أسعار العقارات في إسطنبول من أكثر الأمور التي تشغل من هو مقبل على التملك العقاري في تلك المدينة، فإن ما يعرف عنها أنها أغلى المدن في تركيا ولمن عند مقارنتها مع دول أوروبا تجدها معتدلة ومناسبة جداً بالنسبة للكثيرين.
في هذا المقال ستطلع على بعض المعلومات التي تتعلق بهذا الجانب من سوق العقارات في إسطنبول وستجد إجابات عن كثير من تساؤلاتك.
أسباب ارتفاع أسعار العقارات في اسطنبول:
اسطنبول هي واحدة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في تركيا والعالم، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 15 مليون نسمة وتتمتع المدينة بتاريخ غني يعود إلى الإمبراطوريتين البيزنطية والعثمانية وهي أيضًا وجهة سياحية رئيسية، حيث يزورها أكثر من 12 مليون زائر كل عام.
تقع المدينة على مضيق البوسفور الذي يفصل بين أوروبا وآسيا وهي المدينة الوحيدة في العالم التي تقع في قارتين ويعطي هذا الموقع الفريد لتلك المدينة أهمية إستراتيجية، مما أدى إلى لقبها باسم "مفترق طرق العالم".
يزدهر اقتصاد اسطنبول أيضًا، وقد أدى هذا النمو إلى زيادة الطلب على الإسكان، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار وارتفع متوسط سعر الشقة في اسطنبول بنسبة 18٪ في عام 2018 وحده واستمر الأمر على تلك الوتيرة في السنوات التالية وصولاً ليومنا هذا.
اسطنبول لديها نظام نقل ممتاز، بما في ذلك شبكة واسعة من الحافلات والمترو والقطارات، وبالإضافة إلى ذلك، يوجد في المدينة مطار حديث يخدم الرحلات الداخلية والدولية.
يعود ارتفاع أسعار العقارات في اسطنبول إلى عدد من العوامل، بما في ذلك النمو السكاني للمدينة، والازدهار الاقتصادي، والموقع الاستراتيجي فإذا كنت تبحث عن شراء عقار في اسطنبول، فيجب أن تكون مستعدًا لدفع سعر أعلى.
أهم المؤثرات على أسعار العقارات في إسطنبول:
هناك عوامل معينة تلعب دورًا رئيسيًا في تحديد أسعار العقارات في المدينة:
- من أهم العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات هو الموقع فالعقارات الواقعة في مناطق الأعمال المركزية أو بالقرب من مناطق الجذب السياحي الرئيسية عادة ما تكون أسعارها أعلى من تلك الموجودة في أجزاء أخرى من المدينة.
- عامل آخر يحدد الأسعار هو حجم العقار، فعادة ما تكلف العقارات الأكبر حجمًا أكثر من العقارات الأصغر.
- تميل العقارات القديمة إلى أن تكون أقل سعراً من العقارات الأحدث وهذا لأنها تتطلب في كثير من الأحيان المزيد من الصيانة والإصلاحات.
- تؤثر حالة العقار أيضًا على سعره، عادةً ما تكلف العقارات التي يتم صيانتها جيدًا وفي حالة جيدة أكثر من تلك التي تحتاج إلى إصلاحات أو التي لا تتم صيانتها جيدًا.
البحث عن عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول:
غالبًا ما يتم بيع الشقق قيد الإنشاء بسعر أقل بكثير من الشقق التي تم بناؤها بالفعل وهذا لأن الشركة المنشئة تتطلع إلى البيع في أسرع وقت ممكن وهي على استعداد للبيع بسعر مخفض من أجل القيام بذلك.
وعادة ما يكون في المناطق الريفية عقارات أرخص بكثير من المناطق الحضرية وهذا بسبب انخفاض الطلب على الشقق في هذه المناطق، فإذا كنت ترغب في العيش قليلاً خارج المدينة، يمكنك العثور على بعض الصفقات الرائعة.
عليك التفكير في شراء شقة قديمة وتجديدها فيمكن أن تكون هذه طريقة رائعة للحصول على عقار بسعر أقل، وبالطبع، هناك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار عند التفكير في هذا الخيار فأولاً، ستحتاج إلى حساب تكلفة التجديدات وقد يختلف ذلك اعتمادًا على نطاق العمل المطلوب، ولكن من المهم وضع ميزانية واقعية في الاعتبار.
نصائح مهمة عند البحث عن عقار للبيع في إسطنبول:
عندما تكون بصدد شراء عقار في تلك المدينة فإن هناك العديد من الإجراءات التي يجب أن تتخذها حتى تضمن حصولك على أفضل وأهم الفرص وفيما يلي إليك التفاصيل.
القيام بجولات ميدانية:
هذا ضروري لعدة أسباب، فأولاً، يجب أن تكون قادرًا على رؤية العقار شخصيًا لتشعر به بشكل حقيقي ولا يمكنك القيام بذلك من خلال النظر إلى الصور على الإنترنت وثانيًا، يجب أن تكون قادرًا على التحدث إلى الأشخاص الذين يعيشون في المنطقة والحصول على رؤيتهم حول ما يشبه العيش هناك وهذا شيء لا يمكنك فعله حقًا من بعيد وثالثًا، تحتاج إلى التعرف على مناطق إسطنبول المختلفة حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير بشأن المكان الذي تريد الشراء فيه.
استعن بمستشار عقاري:
سيعرف متخصص العقارات كل شيء عن الأحياء المختلفة في اسطنبول ويمكنه مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك وسيكون قادر أيضًا على إخبارك بأي مسائل قانونية يجب أن تكون على دراية بها قبل إجراء عملية شراء وسيتمكن من مساعدتك في عملية التفاوض ويمكنه أيضًا مساعدتك في الحصول على تمويل لعملية الشراء في حال لم يكن يتوفر لديك ثمن العقار كاملاً.
حدد الهدف من الشراء:
هل تتطلع لشراء عقار في اسطنبول لأغراض الاستثمار أو كمكان للعيش فيه؟ من المهم تحديد الغرض من الشراء عند شراء عقار في اسطنبول حتى تتمكن من اتخاذ القرار الأفضل لاحتياجاتك.
إذا كنت تبحث عن استثمار، فسترغب في التفكير في العقارات الموجودة في المناطق التي يرتفع فيها الطلب والتي يمكن أن تزيد قيمتها وإذا كنت تخطط للعيش في العقار، فسترغب في التركيز على إيجاد حي يناسب أسلوب حياتك وميزانيتك.
إن كنت ترغب بالتعرف على الموضوعات التي تتعلق بسوق العقارات في إسطنبول ليس عليك سوى أن تتواصل مع مستشارنا العقاري الذي سيزوِّدك بكل ما تحتاج لمعرفته والاطلاع عليها كما أنك ستحصل على خيارات عديدة وفرص كثيرة وبالتأكيد ستجد من بينها ما يناسبك ويحقق أهدافك.
تقدم إليكم شركة زووم العقارية :
-استشارات مجانية ونصائح مهمة تساعدك في رحلة شراء عقار في تركيا
- عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول وأنقرة وكافة المدن التركية.
- شقق للبيع في إسطنبول تناسب الجنسية التركية .
- مساعدتك في الحصول على الإقامة العقارية و الإقامة السياحية في تركيا.
زووم العقارية دوما في خدمتكم تواصلوا معنا.
أخيراً، تذكر دائماً أن هذا الوقت هو الأفضل للتملك في تركيا لأن الأسعار ما تزال مناسبة مقارنة مع غير دول ولكن هذا لن يستمر طويلاً إذ إنه من المتوقع أن تسجل ارتفاعاً في الفترة القريبة المقبلة.
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
