بيوت اسطنبول القديمة مميزاتها وأهمية الاستثمار فيها

دعنا نتواصل لنساعدك

في اختيار انسب عقار

2024-03-09

على سبيل التنوع العقاري في مدينة إسطنبول الكثير من الأشخاص يختارون البيوت القديمة فيها من أجل الاستثمار العقاري، فما الأسباب التي تدفعهم لهذا الاختيار على الرغم من أن هذه المدينة تشهد الكثير من التقدم والنهضة العمرانية الكبيرة؟

مزايا بيوت إسطنبول القديمة للاستثمار العقاري:

إسطنبول هي واحدة من أقدم المدن المأهولة باستمرار في العالم فقد كانت المدينة عاصمة ثلاث إمبراطوريات ولها تاريخ وثقافة غنية وهي أيضا وجهة سياحية رئيسية تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. تعد المنازل القديمة في إسطنبول جزءًا مهمًا من تاريخ المدينة وثقافتها كما أنها مصدر رئيسي للدخل للمدينة، حيث يتم تأجيرها غالبًا للسياح. هناك العديد من المزايا للاستثمار في منازل اسطنبول القديمة فإنها استثمار مستقر، لأنها لا تخضع لتقلبات السوق كما أنها توفر عائدًا مرتفعًا على الاستثمار، حيث إنها غالبًا ما تقدر قيمتها بمرور الوقت وبالإضافة إلى ذلك، يقدمون تجربة فريدة للمستأجرين، حيث يقدمون طعمًا للحياة التركية التقليدية.

مميزات البيوت القديمة في إسطنبول:

من أبرز سمات المنازل القديمة في إسطنبول واجهاتها الخارجية الفخمة، والتي غالبًا ما تحتوي على شرفات مزخرفة وتصميمات داخلية فسيحة ومتجددة الهواء وتشمل الميزات المشتركة الأخرى الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة والأرضيات المبلطة وكما تحتوي العديد من هذه المنازل أيضًا على حدائق جميلة.

الفرق بين البيوت القديمة في اسطنبول والبيوت الحديثة:

يتمثل الاختلاف الرئيسي بين المنازل القديمة والحديثة في إسطنبول في أن المنازل القديمة مصنوعة بشكل عام من الخشب، في حين أن المنازل الحديثة مبنية من الخرسانة وتميل المنازل القديمة إلى أن تكون أكثر زخرفة ولديها تفاصيل أكثر تعقيدًا، في حين أن المنازل الحديثة أكثر بساطة وانسيابية وبالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما تحتوي المنازل القديمة على غرف ونوافذ أصغر، بينما تحتوي المنازل الحديثة عادةً على غرف ونوافذ أكبر.

مميزات السكن في البيوت القديمة في إسطنبول:

للعيش في منزل قديم في اسطنبول العديد من المزايا فبادئ ذي بدء، عليك أن تعيش في جزء من التاريخ. من المثير للاهتمام أيضًا أن نرى كيف تركت الثقافات المختلفة التي سكنت المدينة بصماتها على الهندسة المعمارية وميزة أخرى هي أن هذه المنازل عادة ما تكون جيدة البناء ومتينة، ولذلك لا داعي للقلق بشأن انهيارها وأخيرًا، يمكن أن يكون العيش في منزل قديم في اسطنبول أرخص بكثير من العيش في منزل جديد، حيث لا يتم طلبه من قبل المشترين.

بيوت إسطنبول القديمة

سلبيات شراء بيوت قديمة في إسطنبول:

تتضمن بعض عيوب شراء منزل قديم في إسطنبول ما يلي:

ربما لم تتم صيانة المنازل جيدًا وقد تحتاج إلى إصلاحات كبيرة.
قد لا تحتوي المنازل القديمة على وسائل الراحة الحديثة مثل التدفئة المركزية وتكييف الهواء، أو قد تحتوي على أنظمة كهربائية وأنظمة سباكة قديمة.
قد يتواجدون أيضًا في أحياء غير مرغوب فيها.

نصائح عند شراء بيوت قديمة في إسطنبول:

قد يكون لشراء البيوت القديمة في إسطنبول الكثير من المزايا والإيجابيات ولكن على الرغم من ذلك هناك بعض الأوجه السلبية والتي تحدثنا عنها آنفاً ومن أجل ذلك هناك بعض النصائح التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار ومنها: 1. تحقق من وجود أضرار هيكلية حيث سيتعرض أي منزل قديم لبعض المشكلات مع مرور الزمن، ولكن عليك التأكد من أن الضرر ليس واسع النطاق واطلب من مفتش محترف إلقاء نظرة قبل تقديم طلب الشراء. 2. كن مستعدًا للإصلاحات والتجديدات فمن المحتمل أن يحتاج المنزل القديم إلى بعض العمل، لذا ضع ذلك في الاعتبار في ميزانيتك. 3. تعرف على الحي فقبل أن تشتري منزلًا قديمًا في اسطنبول، قم ببحثك عن الحي الذي يقع فيه. هل هي منطقة آمنة؟ كيف تبدو نوعية الحياة؟ 4. احصل على مساعدة من وكيل عقارات متخصص في البيوت القديمة حيث سيكون قادر على إرشادك خلال العملية ومساعدتك على تجنب أي مطبات.

أين تجد بيوت إسطنبول القديمة؟

بالتأكيد عندما ترغب بشراء هذا النوع من العقارات فإنك لن تختار البحث في المناطق الحديثة والعصرية المنشئة منذ فترة وجيزة وستختار اللجوء لمناطق أكثر قدماً وتاريخية ومن أهمها:

1 – منطقة السلطان أحمد:

هناك العديد من الأسباب لشراء منزل قديم في منطقة السلطان أحمد والسبب الأول والأكثر وضوحًا هو السعر فالبيوت القديمة في السلطان أحمد أرخص بكثير من المنازل الجديدة، حتى بعد مراعاة الإصلاحات والتجديدات اللازمة. ميزة أخرى لشراء منزل قديم هي الشخصية والسحر الذي يأتي معه فتتميز البيوت القديمة بجو فريد لا يمكن تكراره في منزل جديد فإذا كنت تبحث عن منزل يتمتع بشخصية، فإن المنزل القديم هو السبيل للذهاب. تميل المنازل القديمة أيضًا إلى أن تكون أكثر صلابة من المنازل الجديدة ولقد تم بناؤها بمواد لم تعد متوفرة أو باهظة الثمن لاستخدامها اليوم وهذا يجعلها أكثر متانة ومن المرجح أن تدوم لفترة أطول من المنزل الجديد المبني بمواد حديثة.

2 – منطقة السلطان أيوب:

سلطان أيوب هو أحد أشهر الوجهات السياحية في تركيا وتشتهر بمناظرها الخلابة وتاريخها الغني والعديد من المباني القديمة فإذا كنت تفكر في شراء منزل قديم في السلطان أيوب، فهناك العديد من المزايا التي يجب أن تفكر فيها: الميزة الأولى لشراء منزل قديم في منطقة السلطان أيوب هي أنه مكان جميل للعيش فيه وهناك العديد من المباني القديمة التي تم الحفاظ عليها جيدًا. إذا كنت تبحث عن مكان للتقاعد أو ترغب فقط في العيش في مكان جميل، فإن سلطان أيوب هو خيار رائع. من المزايا الأخرى لشراء منزل قديم في منطقة السلطان أيوب أنها غالبًا ما تكون ميسورة التكلفة أكثر من المنازل الجديدة وهذا بسبب ارتفاع تكلفة البناء على مر السنين، ولكن أسعار المنازل القديمة لم تواكب التضخم ونتيجة لذلك، يمكنك غالبًا العثور على صفقات رائعة للمنازل القديمة فيها. من أجل الفرصة الاستثمارية الرابحة التي تحلم بالحصول عليها لا تتردد وتواصل مع مستشارنا العقاري الآن لتحصل على قائمة بأهم العروض والخيارات المتوفرة لتختار منها ما يناسبك.