الاستثمار العقاري في تركيا من أهم خيارات الاستثمار التي قد تلجأ لها على الإطلاق من أجل مستقبلك ومن أجل تنمية رأس مالك فقد أثبتت التجارب التي قامت بها العديد من الشخصيات المشهورة هذا الأمر. انطلاقاً من أهمية استثمار العقارات في تركيا طُرحت الكثير من التساؤلات والاستفسارات بهذا الشأن ومن أهمها (ما أبرز الطرق المناسبة للاستثمار) سؤال سوف نجيب عنه في هذا المقال.
تعرَّف على طرق الاستثمار العقاري في تركيا:
ستجد أمامك العديد من الاحتمالات المناسبة لاستثمار العقارات في تركيا اطلع واختر ما يناسبك:
أولاً: تأجير العقارات:
من طرق الاستثمار في العقارات في تركيا تأجير العقارات للحصول على عائد شهري على استثمارك ويمكن القيام بذلك عن طريق الاستثمار في شقة أو فيلا أو حتى عقار تجاري مثل مبنى مكاتب أو متجر أو غيرها ولكن ما يمكن أن تعرفه أن النتائج التي ستحصل عليها مضمونة مئة بالمئة لأن الكثافة السكانية العالية التي تشهدها الدولة والمواسم السياحية كلها تجعل هناك طلب هائل عليها.
ثانياً: إعادة بيع العقارات:
فيما يلي بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند إعادة بيع العقارات في تركيا:
- يعد موقع العقار من أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند إعادة بيع العقارات في تركيا. فكلما كان العقار أقرب إلى اسطنبول، زاد الطلب عليه، وكلما ارتفع السعر الذي يمكنك إعادة بيعه به.
- عامل مهم آخر يجب مراعاته عند إعادة بيع العقارات في تركيا هو نوع العقار حيث يزداد الطلب على الشقق والفلل في اسطنبول، ولذلك يمكنك أن تتوقع الحصول على سعر جيد لها ومن ناحية أخرى، قد لا تكون العقارات الموجودة في المناطق الريفية سهلة البيع فهذا أمر يجب أن تأخذه بعين الاعتبار.
- توقيت البيع مهم أيضًا فإذا انتظرت وقتًا طويلاً للبيع، فقد تفقد أرباحًا محتملة ومن ناحية أخرى، إذا قمت بالبيع في وقت مبكر جدًا، فقد لا تحصل على القيمة الكاملة لممتلكاتك ولذلك يجب أن تتحيين الوقت الأفضل بعد استشارة الخبراء والمختصين.
- إذا كنت قد أجريت أي تجديدات على الممتلكات الخاصة بك، مثل إضافة حوض سباحة أو ملحق، فإن هذا سيضيف قيمة إلى الممتلكات الخاصة بك ويسهل بيعها.
ثالثاً: تطوير العقارات:
- من طرق الاستثمار في العقارات في تركيا تطوير العقارات القديمة.
- بعض الخصائص القديمة بحاجة إلى إصلاح والبعض الآخر ليس كذلك ويمكن تأجير أو بيع تلك التي لا تحتاج إلى إصلاح كما هي ويمكن تجديد تلك التي تحتاج إلى إصلاح ثم تأجيرها أو بيعها.
- يمكن أن يكون عائد الاستثمار لهذه الأنواع من الخصائص مرتفعًا جدًا إذا تم إجراؤه بشكل صحيح.
أنواع العقارات المناسبة للاستثمار العقاري:
سوق العقارات في تركيا مليء بالخيارات العقارية المتنوعة التي تناسب جميع الميزانيات والأذواق ولكن عندما يكون هدفك الاستثمار العقاري يجب أن يقع ناظريك عليها حتى تستطيع أن تصل لربح كبير ومن أهمها:
مميزات استثمار شقق الاستديو في تركيا:
أصبح الاستثمار في شقق الاستوديو في تركيا خيارًا شائعًا للمستثمرين الأجانب في السنوات الأخيرة وليس من الصعب معرفة السبب حيث تعد هذه الشقق خيارًا رائعًا لمن يبحثون عن عقار يسهل صيانته والتأجير، كما أنها توفر عددًا من المزايا مقارنة بالأنواع الأخرى من العقارات الاستثمارية.
تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للاستثمار في شقق الاستوديو في سهولة صيانتها على عكس العقارات الكبيرة، لا داعي للقلق بشأن المناطق العامة أو الحدائق، ويمكن تنظيف الاستوديوهات بسهولة وتزيينها لجذب المستأجرين. توجد في مناطق مرغوبة، وبالتالي يكون الطلب على الاستوديوهات مرتفعًا من المستأجرين، مما يجعلها استثمارًا مربحًا للغاية.
مميزات استثمار الشقق الفندقية في تركيا:
إذا كنت مستثمرًا وتبحث عن دخل إيجار منتظم، فإن الاستثمار في شقق فندقية في تركيا هو الخيار الأمثل لك حيث يمكنك الحصول على دخل إيجار مضمون يتراوح غالبًا بين 3٪ و 5٪ من سعر شراء الشقة. ميزة أخرى للاستثمار في الشقق الفندقية في تركيا هي أن استثمارك سيرتفع بمرور الوقت حيث ينمو الاقتصاد التركي بسرعة وينعكس ذلك في أسعار العقارات التي ارتفعت بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية ومن خلال الاستثمار الآن، يمكنك الاستفادة من هذا النمو وتحقيق ربح جيد عند بيع شقتك في المستقبل.
مميزات استثمار الفلل في تركيا:
هناك العديد من الأسباب للاستثمار في فيلا في تركيا وفيما يلي بعض أهمها:
- تقدم الفيلات عائدًا كبيرًا على الاستثمار.
- من السهل تأجيرها لمن يقضون عطلاتهم.
- تقع الفيلات في تركيا في بعض من أجمل المواقع في العالم.
- تقدم الحكومة التركية حوافز للمستثمرين الأجانب، مثل برامج الجنسية التركية والإقامة.
مميزات استثمار العقارات التجارية:
فيما يلي بعض مزايا الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا:
- تتمتع تركيا ببيئة سياسية مستقرة.
- السكان من الشباب والمتعلمين، ويوفرون مجموعة كبيرة من العمال المحتملين.
- تقع تركيا على مفترق طرق بين أوروبا وآسيا، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للشركات التي تتطلع إلى الاستفادة من كلا السوقين.
- تقدم الحكومة التركية حوافز متنوعة للمستثمرين الأجانب، مثل الإعفاءات الضريبية والجنسية السريعة.
لمَ اسطنبول من أهم وجهات الاستثمار في تركيا؟
إسطنبول وجهة استثمارية مهمة نظرًا لموقعها الاستراتيجي وحجم السوق الكبير والاقتصاد المتنامي فالمدينة هي موطن للعديد من الشركات متعددة الجنسيات ولديها قوة عاملة شابة ومتعلمة، وتكلفة المعيشة فيها منخفضة نسبيًا مقارنة بالمدن الأوروبية الكبرى الأخرى. تتحسن البنية التحتية للمدينة مع تنفيذ مشاريع نقل جديدة ويزدهر سوق العقارات في اسطنبول، مع ارتفاع الأسعار بسرعة عوائد الإيجار عالية، مما يجعل اسطنبول وجهة جذابة للاستثمار.
لماذا أختار شركة زووم العقارية في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟
– مساعدتكم في إيجاد العقارات المناسبة للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.
– نقدم خدمات عقارية واسعة في أنطاليا حيث يتوفر لدينا فلل للبيع في أنطاليا بأجمل الإطلالات إضافة لجميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والفندقية .
– تمتد خدماتنا إلى مختلف مناطق إسطنبول حيث يمكنك إيجاد عقارات فاخرة للبيع تلبي رغباتك.
– نمتلك عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط .
– الاستثمار في الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا وضمان أفضل المعايير الخدمية .
ابحث عن استثمارك العقاري الآمن في تركيا الآن فالكثير من الفرصة متاحة والوقت مناسب لمثل هذه الخطوة، فقط تواصل مع مستشارينا ليساعدوك في الوصول للخيار المناسب لك وكذلك ستحصل على العديد من النصائح والاستشارات المهمة في هذا الصدد.