التملك العقاري في إسطنبول

مما لا ريب فيه أن فكرة التملك العقاري في إسطنبول تحتل أذهان الجميع من المستثمرين الأجانب منهم والعرب طمعاً بالمزايا التي تتمتع بها عقاراتها من موقع استراتيجي وأسعار مغرية إضافةً إلى تنوعها، وسنتحدث في مقالنا هذا عن تلك البنود بمتسع من الكلام نرجو لكم قراءة ممتعة.

لماذا التملك العقاري في إسطنبول؟

لاشك بأن هناك العديد من الأسباب التي جعلت إسطنبول مركزاً لاستقطاب العديد من المستثمرين منهم الأجانب والأتراك المحليين، ومن ضمن هذه الأسباب هو تنوع العقارات التي تتمتع بها إسطنبول التي سنتعرف على مضمون أنواعها في السطور القادمة:

أولاً: المجمعات السكنية:

وهى عبارة عن شقق سكنية داخل مجمع سكني دائماً ما تتميز بأسعارها الباهظة عند مقارنتها بالشقق العادية، حيث توفر الكثير من الخدمات والاحتياجات التي يحتاجها السكان على سبيل الذكر لا الحصر وجود حمامات السباحة وأيضاً خدمات نظافة ورعاية وصيانة المباني إضافةً إلى الحدائق والملاعب والحمامات التركية أيضاً.

ثانياً: شقق قديمة:

هي عبارة عن شقق ضمن مباني قديمة جداً قد يصل عمرها إلى عشرات السنوات، إذ يمكنهم تحديد سعرها عن طريق تقدير عمر المبنى التي تتمركز به الشقة وغالباً ما يكون ثمنها منخفضا ًنوعاً ما الأمر الذي شجع المستثمرين على التملك العقاري في إسطنبول استثمار هذا النوع عن طريق إعادة صيانته وبيعه أو تأجيره.

ثالثاً: الفلل:

من أجمل أنواع العقارات التي تنجذب إليها جميع الطبقات المخملية في إسطنبول، حيث يتشكل هيكلها الخارجي من وحدات مستقلة قد تتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق أو أكثر من ذلك، كما تتضمن حديقة خاصة وقد تحتوي على حمام سباحة إضافةً إلى أنها محاطة بجميع الاتجاهات بالأسوار، ونتيجة لكبرها فهي ملاءمة بشكل كبير للعائلات، وستجدها تقع غالباً في الأحياء الراقية حتماً.

رابعاً: الأراضي:

تعد من الاستثمارات المضمونة في إسطنبول كما تستطيع تأجيرها وكسب عائد شهري ثابت ومربح، إضافةً إلى ذلك بإمكانك شراؤها ثم تنتظر فترة من الوقت ثم تقوم ببيعها وهنا حتماً ستجني أرباحاً معتبرةً، ومن الجدير بالذكر أنها تحتوي على أنواع أيضاً، أول نوع منها (الأراضي السكنية) إذ إنها ملك الدولة أو قد تكون ملك أفراد معينة يتم استغلالها لتشيد المباني، والنوع الآخر يطلق عليه (الأراضي الزراعية) أما النوع الثالث (الأراضي التجارية) التي يكون الغرض منها إقامة مشروع مثل افتتاح مطعم أو مول وما شابه.

خامساً: الشقق العادية:

من أكثر الأنواع طلباً وشيوعاً عند مقارنتها بأنواع العقارات الأخرى، إذ يتم استغلالها بالإقامة والسكن بها أو من أجل الاستثمار بغرض الحصول على عائد شهري أو سنوي منتظم.

التملك العقاري في إسطنبول... كمْ أحتاج من المال؟

تكثر الإشاعات حول أنه من المستحيل أن تجد عقارا رخيصا في إسطنبول ففي مخيلة البعض أنها مدينة عقاراتها باهظة تقديراً من شكلها لكن في الحقيقة وبناءً على الإحصائيات تحتوي المدينة على عقارات رخيصة وأخرى غالية ذلك التفاوت ناتج عن عوامل أهمها الموقع والمساحة والإطلالة، ولكن بشكل عام تعد أسعار العقارات في إسطنبول أغلى من تلك التي تقع في أي مدينة تركية أخرى ولا تزال في عجلة الازدياد نظراً لمكانة إسطنبول وأهميتها البالغة.

أمور كانت السبب وراء ارتفاع أسعار إسطنبول:

الارتفاع الملحوظ بأسعار العقارات في إسطنبول لا بد من أن وراءه أسبابا خفية سنسعى جاهدين لذكرها من خلال هذه الفقرة:

أولاً- امتلاكها لبنية تحتية متينة:

إن البنية التحتية ذات الجودة العالية من أحد أسباب ارتفاع أسعار العقارات في المدينة، ولقد كان لها دور بارز في رفع إحصائيات التملك العقاري في إسطنبول ذلك نتيجة لجهود الدولة التركية وسعيها لتطويرها وتزويدها بكافة أنواع المرافق الخدمية والترفيهية مثل المدارس والجامعات المنافسة للجامعات الأوروبية فالقطاع التعليمي في المدينة مزدهر، بالإضافة إلى المستشفيات والمراكز الطبية التي من أشهرها مدينة باشاك شهير الطبية الأكبر في قارة أوروبا، ناهيك عن مراكز التسوق الفاخرة التي تتيح أمامك فرصة لشراء السلع والمنتجات من منزلك بواسطة تطبيقات على الهاتف المحمول، هذا كله ولم نتحدث بعد عن المطاعم والمقاهي الراقية المنتشرة في كافة أنحاء إسطنبول.

ثانياً- انخفاض قيمة الليرة التركية:

أسعار العقارات في إسطنبول تتأثر بشكل ملحوظ بقيمة الليرة التركية على وجه عكسي فكلما انخفض سعرها ارتفعت أسعار العقارات الأمر الذي يعود عليك بالنفع كونك مستثمرا، وفي هذا الإطار لا بد لنا أن ننوه على أن هذا الانخفاض لا يعني أبداً ضعف الاقتصاد في المدينة فالاقتصاد ليس مقروناً بصفة مباشرة معها بل هو يعتمد على ثلاث نقاط أولها الصناعة ثانيها التجارة وآخرها الاستثمار العقاري، ونتيجة إلى ما تم ذكره يحث الخبراء العقاريون على ضرورية مراقبة سوق العقارات في تركيا ودراسته جيداً والانتظار ريثما تنخفض الأسعار حينها تقوم بالشراء وحين ترتفع تقوم ببيعه وبهذا يكون التملك العقاري في إسطنبول قد تم بنجاح.

ثالثاً- أسعار المواد الخام تسجل ارتفاعا:

الارتفاع الملحوظ في أسعار مواد البناء الأولية من الإسمنت وما شابه قابله ارتفاع أسعار العقارات في إسطنبول وفي تركيا بشكل عام إذ إن الدولة التركية تعتمد بعضاً من الشيء على استيرادها من الخارج وبالتالي ستزيد المصاريف التي دفعتها لجلب هذه المواد.

رابعاً- أهمية موقع مدينة إسطنبول:

نجح موقع مدينة إسطنبول في إحداث طفرة نوعية في مجال الاستثمار العقاري فيها فلقد كان له دور مهم في جذب العديد من المستثمرين المحليين والأجانب وحثهم على التملك العقاري في إسطنبول إذ إنها تشكل حلقة وصل ما بين قارة آسيا وأوروبا جامعةً بين حضارة القارتين الأمر الذي يزيد من الطلب عليها أي بالتالي ارتفاع سعرها.

خامساً- مزدهرة على الصعيد السياحي:

مكانة إسطنبول السياحية كان لها دور كبير في استقطاب سياح بمختلف الجنسيات من مشرق العالم وحتى مغربه، الأمر الذي يليه ارتفاع الطلب على عقاراتها بشكل كبير سواء من الزوار أو السكان المحليين مع الأخذ بالاعتبار تعدد رغباتهم وطرقهم الاستثمارية وبجمعيها ستجد أن نسبة الأرباح تزداد نتيجة إلى ازدياد أسعار العقارات في مدينة إسطنبول التي تضم عددا هائلا من المعالم الأثرية مثل المتاحف والآثار والكنائس والقصور القديمة بالإضافة إلى احتوائها على العديد من المناظر والتضاريس الطبيعية التي جذبت كما هائلا من السياح الراغبين بالاستجمام وقضاء وقت ممتع.

سادساً- مشاريع البنية التحتية:

لقد سعت الدولة التركية جاهدة لتطوير والرقي بإسطنبول إلى القمة المنشودة من خلال خطط التحول الحضري ومشاريع البنية التحتية على رأسها مطار إسطنبول الجديد الذي بمجرد الانتهاء منه ستشهد عقارات المناطق القريبة منه ارتفاعاً كبيراً من حيث الأسعار، وحتى باقي مناطق إسطنبول تشير الإحصائيات أنها لن تنجو من هذا الازدياد، فضلاً عن القناة المائية فمن المتوقع منها أن تعزز من حركة الملاحة وتخفف الضغط على مضيق البوسفور، وكآخر هذه المشاريع وأهمها جسر إسطنبول الثالث الذي يتمتع بمكانة عظيمة.

مزايا كثيرة لشراء شقة في إسطنبول مع زووم العقارية: 

-معرفة واسعة وعلاقات وطيدة ضمن سوق عقارات إسطنبول.

–شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ترضي كل الأذواق.

–شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط المريح.

-اختيار شقة تناسب حصولك على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها.

-التكفل بجميع الإجراءات والأوراق اللازمة عنك.

الحديث عن التملك العقاري في إسطنبول ممتع وملء بالمعلومات القيمة التي تساعدك على معرفة سر التملك العقاري وأيضاً تساعدك لتصبح مستثمرا قويا ضمن عقاراتها إضافةً إلى رؤية جمال تركيا على أرص الواقع..

مقالات ذات صلة :

شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .

خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.

الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.

شروط الحصول على الجنسية التركية.

شراء الفلل في تركيا.

العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.

آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.

كيف تقاس قوة الجواز التركي.

أسعار العقارات في تركيا.

#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية

#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول