أسعار الشقق في إسطنبول من أكثر المواضيع التي يهمك الاطلاع عليها والتعرف على جوانبها عند البحث عن شقق للبيع في تلك المدينة ولا سيما إن لم يكن لديك تجربة كافية في السوق العقاري التركي سابقاً.
اختار فريق التحرير في شركة زووم العقارية في هذا المقال أن يسلط الضوء على أهم المعلومات التي تتعلق بموضوع أسعار العقارات والشقق في تلك المدينة.
هل أسعار الشقق في إسطنبول مرتفعة؟
تعتبر أسعار الشقق في اسطنبول مرتفعة، لا سيما بسبب شعبية المدينة بين السياح والتدفق الأخير للاستثمار الأجنبي حيث يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق في وسط المدينة حوالي 2500 إلى 3500 ليرة تركية (TL). ويمكن أن تتجاوز أسعار الشقق الواقعة في الأحياء المرغوبة 8000 ليرة تركية للمتر المربع.
يتأثر سوق العقارات في اسطنبول أيضًا بالتقلبات في أسعار صرف العملات الأجنبية، مما يجعله استثمارًا لا يمكن التنبؤ به وعلى الرغم من هذه العوامل، لا تزال إسطنبول موقعًا شهيرًا للمستثمرين المحتملين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من النمو الثقافي والاقتصادي للمدينة.
عوامل تحدد أسعار الشقق في إسطنبول:
يتحدد سعر الشقة في اسطنبول بعدة عوامل، الموقع هو عامل رئيسي حيث تميل الشقق الواقعة في وسط المدينة، مثل بيوغلو وبشيكتاش وشيشلي، إلى الحصول على أسعار أعلى بسبب مركزيتها وقربها من مناطق التسوق والترفيه وتميل الشقق الواقعة في الضواحي إلى انخفاض الأسعار ويؤثر حجم الشقة أيضًا على السعر؛ الشقق الأكبر تكلف أكثر من الأصغر.
حالة الشقة عامل آخر حيث ستكون الشقة المشيدة حديثًا والمزودة بوسائل الراحة الحديثة، مثل تكييف الهواء، أغلى من شقة قديمة مع عدد أقل من وسائل الراحة ويؤثر عدد الغرف في الشقة أيضًا على سعرها؛ عادة ما تكون الشقق التي تحتوي على المزيد من الغرف أغلى ثمناً وتشمل العوامل الأخرى التي يمكن أن تؤثر على السعر الوصول إلى وسائل النقل العام، والقرب من المدارس والجامعات، وتوافر أماكن وقوف السيارات.
أغلى الأحياء في إسطنبول:
يعد مضيق البوسفور من أغلى أحياء اسطنبول ويقع على طول الجانب الأوروبي من المدينة ومع مناظره الطبيعية الخلابة، يقدم هذا الحي مجموعة من المنازل والشقق الفاخرة مع إمكانية الوصول إلى بعض النوادي والمطاعم الأكثر تميزًا في المدينة.
بيوغلو هو حي مرموق آخر في اسطنبول، يقع في الجانب الأوروبي التاريخي من المدينة حيث يشتهر هذا الحي بحياته الليلية النابضة بالحياة، مع مجموعة من الحانات والمطاعم والنوادي العصرية التي تقع على مسافة قريبة من بعضها البعض تضم المنطقة أيضًا بعضًا من أفخم الفنادق في جميع أنحاء اسطنبول.
كاديكوي هي منطقة في الجانب الآسيوي من اسطنبول تشتهر بإطلالاتها الجميلة على الواجهة البحرية والمقاهي النابضة بالحياة والعقارات فيها مرغوبة للغاية نظرًا لقربها من جانبي اسطنبول، مما يسهل على السكان الاستمتاع بجانبي هذه المدينة الفريدة.
أرخص الأحياء في إسطنبول:
Küçükçekmece هو خيار رائع للمسافرين ذوي الميزانية المحدودة، تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول وهي موطن للعديد من الفنادق والمطاعم والمحلات التجارية ذات الأسعار المعقولة، إنها قريبة من مطار أتاتورك بإسطنبول، مما يجعلها قاعدة ملائمة للزوار الذين يحتاجون إلى التجول في المدينة بسرعة.
حي آخر ميسور التكلفة في اسطنبول هو الفاتح وتشتهر هذه المنطقة بالعمارة العثمانية التقليدية والعديد من المساجد والكنائس والمواقع التاريخية الأخرى وكما أن لديها مجموعة واسعة من الفنادق والمطاعم ذات الأسعار المعقولة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمسافرين الذين يرغبون في استكشاف المدينة بميزانية محدودة.
يعد حي Esenler خيارًا جيدًا آخر للمسافرين ذوي الميزانية المحدودة، حيث تقع هذه المنطقة في الجانب الآسيوي من اسطنبول وتقدم مجموعة متنوعة من أماكن الإقامة منخفضة التكلفة وكذلك المحلات التجارية والمطاعم بأسعار معقولة.
أسباب ارتفاع أسعار الشقق في إسطنبول:
تعد الأسعار المرتفعة للشقق في اسطنبول مصدر قلق للعديد من المشترين المحتملين فمكانة المدينة كمركز حضري رئيسي هو عامل أساسي في ارتفاع الأسعار وأدى موقعها الاستراتيجي كبوابة بين أوروبا وآسيا إلى تدفق الاستثمار الأجنبي، مما أدى إلى ارتفاع قيم العقارات.
بالإضافة إلى ذلك، ساهم النمو السكاني في المدينة في ارتفاع أسعار الشقق، حيث يفوق الطلب على المساكن العرض ولم تفعل الحكومة التركية الكثير لمعالجة المشكلة، حيث تهدف معظم المبادرات إلى دعم المطورين بدلاً من المشترين وأدى هذا إلى زيادة تكلفة الشقق في اسطنبول، مما ترك العديد من الناس غير قادرين على شراء المنازل التي يرغبون فيها.
أهمية شراء شقة في إسطنبول:
تشتهر المدينة بارتفاع أسعار العقارات فيها، ولكن من المرجح أن ترتفع هذه الأسعار بمرور الوقت ويمكن أن يكون الاستثمار في شقة في اسطنبول قرارًا حكيمًا نظرًا لاحتمال زيادة رأس المال في المستقبل وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يوفر دخل الإيجار من المستأجرين تدفقًا ثابتًا للدخل للمالكين.
تتحسن البنية التحتية لإسطنبول باستمرار مع إنشاء طرق وجسور وخطوط نقل عام جديدة وهذا يجعل المدينة أكثر جاذبية للمشترين المحتملين الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات وخيارات الترفيه وعلاوة على ذلك، يوجد في اسطنبول العديد من الأحياء المختلفة بطابعها المميز وأسلوبها الذي يروق لأنواع مختلفة من الناس وأنماط الحياة.
يتيح امتلاك شقة في اسطنبول أيضًا الوصول إلى المؤسسات والفعاليات الثقافية المختلفة في المدينة، مثل المتاحف والمعارض الفنية والمهرجانات الموسيقية وبالإضافة إلى ذلك، فإنه يسمح للمالكين بالاستفادة من المزايا الضريبية المتاحة في تركيا.
مزايا كثيرة لشراء شقة في إسطنبول مع زووم العقارية:
-معرفة واسعة وعلاقات وطيدة ضمن سوق عقارات إسطنبول.
–شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ترضي كل الأذواق.
–شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط المريح.
-اختيار شقة تناسب حصولك على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها.
-التكفل بجميع الإجراءات والأوراق اللازمة عنك.
إن كان لديك أي تساؤلات حول سوق العقارات في إسطنبول يمكنك أن تتواصل مع مستشارينا العقاريين الذين سيقدمون لك كافة التفاصيل التي تحتاج لمعرفتها وللاطلاع عليها وكذلك ستتم الإجابة عن أسئلتك ويسعى كادرنا لمساعدتك في العثور على الشقة المناسبة لك دون أن تكون مضطراً لبذل الكثير من الوقت والجهد والتعب في سبيل ذلك.
