مع انتشار فكرة الاستثمار العقاري في تركيا تعددت التساؤلات المطروحة حوله ومن أهمها كيف يمكن الوصول بسهولة للنجاح والأرباح والعائدات العالية وهذا طبيعي لأن الغاية الأولى من هذا الاستثمار هي الربح والتميز. في هذا المقال تعرف على بعض المعلومات التي تتعلق بموضوع الاستثمار العقاري في تركيا حيث سنسلط الضوء على ما يهمك، نأمل لك قراءة ممتعة.
مقومات نجاح مشروع الاستثمار العقاري في تركيا:
من أجل أن تحصل على استثمار عقاري رابح وناجح لا بد من أن تحصل على مخطط تسير عليه يكون مدروس ومنظم حتى تصل للنتائج التي تأمل بها فإن على الرغم من أن مشروع الاستثمار العقاري في تركيا آمن تماماً إلا أن لا بدَّ من البعض التفاصيل التي يجب أن تُوضع بعين الاعتبار ومن أهمها:
- يرتبط نجاح الاستثمار العقاري في تركيا أولاً وقبل كل شيء بموقع العقار ولذلك من الضروري أن تأخذ هذا المعيار في الاعتبار عند اختيار الممتلكات الخاصة بك في المستقبل ففي الواقع، لن يقتصر الأمر على قيمة إعادة البيع فحسب، بل سيحدد أيضًا عائد الإيجار ولذلك ننصحك بإلقاء نظرة فاحصة على المناطق التي تشهد حاليًا تحسينًا قويًا مثل بيوغلو أو كاديكوي أو شيشلي في إسطنبول.
- من الواضح أن العنصر الثاني الذي يجب مراعاته لنجاح استثمارك العقاري في تركيا هو نوع العقار الذي ترغب في الحصول عليه فإذا كنت تبحث عن مسكن رئيسي أو منزل ثان أو حتى استثمار للشراء للتأجير، فمن الواضح أن احتياجاتك لن تكون هي نفسها ومن المهم أن تقوم بالاختيار الصحيح وفقًا لمشروعك وأهدافك فإذا كنت ترغب في الاستثمار في إيجارات العطلات، فننصحك باختيار شقة تقع بالقرب من المواقع السياحية وتخدمها وسائل النقل العام بشكل جيد ومن ناحية أخرى، إذا كنت تبحث عن استثمار إيجار طويل الأجل، نوصيك بالتركيز على المناطق ذات الكثافة السكانية العالية مثل تقسيم.
- من المهم أن تتذكر أن تكلفة العقارات في تركيا تختلف باختلاف العديد من العوامل، مثل الموقع ونوع العقار وما إلى ذلك ولذلك، عند اختيار عقار، من المهم مراعاة ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية.
- عندما يتعلق الأمر بالعقارات، هناك العديد من أنواع العقارات المختلفة في السوق، من الشقق والفيلات إلى مباني المكاتب ومراكز التسوق ومن المهم اختيار نوع المنتج المطلوب في الموقع الذي تختاره والذي يلبي الاحتياجات والسوق والكثافة السكانية.
![الاستثمار العقاري في تركيا](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/10/الاستثمار-العقاري-في-تركيا-7.jpg)
أشكال الاستثمار العقاري في تركيا:
هناك أنواع مختلفة من الاستثمارات العقارية في تركيا. وتشمل هذه:
- يمكنك شراء عقار وتأجيره لتوليد الدخل وهذا خيار شائع للمستثمرين الذين لا يرغبون في المشاركة في الإدارة اليومية لاستثماراتهم.
- يمكنك الاستثمار في تطوير مشاريع عقارية جديدة ويعد هذا استثمارًا أكثر خطورة، ولكنه يمكن أن يوفر عوائد أعلى إذا نجح المشروع.
- هناك فكرة تعتبر رائجة في سوق العقارات في تركيا في ظل الفترة الراهنة وهي شراء عقارات بسعر مناسب والانتظار لفترة من الزمن حتى تسجل الأسعار ارتفاعاً ملحوظاً ومن ثم بيعه مرة أخرى للاستفادة من فارق الثمن الذي سينتج بين مرحلتي البيع والشراء.
مستقبل قطاع العقارات في تركيا:
كان قطاع العقارات التركي أحد أكثر فرص الاستثمار جاذبية وربحًا في السنوات الأخيرة ونظرًا لموقعها الجغرافي، تعد تركيا جسرًا طبيعيًا بين الشرق والغرب وبالإضافة إلى ذلك، تتمتع البلاد باقتصاد سريع النمو وسكان من الشباب.
اتخذت الحكومة التركية عدة إجراءات لتشجيع الاستثمار الأجنبي في قطاع العقارات وتشمل هذه الإجراءات منح الجنسية للأجانب الذين يستثمرون أكثر من 400 ألف دولار في العقارات التركية، ومنح تصاريح الإقامة وتقديم حوافز ضريبية للأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا.
يبدو مستقبل قطاع العقارات التركي مشرقًا ومن المتوقع أن يستمر الطلب على العقارات السكنية والتجارية في النمو في السنوات القادمة، مدفوعًا بالنمو السكاني والتنمية الاقتصادية وزيادة الاستثمار الأجنبي.
أهم المدن المناسبة للاستثمار العقاري في تركيا:
من أجل استثمار عقاري رابح تحدثنا عن ضرورة اختيار الموقع الصحيح وبالتالي من المهم أولاً أن تختار المدينة المناسبة لذلك ومن أهمها:
1 – الاستثمار العقاري في إسطنبول:
فيما يلي بعض مزايا الاستثمار العقاري في اسطنبول:
- إسطنبول هي واحدة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في تركيا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 15 مليون نسمة ويوفر هذا قاعدة عملاء محتملة كبيرة للشركات.
- يبلغ عدد سكان المدينة من الشباب، وأكثر من 50٪ من السكان تقل أعمارهم عن 30 عامًا وهذا يوفر قوة عاملة جاهزة للأعمال.
- تتمتع إسطنبول بموقع استراتيجي، حيث تقع على مفترق طرق أوروبا وآسيا وهذا يجعلها موقعًا مثاليًا للشركات التي ترغب في التجارة مع كلا السوقين.
- تتمتع المدينة باقتصاد متنام، حيث بلغ متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي 5٪ سنويًا على مدار العقد الماضي وهذا يجعل اسطنبول وجهة جذابة للمستثمرين.
2 – الاستثمار العقاري في أنطاليا:
إذا كنت تبحث عن مدينة بها سوق عقارات سريع التطور، فإن أنطاليا هي المكان المثالي لك. فقد شهدت المدينة طفرة في البناء في السنوات الأخيرة، مع ظهور المباني السكنية والتجارية الجديدة في كل مكان.
الاستثمار في العقارات في أنطاليا له مزايا عديدة، منها:
- تقع المدينة في مكان جميل، مع البحر الأبيض المتوسط من جهة وجبال طوروس من جهة أخرى وهذا يجعلها وجهة سياحية شهيرة، وهذا خبر سار للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير عقاراتهم.
- المناخ معتدل ومشمس على مدار السنة، مما يجعل أنطاليا مكانًا جذابًا للعيش والزيارة.
- لا يزال سوق العقارات غير متطور نسبيًا، لذلك هناك مجال كبير للنمو فالأسعار حاليًا معقولة جدًا، ولكن من المتوقع أن ترتفع في المستقبل مع زيادة الطلب.
-أنطاليا خيار ممتاز لأي شخص يفكر في الاستثمار في العقارات التركية بفضل موقعها الجميل وطقسها الرائع واقتصادها المتنامي، توفر المدينة للمستثمرين الكثير من إمكانات الربح.
3 – الاستثمار العقاري في طرابزون:
1. طرابزون مدينة ذات إمكانات عالية للاستثمار العقاري.
2. تتمتع المدينة بأجواء طبيعية جميلة ومناخ معتدل، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش.
3. تتمتع طرابزون باقتصاد سريع النمو، مع انتقال العديد من الشركات والصناعات الجديدة إلى المدينة ويوفر هذا فرصًا للمستثمرين لكسب المال من تطوير العقارات التجارية.
4. هناك مساحة كبيرة من الأراضي غير المأهولة في طرابزون، مما يجعل من السهل العثور على مواقع للتطورات الجديدة.
5. تكلفة المعيشة في طرابزون منخفضة نسبيًا، مما يجعلها مكانًا ميسور التكلفة للاستثمار في العقارات.
4 – الاستثمار العقاري في بورصة:
- تعد بورصة واحدة من أهم المدن الصناعية في تركيا وكما أنها مركز رئيسي للتجارة والسياحة. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 2 مليون نسمة.
- سوق العقارات في بورصة نشط للغاية فهناك العديد من مشاريع البناء الجديدة قيد التنفيذ، وأسعار العقارات آخذة في الارتفاع بشكل واضح.
- بصفتك مستثمرًا، يمكنك الاستفادة من سوق العقارات المتنامي في بورصة من خلال الاستثمار في العقارات وفيما يلي بعض مزايا الاستثمار في العقارات في بورصة:
- تتمتع بورصة ببيئة اقتصادية مستقرة مواتية للاستثمارات واقتصاد المدينة متنوع ولا يعتمد على قطاع واحد وهذا يجعلها أقل عرضة للتقلبات الاقتصادية.
- يتزايد عدد سكان بورصة بسرعة، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على المساكن وهذا يجعل الاستثمار في العقارات خيارًا جيدًا للاستثمار طويل الأجل.
لماذا أختار شركة زووم العقارية في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟
– مساعدتكم في إيجاد العقارات المناسبة للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.
– نقدم خدمات عقارية واسعة في أنطاليا حيث يتوفر لدينا فلل للبيع في أنطاليا بأجمل الإطلالات إضافة لجميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والفندقية .
– تمتد خدماتنا إلى مختلف مناطق إسطنبول حيث يمكنك إيجاد عقارات فاخرة للبيع تلبي رغباتك.
– نمتلك عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط .
– الاستثمار في الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا وضمان أفضل المعايير الخدمية .
إذا كنت تتساءل عن مدى ملاءمة الوقت الحالي للاستثمار في عقارات تركيا لا تتردد في أن تتخذ القرار الآن وتستثمر فيها فهناك متسع من الخيارات أمامك وفرص كثيرة والضمانات أكيدة، ومعنا ستتلقى الكثير من المساعدة والدعم حتى تصل للأرباح والعائدات المميزة.