هل تعلم أن مدينة إسطنبول حازت على المرتبة التاسعة كأكثر الوجهات حول العالم استقطاباً للمستثمرين وللاستثمارات الأجنبية وهذا بكل تأكيد ليس صدفةً بل نتيجة طبيعية لما تملكه من مقومات كثيرة لا تُعد، ومن خلال المقال التالي سنضع بين يديك بعضاً من التفاصيل والمعلومات التي تتعلق بالاستثمار العقاري في إسطنبول فإن كان لديك فضول لمعرفة شيء عن هذا الموضوع تابع هذا المقال معنا.
ما أهمية الاستثمار العقاري في إسطنبول:
ترجع أهمية الاستثمار العقاري في اسطنبول إلى عدد من الأسباب ومن أهمها أن إسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا وهي المركز الاقتصادي والثقافي والتاريخي للبلاد وتمتد المدينة على مضيق البوسفور الذي يفصل بين أوروبا وآسيا، كما يبلغ عدد سكان اسطنبول أكثر من 15 مليون نسمة، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في أوروبا. المدينة هي أيضًا موطن لعدد كبير من الشركات المحلية والأجنبية فيوفر هذا طلبًا ثابتًا على المساحات المكتبية والعقارات التجارية الأخرى وتجدر الإشارة إلى أن الحكومة التركية استثمرت بكثافة في مشاريع البنية التحتية في اسطنبول في السنوات الأخيرة، وجعلت هذه المشاريع المدينة سهلة الوصول وزادت من جاذبيتها كوجهة للسياح والشركات على حد سواء.
مناطق إسطنبول المناسبة للاستثمار العقاري:
من التساؤلات الأولى التي ستحتاج لمعرفتها عند شراء عقارات في إسطنبول للاستثمار العقاري هي المناطق الأكثر ملاءمة لمثل هذا المشروع، تحتاج لأن تطلع على ميزاتها ومواصفاتها وبعض التفاصيل التي تتعلق بها. 1 - تُعتبر إسنيورت من أهم مناطق اسطنبول للاستثمار العقاري، حيث تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول بالقرب من الطريق السريع TEM وقريبة من مطار أتاتورك، وكذلك موقعها بالقرب من بحر مرمرة، وتضم أيضًا عددًا كبيرًا من مراكز التسوق، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش. 2 - بيليك دوزو هي واحدة من مناطق اسطنبول سريعة النمو ووجهة جذابة للمستثمرين العقاريين بسبب طبيعتها الجميلة وقربها من البحر وكما أن لديها العديد من مراكز التسوق والمرافق الاجتماعية. 3 – تقسيم من أكثر المناطق إقبالاً بين السياح والسكان المحليين على حدٍ سواء، حيث موقعها المركزي للغاية حيث به العديد من الأشياء للقيام بها ورؤيتها ومع ذلك، فإن الأسعار فيها مرتفعة. فإذا كنت تبحث عن مكان مثير وحيوي للاستثمار فيه لتنمية رأس مال فهذا هو المكان الصحيح! 4 - شيشلي: وهي من أهم مناطق اسطنبول من حيث الاستثمار العقاري حيث تتميز المنطقة بكثافتها السكانية العالية ووجود عدد كبير من الشركات العالمية وبالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة عددًا كبيرًا من مراكز التسوق والمستشفيات. 5 - تعد بكركوي من أقدم أحياء اسطنبول وتتميز بفن العمارة التقليدية، كما تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المكاتب الحكومية وهي أيضًا موطن لمطار أتاتورك الدولي وبالإضافة إلى ذلك، يوجد فيها عدد كبير من المستشفيات والمدارس. 6 - تعتبر أوسكودار من أهم مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول، بموقعها المركزي وإطلالتها على مضيق البوسفور، وكما أن بها الكثير من المساحات الخضراء، وهي ميزة كبيرة لمن يحبون الطبيعة ويريدون العيش في بيئة سلمية وبالإضافة إلى ذلك، يوجد بها العديد من الأماكن التاريخية التي تستحق الزيارة بالتأكيد.
مقومات نجاح الاستثمار العقاري في إسطنبول:
لا يمكن أن تحصل على استثمار عقاري ناجح دون أن يكون هناك خطة معينة تسير عليها أو أُسس محددة تنطلق منها ومن أبرزها:
- القرب من المواصلات: تقع جميع هذه المناطق المناسبة للاستثمار بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية وخيارات النقل العام، مما يسهل الوصول إليها من أي مكان في اسطنبول.
- البنية التحتية: يجب أن تتمتع المناطق الاستثمارية ببنية تحتية متطورة مع جميع المرافق الضرورية مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق والحدائق العامة.
- قيم العقارات: احرص على تتبع السوق العقاري فهل زادت قيمة العقارات في المنطقة التي تنوي الشراء فيها بشكل واضح على مر السنين، فإن كان كذلك فهي بالتأكيد خيارًا استثماريًا جيدًا.
- يجب أن يكون لديك فهم واضح لأهدافك الاستثمارية فهل تبحث عن زيادة في رأس المال على المدى الطويل أو دخل إيجار فوري؟ تحتاج إلى القيام بواجبك والبحث عن أحياء مختلفة في اسطنبول تتناسب مع ميزانيتك ومعايير الاستثمار.
- بمجرد اختيارك للحي، ستحتاج إلى العثور على وكيل عقارات ذا سمعة طيبة وذوي خبرة ويعرف المنطقة جيدًا.
- يجب عليك أيضًا الاتصال بمحام محلي يمكنه المساعدة في الجوانب القانونية لعملية الشراء.
- من المهم أيضًا أن يكون لديك فهم واقعي للمخاطر التي ينطوي عليها الاستثمار في عقارات إسطنبول.
مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول:
مستقبل الاستثمار العقاري في اسطنبول واعد حيث ينمو اقتصاد المدينة بسرعة، ومن المتوقع أن يستمر نمو سكانها في السنوات القادمة، مما سيخلق هذا النمو طلبًا قويًا على العقارات، مما سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار ويجعل من اسطنبول وجهة جذابة للمستثمرين العقاريين.
مزايا كثيرة لشراء شقة في إسطنبول مع زووم العقارية:
-معرفة واسعة وعلاقات وطيدة ضمن سوق عقارات إسطنبول.
–شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ترضي كل الأذواق.
–شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط المريح.
-اختيار شقة تناسب حصولك على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها.
-التكفل بجميع الإجراءات والأوراق اللازمة عنك.
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
