تتفوق الفلل بأهميتها الكبيرة ضمن سوق العقارات في تركيا على مختلف أنواع العقارات الأخرى بفضل الدعم السياحي الكبير لهذا النوع من العقارات الذي يلقى إقبالا كبيرا من قبل السياح القادمين من مختلف الدول الأخرى.
ويخصص مقال اليوم للحديث عن كل ما يتعلق بالفلل في تركيا والطريقة الأمثل لاختيار الفيلا بشكل صحيح.
أنواع الفلل في تركيا:
تتوفر العديد من أنواع الفلل في تركيا ونذكر منها:
الفلل السياحية:
ينتشر هذا النوع من الفلل في المناطق السياحية ذات الطبيعة المميزة وتنتشر بشكل أكبر في المناطق الساحلية المتميز بإطلالتها البحرية وفي المناطق الغنية بالمعالم السياحية والتاريخية
وتتميز الفلل السياحية بفخامة تصميمها وتنوع وتعدد الخدمات ضمنها، كما تعتبر ذات أسعار عالية بالمقارنة مع العقارات الأخرى.
الفلل العادية:
هي الفلل المميزة بمساحتها الواسعة المصممة لحياة العائلات ويتواجد هذا النوع من الفلل في المناطق الريفية وضواحي المدن البعيدة عن الازدحام لتضمن القدر الأكبر من الهدوء لسكان هذه الفلل، وأسعار الفلل العادية أقل من أسعار الفلل السياحية.
الفلل التاريخية:
هذه الفلل تحتاج إلى رأس مال عال جدا وذلك بسبب عراقتها الممتدة منذ زمن قديم، وهي الفلل ذات التصاميم الشبيهة بالقصور العثمانية المميزة كما أنها أغلى أنواع العقارات على الإطلاق.
شراء فيلا في تركيا:
من أجل الاختيار الأمثل للفيلا يجب أن تكون خطواتك مدروسة ومحددة بشكل دقيق ويتم التخطيط لها مسبقا لضمان استمرارية عملية الشراء بالشكل الأفضل وصولا إلى اختيار الفيلا التي تتناسب مع هدفك.
يوجد العديد من الطرق الممكنة لشراء فيلا في تركيا، ولكن جميعها تحتاج إلى خطوات أساسية لا بد منها، ونذكر هذه الخطوات:
حدد هدفك من شراء الفيلا:
في الخطوة الأولى يجب أن تعرف الهدف الذي تنوي تحقيقه من شراء الفيلا فذلك سيضعك في بداية الطريق الصحيحة
ويوجد عدة احتمالات نذكرها:
الاستثمار العقاري:
تعتبر الفلل السياحية هي النوع المناسب لهذا الهدف وستتمكن من تحقيق أرباح استثمارية عالية وذلك بسبب أهمية مختلف مناطق تركيا السياحية والتي تحظى بإقبال السياح من مختلف بلدان العالم
والفلل السياحية هي النوع المفضل للسياح لأنها مزودة بالعديد من الخدمات الترفيهية ضمنها، على الرغم من ارتفاع أسعارها إلى أنها تتميز بالعائد المستمر والمضمون والأرباح الاستثمارية العالية وبشكل خاص في موسم الذروة السياحية.
الرفاهية:
تتميز الفلل في تركيا بالمساحات الواسعة والمرافق الخدمية الملحقة بها من مسابح ومواقف سيارات وملاعب الأطفال بالإضافة إلى الحدائق الخضراء بجوارها والإطلالات المميزة
ويحظى سكان الفلل بجو من الهدوء وبعض العزلة بعيداً عن ازدحام الجوار في حياة راقية ومستقرة، أما عن نوع الفلل المناسبة لهذا الهدف فهي تعود لرغبة الشخص نفسه وإلى ميزانيته.
افتتاح مشروعك الخاص:
يتوجه الكثير من المستثمرين العقاريين باتجاه الفلل من أجل إقامة مشروعهم الخاص مثل إقامة مطعم أو فندق أو أي نوع آخر من المشاريع التي تحقق أرباحاً عالية، وفي هذه الحالة يتم تحديد نوع الفلل التي تتلاءم مع أهمية المشروع ودرجة فخامته.
الحصول على الجنسية التركية:
يتطلب الحصول على الجنسية التركية شراء عقار في تركيا تبلغ قيمته ٤٠٠ ألف دولار ويمكن أن تؤمن الفلل السياحية التي تعتبر أسعارها مرتفعة نوعاً ما هذه القيمة للمستثمر الأجنبي والتي تحقق له عدة أهداف مجتمعة، هدفه بالحصول على الجنسية التركية إلى جانب هدفه بالاستثمار العقاري الرابح، بالإضافة إلى المزايا العديدة التي تمنحها الجنسية التركية لحاملها.
بعد الانتهاء من الخطوة الأولى وتحديد هدفك الذي يساعدك في تحديد نوع الفيلا المناسب تستطيع الانتقال إلى الخطوة الثانية
تحديد الميزانية:
يجب على الشخص الذي يرغب بشراء فيلا أن يحدد ميزانيته بشكل دقيق وذلك لكي يتمكن من شراء الفيلا المتناسبة مع رأس المال المتاح دون الحاجة إلى اللجوء إلى الاقتراض من البنوك أو الاستفادة من التقسيط التي تتطلب دفع تكاليف إضافية واحتمالية عدم دفع الأقساط الشهرية نتيجة أمر طارئ أو لأي سبب كان .
مراقبة سوق العقارات:
إن شراء فيلا في تركيا يتطلب الكثير من المراقبة والتدقيق للتغيرات التي تحدث في سوق العقارات والاختلاف في الأسعار بين أنواع الفلل بالإضافة إلى اختلاف أسعار الفلل عن العقارات الأخرى حتى يتمكن المشتري من الإحاطة بأكبر قدرا من المعلومات حول الفلل وأسعارها.
المقارنة بين مختلف المناطق:
ينبغي على من يرغب بشراء فيلا في تركيا أن يقارن بين المناطق المختلفة في تركيا والمقارنة بين أسعار الفلل في هذه المناطق باختلاف أنواعها، بالإضافة إلى مراقبة الخدمات المتوفرة من خدمات تعليمية وصحية وخدمات ترفيهية والاطلاع على طرق المواصلات المتاحة في المنطقة ووسائل المواصلات المتوفرة كما يجب التحقق من وجود الأسواق التجارية ونشاط السياحة في المنطقة.
في نهاية هذه الخطوات يفترض أن تكون قد توصلت إلى اختيار نوع الفيلا الأفضل والمتناسب مع هدفك وميزانيتك في المنطقة التي توفر هذا الخيار.
ومن ثم يمكنك شراء الفيلا وفق طريقتين:
إما أن تتولى بنفسك عملية شراء الفيلا
وفي هذه الحالة تحتاج إلى خبرة عالية في عملية الشراء واطلاع كامل على القوانين المتعلقة بالعقارات ومتابعة عملية إعداد الأوراق والوثائق المطلوبة لإتمام عملية الشراء ونقل الملكية بشكل كامل
وهذا أيضاً يتطلب معرفة بالدوائر الحكومية المطلوبة وأماكن تواجدها.
ومن الملاحظ أن هذه الطريقة تحتاج إلى جهود كبيرة بالإضافة إلى الحذر الكبير من الوقوع في أي خطأ أو ضحية للاحتيال العقاري.
ونلفت انتباهك إلى ضرورة التأكد من الحالة القانونية للفيلا وعدم وقوعها تحت رهن أو حجز أو تراكم الضرائب نتيجة امتناع المالك السابق عن التسديد.
الاستعانة بشركة عقارية:
يمكن من خلال الاستعانة بشركة عقارية موثوقة تتصف بالمصداقية توفير الكثير من الجهد والوقت المطلوب، حيث تساعدك الشركة العقارية في جميع الخطوات السابقة وتساعدك في اختيار الفيلا الأفضل بالسعر الأفضل.
والأهم من هذا كله تحديد الوقت المناسب من أجل شراء الفيلا
وذلك لأن أسعار الفلل ترتفع بشكل كبير في فترة الذروة للموسم السياحي، كما أن الشركات العقارية تضم فريقا متكاملا من الخبراء العقاريين والقانونيين ممن هم على خبرة كبيرة بالقوانين وعملية توقيع العقود بالطريقة الأفضل التي تحمي أموالك من الضياع ، وستتولى مهمة إعداد كامل الوثائق والأوراق من مختلف الدوائر الحكومية وصولاً إلى المراحل النهائية لعملية الشراء.
أفضل مدن تركيا لشراء فيلا:
نذكر من المناطق المهمة في تركيا التي يمكن شراء فيلا فيها :
اسطنبول:
تتميز اسطنبول بقسميها الأوروبي والآسيوية بأهميتها السياحية الكبيرة ومن أهم مناطقها لشراء الفلل هي
منطقة بيليك دوزو في القسم الأوروبي
منطقة اسكودار في القسم الآسيوي.
مدينة فتحية:
مدينة ساحلية تتميز بحيويتها ونشاطها السياحي وتنوع خيارات الفلل فيها.
مدينة ألانيا:
من المدن السياحية المميزة بأسعار الفلل المنخفضة بالمقارنة مع مثيلتها في المدن الأخرى كما أنها تضم العديد من خيارات الفلل الصغيرة ذات الأسعار المنخفضة.
وبذلك نكون قد انتهينا من أهم المعلومات والملاحظات المتعلقة بطريقة شراء الفلل في تركيا.
تقدم إليكم شركة زووم العقارية :
-استشارات مجانية ونصائح مهمة تساعدك في رحلة شراء عقار في تركيا
–عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول وأنقرة وكافة المدن التركية.
–شقق للبيع في إسطنبول تناسب الجنسية التركية .
– مساعدتك في الحصول على الإقامة العقارية والإقامة السياحية في تركيا.
زووم العقارية دوما في خدمتكم تواصلوا معنا.
أفضل شركة عقارية في إسطنبول
اشتر عقار في تركيا
ضريبة العقارات في تركيا
عروض عقارات للبيع في تركيا
متى وأين استثمر في سوق العقارات التركي؟
ضاعف أرباحك من الاستثمار العقاري في إسطنبول
الشقق الاستثمارية في إسطنبول
أسعار العقارات في تركيا مستقبلاً
جواز السفر التركي الأخضر
فرص عقارات تركيا مميزة مع زووم العقارية
هل ما يزال الوقت مناسب للتملك العقاري في تركيا؟
خيارات استثمارية لشراء شقة في إسطنبول
أرقى مناطق إسطنبول الآسيوية
الحصول على الجنسية التركية مقابل 400 ألف دولار
أسعار الشقق السكنية في إسطنبول
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
