول](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/09/شقق-للبيع-في-إسطنبول-3.jpg)
7 – شراء العقارات نقداً في إسطنبول:
من مزايا شراء شقة نقدًا في اسطنبول أنك لن تقلق بشأن الرهن العقاري، فستمتلك العقار بالكامل، وستكون قادرًا على الحصول على سعر أفضل للعقار كما هناك أيضًا بعض العيوب لشراء شقة نقدًا في إسطنبول، مثل الاضطرار إلى تحديد سعر الشراء بالكامل دفعة واحدة وعدم القدرة على الاستفادة من أي عروض تمويل قد تكون متاحة.
8 – شراء عقارات في المجمعات السكنية:
- قيمة الاستثمار: السبب الأول والأهم لشراء شقة في اسطنبول هو لأغراض الاستثمار. فقد شهدت المدينة قدراً هائلاً من النمو في السنوات الأخيرة ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه وهذا يجعل اسطنبول مكانًا جذابًا للغاية للاستثمار في العقارات.
- دخل الإيجار: ميزة أخرى للاستثمار في شقة في اسطنبول هي أنه يمكنك تحقيق دخل إيجار منها فهناك الكثير من الأشخاص الذين يبحثون عن شقق للإيجار في اسطنبول ويمكنك بسهولة العثور على مستأجرين لعقار خاص بك.
- أسلوب الحياة: إذا كنت تبحث عن تغيير في أسلوب حياتك، فإن شراء شقة في اسطنبول يعد خيارًا رائعًا.
أين تجد شقق للبيع في إسطنبول؟
هل تعتقد أن الجانب الآسيوي أفضل لشراء الشقق أم إسطنبول أم الجانب الأوروبي؟ ما أهم المناطق التي توجد في كلاهما؟ في الفقرات التالية سنتحدث عن أبرزهم بالتفصيل:
1 – منطقة بيليك دوزو:
تعد منطقة بيليك دوزو في اسطنبول واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية للمغتربين والسبب في ذلك هو قربها من وسط المدينة، فضلاً عن روابط النقل الممتازة وهناك عدد من الأسباب التي تجعل بيليك دوزو خيارًا شائعًا لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش في اسطنبول فأولاً، إنها واحدة من أكثر المناطق ذات الأسعار المعقولة في المدينة وثانيًا، لديها روابط مواصلات ممتازة، إلى كل من وسط المدينة والمطارين في اسطنبول وأخيرًا، هي موطن لعدد كبير من المدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال.
2 – منطقة بهجة شهير:
تركيا بهجة شهير هي منطقة في اسطنبول وتقع على الجانب الأوروبي من المدينة، في الجزء الشمالي الغربي من منطقة Basin Express. المنطقة هي موطن لحوالي 500000 شخص. ويعني اسم بهجة شهير باللغة التركية "مدينة الحدائق". وتحتوي المنطقة بالعديد من المتنزهات والحدائق كما أنها موطن لجامعة بهجة شهير، التي تأسست عام 1998.
3 – منطقة باشاك شهير:
تأسست باشاك شهير في الأصل كمدينة تابعة في الثمانينيات لتخفيف الازدحام في وسط اسطنبول. في عام 2008، وتم تحويلها إلى منطقة في حد ذاتها واسم "باشاك شهير" يعني "مركز المدينة" باللغة التركية وشهدت المنطقة تطورًا سريعًا في السنوات الأخيرة، مع ظهور العديد من التطورات السكنية والتجارية الجديدة. كما أنها أيضًا موطن نادي اسطنبول باشاك شهير لكرة القدم، وهو نادي كرة قدم يلعب في الدوري التركي الممتاز.
4 – منطقة أسنيورت:
إسنيورت هي منطقة سكنية للطبقة العاملة في شمال غرب اسطنبول وهي واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في اسطنبول، حيث يبلغ عدد سكانها 703،463 نسمة اعتبارًا من عام 2018. وتغطي المنطقة مساحة 62 كيلومترًا مربعًا ويحدها من الغرب بويوك شكمجة، ومن الجنوب أفجلار، ومن الشرق كوتشوك شيكمجة ومن الشرق باشاك شهير. شهدت إسنيورت نموًا سريعًا منذ الثمانينيات حيث انتقل سكان الطبقة العاملة من أجزاء أخرى من إسطنبول إلى المنطقة بحثًا عن سكن بأسعار معقولة وأدى بناء مشاريع العقارات الحديثة لذوي الدخل المنخفض والتطورات السكنية الجماعية في إسنيورت إلى زيادة حادة في عدد السكان وما يقابلها من زيادة في المشاكل الاجتماعية مثل الجريمة والفقر والبطالة واعتبارًا من عام 2018، كانت إسنيورت واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في اسطنبول ويبلغ عدد سكانها 703.463 نسمة.
5 – منطقة كاديكوي:
كاديكوي هي منطقة في الجانب الآسيوي من اسطنبول يحدها من الشمال والغرب مضيق البوسفور، وأتاسيهير من الشرق، ومالتيبه وبنديك من الجنوب كما أنها واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في إسطنبول، ويبلغ عدد سكانها حوالي 650 ألف نسمة اعتبارًا من عام 2011. وهي مأهولة بالسكان منذ العصور القديمة؛ واسمها مشتق من كلمتين يونانيتين تعني "جزيرة" (كادي) و "قرية" (كيبوس). تشتهر منطقة كاديكوي بأنها تقدمية وعلمانية، على عكس المناطق الأكثر تحفظًا على الجانب الآخر من إسطنبول فهي موطن لكثير من الطلاب والفنانين والمثقفين وعائلات الطبقة المتوسطة. وتشتهر مدينة كاديكوي أيضًا بحياة الشوارع المفعمة بالحيوية، لا سيما في أحيائها المركزية حول ساحة كاديكوي.
6 – منطقة مسلك:
تقع منطقة مسلك اسطنبول في الجزء الأوروبي من اسطنبول، في الجانب الأناضولي من مضيق البوسفور. هذه المنطقة هي موطن للعديد من الشركات متعددة الجنسيات، فضلاً عن عدد من الفنادق الفاخرة ومراكز التسوق. منطقة Maslak Istanbul هي أيضًا موطن لمطار أتاتورك الدولي، وهو أكثر المطارات ازدحامًا في تركيا.
7 – منطقة كوتشوك تشكمجة:
كوتشوك شكمجة هي منطقة في اسطنبول، وتقع في الجانب الأوروبي من المدينة وتحدها مناطق أفجلار من الغرب، وبكيركوي من الشمال، وبنديك من الشرق كما يشكل بحر مرمرة حدوده الجنوبية ويبلغ عدد سكان المنطقة 675،037 نسمة اعتبارًا من عام 2017 فهي موطن لمطار أتاتورك الدولي والعديد من المصانع والمواقع الصناعية كما كانت كوتشوك شكمجة في الأصل منطقة ريفية في ضواحي اسطنبول. في السنوات الأخيرة، خضعت للتحضر والتنمية السريعة.
8 – منطقة كارتال:
إذا كنت تخطط لشراء شقة في كارتال اسطنبول، فهناك العديد من المزايا التي يمكنك الاستمتاع بها وإليك بعض منها:
- كارتال هي واحدة من أكثر المناطق شعبية في اسطنبول فإنها متصلة جيدًا بوسط المدينة ولديها الكثير لتقدمه من حيث خيارات الترفيه وتناول الطعام.
- أسعار الشقق في كارتال أقل نسبيًا منها في أجزاء أخرى من اسطنبول.
- هناك مجموعة واسعة من الشقق المتوفرة في كارتال، من الاستوديوهات الصغيرة إلى الشقق الكبيرة مع غرف نوم متعددة.
- كارتال خيار رائع للاستثمار حيث من المرجح أن ترتفع أسعار الشقق في المستقبل.
مزايا كثيرة لشراء شقة في إسطنبول مع زووم العقارية:
-معرفة واسعة وعلاقات وطيدة ضمن سوق عقارات إسطنبول.
–شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ترضي كل الأذواق.
–شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط المريح.
-اختيار شقة تناسب حصولك على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها.
-التكفل بجميع الإجراءات والأوراق اللازمة عنك.
إيجاد شقق للبيع في إسطنبول سواء في قسمها الأوروبي أم الآسيوي أمر في غاية السهولة فالأمر لا يتطلب منك سوى أن تتصل بوكيلك العقاري في شركة زووم العقارية من أجل أن يقدم لك قائمة بأهم العروض المتاحة والمتنوعة التي تستحق أن تفكر فيها. .