في السنوات الأخيرة، ازداد الاهتمام بالاستثمار العقاري في تركيا بين المستثمرين من مختلف دول العالم، بسبب المزايا التي يقدمها هذا المجال إذ يُعَدُّ سوق العقارات التركية من أكثر الأسواق جذبًا للمستثمرين والراغبين في شراء عقارات سكنية أو تجارية في دولة تحتل موقعًا استراتيجيًا بين قارتي آسيا وأوروبا ولكن، يُشير خبراء العقارات إلى ضرورة اتخاذ بعض الإجراءات والحذر من بعض المخاطر لضمان النجاح.
تعرف على خطوات الاستثمار العقاري في تركيا الصحيحة:
إليك أهم الخطوات والملحوظات التي يجب أن تتبعها عن شراء عقار للاستثمار.
1 – اختر موقع استراتيجي:
يجب أن يتواجد العقار في موقع استثماري، يقع بالقرب من الطرق الرئيسية والمواقع الحيوية للمدينة، ويكون سهل الوصول إليه ويجب الانتباه إلى اختيار الموقع الاستراتيجي الذي يلبي الأهداف التي يسعى لتحقيقها المستثمر، إذ يعد الاستثمار في الإيجارات أحد أهم الهدف الذي يسعى إليه المستثمرين ويتوجه المستثمرون في العقارات بشكل خاص إلى مناطق تزدهر فيها الحياة العمرانية والاقتصادية.
2 – ابحث عن إطلالة مميزة:
الإطلالة البحرية أو الجبلية أو حتى التي تكون على حديقة تضفي قيمة مضافة على العقار وتجذب أكبر عدد من العملاء والمستأجرين وكما أنها تضمن استفادتك من المناظر الطبيعية الخلابة التي تتمتع بها تركيا، وقد تؤدي إلى زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.
3 – ادرس ميزانيتك المادية:
يجب التركيز على دراسة الميزانية المالية بعناية، فائض الوضع المالي هو أمر جيد، ولكن يجب الحرص على عدم وجود مصاريف غير متوقعة لتجنب المشاكل المالية المحتملة، يمكن تحديد نطاق الميزانية المالية بشكل دقيق باستشارة محترفي العقارات.
عادة ما يتبادر إلى الذهن لدى الكثيرين العثور على العقار الأرخص، إلا أنه يجب المراجعة للعقارات الموثوقة والعمل على تحديد قيمة حقيقية للعقار وما إذا كان يستحق الاستثمار فيه.
4 – ابحث عن مناطق نشطة عمرانياً:
تعتبر هذه المناطق الأكثر جاذبية للمستثمرين لأنها تضم الكثير من المرافق والخدمات المهمة مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمطاعم والمراكز التجارية وكما أنها تحظى باهتمام المطورين العقاريين الذين يعملون على تطويرها وتحويلها إلى أحد الأماكن الأفضل للعيش والاستثمار وتتميز هذه المناطق بأنها توفر عوائد عالية على المستثمرين ومن بينها مناطق إسطنبول مثل بيليك دوزو والباسن إكسبريس وأرناؤوط كوي وغيرها الكثير.
5 – احصل على تحليل للسوق العقاري:
يتم من خلال هذا التحليل تقديم معطيات أكثر وضوحًا حول حالة السوق وإنحيازاته الحالية، بما في ذلك تحليل سوق العقارات المحلي، التطورات الاقتصادية والعوامل الثقافية والاجتماعية التي تؤثر بشكل كبير على هذا السوق ويساعد هذا التحليل المستثمرين على اتخاذ قرارات استثمارية أفضل وأكثر تحكمًا ونجاحًا في المستقبل.
6 – اختر المدن الرائجة للاستثمار العقاري:
ينصح بالاستثمار في مدن مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير وأنطاليا. هذه المدن تمتلك سوق عقاري حيوي ونشط وتشهد ارتفاعًا مستمرًا في أسعار العقارات ولمن يريد الاستثمار في المدن السياحية، يفضل الاستثمار في أوروبا وآسيا بمدينة إسطنبول وفي بورصا الجميلة. ولمن يفضل المناطق الساحلية المطلة على البحر الأبيض المتوسط، فإن أنطاليا تساهم في تحقيق الأرباح الجيدة بفضل قطاع السياحة القوي والحيوي.
7 – قارن بين الخيارات المتاحة:
عندما يقوم المستثمر بالبحث عن عقار للاستثمار في تركيا، يجب عليه مقارنة الخيارات المتاحة بعناية حيث يمكنه الاختيار بين شراء شقة أو فيلا في وسط المدينة أو على الشاطئ، ويمكنه أيضًا شراء قطعة أرض لبناء مشروع عقاري وعلاوة على ذلك، تتوفر خيارات مختلفة من حيث المساحات والأسعار، حيث يمكن إيجاد شقق صغيرة بأسعار أرخص، أو فيلات فاخرة بأسعار أغلى.
8 – اختر العقارات ذات الإطلالة البحرية:
الاستثمار في هذه العقارات يضمن عائدا مرتفعا على المدى البعيد، كما يتيح للمالك الاستفادة منها كمنتجع صحي أو سكني وأثناء البحث عن العقارات ذات الإطلالة البحرية، ينبغي دراسة المنطقة والمرافق المحيطة بها، واختيار الموقع الاستراتيجي الذي يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات والمعالم السياحية وكما يجب الانتباه إلى الميزانية المادية المتاحة، والعمل على تحديد متطلبات العقار والتأكد من الجاهزية الفنية والتقنية للمبنى.
9 – عقارات قيد الإنشاء فرصة ذهبية:
تتيح هذه العقارات للمستثمرين الاختيار بين مجموعة واسعة من الخيارات من حيث المساحة والموقع والمواصفات الداخلية والخارجية وبالإضافة إلى ذلك، يتمتع المستثمرون بفرصة لشراء العقار بأسعار أقل مما سيدفعونه إذا تم شراؤه بعد الانتهاء من بنائه وبالنظر إلى النمو الاقتصادي الذي تشهده تركيا، فإن العقارات قيد الإنشاء تمثل خياراً استثمارياً رائعًا ومناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار دائم ومربح في هذا القطاع.
10 – استعن بشركة اختصاصية محترفة:
عند الاتصال بشركة عقارية مميزة، ستحصل على خبراء في المجال الذي يمتلكون الخبرة الكافية لتحديد أفضل الخيارات والمناطق النشطة في السوق العقاري، التي ستتناسب مع ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية وكما ستحصل على معلومات حول إجراءات الشراء والقوانين المحلية المتعلقة بالعقارات في تركيا وستنشأ بالتالي علاقة عمل مستمرة مع شركة عقارية محترفة لضمان النجاح والدقة في كافة المراحل.
الأسئلة الشائعة:
1 – كيف استثمر في العقارات في تركيا؟
الطريقة الأكثر شيوعاً هي تأجير العقارات والحصول على عائد شهري ثابت والطريقة الثانية هي إعادة بيع العقار للاستفادة من فارق الثمن بين عمليتي البيع والشراء.
2 – ما هي شروط الاستثمار في تركيا؟
يجب أن يكون المستثمر لا يحمل إحدى الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري ويجب ألا تتجاوز مساحة ممتلكاته ال30 هكتار وكما يجب ألا يفكر في المناطق أو البلديات التي بلغت نسبة تملك الأجانب فيها أكثر من 10 %.
3 – لماذا يجب الاستثمار في تركيا؟
يقدم سوق العقارات في تركيا الكثير من الفوائد والامتيازات، كما قدمت الحكومة التركية فوائد عديدة وتسهيلات لا محدودة جذب المستثمرين من مختلف دول العالم.
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
