شراء شقق في شيشلي يعني التطرق لفكرة العيش في منطقة نامية تعد من أكثر المناطق الجاذبة في إسطنبول نظراً لموقعها المتميز اليوم بمزجها الغريب من العمارة الحديثة وناطحات السحاب وماضيها العريق جعلها أول مركز تجاري في المدينة ونقطة محورية للشركات العالمية، ومن خلال مقالنا هذا سنتطرق للحديث عن أحوال السوق العقاري في شيشلي وموقعها وبعض النقاط الأخرى المتعلقة بها.
لماذا يرغب المستثمرون بشراء شقق في شيشلي؟
تعتبر شيشلي واحدة من أهم مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول بسبب الطلب المرتفع والذي يزداد ارتفاعاً مع الوقت على العقارات فيها، وبسبب تمركز العديد من الشركات فيها يزداد الطلب على الشقق المكتبية، وبسبب أهميتها السياحية يكثر الطلب فيها على الشقق الفندقية، وبسبب موقعها في وسط مدينة إسطنبول يرغب الكثير في اتخاذها مقراً للسكن فيزداد الطلب على العقارات السكنية كذلك.
تحتوي شيشلي على مزيج رائع بين العراقة والحداثة حيث تتوفر فيها المناطق الأثرية بكثرة بالإضافة إلى الأبنية الحديثة التي ظهرت مع بداية النهضة العمرانية فيها، كما أنها تضم العديد من الفنادق والمراكز التجارية الضخمة فضلاً عن الأبنية العالية التي تتخذها شركات عالمية ومحلية كبيرة مقراً لمكاتبها، ليس هذا فقط ما جعلها تتربع على عرش أفضل منطقة في إسطنبول بل لاحتوائها على العشرات من المشاريع والمجمعات السكنية التي حرصت على تقديم الرفاهية والمستويات الفاخرة من الخدمات ملبيةً بذلك كافة المتطلبات والأذواق.
وفي سياق حديثنا عن العقارات في منطقة شيشلي لا بد من أن ننوه عن اختلاف وتفاوت أسعارها لكن بشكل عام تعد مرتفعة مقارنةً ببقية مناطق إسطنبول نظراً للميزات المتعددة التي ذكرناها لكم آنفاً.
موقع منطقة شيشلي إسطنبول:
تقع في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول بالقرب من منطقة تقسيم المعروفة عالمياً وهي على بعد ٢ كيلو متر منها، كما يحيط بها عدد من المناطق المهمة والشهيرة في إسطنبول على سبيل المثال بشكتاش وساريير والفاتح لذلك تعد رقماً أولياً ضمن المناطق الجاذبة للسياح في إسطنبول، كما أنها تعد قريبة جداً من جسر البوسفور الذي أكسبها أهمية كبيرة وجعل الناس يتنافسون للسكن فيها حتى بلغ عدد سكانها في الوقت الآني ما يقارب ٢٧٩ ألف نسمة موزعين على ٢٥ حياً.
![شراء شقق في شيشلي إسطنبول](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/شيشلي-إسطنبول.jpg)
أحياء منطقة شيشلي إسطنبول:
تجذب الأحياء العريقة في منطقة شيشلي الزوار من مختلف دول العالم ومن أبرزها:
أولاً- أوك ميداني:
يقع هذا الحي شمال منطقة شيشلي في مدينة إسطنبول ويعد مركز للعديد من المستشفيات الكبرى في المدينة، ولقد كان قديماً عبارة عن ساحة تدريب على الرماية للجيوش العثمانيين، تكمن أهمية الحي باحتوائه على مسجد عثماني ودار أيتام تم بناؤه عام 1896، وفي فترة الستينيات زرعت الأرض بأشجار الفاكهة ليكون الحي في الحاضر أكثر حداثةً وتطوراً عقارياً.
ثانياً- حي كورتولوش:
يتألف من منازل خشبية تراثية كما هو الحال في العديد من الأحياء التاريخية الأخرى في إسطنبول، وفي الوقت الآني تتم إعادة بناء الحي كجزء من مشاريع التجديد الحضاري ويتم ترميم وإعادة طلاء المباني التاريخية بينما تم تصميم الوجهات الخرسانية الحديثة لتبدو أكثر انسجاماً مع السمات المعمارية التاريخية.
ثالثاً- حي نيشان تاشي:
يضم أكبر تجمع من الأجانب بعد منطقة تقسيم والتي تبعد عنه حوالي عشر دقائق سيراً على الأقدام، كما يعتبر من أفخم الأحياء السكنية في إسطنبول حيث يوجد فيه عدد كبير من الشقق التي يمكن قضاء مدة الإقامة فيها وتتوفر فيها الخدمات الممتازة، أما بالنسبة لأسعارها فهي مرتفعة كون الحي المتواجدة فيه يعتبر أهم مركز سياحي وتجاري في المدينة لما فيه من مراكز تسوق كبيرة، ولا ننسى أنه ذات طبيعة متنوعة وحيوية يفضله الناس للعيش والعمل من مختلف الثقافات.
تاريخ منطقة شيشلي:
كان يسكن شيشلي العديد من الجنسيات المختلفة مثل اليونان والأرمن والبلقان وجعل هذا التنوع معالمها العمرانية فريدة باختلافها وتنوعها الحضاري الذي يعكس اختلاف ثقافات سكانها ولا تزال تحتضن وتحتفظ بهذه الميزة رغم مرور زمن على طبيعة السكان لهذه المنطقة.
قبل نحو ألفي سنة كانت شيشلي منطقة ريفية مفتوحة تستغل الزراعة والصيد والسباحة وخصصت لاحقاً للسكن للطبقة الوسطى في أواخر عمر الإمبراطورية العثمانية، وبعد الإمبراطورية وتأسيس الجمهورية التركية استمرت المنطقة في طبيعة سكانها المقيمين الطبقة المتوسطة والتجار كما سكنها العديد من الأدباء والشعراء واستحوذت على استضافة المسارح والمقاهي والمرافق الثقافية.
أهم المعالم السياحية في شيشلي:
شيشلي منطقة غنية بالعديد من المراكز الحيوية والمعالم التاريخية التي تلبي جميع الاحتياجات الاجتماعية والسياحية للزوار والمقيمين على حد سواء بما في ذلك:
أولاً- متحف أتاتورك:
يعد من أشهر المعالم الموجودة في مدينة إسطنبول إذ إن جميع الأغراض والتحف والتماثيل المعروضة داخله تعود إلى الرئيس مصطفى كمال أتاتورك شخصياً، ومن أمثال هذه المعروضات ألبسة النوم الخاصة به وزيه العسكري وغيرها من الأغراض الشخصية، كما أن هذا المتحف يحتوي على الخطط العسكرية التي وضعها للانقلاب والقيام بالدولة التركية الحديثة، ويضم أيضاً العديد من الاتفاقيات التي قام بها، والكثير من الصور الخاصة وهو يقوم بالاجتماعات مع مستشاريه.
![المعالم السياحية في اسطنبول](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/ataturk-museum-istanbul2.jpg)
ثانياً- مسجد شيشلي:
يعد من أشهر المعالم الدينية في المنطقة حيث تم تأسيسه في عام 1950 م على نسق الطراز المعماري العثماني القديم المتبع في بناء المساجد مع مراعاة تامة لأدق التفاصيل والاهتمام المعهود بالزخارف والمخططات القرآنية على الجدران.
ثالثاً- المتحف العسكري:
وهو متحف يوثق التاريخ العريق للجيش العثماني على فترة تمتد لقرابة 700 عام وفيه آلاف القطع الأثرية مثل السيوف والدروع وغيرها، ولقد شيد على يد أحمد فتحي باشا وقام بإدارته أحمد مختار باشا بين الأعوام ١٩٠٨-١٩٢٦.
رابعاً- جواهر مول:
يعتبر مول جواهر من أفضل المراكز التجارية في إسطنبول بل في تركيا أيضاً إذ تبلغ مساحته حوالي ٥٨ ألف متر مربع، كما يضم المول متنزهات وأماكن خاصة للعب الأطفال، يحتوي المول على ستة طوابق و٢٨٠ متجراً مختصاً في بيع الملابس والأحذية وكل ما يلزم العائلة من أثاث منزل وإلكترونيات، علاوةً على ذلك يوجد فيه أكثر من ٣٤ مطعماً وكافتيريا محلية وعالمية وأماكن الترفيه وغيرها وهي موزعة على سنة طوابق وفيه حوالي ٢٥٠٠ موقف للسيارات وتتواجد في الطابق العلوي العديد من صالات السينما لمحبي المتعة والأفلام حيث تم تجهيزها بأحدث التقنيات.
بني مول جواهر إسطنبول عام ٢٠٠٥ ويعد المجمع الثاني في أوروبا والثامن في العالم من حيث مساحة التسوق إذ يقدم لزواره تجربة تسوق عالمية كما يتميز في تصميمه الهندسي ويتوسط المركز ساعة ضخمة في منتصف سقف المركز الزجاجي تدخل منها خيوط أشعة الشمس فتعكس على المجمع أجمل الأضواء خلال النهار.
وفقاً لأهمية منطقة شيشلي كمركز تجاري واعتبارها من أهم المناطق الراقية في مدينة إسطنبول بذلت البلدية قصارى جهدها في تطوير مرافقها العامة وتحسين جودة خدماتها المتنوعة بدءاً من الخدمات الصحية والاجتماعية ووصولاً إلى مرافقها الترفيهية والمتنزهات الأمر الذي جعلها تصل إلى ما هي عليه من ازدهار ورقي.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا عبر شركة زوم العقارية؟
-نمتلك علاقة وطيدة مع أهم وأفخم شركات بناء المجمعات السكنية في تركيا.
-مجموعة واسعة من شقق للبيع في إسطنبول ومختلف أنواع العقارات في أنطاليا تناسب جميع الميزانيات.
-خبرة سنوات طويلة في سوق العقارات التركي
-حمايتك من الاحتيال العقاري .
-تشكيلة واسعة من العقارات السكنية ،المحلات التجارية ، الفلل ذات الإطلالات البحرية المناسبة للاستثمار .
-نساعدك في الحصول على أفضل أسعار العقارات في تركيا.