يختار العديد من الأشخاص البحث عن بيت للبيع في تركيا بالتقسيط بدلاً من الدفع نقداً وهذا لأن هذه تعتبر طريقة مثالية للتملك العقاري في تلك الدولة في حال لم يكن لديك المبلغ الكامل للدفع مرة واحدة، أو في حال كان لديك المبلغ ولكن ترغب في استغلاله في أكثر من مشروع. في هذا المقال فريق التحرير في شركة زووم العقارية سيضع بين يديكم بعض المعلومات التي تتعلق بهذا النوع من التملك في تركيا فإن كان هذا الموضوع يهمك تابع معنا تلك السطور للنهاية.
كيفية شراء بيت في تركيا بالتقسيط؟
هناك عدة طرق يمكنك من خلالها شراء منزل في تركيا بالتقسيط حيث يمكنك إما الحصول على رهن عقاري من بنك تركي، أو يمكنك العثور على شركة عقارات تقدم خطة التقسيط وإذا حصلت على قرض عقاري، فإن معدلات الفائدة عادة ما تكون حوالي 4-5٪ سنويًا. عادة ما تكون الدفعة الأولى 20-30٪ من سعر الشراء، فإذا وجدت شركة عقارات تقدم خطة تقسيط، فعادة ما يطلبون دفعة أولى تتراوح بين 30-50٪ من سعر الشراء وسيتم دفع الرصيد المتبقي على أقساط شهرية على مدى 2-3 سنوات.
مميزات شراء بيت في تركيا بالتقسيط:
إذا كنت تبحث عن بلد لشراء عقار، سواء للاستثمار أو للعيش فيه، فيجب أن تكون تركيا بالتأكيد على قائمتك فالبلاد لديها الكثير لتقدمه، من ساحلها المذهل وجبالها الخلابة إلى مدنها النابضة بالحياة وشعبها الودود كما أن هناك العديد من الطرق والوسائل للتملك في تلك الدولة ومن أهمها (اتباع خطط التقسيط) لكن ما هي مميزات شراء منزل في تركيا بالتقسيط؟ من بين المزايا الرئيسية لشراء عقار بالتقسيط أنه يتيح لك توزيع التكلفة على فترة زمنية من المرجح أن تكون طويلة نوعاً ما وهذا يزيل العوائق أمام المشترين ويترك لهم حرية الاختيار والشراء خاصة إذا كانت ميزانيتهم محدودة. من المزايا الأخرى للشراء بالتقسيط أنه يمنحك الوقت للادخار في الدفعة النهائية وهذا يعني أنك لن تضطر إلى الحصول على قرض كبير أو استخدام كل مدخراتك دفعة واحدة. يمكنك الحصول على أفضل فرص العقارات المتاحة على الإطلاق.
![شراء بيت في تركيا بالتقسيط](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/10/شراء-بيت-في-تركيا-بالتقسيط-1.jpg)
ملاحظات عند شراء بيت في تركيا بالتقسيط:
عند شراء منزل في تركيا بالتقسيط، هناك بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك ومن أهمها ما يلي:
- قبل كل شيء، تأكد من أن لديك فهمًا واضحًا لخطة التقسيط التي ستشترك فيها وهناك العديد من الأنواع المختلفة لخطط التقسيط المتاحة، ولذا تأكد من التسوق والمقارنة قبل اتخاذ أي قرار.
- من المهم أيضًا أن تتذكر أنه عند شراء منزل في تركيا بالتقسيط، ستكون مسؤولاً عن دفع الضرائب العقارية على العقار فتأكد من تضمين ذلك في ميزانيتك عند التفكير فيما إذا كانت خطة التقسيط مناسبة لك أم لا.
- يجب أن تتحقق من قدرتك على دفع الأقساط في موعدها المحدد وإلا ستكون عرضة لدفع الغرامات. عليك أن تعلم أنه كلما كانت الدفعة الأولى أكبر كلما أدى ذلك لأن تكون إمكانية حصولك على خصم على السعر الإجمالي أكبر.
مميزات شراء العقارات نقداً في تركيا:
- إذا كان لديك نقود لدفع ثمن العقار بشكل مباشر، فقد تتمكن من الحصول على سعر فائدة أقل على رهنك العقاري وذلك لأن المقرضين يرون أنك أقل خطورة عندما يكون لديك المزيد من الأسهم في الممتلكات.
- تعتبر فوائد الرهن العقاري والضرائب العقارية معفاة من الضرائب في تركيا، لذا يمكنك توفير المال على ضرائبك باستخدام الرهن العقاري لتمويل عملية الشراء.
- إذا كان لديك المال اللازم لدفع ثمن العقار بشكل مباشر، فقد تتمكن من شراء ممتلكات أغلى مما يمكنك شراءه إذا كنت تستخدم قرضًا عقاريًا. وذلك لأن الرهون العقارية لا تتوفر عادة إلا بنسبة تصل إلى 80٪ من سعر شراء المنزل.
مميزات شراء العقارات في تركيا:
كان سوق العقارات التركي أحد أكثر الأسواق استقرارًا ومرونة في العالم على مدار العقد الماضي وعلى الرغم من عدم اليقين الاقتصادي العالمي، استمر سوق العقارات التركي في النمو بشكل ملحوظ، حيث ارتفعت الأسعار بمعدل 5-10٪ سنويًا وفيما يلي بعض الأسباب الرئيسية التي تجعل الاستثمار في العقارات التركية فكرة جيدة:
- تمتلك تركيا أحد أسرع الاقتصادات نموًا في العالم، حيث بلغ متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي حوالي 7٪ سنويًا على مدار العقد الماضي وقد أدى هذا النمو الاقتصادي القوي إلى زيادة الطلب على المساكن، مما ساعد على ارتفاع الأسعار.
- تركيا دولة ديمقراطية مستقرة تتمتع بسيادة قانون قوية، وهي عضو في الناتو ومجلس أوروبا وهذا يجعله مكانًا آمنًا لاستثمار أموالك.
- تركيا لديها مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة، من الشقق إلى الفلل وإلى غيرها من الخيارات الأخرى. تكلفة المعيشة في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى.
- هناك العديد من الأماكن الجميلة للعيش فيها، من المدن الصاخبة إلى القرى الجذابة المطلة على البحر.
- تذبذب قيمة الليرة التركية مقابل العملات الرئيسية، مما يجعل العقارات في متناول المشترين الأجانب.
![شراء عقار في تركيا](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/10/Average-prices-of-real-estate-in-Istanbul.jpg)
مزايا كثيرة لشراء شقة في إسطنبول مع زووم العقارية:
-معرفة واسعة وعلاقات وطيدة ضمن سوق عقارات إسطنبول.
–شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ترضي كل الأذواق.
–شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط المريح.
-اختيار شقة تناسب حصولك على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها.
-التكفل بجميع الإجراءات والأوراق اللازمة عنك.