إن أكثر ما جذب المستثمرين نحو سوق العقارات في إسطنبول هو أنه واسع ومتنوع مما يؤكد أنهم على موعد مع العقار الذي يرغبون بالحصول عليه، ولعل المقال التالي سيكون خير دليل يأخذنا في جولة تفصيلية بين أهم أنواع العقارات التي يمكن أن تجدها في مدينة إسطنبول.. نتمنى لكم قراءة ممتعة.
اطلع على أنواع العقارات في إسطنبول:
إن مدينة إسطنبول مكتظة بالعقارات المتنوعة منها الغالي ومنها الرخيص، ومن خلال الفقرة التالية سنتعرف على أنواع وأصناف العقارات في هذه المدينة العريقة:
أولاً- العقارات السكنية:
تحتوي مدينة إسطنبول على الكثير من العقارات الملائمة للسكن وعند شراءها يكتب في وثيقة سند الملكية أنها بغرض سكني، ومن ضمنها:
_ الشقق العادية:
تتواجد الشقق العادية في أبنية مستقلة تحتوي على الكثير من الطوابق، تقدم هذه الشقق لسكانها خدمات متواضعة مثل إرسال عمال تنظيف لتنظيف الممرات وأدرج البناء، ويوجد في بعض الأحيان بواب يحرس البناء ليلاً، أما بالنسبة لأسعارها فهي تختلف تبعاً لاختلاف المنطقة المتواجدة بها لذلك لا نستطيع الجزم بسعرها ولكن بشكل عام تجدها أرخص بكثير من باقي أنواع العقارات السكنية في مدينة إسطنبول.
_ المجمعات السكنية:
تنتشر المجمعات السكنية في أرجاء مدينة إسطنبول وتعد من أكثر الخيارات المحببة لدى الكثيرين ويعود ذلك لما تحتويه من ميزات وخصائص فريدة من نوعها مثل تصميماتها المواكبة لآخر مستجدات الحداثة وانتشار الأمن والأمان في ربوعها، إذ يوجد على مدخل كل مجمع سكني حارس أمني يمنع من دخول أي شخص غير المقيمين في المجمع إلا في حال تم الحصول على موافقة دخوله من قبلهم، كما يتوافر فيها كاميرات مراقبة تعمل على مدار الأربعة وعشرين ساعة ما جعل السكن في المجمعات السكنية يمتاز بالسلام والهدوء.
وفي سياق الحديث عن المجمعات السكنية لا بد أن نشير إلى الخدمات الترفيهية المتنوعة التي تجعلها محط استقطاب أعداد هائلة من المستثمرين والأجانب ولا سيما العرب، ومن أمثلتها:
الحمامات التركية وحمامات الساونا.
ممرات منشئة على أنها للتدرج والمشي.
أماكن خاصة بالتنزه مع العائلة.
الصالات المخصصة لممارسة الرياضة البدنية.
مصاعد كهربائية.
ملاعب لممارسة جميع أنواع الرياضات مثل كرة القدم والسلة.
_ الشقق الذكية:
في الفترة الأخيرة بدأ هذا النوع بالانتشار في مدينة إسطنبول بل في كافة مدن تركيا، ونستطيع القول إن الشقق الذكية من أكثر أنواع العقارات فخامةً ورقياً وذلك لأنها مواكبة لآخر مستجدات الحداثة والتطور الذي تطرأ في العالم، والدليل القاطع على هذا الأمر أنها تعمل بنظام إلكتروني فكل الأجهزة الموجودة بداخل الشقة كالإضاءة والنوافذ والأبواب تعمل بكبسة زر واحدة فقط! من خلال تطبيقات خاصة على الهاتف المحمول.
_ الفلل:
تعد فلل أكثر أنواع العقارات المحببة لدى طبقات المجتمع الراقية من الوزراء والمشاهير والفنانين والفضل في ذلك يرجع إلى فخامتها ومساحتها الكبيرة فإن كنت تبحث عن عقار يحافظ على خصوصياتك ويتسع جميع أفراد أسرتك فقد تكون الفيلا في مدينة إسطنبول هي العقار الذي يلبي احتياجاتك، ولن ننهي الحديث عن الفلل حتى نذكر مزايا السكن فيها فإنك ستحصل على حماية أمنية من كاميرات المراقبة المتواجدة في كل فيلا والأسوار المحاطة بها التي تمنع دخول الغرباء الغير مرغوب بهم.
ناهيك عن الخدمات الترفيهية التي تقدمها للمقيمين فيها من حمامات سباحة وحدائق واسعة وإضاءة جيدة، وتجد بعض الفلل تكون مكونة من أكثر من طابق وبالتالي ستكون مساحتها كبيرة وسعرها أغلى عما سواها من أنواع العقارات المتواجدة في مدينة إسطنبول.
وفي سياق حديثنا عن الفلل في إسطنبول لا بد أن نشير إلى أنها متنوعة فمنها العادية والتي تحظى بشعبية أكثر من ذويها وذلك لأنها أرخصهم سعراً ما جعلها محط اهتمام الكثير من الأجانب والعرب والطبقة الرفيعة من المجتمع وخاصة المستثمرين فإن أرباحهم ستزيد من خلال استثمارها.
كما يوجد في إسطنبول الفلل السياحية التي تحظى باهتمام السياح العرب منهم والأجانب لما توفره لهم من سبل الراحة والهناء، والنوع الأخير منها يطلق عليه لقب الفلل ذات الطابع التاريخي فهي تحمل تاريخ السلاطين والأمراء والأجداد القدماء مما جعلها ومضة بين أنواع الفلل في مدينة إسطنبول، علاوةً على ذلك فإنها قد احتلت مكانة عظيمة في نفوس المواطنين الأتراك.
ثانياً- العقارات التجارية:
إن العقارات التجارية ذات طابع استثماري مميز وعوائد ربحية عالية لمن يقوم باستثمارات كبيرة خاصة مع توافر نشاط تجاري كبير في تركيا كدولة سياحية واقتصادية، ومن أهم أنواع العقارات التجارية في إسطنبول:
_ الشقق المكتبية:
تعد الشقق المكتبية في إسطنبول مصدر لدر أرباح لا حصر لها لأنك عندما تأجيرها لأحد رواد الأعمال سيكون العقد طويل الأمد وهذا الأمر لصالحك ومن ثم صالحه فلمصلحته أن يستقر في مكتب واحد حتى لا يختلف المكان على الزبائن.
ولا بد لنا من التنويه على ضرورية اختيار موقع استراتيجي قريب من شبكة المواصلات والفنادق والمراكز التجارية حتى يكون الاستثمار ناجحاً وتحقق أرباح طائلة بين الفينة والأخرى.
_ المحلات التجارية:
يعد الاستثمار العقاري في المحلات التجارية من أبرز أنواع الاستثمار التي تحظى باهتمام المستثمرين العرب من أصحاب الميزانيات المتوسطة والعالية، إذ أن هذا النوع قادر على جمع ثروة لا بأس بها من المال سواء قمت بتأجيره أو ببيعه أو حتى العمل فيه.
مناطق تضمن لك استثمار عقاري ناجح في إسطنبول:
لكي تضمن أن استثمارك العقاري سيصل إلى بر النجاح عليك أن تختار منطقة حاضنة لاستثمارك على أن تكون حيوية وفاخرة مثل:
أولاً- منطقة تقسيم:
تشتهر منطقة تقسيم بأنها القلب النابض لمدينة إسطنبول فهي تصل إلى أعلى درجة بالحيوية والحركة الدائمة في شوارعها ليلاً ونهاراً، ومن أبرز الأسباب التي جعلت منها الخيار الأول للمستثمرين بالرغم من كثرة الخيارات أنها تتميز بموقع جغرافي استراتيجي ناهيك عن الهدوء والأمان المنتشر في ربوعها كما أنها تعد منطقة سياحية واقتصادية ما ساهم في ترشيحها لتكون أفضل منطقة للاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول.
ثانياً- باشاك شهير:
تعتبر باشاك شهير منطقة مرموقة من كافة الجهات وخاصة كونها مجاورة لأكثر المشاريع العملاقة التي شهدها التاريخ كمطار إسطنبول والقناة المائية الجديدة، ولا تزال عقاراتها في عجلة التطور حتى أصبحت قيمتها مرتفعة جداً وتحظى باهتمام الكثير والكثير من المستثمرين والأجانب وأصحاب الأعمال فلن يجدوا أفضل من منطقة باشاك شهير لنجاح استثمارهم العقاري.
مع ختام هذه السطور سنكون قد وصلنا لنتيجة مفادها جميع أنواع العقارات في إسطنبول تحمل الكثير من المميزات والتفاصيل الإيجابية لمن يقتنيها.
تقدم إليكم شركة زووم العقارية :
-استشارات مجانية ونصائح مهمة تساعدك في رحلة شراء عقار في تركيا
–عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول وأنقرة وكافة المدن التركية.
–شقق للبيع في إسطنبول تناسب الجنسية التركية .
– مساعدتك في الحصول على الإقامة العقارية والإقامة السياحية في تركيا.
زووم العقارية دوما في خدمتكم تواصلوا معنا.
أفضل شركة عقارية في إسطنبول
اشتر عقار في تركيا
ضريبة العقارات في تركيا
عروض عقارات للبيع في تركيا
متى وأين استثمر في سوق العقارات التركي؟
ضاعف أرباحك من الاستثمار العقاري في إسطنبول
الشقق الاستثمارية في إسطنبول
أسعار العقارات في تركيا مستقبلاً
جواز السفر التركي الأخضر
فرص عقارات تركيا مميزة مع زووم العقارية
هل ما يزال الوقت مناسب للتملك العقاري في تركيا؟
خيارات استثمارية لشراء شقة في إسطنبول
أرقى مناطق إسطنبول الآسيوية
الحصول على الجنسية التركية مقابل 400 ألف دولار
أسعار الشقق السكنية في إسطنبول
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
