سنلقي نظرة عامة على تكلفة الإقامة العقارية في تركيا لعام 2024. سنستعرض التكاليف المرتبطة بشراء العقارات والحصول على إقامة دائمة أو مؤقتة في هذا البلد الجميل. سنكشف أيضًا عن الفوائد والامتيازات التي يمكنك الاستفادة منها عند امتلاك عقار في تركيا.
ما هي الإقامة العقارية في تركيا؟
الإقامة العقارية في تركيا هي وثيقة رسمية تُمنح من قبل إدارة الهجرة التركية لمالك العقار وزوجه والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا عند شراء عقار في تركيا، تُمنح هذه الإقامة لمدة سنة واحدة في البداية، وهي قابلة للتجديد بشكل سنوي طالما استمر ملكية العقار. تُصنف هذه الإقامة تحت بند الإقامات القصيرة الأمد، وتوفر للمستثمرين وأسرهم فرصة للاستفادة من عديد من المزايا والفوائد التي توفرها تركيا كوجهة استثمارية وإقامة مميزة.
ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
- جواز سفر صالح.
- صورة من تأشيرة الدخول إلى تركيا مختومة.
- 4 صور بيومترية.
- تأمين ضد الزلازل.
- نسخة من سجل الطابو.
- تأمين صحي.
- نمرة TAJ للعقار المملوك.
- عقد الزواج (إذا كان مطلوبًا)، وبيان عائلي، ودفتر العائلة.
- استمارة طلب الإقامة.
- إثبات وجود دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار.
- حساب بنكي.
ستجد هنا أيضاً ...تفاصيل كافية لخطوات الحصول على إقامة العمل في تركيا
ما هي ميزات الإقامة العقارية في تركيا؟
- التمتع بجميع حقوق الإقامة في تركيا مع إمكانية دخول البلاد بدون حاجة إلى تأشيرات أو موافقات أمنية مسبقة.
- الإقامة العقارية تشترك مع الإقامة السياحية في بعض الجوانب، ولكنها تتميز بقابلية أكبر للتجديد ومدة أطول ممنحة.
- إمكانية فتح حساب بنكي بسهولة في تركيا.
- القدرة على التقديم للحصول على تأشيرات للسفارات الأجنبية الأخرى من داخل تركيا.
- الحصول على رخصة قيادة تركية للسيارة.
- حرية التنقل بين مختلف الولايات التركية دون الحاجة إلى استخراج إذن سفر.
- الاستفادة من الخدمات التعليمية في المدارس والجامعات التركية.
- إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة بعد مرور 8 سنوات على شراء العقار.
![الاقامة العقارية في تركيا](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2023/09/%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%82%D8%A7%D9%85%D8%A9-%D9%81%D9%8A-%D8%AA%D8%B1%D9%83%D9%8A%D8%A7.jpg)
ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
- شراء عقار سكني في تركيا بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار.
- تواجد وثيقة سند ملكية العقار (طابو) باسم صاحب العقار.
- تأمين الزلازل والكوارث DASK الخاص بالعقار.
- جواز سفر ساري الصلاحية لمدة ستة أشهر على الأقل.
- بيان عائلي يتضمن اسم صاحب العقار واسم زوجته وأسماء أطفاله مترجم للغة التركية ومصدق أصولاً.
- تأمين صحي في الأراضي التركية لجميع أفراد العائلة.
معلومات مهمة حول الإقامة العقارية في تركيا:
- إذا كانت كافة أفراد العائلة سيتقدمون بطلبات منفصلة للحصول على الإقامة العقارية، يجب تقديم ملف منفصل لكل فرد على حدة.
- إذا كان مُقدم الطلب دون سن الثامنة عشرة، يجب الحصول على موافقة ولي الأمر.
- يجب دفع الرسوم المترتبة على الإقامة العقارية بالليرة التركية والاحتفاظ بإيصال الدفع كإثبات.
- إذا تم اكتشاف أي خطأ أو نقص في الوثائق المقدمة، سيتاح لمُقدم الطلب مهلة تبلغ 30 يومًا لتصحيح النقص.
- يجب أن يكون جواز السفر الخاص بمشتري العقار ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
أسباب رفض الإقامة العقارية في تركيا:
- إذا لم يتم تقديم جميع الوثائق المطلوبة بشكل كامل وصحيح.
- في حالة عدم دفع الرسوم المطلوبة للإقامة العقارية.
- إذا اكتشف أن مالك العقار انتهك الشروط القانونية أثناء عملية الشراء.
- إذا تم تقديم معلومات غير صحيحة أو مضللة في الطلب.
- في حالة وجود مشكلات أمان محتملة تتعلق بالمتقدم للإقامة.
- إذا كان المتقدم للإقامة متهمًا بجريمة في تركيا أو في بلده الأصلي.
- إذا كان العقار غير مناسبًا للإقامة العقارية بسبب تصنيفه.
- إذا كان لدى مقدم الطلب سجل جنائي سلبي.
- إذا كان هناك قضايا قانونية معلقة تتعلق بالمتقدم للإقامة.
- إذا تم تقديم طلبات متكررة بشكل مزعج دون مبرر واضح.
- إذا كان مالك العقار يعمل في وظيفة غير قانونية أو غير مشروعة.
- في حالة عدم الامتثال لمتطلبات الصحة والسلامة.
- إذا كان هناك سلوك غير لائق تجاه السلطات التركية.
- إذا كان مالك العقار له صلات بشركات تورطت في أنشطة غير قانونية.
- في حالة عدم القدرة على توفير الدخل المالي المطلوب للإقامة
سنتناول أيضاً...مواصفات العقارات التي تخولك للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
من يحق له الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
صاحب العقار في تركيا الذي تم شراء العقار باسمه، بالإضافة إلى أبنائه الذين يكونون دون الثامنة عشرة سنوات، يستحقون الحصول على الإقامة العقارية. وفيما يتعلق بالزوجة، يجب التنويه إلى أن القانون التركي لا يسمح بمنح الإقامة العقارية للزوجة الثانية في حال كان المالك متزوجًا من أكثر من زوجة واحدة.
تجديد الإقامة العقارية في تركيا:
صلاحية الإقامة العقارية في تركيا تتراوح عادة بين عام وعامين. وقبل انتهاء صلاحيتها، يجب على صاحب الإقامة تقديم طلب لتجديد الإقامة، وهذا يشمل تقديم نفس الوثائق والمستندات التي تم تقديمها عند التقديم لأول مرة. بالإضافة إلى ذلك، يجب تقديم تقرير تقييم عقاري جديد يُظهر قيمة العقار الحالي ويُثبت استمرارية الإقامة العقارية السابقة.
تعتبر عملية تجديد الإقامة العقارية فرصة لضمان استمرارية الإقامة في تركيا، ويجب على مالك العقار الالتزام بجميع الشروط والمتطلبات القانونية لضمان نجاح عملية التجديد.
في الختام تظل تكلفة الإقامة العقارية في تركيا لعام 2024 خيارًا ممتازًا للمستثمرين وأصحاب العقارات السكنية على حد سواء، إنها فرصة فريدة للاستمتاع بالعديد من المزايا والامتيازات التي تقدمها هذه الإقامة. بفضل البيئة الاقتصادية المزدهرة والبيروقراطية الميسّرة في تركيا، يمكن للأفراد والعائلات الاستمتاع بحياة مستدامة وآمنة في هذا البلد الساحر. إذا كنتم تفكرون في الاستثمار في العقارات أو العيش في تركيا، فإن الإقامة العقارية تمثل الخيار الأمثل للعديد من الأفراد. نتمنى لكم كل التوفيق في خطوتكم القادمة نحو العيش والاستثمار في هذا الوجهة الرائعة.