تعتبر تركيا بلد اقتصادي وسياحي من الطراز الأول، لذلك السبب تزايد فيها وكثر الاستثمار وشراء العقارات في تركيا، ويرجع السبب في ذلك لموقع تركيا الجغرافي الاستراتيجي والمكانة الاقتصادية المرموقة بين كافة الدول، مما أتاح لها الكثير من الامتيازات في كافة مجالات الاستثمار، لذلك السبب وجب علينا معرفة الامتيازات التي تحصل عليها عند شراء الشقق في تركيا، وهذا ما سنجيب عليه خلال السطور التالية، فكونوا على تواصل دائم بنا.
امتيازات شراء شقق في تركيا:
يوجد العديد من المميزات التي يستطيع المستثمر الحصول عليها من خلال الشقق في تركيا، ولكن قبل الشروع في عملية شراء العقار عليك معرفة ما هي الامتيازات التي تحصل عليها عند شراء شقة في تركيا، والتي جاءت على النحو التالي.
أصبح الآن من حق مالك العقار الحصول على الإقامة العقارية داخل أراضي دولة تركيا، وذلك بعد إتمام عملية الشراء مباشرةً، وتعتبر واحدة من أهم وأفضل الإقامات في العالم، حيث تمنحك دولة تركيا الاستقرار والأمان في مختلف مجالات الحياة المتنوعة.
بالإضافة إلى الحصول على الجنسية التركية، في حالة شراء عقار تبلغ قيمته 400,000 دولار أمريكي، وبذلك تكون مالك لجواز سفر تركي، يتمتع بالعديد من الصلاحيات، التي تسمح لمالكه بالدخول إلى ما يقرب من 115 دولة، ولكن دون الحاجة إلى توافر تأشيرة الدخول.
وبإمكانك أيضا تحقيق أعلى مراتب الاستفادة من التغيرات التي تطرأ على قيمة العقارات في حالة تأجير العقار، و كل فترة تتغير الأسعار الخاصة بالعقارات في تركيا قد تكون بالزيادة أو النقصان، ولكن الصبغة الأساسية لها هي الازدياد بشكل مستمر مما يؤكد على أن العقارات لا تفقد قيمتها وبالتالي هي استثمار رابح بكل تأكيد.
يتيح لك شراء العقارات في تركيا فرصة عظيمة من خلال ربط استثمارك مع استثمار بلدك الأم. فضلا عن توافر العديد من الامتيازات العامة والناتجة عن شراء شقق في تركيا، مثل:
قلة التكاليف الضريبية على الملكية، وأيضا موقع تركيا الجغرافي الاستراتيجي المميز، بالإضافة إلى السرعة في ازدهار الاقتصاد التركي، وكذلك أيضا امتلاك دولة تركيا العديد من الأماكن التاريخية، والطبيعة الخلابة.
أنواع العقارات في دولة تركيا:
تتعدد داخل دولة تركيا أنواع العقارات وتنقسم حسب الغرض منها إلى 3 أنواع أساسية سوف نتعرف عليها خلال الفترة التالية:
أولاً: شراء إحدى الشقق بغرض قضاء العطلة والإجازة بها، ويعتبر ذلك السبب هو الأكثر طلباً، فبدلاً من قضاء الإجازة في إحدى الفنادق ودفع الكثير من التكاليف الباهظة على ذلك، يلجأ الكثير إلى شراء شقق في تركيا وقضاء الإجازة بها.
ثانياً: شراء شقق أو عقار بغرض الامتلاك، حيث يلجأ الكثيرين، وبالأخص كبار السن من الأشخاص مثل المتقاعدين في الشراء، رغبةً منهم في الحصول على الاهتمام الصحي و الحياة البسيطة، والراحة.
ثالثاً: شراء شقق استثمارية، وذلك لما تعود به من الأرباح الكثيرة، والحصول على عائد استثماري ضخم، وجني الأموال.
أسباب شراء شقق في تركيا:
يوجد العديد من الأسباب التي تدفع المستثمرين، لأخذ خطوة إيجابية نحو شراء شقة في تركيا ومن بينها.
القيمة المالية:
تعتبر القيمة المالية لأسعار الشقق داخل تركيا منخفضة جدا إذا قارناها بالدول الأخرى حول العالم، السبب الذي دفع الكثير من المستثمرين إلى امتلاك شقة فيها.
سهولة إتمام العملية الشرائية:
أكثر ما يميز عملية شراء العقارات في تركيا، هي التسهيلات التي تقدمها الحكومة للمشترى خلال استكمال إجراءات البيع والشراء، و يذكر أيضا أن إجراءات البيع والشراء في تركيا، كانت منذ 10 سنوات أمر صعب ومعقد للغاية، كما استطاعت تلك التسهيلات المقدمة من الحكومة، تشجيع المستثمرين على الشراء، حيث تستغرق أسبوع واحد فقط، لإتمام العملية.
انخفاض تكاليف المعيشة:
تنخفض التكاليف المعيشية في تركيا، ويرجع السبب في ذلك إلى انخفاض سعر صرف الليرة التركية، ويعتبر هذا الأمر من الدوافع القوية التي تشجع على الانتقال إلى دولة تركيا واستثمار الأموال فيها.
تملك كلى للعقارات:
منذ لحظة شراء العقار يصبح تحت تصرف المشتري بنسبة 100% وله مطلق الحرية للتصرف فيه، سواء ببيعه أو تأجيره.
الطعام والضيافة:
وبالإضافة إلى كل ما قد تم ذكره من امتيازات يمنحها الاستثمار العقاري في تركيا للمستثمرين، فإن الزوار والمستثمرين يتحدثون حول أمور أخرى، تجعل شراء عقار في تركيا اختيار مميز، إلا وهى الضيافة والثقافة المجتمعية.
حيث تتميز الأطعمة في تركيا بأنها طازجة وصحية، ويرجع السبب في ذلك أن كافة المنتجات الغذائية تصنع محلياً، وتستمر على حالتها الطازجة لفترات طويلة، مما يعطيها قيمة غذائية أكثر بكثير من الأطعمة المتوفرة في متاجر دولتهم الأولى.
فضلاً عن الضيافة داخل دولة تركيا فمع توافر العديد من الجنسيات التي تعيش وتسكن الأراضي التركية، بإمكانك أن تشعر بحسن المعاملة و الاستقبال والضيافة من قبل الشعب التركي العظيم.
الإقامة العقارية وشروط شراء شقق في تركيا:
تعتبر واحدة من أبرز أنواع الإقامات داخل تركيا، تتميز بأنها قصيرة، و تُمنح لمدة سنة ولكن تجدد بسهولة ما دام المشتري يملك عقار.
يمكن لأي مستثمر الحصول عليها، وذلك عند شراء شقة صالحة للسكن، (لا يمكن شراء عقار تجاري من أجل الحصول عليها).
شروط لمنح الإقامة للأجانب:
يسأل كل المهتمين عن شروط الحصول على الإقامة العقارية داخل تركيا، وهذا ما سنتحدث عنه في الفقرة التالية.
شراء شقة في إحدى مدن تركيا:
لقد أشرنا إلى ضرورة شراء شقق مخصصه للسكن، وألا تكون داخل مناطق أمنية أو عسكرية (يُمنع على الأجنبي التملك في هذه الأماكن)، لابد من التأكد أن جنسية المشتري ليست جنسية ممنوعة من التملك، ولا يوجد شروط مرتبطة بمساحة العقار، أو بأي جانب آخر به.
أهمية الحصول على الإقامة في تركيا:
- يوجد العديد من المميزات والإيجابيات التي من جانبها تعمل على تشجع المستثمرين الأجانب والعرب في الحصول على الإقامة العقارية داخل تركيا، وذلك دون أي دولة أخرى غيرها .
- تعتبر الإقامة العقارية أقوى بكثير من الإقامة السياحية، من حيث السهولة في الحصول عليها وأيضا سهولة تجديدها.
- صاحب العقار فقط هو من يحصل على الإقامة العقارية في دولة تركيا، بل وكافة أفراد أسرته أي الأولاد والزوجة، ممن لم يتجاوزوا السن القانوني بعد.
- تفتح هذه الإقامة التركية لكل من يحلم بالتنقل بين ولايات دولة تركيا، أو يريد الإقامة فيها دون أي شرط، حيث لا بد من إحضار إذن سفر، ومن خلاله يمكن السفر من وإلى تركيا دون الحاجة إلى الحصول على فيزا.
- فضلا عن الحقوق التي يتمتع بها من يحصل على الإقامة مثل الالتحاق بالجامعات الحكومية والخاصة وكذلك المدارس، مع امكانية تلقي العلاج المجاني في المستشفيات التركية.
- وبعد ثمان سنوات يمكن الحصول على إقامة دائمة.
لماذا أختار شركة زووم العقارية في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟
– مساعدتكم في إيجاد العقارات المناسبة للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.
– نقدم خدمات عقارية واسعة في أنطاليا حيث يتوفر لدينا شقق للبيع في أنطاليا بأجمل الإطلالات إضافة لجميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والفندقية .
– تمتد خدماتنا إلى مختلف مناطق إسطنبول حيث يمكنك إيجاد عقارات فاخرة للبيع تلبي رغباتك.
– نمتلك عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط .
– الاستثمار في الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا وضمان أفضل المعايير الخدمية .
- وفي الختام نتمنى أن نكون قد منحنا كم كافة المعلومات المتعلقة بالامتيازات التي تحصل عليها عند شراء الشقق في تركيا، وفي حال كان هناك مزيداً من التساؤلات ننصحك بالتواصل مع مستشارينا ليقدموا إليك كافة التفاصيل والمعلومات التي تبحث عنها.
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
