في عالم مليء بالتغييرات والتطورات، تبقى تركيا واحدة من الوجهات الرائدة للمستثمرين والمقيمين. وفي سياق تجديد الالتزام بتحقيق التفوق وتحفيز الاستثمار، يوجد تحديثات جديدة ومثيرة فيما يتعلق بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا. هذه التحديثات تمثل فرصًا جديدة وتوجهات استراتيجية تهدف إلى تسهيل الوصول إلى هذا البلد الساحر واستفادة من جماله وفرصه. سنقدم لك نظرة شاملة على التحديثات الجديدة وكيف ستؤثر على الأفراد الذين يسعون للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
لمحة عن تحديثات جديدة بشأن الحصول على الإقامة العقارية :
وفقًا للمصادر الرسمية من رئاسة الهجرة التركية، تم إصدار قرار جديد مهم يؤثر على السياسة الخاصة بالإقامة العقارية في تركيا. هذا القرار الجديد، الذي تم الإعلان عنه في 16 أكتوبر 2023، يفرض متطلبات جديدة على الأفراد الراغبين في الحصول على الإقامة العقارية.
وفيما يتعلق بأهم تلك المتطلبات، يتوجب على الأشخاص التنويه بأن السعر الأدنى المطلوب للعقار الذي يتم شراؤه للحصول على الإقامة العقارية يجب أن يكون على الأقل 200,000 دولار أمريكي، وذلك بناءً على سعر الصرف الرسمي للبنك المركزي التركي. تجدر الإشارة إلى أن هذا القرار الجديد لم يعد يعتمد على التقييم العقاري كما كان سابقًا، وإنما يتوجب الآن الالتزام فقط بالسعر المسجل في وثيقة الطابو الخاصة بالعقار.
ملحوظات عن شراء عقار بهدف الإقامة العقارية في تركيا:
- قبل شراء عقار في تركيا، يُفضل التأكد من وجود سند الملكية للعقار والتحقق من قانونيته بالاستعانة بخبراء طابو العقار.
- في حال تخطيطك لشراء عقار قيد الإنشاء في تركيا، يُفضل التحقق من مصداقية الشركات المشاركة في المشروع.
- يجب عدم تجاوز مجموع مساحة العقارات التي يمكن للمستثمر الأجنبي امتلاكها في تركيا لأكثر من 30 هكتار.
- تحقق من عدم وجود رهون عقارية على العقار ويمكن التحقق من ذلك من خلال دائرة السجل العقاري.
- إذا كان العقار في منطقة إدارية، يجب أن تتأكد من أن مساحة العقار لا تتجاوز 10% من مساحة المنطقة الإدارية.
- إذا كنت تخطط لشراء عقار بهدف الحصول على الجنسية التركية، يجب دفع مبلغٍ أولي لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي أو دفع القيمة الكاملة المقدرة بـ 400 ألف دولار أمريكي.
- إذا كنت تفكر في شراء شقة في تركيا بالتقسيط، يجب التحقق من مدة العقد وقيمة الدفعات المستدامة. من الضروري أيضًا معرفة المدة الزمنية المطلوبة لتسديد الدفعات بالكامل لضمان نجاح صفقتك بسلاسة.
![الاقامة العقارية في تركيا](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/06/Untitled-1.jpg)
إجراءات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
- قبل شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار أمريكي، يجب الحصول على سند الملكية الخاص به.
- بعد الشراء، يتوجب حجز موعد للحصول على إقامة عقارية وتحديد نوع الإقامة (تملّك عقار في تركيا).
- يجب دفع الرسوم المتعلقة بالإقامة العقارية.
- بعد ذلك، يجب حضور المقابلة المقررة في مبنى إدارة الهجرة وتقديم الوثائق الضرورية كما تم ذكرها سابقًا.
- إذا تم الموافقة على الإقامة، سيتم إرسال بطاقة الإقامة عبر خدمة البريد التركية (PTT).
فوائد الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
- الإقامة العقارية تمنحك حرية الإقامة في تركيا طوال مدة صلاحية التصريح.
- يُمكنك الاستفادة من خدمات الرعاية الصحية المتاحة للمقيمين في تركيا.
- أطفالك يمكنهم الحصول على تعليم مجاني أو بتكلفة منخفضة في المدارس الحكومية.
- حاملي تصاريح الإقامة العقارية مخولون بالعمل بشكل قانوني في تركيا.
- يُمكنك شراء عقار في تركيا واستثماره لتحقيق دخل إضافي أو زيادة قيمته مع مرور الزمن.
- السفر إلى ومن تركيا يتم بسهولة دون الحاجة إلى تأشيرة.
- حقوقك في شراء وامتلاك العقارات في تركيا محفوظة.
- يُمكنك تأجير العقار الخاص بك لزيادة دخلك.
- الاستثمار في العقارات في تركيا يمكن أن يزيد قيمته مع مرور الزمن.
- تستطيع التجول بحرية في معظم المدن والمناطق في تركيا.
- تركيا تتميز ببيئتها الطبيعية الخلّابة من شواطئ وجبال ومدن تاريخية.
- تركيا غنية بتراثها التاريخي والثقافي، مما يمكنك من استكشاف ثقافات متنوعة.
- يُمكنك التسوق في الأسواق التقليدية والمراكز التجارية الحديثة.
- اللغة الإنجليزية متحدثة من قبل العديد في تركيا، مما يسهل التواصل.
- تستضيف تركيا العديد من الشركات العالمية، مما يُوفر فرص العمل.
- يُمكنك شراء عقار فاخر في منتجعات ساحلية أو وسط المدن.
- توفر تركيا رعاية صحية عالية الجودة بتكلفة منخفضة مقارنة بغيرها من البلدان.
- تُعد تركيا واحدة من أكثر البلدان أمانًا في العالم.
- تتميز تركيا بمناخ معتدل وأيام مشمسة على مدار العام.
- تحتضن تركيا العديد من المواقع التاريخية والمعالم السياحية.
- تُعتبر تركيا وجهة شهيرة للسياحة بفضل مناظرها الخلّابة ومعالمها الفريدة.
- تستضيف تركيا العديد من الفعاليات الثقافية والفنية المعاصرة.
- تمتلك تركيا مناظر طبيعية خلابة مثل كابادوكيا.
- تتميز تركيا بنظام نقل عام متقدم وفعال.
- تستضيف تركيا العديد من الأحداث الاجتماعية والرياضية.
- تمتلك تركيا مطارات دولية توفر الوصول إلى معظم وجهات العالم.
- تتميز تركيا ببنية تحتية جيدة وخدمات عالية الجودة.
في الختام تظهر تحديثات الخاصة بإجراءات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا واضحةً كخطوة هامة نحو تعزيز استقبال الأفراد الراغبين في الاستقرار والاستثمار في هذا البلد الجميل. من خلال رفع الحد الأدنى لسعر العقار المطلوب وتبسيط الإجراءات، تقدم تركيا فرصًا جديدة ومثيرة للمستثمرين وأولئك الذين يتوقون للاستفادة من ميزات الإقامة في هذا الوجهة الفريدة.
سواء كنت تبحث عن مستقبل استثماري واعد أو ترغب في الاستمتاع بجمال تركيا وثقافتها الغنية، يجمع هذا التحديث بين العمل والاستمتاع بجودة الحياة. إذا كنت تفكر في الانتقال إلى تركيا أو الاستثمار في عقار هناك، فإن هذه التغييرات تجعل الأمور أسهل وأكثر جاذبية من أي وقت مضى.