إن الاستثمار العقاري في تركيا نما وتطور بصورة ملحوظة حتى باتت الدولة التركية قبلة للكثير من المستثمرين الأجانب والعرب، فتجد هدفهم واحد أما غايتهم فليست مشتركة سنوضح لك الأمر أكثر من خلال هذا المقال.. نتمنى أن تحظى بقراءة ممتعة ومفيدة.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟
نرى اليوم كمية الأجانب والمستثمرين القادمين إلى تركيا لشراء عقار في تركيا وبالتأكيد هناك عدة غايات وأسباب تدفعهم لذلك وفيما يلي سنقدم لكم أهم هذه الغايات:
أولاً- امتلاك الجنسية التركية القوية:
إن الجنسية التركية تعد من أقوى وأهم الجنسيات في العالم أجمع، وبمجرد إلغاء الدولة التركية مبدأ المعاملة بالمثل والسماح للأجانب بالحصول على جنسيتها عن طريق الاستثمار العقاري أصبح هذا المجال من أكثر المجالات نجاحاً لكثرة الإقبال عليه.
كما نص القرار الذي أصدرته الدولة التركية فيما يخص الجنسية التركية بوجوب منحها للأجانب الذين يتملكون في تركيا على أن يكون سعر العقار أربعمائة ألف دولار أمريكي كحد أدنى، وينبغي عليك الالتزام بالسكن فيه وعدم عرضه للبيع لمدة ثلاث سنوات على الأقل، ونحيطكم علماً بضرورة أن يكون المستثمر المقبل على الاستثمار العقاري في تركيا لا يشكل خطر على نظام الأمن العام.
ثانياً- الحصول على الإقامة العقارية:
إن الإقامة العقارية تعد من أشهر أنواع الإقامات في تركيا وأفضلها على الإطلاق، ونستطيع القول إنها إحدى غايات الاستثمار العقاري فبمجرد شراء عقار في تركيا بمبلغ خمسة وسبعين ألف دولار أمريكي تحصل على هذه الإقامة التي ستخدمك جداً حيث أنك كمستثمر يصعب عليك حركة السفر فهي تتيح لك فرصة التنقل من وإلى تركيا بكامل الأريحية.
ثالثاً- تحقيق ثروة مالية:
تجد أسعار العقارات في تركيا متفاوتة فمنها الرخيص ومنها المتوسط والغالي لكن بصفة عامة كلها تستطيع أن تدر لك الكثير من الأرباح في حال قد قمت باستثمارها صحيحاً والتزمت بالشروط التي وضعتها الدولة التركية.
رابعاً- الإعفاء الضريبي:
من التسهيلات والتحفيزات التي أتاحتها الدولة التركية للمستثمرين الأجانب الحصول على إعفاء في الضرائب المترتبة على شراء عقار في تركيا.
أنجح طرق الاستثمار العقاري في تركيا؟
إن الاستثمار العقاري يجني لك الكثير من الأموال في حال قمت باستغلاله جيداً من خلال أحد الطرق التالية:
أولاً- تأجير العقار:
إن طريقة تأجير العقار بعد شراءه رائجة جداً وتساهم بشكل كبير في زيادة رأس مالك، فأنت تحصل من خلالها على عائد شهري ثابت ولكن قيمته تختلف من عقار لآخر، بمعنى أنك حين تعرض شقة ما تقع في منطقة حيوية كاسكودار وبيليك دوزو للإيجار ستجد أن الإقبال عليها كبير وبالتالي سيكون العائد منها ضعف إيجار الشقة التي تقع في منطقة تفتقر للخدمات والحيوية.
ويفضل أن يكون عقارك على مقربة من الأماكن السياحية والمعالم الأثرية والتاريخية ليتدفق إليه السياح الأجانب والعرب وفي هذه الحالة أنت كمستثمر ستستفيد بشكل كبير من إيجار العقار، وزد على ذلك أن الشقة التي تمتلك إطلالة على البحر تجذب عدد هائل من المستثمرين وخصوصاً في فصل الصيف.
ثانياً- إعادة بيع العقار:
يفضل الكثير من المستثمرين طريقة شراء عقار ومن ثم إعادة بيعه لزيادة رؤوس أموالهم، حيث بعد مرور الوقت يرتفع سعر العقار وبالتالي ستحصل على نسبة لا بأس بها من الأرباح، ولكن هذا الأمر بحاجة إلى أن تكون على مراقبة دائمة لسوق العقارات في تركيا ومعرفة متى تنخفض الأسعار ومتى ترتفع.
ثالثاً- الاستثمار في العقارات التجارية:
لا يشترط الاستثمار الناجح بالشقق فقط بل بإمكانك شراء عقار تجاري أي أن الهدف منه التجارة وليس السكن، وفي حقيقة الأمر يعد هذا النوع من العقارات كثير التحقيق للأرباح في حال قمت بعرضه للإيجار والحصول على عائد شهري لا بأس به، أو أن تقوم بفتحه كمكتب للعمل مهما كان مجالك، وتستطيع أيضاً أن تفتحه كمتجر لبيع المنتجات المتنوعة، وبكل الحالات نضمن لك نجاح كبير يزيد من رأس مالك ولكن انتبه جيداً إلى موقع العقار التجاري قبل أن تشتريه فالضرورة أن يكن في منطقة حيوية لتجد إقبالاً عليه، كما يجب أن تكون هذه المنطقة تحتوي على شبكة متكاملة من المواصلات ليسهل الوصول إليه.
رابعاً- شراء الأراضي في تركيا:
إن أسعار الأراضي في تركيا مقبولة نوعاً ما أكثر من أسعار العقارات، وبإمكانك أن تشتري أرض ومن ثم تبدأ بإنشاء مشاريع عقارية عليها كالمجمعات السكنية الفاخرة والبناءات المرتفعة والفلل وغيرها الكثير، كما تستطيع أم تشيد عليها مطعم أو فندق أو حتى سلسلة من مراكز التسوق، وفي كل الأحوال ستجني نسبة عالية من الأرباح.
وننوه أن موقع الأرض يلعب دوراً مهماً في تحقيق نجاحك الاستثماري، إذ أن أرض التي تقع في مركز المدينة ستدر لك أموال أكثر من تلك المنعزلة عن المدينة، ومن الجدير بالذكر أيضاً أن عند شراءك لها عليك أن تتطلع على سند الملكية وتتأكد من أن يكون مكتوب الغرض منها السكن.
نصائح مهمة للاستثمار العقاري في تركيا:
قبل أن تخوض بتجربة شراء عقار في تركيا ينبغي أن تتوخى الحذر من بعض الأمور وتتبع بعض الإرشادات التي جمعنا لك أهمها لنعرضها عليك فيما يلي:
أولاً- القيام بجولة قصيرة في العقار:
من الضروري أن تذهب بنفسك وتتفحص العقار وتعرف إن كان يفي بغرضك أم لا، ويفضل ألا تعتمد كثيراً على مقاطع الفيديو والصور التي يرسلها إليك البائع عن العقار، فالكثير منهم يحاولون إظهار النقاط الإيجابية بالعقار أما السلبية فيخفوها حتى تتم عملية الشراء.
ثانياً- التأكد من صاحب العقار:
بعض الأشخاص يدعون ملكيتهم للعقار كخيلة من حيل النصب والخداع، ولتجنب الوقوع بها ينبغي عليك أن تتأكد من صاحب العقار العقاري الحقيقي.
ثالثاً- التأكد من الطابو:
إن الطابو عبارة عن وثيقة تثبت ملكيتك للعقار لذلك أي معلومة خاطئة فيها قد تسبب لك الكثير من المشاكل، لذلك يجب عليك التأكد من المعلومات الواردة فيه كمساحة العقار وموقعه والمواصفات الأخرى المتعلقة به.
رابعاً- التأكد من عدم وجود مشتري غيرك:
يلجأ بعض المحتالين إلى اتباع حيلة بيع نغس العقار لأكثر من شخص في الوقت ذاته ما يعرضك للكثير من المشاكل ولتتجنب هذا الأمر ينبغي عليك التأكد من أمانة البائع وعدم وجود أي مالك أو مشترٍ آخر للعقار.
بات الاستثمار العقاري في تركيا من أنجح المجالات وأكثرها دراً للأرباح مما ساهم بشكل كبير في ازدهار القطاع العقاري في هذه الدولة العظيمة وجعل منها وجهة لجذب أعداداً لا حصر لها من المستثمرين والأجانب ورجال الأعمال.
لماذا أختار شركة زووم العقارية في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟
– مساعدتكم في إيجاد العقارات المناسبة للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.
– نقدم خدمات عقارية واسعة في أنطاليا حيث يتوفر لدينا فلل للبيع في أنطاليا بأجمل الإطلالات إضافة لجميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والفندقية .
– تمتد خدماتنا إلى مختلف مناطق إسطنبول حيث يمكنك إيجاد عقارات فاخرة للبيع تلبي رغباتك.
– نمتلك عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط .
– الاستثمار في الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا وضمان أفضل المعايير الخدمية .
أفضل شركة عقارية في إسطنبول
اشتر عقار في تركيا
ضريبة العقارات في تركيا
عروض عقارات للبيع في تركيا
متى وأين استثمر في سوق العقارات التركي؟
ضاعف أرباحك من الاستثمار العقاري في إسطنبول
الشقق الاستثمارية في إسطنبول
أسعار العقارات في تركيا مستقبلاً
جواز السفر التركي الأخضر
فرص عقارات تركيا مميزة مع زووم العقارية
هل ما يزال الوقت مناسب للتملك العقاري في تركيا؟
خيارات استثمارية لشراء شقة في إسطنبول
أرقى مناطق إسطنبول الآسيوية
الحصول على الجنسية التركية مقابل 400 ألف دولار
أسعار الشقق السكنية في إسطنبول
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
