يُعد التميز في عالم العقارات التركية مثالاً ساطعًا مما يجعله متميزاً في سوق الاستثمار، بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين آسيا وأوروبا، وازدهارها الاقتصادي والسياحي على مستوى عالمي، وبنيتها التحتية الحديثة وأسس صلبة، ومشهدها الثقافي المتنوع والذي يشمل جميع الثقافات والأديان، كما أصبحت تركيا وجهة جذابة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم، لأنها توفر للجميع سُبل ميسورة في الاستثمار.
كما قامت الحكومة التركية بدورها في جعل الاستثمار العقاري مغريًا من خلال تقديم العديد من التسهيلات للمستثمرين الأجانب مثل:
تخفيض الضرائب العقارية
يعتبر تقليل الضرائب العقارية في تركيا عاملاً مهماً في نجاح البلاد كوجهة شعبية للمستثمرين الأجانب والعرب، كما تعمل القوانين التركية على تشجيع الاستثمار الأجنبي مما يجعلها تثبت التميز في عالم العقارات التركية من خلال تقديم سلسلة من الحوافز الضريبية للمستثمرين العقاريين وتشمل هذه
تخفيض الضرائب:
يعني ذلك تقليل ضرائب الدخل على الشركات والأفراد على الدخل من تأجير العقارات، فضلا عن تقديم إعفاءات مختلفة على المكاسب الرأسمالية من بيع الممتلكات. سهّل ذلك على المستثمرين الأجانب استثمار أموالهم في سوق العقارات التركي، مما ساعد على دفع النمو الاقتصادي وخلق فرص العمل، كما كانت هذه الضرائب المنخفضة عاملاً رئيسياً في زيادة عدد المستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء العقارات في تركيا، مما أدى إلى سوق عقارات نابض بالحياة ومزدهر.
إمكانية الحصول على الجنسية
جعلت الحكومة التركية في الآونة الأخيرة من السهل على المستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمارات العقارية، مع مجموعة من الحوافز والمزايا الأخرى.
تسهيلات الحكومة التركية
تعمل الحكومة على تشجيع المستثمرين في تركيا مما يشجع المشتري بالاستثمار وذلك عن طريق إمكانيات القروض المصرفية السخية.
المناخ وتأثيره في عالم العقارات التركية
يعمل الطقس دوراً مهماً في عالم الاستثمار كما أن تميز الطقس في تركيا بالاعتدال والتنوع، مما يجعلها وجهة مغرية للسياح والمستثمرين على حد سواء. طالما أنّ تتمتع البلاد بمناخ البحر الأبيض المتوسط على امتداد السواحل والشواطئ، بينما المناطق الداخلية قارية في الغالب.، كما يميل الصيف إلى أن يكون حارًا وجافًا في معظم المناطق، بينما يكون الشتاء باردًا مع تساقط الثلوج في بعض المناطق الباردة، ويعتبر هطول الأمطار معتدل بشكل عام على مدار العام، ويحدث معظمه خلال أشهر الشتاء.
كما يوجد في البلاد مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية، مع سلاسل الجبال والوديان والهضاب والسهول والأنهار التي توفر مناظر خلابة ومناظر طبيعية لاستكشافها، بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب البلاد من البحر يجلب درجات حرارة معتدلة وهواء رطب مما يساعد على خلق طقس لطيف على مدار العام.
- تجتمع كل هذه العوامل لتوفير تجربة مناخية فريدة لزوار تركيا والمستثمرين، كما أنها تساعد على التميز في عالم العقارات التركية.
المشاريع الضخمة في تركيا
لم يكن إنجاز العديد من المشاريع الضخمة أقل من كونه رائعًا والذي يعمل على التميز في عالم العقارات التركية كما أدت هذه المشاريع مثل:
- مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة
- مشروع مطار إسطنبول الثالث الجديد.
- مشروع مترو إسطنبول.
- إلى تحويل البنية التحتية للبلاد بالكامل، مما جعلها تصل إلى مستوى من الحداثة لا يمكن أن يضاهيه عدد قليل من البلدان الأخرى.
- أدت الاستثمارات الضخمة التي قامت بها الحكومة التركية في هذه المشاريع إلى تحسين أنظمة النقل وزيادة فرص الوصول إلى وسائل الراحة لمواطنيها.
- علاوة على ذلك، فتحت هذه المشاريع فرصًا للاستثمار العقاري في تركيا، مما جعلها وجهة أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب. بشكل عام، تعد هذه التطورات شهادة على التزام الحكومة التركية ببناء مستقبل أكثر إشراقًا لشعبها وضمان تلبية احتياجاته واستقطاب المستثمرين المستهدفين من جميع أنحاء العالم لضخ ميزانياتهم المالية في الأصول والعقارات التي تعمل على زيادة أموالهم .
هناك العديد من الطرق للانخراط في التميز عالم العقارات التركية سواء كان ذلك عن طريق:
الاستثمار في العقارات السكنية
وهي عبارة عن عقارات مخصصة للسكن ومنها:
شقق قديمة
على الرغم من أن هذه الشقق أقدم وأقل حداثة من العديد من المباني الحديثة والمنتشرة، إلا أنها غالبًا ما تكون أقل تكلفة ويمكن أن توفر عائدًا كبيرًا على الاستثمار. تقع الشقق القديمة عادة في مدن ذات تراث ثقافي غني، مثل مدينة اسطنبول، وتوفر فرصة لتجربة جانب مختلف من المدينة.
غالبًا ما تأتي مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام ومراكز التسوق وغيرها من المرافق التي تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين.
بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما تقع الشقق القديمة في مناطق شهدت نموًا في السنوات الأخيرة بسبب الفرص الاستثمارية التي توفرها.
شقق استديو
توفر هذه الشقق المدمجة والحديثة فرصة كبيرة للمشترين للاستثمار في عقار منخفض التكلفة يمكن أن يولد عوائد جيدة. تأتي الاستوديوهات في مجموعة متنوعة من الأساليب والتصميمات، من المباني الشاهقة الحديثة إلى المجمعات السكنية الأكثر تقليدية ومنتشرة جداً للطلاب الجدد الراغبين في الدراسة في الجامعات التركية.
شقق في مجمعات سكنية
تتميز هذه الشقق بالحداثة والتصميمات الأنيقة والمميزات المتميزة، كما تقدم المجمعات السكنية العديد من الخدمات والمرافق الترفيهية، مثل: خدمات الأمن والحراسة، ونادي رياضي، وحمامات سباحة خاصة، ودور سينما، ومقاهي، وملاعب وغيرها.
تعتبر هذه العقارات أغلى من الشقق العادية في المباني المستقلة ولكنها تأتي مع وسائل الراحة الإضافية التي تجعلها تستحق السعر.
الفلل
يمكن لمشتري الفلل في تركيا الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر، فضلاً عن الوصول إلى حمامات السباحة والملاعب والمقاهي ودور السينما وغيرها من المرافق الترفيهية. علاوة على ذلك، يمنح القانون التركي مشتري هذه الفلل إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية.
الشقق ذات الطابقين أو ثلاثة
تزداد شعبية الشقق متعددة الطوابق في تركيا، لأنها توفر تجربة معيشية فاخرة وحديثة، تقع هذه الشقق في مجمعات سكنية راقية، وتتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق متصلة بواسطة درج داخلي، يمكن استخدامها أيضًا في بعض الأنشطة التجارية، مثل مراكز التجميل، تتميز بجودة تشييد ممتازة وطراز حديث يواكب أحدث الاتجاهات.
من الواضح أن العقارات التركية هي شركة رائدة على مستوى العالم عندما يتعلق الأمر بفرص الاستثمار،
مما يجعلها غير منطقية لأي شخص يتطلع إلى القيام بخطوة مالية ذكية.
إحصاءات مبيعات العقارات في تركيا
وبحسب الإحصاءات، فإن المواطنين العراقيين هم أكبر مجموعة من المشترين الأجانب، يليهم الإيرانيون والروس، كما شاركت جنسيات عربية وأجنبية أخرى من بين كبار المشترين في المعاملات العقارية في تركيا. يُعزى ارتفاع الطلب بشكل أساسي إلى القدرة على تحمل تكاليف العقارات مقارنة بالأسواق الأخرى حول العالم.
ويوفر الاستثمار في العقارات السياحية في اسطنبول فرصة كبيرة للمستثمرين للاستفادة من النمو الاقتصادي القوي للمدينة وزيادة شعبيتها كوجهة سياحية.
مزايا كثيرة لشراء شقة في إسطنبول مع زووم العقارية:
-معرفة واسعة وعلاقات وطيدة ضمن سوق عقارات إسطنبول.
–شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ترضي كل الأذواق.
–شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط المريح.
-اختيار شقة تناسب حصولك على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها.
-التكفل بجميع الإجراءات والأوراق اللازمة عنك.
في الختام، يسعدنا أن تتابع الموقع الالكتروني الخاص بنا لمعرفة المزيد عن التميز في عالم العقارات التركية، أو التواصل معنا مباشرة حيث سنطلع على جميع الاستفسارات ونجيبك على جميع الاسئلة التي تطرحها والتي تخص التمليك العقاري في تركيا.
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
