تجمع تركيا بين تراثها التاريخي العريق والحضاري وبين الحياة الحديثة والمريحة، مما يجعلها وجهة مثالية للعديد من الأغراض والأهداف. من الشواطئ الساحرة إلى المدن الحديثة المزدهرة، تقدم تركيا خيارات واسعة للأمريكيين الذين يتطلعون لامتلاك الشقق في تركيا، دعنا سنستعرض مجموعة متنوعة من الأسباب التي تدفع الأمريكيين إلى اتخاذ هذه الخطوة المهمة والاستثمار في العقارات في تركيا.
تعرف على أسباب تملك الأمريكان الشقق في تركيا:
- توفر فرصًا جذابة للاستثمار في الشقق في تركيا مع إمكانية زيادة قيمتها مع مرور الوقت.
- الشواطئ والبحر الجميل في تركيا يجعلها وجهة مثالية لقضاء عطلات صيفية.
- بعض الأمريكيين يرغبون في قضاء سنوات التقاعد في بيئة مختلفة ومناخ معتدل.
- تركيا تحتضن تاريخاً غنياً وثقافة متنوعة، مما يجعلها محطة جذابة للمهتمين بالسفر والاستكشاف.
- بعض الأمريكيين يختارون تركيا كوجهة للدراسة الجامعية أو التعليم.
- تركيا تقدم منتجعات وفنادق فاخرة تجذب الباحثين عن الرفاهية والاستجمام.
- من الشواطئ إلى الجبال والمدن الحديثة، تركيا تقدم تنوعًا جغرافيًا واسعًا.
- فرص لممارسة الأنشطة المائية مثل الغوص وركوب الأمواج.
- إذا كانت تركيا تقدم برامج للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا.
- المعيشة في تركيا تعتبر ميسورة مقارنةً بالعديد من الدول الأخرى.
- تركيا تتمتع بوضع أمني مستقر بشكل عام مما يجعلها وجهة مثالية لتملك الشقق فيها.
- المأكولات التركية اللذيذة تجذب الكثير من الناس.
- المناظر الطبيعية الساحرة في تركيا تجذب محبي الطبيعة.
- تركيا تضم مجموعة متنوعة من الثقافات والجنسيات.
- بعض الأمريكيين قد يرغبون في فتح أعمال تجارية في تركيا.
- مواقع تاريخية مشهورة مثل إسطنبول تجذب محبي التاريخ.
- وجود مجتمع أمريكي نسبيًا في تركيا يمكن أن يجعل الاندماج أسهل.
- أسواق تركيا المحلية تقدم مجموعة متنوعة من المنتجات التقليدية.
- تركيا تقدم خدمات طبية عالية الجودة بتكاليف معقولة.
- تركيا توفر فرصًا لممارسة الرياضات المختلفة والأنشطة الترفيهية.
- تركيا تشهد زيادة في عدد السياح، مما يمكن أن يجعل استثمار الشقق للتأجير مربحًا.
- تركيا تعد نقطة تواصل هامة بين القارات الأوروبية والآسيوية.
- تركيا تستضيف فعاليات ثقافية وفنية متنوعة طوال العام.
- يمكن للأمريكيين تجربة أسلوب حياة جديد ومختلف في تركيا.
- من تركيا يمكن الوصول بسهولة إلى دول مجاورة مثل اليونان وبلغاريا.
- تعلم اللغة التركية قد يكون تحديًا جديدًا ومفيدًا للأمريكيين.
- تركيا توفر مجموعة واسعة من الرحلات الجوية إلى مختلف الوجهات.
- يمكن للأمريكيين بناء علاقات جديدة مع السكان المحليين والجالية الدولية.
- تركيا تضم عددًا من الجامعات والمؤسسات التعليمية المرموقة.
- الاستمتاع بأسلوب حياة مختلف وتجربة ثقافة جديدة يمكن أن تكون مغرية للأمريكيين.
خطوات تملك الأمريكان الشقق في تركيا:
- ابدأ بتحديد المدينة أو المنطقة التي ترغب في الاستثمار فيها، تركيا تضم مجموعة متنوعة من المدن والمناطق، منها: إسطنبول، أنقرة، بورصة.
- قم بالبحث عن العقارات المتاحة في المنطقة المحددة، يمكنك استشارة وسطاء عقاريين محليين أو شركات عقارية للحصول على مزيد من المعلومات حول الخيارات المتاحة.
- قبل اتخاذ أي قرار نهائي، تأكد من إجراء فحص قانوني دقيق للعقار في تركيا، يهدف هذا إلى التحقق من خلو العقار من أي مشاكل قانونية أو مسائل غير مُحسَمة.
- بعد تحديد العقار في تركيا يتم التفاوض على السعر وتوقيع اتفاقية شراء مع البائع، يفضل وجود محامي خبير لمراجعة وتوثيق هذه الاتفاقية.
- يفضل إجراء فحص فني للعقار للتحقق من حالته العامة والهيكلية.
- يجب توثيق مذكرة الشراء من قبل كاتب عدل معتمد وتسجيلها في مكتب السجل العقاري المحلي.
- بمجرد أن تصبح مالكًا قانونيًا للعقار في تركيا، يمكنك التقديم للحصول على تصريح إقامة في تركيا، هذا التصريح يمكن أن يمنحك الإقامة لفترة معينة.
- يمكنك استخدام العقار للسكن الشخصي أو تأجيره للمقيمين المحليين أو السياح.
- تركيا تقدم بعض الفوائد الضريبية للمستثمرين في الشقق في تركيا، تأكد من استشارة محامي أو خبير ضرائب للاستفادة منها بشكل صحيح.
لايفوتك أيضاً قراءة أهم العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق في تركيا
تملك الأمريكان الشقق في تركيا بهدف الإقامة العقارية:
هنالك الكثير من المستثمرين يرغبون في تملك الشقق في تركيا بهدف الإقامة العقارية، ولكن هناك بعض الشروط لتحقيق هذا الهدف، حيث يشترط أن يكون قيمة العقار الذي يتم اقتناؤه من قبل الأجانب في تركيا لا تقل عن 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى، و50 ألف دولار أمريكي في الولايات الأخرى، وهذا الشرط يُفرض بهدف منع الأفراد من الحصول على إقامة قانونية في البلاد من خلال شراء عقارات في تركيا ذات قيمة أقل من هذه المبالغ.
![شراء الشقق في تركيا](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2023/08/1-60-e1556564623826.jpg)
تملك الأمريكان الشقق في تركيا بهدف الجنسية التركية:
يجب أن يتوافر للأجانب عدة شروط للحصول على الجنسية التركية من خلال امتلاكهم للشقق في تركيا، أحد هذه الشروط الرئيسية هو أن تصل قيمة العقار إلى 400 ألف دولار أمريكي، علاوةً على ذلك، يتطلب الأمر أن يتم تحويل هذا المبلغ من خارج البلاد، وألا يتم بيع العقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات، وأن يتم شراؤه من جهة تركية.
ما هي شروط تملك الأمريكان الشقق في تركيا؟
- يجب أن يكون عمر المستثمر الأجنبي على الأقل 18 عامًا.
- يجب ألا تتجاوز مساحة العقار 30 هكتارًا، ونسبة مساحته لا تزيد عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية.
- يجب ألا يقع العقار في منطقة أمنية أو عسكرية تركية.
- خلو السجل الجنائي من الجرائم
مهما كانت الأهداف والدوافع يبقى تملك الشقق في تركيا خيارًا استثماريًا وحياتيًا يجمع بين مزايا العائد المالي وجودة الحياة المميزة وفرصة الحصول على الجنسية التركية والتمتع بحقوق المواطن التركي من خلال الحصول على جواز السفر التركي والإقامة العقارية، فلا عجب أن يبقى الاستثمار العقاري في تركيا محط اهتمام الأمريكيين الباحثين عن تجربة مثيرة ومفعمة بالحيوية في واحدة من أكثر الوجهات إثارة وتنوعًا في العالم.