يشهد اليوم سوق العقارات في تركيا إقبالاً لم يشهده من قبل فعاماً عن عام تزداد رغبة المستثمرين وخصوصاً الأجانب منهم لشراء بيوت للبيع في تركيا ولذلك أسباب عدة ولعل من أهمها الاستقرار السياسي والأمني الذي تعيشه الدولة والتطور الملحوظ في البنية التحتية ومشاريع الإعمار الحديثة التي تشهدها معظم المدن التركية.
مزايا اقتناء بيوت للبيع في تركيا:
إن ما يجذب المستثمرون الأجانب نحو العقارات التركية المزايا الكثيرة التي سيحصلون عليها عند تملكهم نذكر منها:
أولاً- الحصول على الجنسية التركية:
أتاحت الحكومة التركية فرصة ذهبية للأجانب للحصول على جنسيتها التي تعد واحدة من أقوى وأهم الجنسيات في العالم من خلال عدة طرق أهمها شراء بيوت للبيع في تركيا أو بيت واحدة يصل سعره إلى أربعمائة ألف دولار أمريكي على الأقل، كما ينبغي عليك الالتزام بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات وفق التعليمات والشروط التي نص عليها قانون للتجنيس في تركيا.
وفي هذا الإطار لا بد من أن نشير إلى أن الشخص المقبل على شراء عقار والحصول على الجنسية التركية يجب أن يكون سجله العدلي نظيفا ولا يشكل أي خطر أو مشاكل على نظام الأمن العام في الدولة التركية.
ثانياً- التمتع بمزايا الإقامة العقارية:
يمكنك الحصول على الإقامة العقارية حينما تمتلك بيوتا للبيع في تركيا مع ضرورية الالتزام ببعض الشروط كأن يكون سعر بيت بلغ الخمسة وسبعين ألف دولار أمريكي في حال كان العقار يعق في المدن الفاخرة والحيوية مثل إسطنبول وأنقرة وأنطاليا، أما إن كان يقع في مدينة رخيصة ليست مكتظة بالخدمات فيجب أن يبلغ سعره خمسون ألف دولار أمريكي كحد أدنى.
عند حصولك على الإقامة العقارية تستطيع البقاء في تركيا والتجول بين ولاياتها بشكل قانوني، كما أنك ستتمتع بالمناظر الطبيعية المنتشرة في أرجاء تركيا فمن المعروف عنها أنها من أجمل الدول في العالم.
ثالثا- تحقيق نسبة عالية من الأرباح:
امتلاك بيوت للبيع في تركيا يعني أنك ستحقق ثروة كبيرة من خلال الأرباح التي ستحظى بها في حال قررت الاستثمار في العقار عن طريق عرضه للبيع بعد فترة من الزمان بسعر أغلى مما كان عليه وبهذا تكون قد جنيت نسبة هائلة من الأرباح، لكن لنجاح هذه الطريقة عليك أن تقوم بمراقبة قطاع العقارات في الدولة التركية ومعرفة متى ترتفع الأسعار ومتى تنخفض وبمجرد ارتفاعها تبيعه، ومن أكثر الطرق التي يتخذها المستثمرون سبيلاً لزيادة ثروتهم شراء عقار بالقرب من الأماكن السياحية سواء الشواطئ والبحر أو المتاحف والمعالم ومن ثم تزويده بالفرش الأنيق لينال إعجاب السياح ويستأجرونه أثناء فترة إقامتهم في تركيا.
آلية تملك بيوت للبيع في تركيا:
قبل أن تخوض في تجربة التملك العقاري وقبل أن تقوم بأي خطوة لا بد من أن تلقي نظرة على الخطوات الأساسية والمراحل التي يجب تنفيذها بدقة فعلى الرغم من المزايا التي ذكرناه أعلاه إلا أن هناك بعض المخاطر يجب تفاديها، ومن هذه الخطوات:
![بيوت للبيع في تركيا](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/can-you-make-money-with-airbnb-if-you-dont-own-the-property.jpg)
أولاً- اسأل نفسك لماذا تود شراء عقار؟
أول ما عليك فعله هو معرفة سبب رغبتك بشراء شقة في تركيا وعلى أساس ذلك تباشر في الإجراءات والخطوات الأخرى، ونحيطك علماً بأن معظم أهداف المستثمرين تكون الحصول على الجنسية التركية وذلك في حال كانت القيمة المالية للعقار أربعمائة ألف دولار أمريكي على الأقل، وتوجد فئة منهم تسعى لزيادة ثروتها المالية من خلال الاستثمار العقاري بتأجير الشقة لأحد المقيمين في البلد أو إعادة بيعها.
ثانياً- إجراء بحث شامل عن السوق العقاري التركي:
خطوة دراسة سوق العقارات في تركيا مهمة جداً لأنها ستحميك من الوقوع في شبكة النصب والاحتيال وستجعلك على معرفة بكافة القوانين المتعلقة بالتملك العقاري وأيضاً معرفة متى ترتفع الأسعار ومتى تنخفض فتقوم بالشراء عندما تنخفض وتبيع عندما ترتفع.
ثالثاً- ما مواصفات شقة أحلامك؟
عليك اختيار عقار مواصفاته مناسبة لغرضك من شراء، وأيضاً يجب أن تكون مواصفاته تتناسب مع ميزانيتك فلا تختار عقارا ذات مواصفات عالمية وميزانيتك محدودة، وعندما تأخذ هذا الأمر بعين الاعتبار وتحديد شكل العقار تسهل على نفسك الكثير من الجهد أثناء البحث.
رابعاً- اختيار موقع استراتيجي للعقار:
يجب أن يكون موقع عقارك مناسبا لتحقيق هدفك من الشراء فإن كنت تنوي على الاستثمار العقاري فلا بد من أن يقع في مناطق حيوية مثل منطقة باشاك شهير واسكودار وأرناؤوط كوي وغيرها الكثير، وفي حال كانت ميزانيتك محدودة فعليك التوجه لشراء عقار في كارتال أو أسنيورت، بهذا نجد أن كل منطقة مناسبة لفئة معينة تتوافق مع رغباتهم، لذلك سبق وذكرنا لك أن تحديد هدفك سيعينك بشكل كبير على تخطي المراحل الأخرى.
خامساً- الرجوع إلى مستشار عقاري:
إن دور المستشار العقاري أو الشركة العقارية التي اخترتها إما أن يحقق لك النجاح أو يكبد بخسائر مدوية وفقاً لمدى صدقه وأمانته فهو يساعدك في توفر ما يناسبك من الشقق بناءً على رغبتك، ولكن عليك توخي الحذر في اختيار الشركة العقارية إذ يجب أن تكون موثوقة حتى لا تتعرض فيما بعد لحيل النصب والخداع ومنها أن تقوم الشركة أو المستشار العقاري بتصوير الناحية الإيجابية من العقار وترك السلبيات المتواجدة فيه.
سادساً- تجميد سعر العقار:
لكي تضمن أن العقار أصبح من نصيبك وان البائع لن يرفع من سعره عندما تقابله مرة أخرى عليك بدفع عربون من السعر الإجمالي للعقار وبهذه الخطوة تكون قد جمدت قيمته المالية.
سابعاً- تجهيز كل المستندات المطلوبة منك:
لا بد أن تولي هذه الخطوة شيئاً من اهتمامك فعلى الرغم من أنها سهلة وبسيطة إلا أن هذا الأمر لا ينفي حدوث بعض الأخطاء في كتابتها لذلك عليك مراجعتها بتمعن ويفضل أن تستشير محاميا ليساعدك في حال وجود حيلة أو خطأ ما.
![اسعار البيوت في تركيا](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/sahibinden-kiralik-ev.jpg)
ثامناً- استلام الفواتير:
كونك مشتريا فعليك تقديم الأوراق اللازمة لتتم عملية الشراء وعلى البائع أيضاً أن يوفيك حقك من خلال تسليم مفتاح العقار وفواتير المياه والكهرباء والإنترنت بالإضافة إلى فاتورة الغاز الطبيعي وعليك أن تدققها بشكل جيد وتتأكد من أن المبلغ المترتب على الشخص الذي كان يسكن قبلك في العقار قد دفعه بالكامل، كما يفضل أن تتطلع عليها قبل توقيعك على عقد الشراء أو أن يقوم المحامي الخاص بك بذلك.
عاشراً- تزويد العقار بفرش أنيق:
بعد أن أصبح العقار من نصيبك وانتهيت من الإجراءات ومعاملات الشراء لا بد أنك ستتوجه إلى فرشه من الداخل بما يتناسب مع ذوقك، وحقيقةً هذه الخطوة ستساعدك جداً في جني أرباح طائلة إن كنت تود الاستثمار بالعقار ولكن هذا لا ينفي إمكانية عدم فرشه.
الكثير من المستثمرين الأجانب يسعون لشراء بيوت للبيع في تركيا بكل ما أتوا من قوة ومال رغبةً منهم بالتمتع بالمزايا العديدة التي سيحصلون عليها فور تملكهم.
لماذا أختار شركة زووم العقارية في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟
– مساعدتكم في إيجاد العقارات المناسبة للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.
– نقدم خدمات عقارية واسعة في أنطاليا حيث يتوفر لدينا فلل للبيع في أنطاليا بأجمل الإطلالات إضافة لجميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والفندقية .
– تمتد خدماتنا إلى مختلف مناطق إسطنبول حيث يمكنك إيجاد عقارات فاخرة للبيع تلبي رغباتك.
– نمتلك عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط .
– الاستثمار في الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا وضمان أفضل المعايير الخدمية .