شراء شقة في تركيا باتت هدف العرب والأجانب على حدٍ سواء رغبة منهم في الحصول على الكثير من الامتيازات والإيجابيات التي قد يكون من الصعب العثور عليها في دول أخرى، وفي هذا المقال ستتعرَّف على أهم الأسباب التي تدفعهم لهذا الاختيار وكذلك على الشروط التي يجب أن يحققوها ليكونوا مؤهلين لهذه الخطوة.
شروط شراء الأجانب للشقق في تركيا:
من أجل شراء شقة في تركيا كأجنبي، هناك شروط معينة يجب تلبيتها، فأولاً، يجب ألا تكون الشقة في منطقة أمنية أو منطقة عسكرية محظورة وثانيًا، يجب أن يكون لدى المشتري الوسائل لدفع ثمن العقار نقدًا أو من خلال الرهن العقاري وأخيرًا، يجب على المشتري استيفاء جميع شروط الملكية القانونية الأخرى في تركيا، فإن على سبيل المثال ينص القانون التركي بعدم إمكانية شراء لتملك الأجنبي لأكثر من 30 هكتار في مختلف أنحاء تركيا، ولا يمكنه الشراء ضمن منطقة بلغت أملاك الأجانب فيها 10 % من مساحتها الإجمالية وكذلك هناك خمس جنسيات لا يمكنها التملك مثل كوريا الجنوبية وسوريا وكوبا وأرمينيا وغيرها وبالتالي يجب أخذها هذا الأمر بعين الاعتبار.
أسباب الاندفاع لشراء الشقق في تركيا:
هناك العديد من الأسباب التي تجعل الأجانب مهتمين بشراء العقارات في تركيا وفيما يلي بعض أكثرها شيوعًا:
1) الاقتصاد التركي مزدهر وأسعار العقارات آخذة في الارتفاع.
2) تقدم تركيا أسلوب حياة رائع مع مناخ دافئ وشواطئ جميلة وشعب ودود.
3) يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا.
4) هناك العديد من الفرص لإيرادات الإيجار وزيادة رأس المال.
5) تقدم الحكومة التركية حوافز ضريبية سخية للمستثمرين الأجانب.
6) هناك مجموعة واسعة من العقارات المتاحة في جميع نقاط الأسعار.
7) عملية شراء العقارات في تركيا بسيطة ومباشرة نسبيًا.
8) معدلات الرهن العقاري منخفضة والتمويل متاح بسهولة.
9) شركات إدارة الممتلكات متاحة على نطاق واسع لرعاية استثمارك.
10) وأخيراً وليس آخراً، تركيا بلد رائع يتمتع بثقافة غنية وتاريخ.
إمكانية شراء شقق بالتقسيط في تركيا:
ميزة شراء شقة بالتقسيط في تركيا هي أنه يمكنك توزيع تكلفة شرائك على فترة زمنية أطول، مما يجعلها في متناول الجميع وستتاح لك أيضًا فرصة العيش في شقتك أثناء دفع ثمنها، وهو أمر غير ممكن دائمًا عند شراء شقة مباشرة وبالإضافة إلى ذلك، إذا قررت بيع شقتك قبل نهاية خطة السداد الخاصة بك، فمن المحتمل أن تتمكن من بيعها بأكثر مما دفعته مقابل ذلك، حيث ترتفع الأسعار في تركيا بسرعة.
سهولة شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا:
مزايا شراء شقة قيد الإنشاء في تركيا.
1. ستوفر المال على سعر الشراء.
2. سيكون لديك شقة جديدة.
3. ستكون أول شخص يعيش في الشقة.
4. تتم إدارة عملية البناء من قبل فريق محترف.
5. ستكون قادرًا على اختيار التشطيبات والتجهيزات لشقتك.
شقق بإطلالة على البحر ..مستقبلك الاستثماري:
كانت قيمة العقارات في تركيا تزداد بشكل ملحوظ منذ سنوات، عندما تشتري شقة مطلة على البحر، يمكنك أن تكون على ثقة من أن استثمارك سيستمر في النمو من حيث القيمة.
تعتبر الشقة المطلة على البحر خيارًا إيجاريًا شهيرًا للسياح الذين يزورون تركيا فإذا كنت لا تستخدم شقتك دائما، فيمكنك توليد دخل إيجار للمساعدة في تعويض تكاليف الملكية.
امتلاك شقة مطلة على البحر في تركيا هو ترقية لنمط الحياة، وستتمتع بإمكانية الوصول إلى مناظر رائعة ووسائل راحة عالمية المستوى وكل ما يقدمه الساحل التركي.
خطوات شراء الشقق في تركيا:
إليك أهم الخطوات التي يجب أن تتبعها عند شراء شقة في تركيا من خلال الفقرة التالية:
1 - تتمثل الخطوة الأولى في العثور على وكالة عقارية ذات سمعة طيبة ستساعدك في الأعمال الورقية والجوانب القانونية الأخرى المتعلقة بشراء العقارات في تركيا وتأكد من إجراء البحث الخاص بك قبل اختيار وكالة، حيث يوجد العديد من عمليات الاحتيال هناك.
2 - بصفتك أجنبيًا، ستحتاج إلى الحصول على رقم ضريبي تركي من أجل شراء عقار في تركيا ويمكن القيام بذلك في سفارة أو قنصلية تركيا المحلية.
3 - بمجرد العثور على وكالة عقارات ذات سمعة طيبة، سوف يساعدونك في العثور على العقار المناسب لاحتياجاتك وميزانيتك وتأكد من السؤال عن أي مشاكل محتملة مع العقار قبل تقديم عرض.
4 - إذا وجدت عقارًا يعجبك، فإن الخطوة التالية هي تقديم عرض للبائع حيث سيساعدك الوكيل العقاري في هذه العملية والتفاوض نيابة عنك إذا لزم الأمر.
الأوراق المطلوبة لشراء العقارات في تركيا:
من أجل شراء عقارات في تركيا، سوف تحتاج إلى الحصول على بعض المستندات الأساسية فأولاً، ستحتاج إلى جواز سفرك وتصريح إقامتك (إن أمكن) وستحتاج أيضًا إلى امتلاك حساب مصرفي تركي وتوقيع توكيل رسمي يفوض ممثلك بالتصرف نيابة عنك أثناء عملية الشراء وأخيرًا، ستحتاج إلى تقديم سند الملكية للعقار وشهادة تسجيل من مكتب تسجيل الأراضي المحلي.
أسباب الإقبال الكبير على شراء شقق في إسطنبول:
فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل الطلب مرتفعًا على إسطنبول:
- المدينة تنمو وتتطور باستمرار حيث تظهر الشركات الجديدة باستمرار، مما يعني أن هناك المزيد من فرص العمل المتاحة.
- اسطنبول آمنة للغاية ومعدل الجريمة منخفض جدًا، مما يجعله مكانًا رائعًا لعيش العائلات أو العيش بمفرده.
- تكلفة المعيشة في اسطنبول معقولة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى حول العالم.
-هناك دائمًا ما تفعله في إسطنبول، فسواء كنت ترغب في استكشاف العديد من المتاحف والمعالم التاريخية في المدينة أو كنت تفضل قضاء وقتك في التسوق وتناول الطعام، فلن تشعر بالملل أبدًا في هذه المدينة.
تقدم إليكم شركة زووم العقارية :
-استشارات مجانية ونصائح مهمة تساعدك في رحلة شراء عقار في تركيا
-عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول وأنقرة وكافة المدن التركية.
-شقق للبيع في إسطنبول تناسب الجنسية التركية .
- مساعدتك في الحصول على الإقامة العقارية والإقامة السياحية في تركيا.
زووم العقارية دوما في خدمتكم تواصلوا معنا.
للاطلاع على أهم العروض والخيارات المناسبة للبيع في إسطنبول أو غيرها من المدن الأخرى يمكنك زيارة منصاتنا على السوشال ميديا أو التواصل مع مستشارنا العقاري الذي سيقدم لك كل ما تحتاج له من استشارات ونصائح ويوجه أنظارك نحو ما هو مناسب لك.
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
