جميع المهتمين بسوق العقارات في تركيا باتوا يعرفون أنه من أكثر الأسواق المتنوعة على الصعيد العقاري على الإطلاق وهذا بالتحديد ما جعلهم يختارونه دون غيره من الأماكن حول العالم، ولكن هل التنوع العقاري فقط ما يجذبهم؟ بالتأكيد لا إذ إن هناك العديد من التفاصيل الأخرى التي تعتبر مشجعة بالنسبة لهم ومن أهمها أنها أتاحت لهم ما أتاحته للأتراك. في هذا المقال سنتحدث عن جانب من الجوانب العقارية في قطاع العقارات التركي وهو شراء عقارات قيد الإنشاء، ما مميزات هذا الاختيار؟ ما سلبياته؟ ما النصائح التي يجب أخذها بعين الاعتبار؟ هذا ما سنتعرف عليه بالتفصيل الآن.
ما مميزات شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا:
يتردد البعض في شراء شقة لا تزال قيد الإنشاء ومع ذلك، هناك العديد من المزايا التي تقودك لهذا الاختيار بالتحديد دون غيره فعلى سبيل المثال، يمكنك في كثير من الأحيان الحصول على سعر أفضل لشقة قيد الإنشاء مقارنة بالشقة المكتملة فغالبًا ما تكون شركات الإنشاء على استعداد للبيع بسعر أقل لأنهم يحتاجون إلى المال لإكمال المشروع. ميزة أخرى هي أنه يمكنك عادة اختيار التشطيبات الخاصة بك في شقة قيد الإنشاء وهذا يعني أنه يمكنك اختيار أشياء مثل الأرضيات والتركيبات التي تريدها بدلاً من أن تتعثر مع أي شيء تختاره الجهة المنشئة فقط وأخيرًا، يمكن أن يكون شراء شقة قيد الإنشاء استثمارًا جيدًا وذلك نظرًا لأن المنطقة المحيطة بالتطوير تصبح أكثر بناءً ومرغوبة، وسترتفع قيمة شقتك بمرور الوقت وبنسب عالية قد تصل حتى 70 %.
نصائح عند شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا:
شراء شقة قيد الإنشاء في تركيا خيار آمن وموثوق وهذا لا اختلاف عليه ولكن هذا لا يمنع من الاطلاع على بعض الجوانب الأخرى من الأمر والتعرف على الأوجه السلبية له، فهناك العديد من الملاحظات التي يجب أخذها بعين الاعتبار ومن أهمها:
- تحقق من سجل الجهة المنشئة فمن المهم أن تبذل العناية الواجبة تجاه المطور وأن تتحقق من عدد المشاريع التي أنجزوها بنجاح وتأكد، هل لديهم أي مشاكل قانونية؟ هل هم محترمون؟ هل يلتزمون بالوعد التي يمنحونها للعملاء.
- من الأفضل دائمًا الحصول على قرض من البنك فبهذه الطريقة، لن تكون مستثمرًا في المشروع ويمكنك الابتعاد إذا كان هناك تأخيرات أو مشاكل أخرى.
- تأكد من توكيل محامٍ لمراجعة العقد قبل التوقيع على أي شيء فهذا مهم بشكل خاص عند شراء شقة من هذا النوع حيث قد تكون هناك بنود بصالح الجهة البائعة أكثر مما تكون للمشتري.
- تسمح لك معظم الشركات بالدفع على أقساط بدلاً من الدفع دفعة واحدة وهذا يمكن أن يساعد في جعل عملية الشراء ميسورة التكلفة ويمكن التحكم فيها بشكل أكبر، فقط تأكد من عدم وجود رسوم فائدة أو رسوم أخرى مرتبطة بالدفع على أقساط.
سلبيات شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا:
هناك بعض المخاطر التي قد تواجهك عند شراء شقة لم تكتمل أعمال بنائها بعد ومن أبرزها:
- إن الخطر الأكبر عند شراء شقة قيد الإنشاء هو أن المشروع قد لا يكتمل في الوقت المحدد أو على الإطلاق ويمكن أن يحدث هذا لعدة أسباب، مثل تعرض الشركة المنشئة لمشاكل مالية، أو تأخر الحصول على تصاريح، أو رداءة جودة البناء فإذا حدث هذا، فقد تفقد الدفعات المسددة ولن ينتهي بك الأمر إلى شيء.
- أحد الجوانب السلبية لشراء وحدة تحت الإنشاء هو عامل الإزعاج فمن المحتمل أن تضطر إلى التعامل مع الضوضاء والغبار أثناء مرحلة البناء، وقد يكون هناك وصول محدود أو معدوم إلى وسائل الراحة مثل حمامات السباحة أو الصالات الرياضية.
- ستحتاج ربما إلى دفع سعر أعلى لشقة قيد الإنشاء، حيث سيحتاج المطور إلى تعويض تكاليفه.
شراء شقة جاهزة للسكن فكرة جيدة في تركيا:
بعيداً عن المشاريع التي تكون قيد الإنشاء هناك العديد من الأشخاص يختارون شراء شقة ما تزال جاهزة للسكن فهي بالنسبة لهم الخيار الأكثر أماناً وفيما يلي بعضاً من مميزاتها:
- ستوفر الكثير من الوقت والمال فلن تضطر إلى الانتظار حتى يتم الانتهاء من بناء الشقة، ولن تضطر إلى دفع الرسوم المرتبطة بالبناء.
- السبب الثاني هو أنك ستتمكن من الانتقال إلى منزلك الجديد على الفور وهذا مفيد بشكل خاص إذا كنت بحاجة إلى الانتقال للعمل أو لأسباب شخصية.
- السبب الثالث هو أنك ستكون قادرًا على تجنب العديد من المخاطر المرتبطة بشراء عقار على المخطط فعندما تشتري عقارًا على الخارطة، هناك دائمًا خطر يتمثل في أن شركة الإنشاءات قد لا تكمل المشروع، أو أن الجودة والنتائج النهائية لا تلبي توقعاتك ولكن مع شقة جاهزة للانتقال، يمكنك التأكد من أن ما تراه هو ما تحصل عليه.
هل الوقت الحالي مناسب لشراء شقة في تركيا؟
إنه سؤال يصعب الإجابة عليه حيث توجد إيجابيات وسلبيات لشراء شقة في تركيا في الوقت الحالي، لكن ما يطمئن هو أن الاقتصاد التركي يمر حاليًا بفترة نمو قوية وهذا يعني أنه من المرجح أن تستمر أسعار الشقق في الارتفاع، لذلك إذا اشتريت الآن، يمكنك تحقيق ربح جيد في المستقبل. ومع ذلك، فإن العيب هو أن أسعار الفائدة ترتفع أيضًا في الوقت الحالي، ولذلك قد تصبح أقساطك الشهرية أكثر تكلفة وستحتاج إلى موازنة هذه الإيجابيات والسلبيات بعناية قبل اتخاذ أي قرار. فرصتك الاستثمارية الرابحة نقدمها إليك في شركة زووم العقارية، ثق أنك ستكون مع خبراء ومحترفين في هذا القطاع وستحقق الكثير من النتائج المميزة التي تناسبك وتناسب طموحك، ستكون معنا في جولات ميدانية أو افتراضية في حال لم تكن موجوداً في تركيا لتطلع على مواصفات أهم المشاريع العقارية، مواصفاتها، أسعارها، وغيرها من التفاصيل.
لماذا أختار شركة زووم العقارية في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟
– مساعدتكم في إيجاد العقارات المناسبة للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.
– نقدم خدمات عقارية واسعة في أنطاليا حيث يتوفر لدينا فلل للبيع في أنطاليا بأجمل الإطلالات إضافة لجميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والفندقية .
– تمتد خدماتنا إلى مختلف مناطق إسطنبول حيث يمكنك إيجاد عقارات فاخرة للبيع تلبي رغباتك.
– نمتلك عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط .
– الاستثمار في الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا وضمان أفضل المعايير الخدمية .
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
