تعتبر اسطنبول الأوروبية الأكثر حيويةً في تركيا والأكثر أهميةً في السياحة، فهي تحظى بالقدر الأكبر من عدد السياح في تركيا
وأكثر أنواع العقارات أهمية بالنسبة للسياح هي الفلل، وفي مقالنا اليوم سنتحدث عن كيفية شراء الفلل في إسطنبول الأوروبية وأنواعها ومختلف التفاصيل الأخرى المتعلقة بها.
أنماط الفلل في اسطنبول الأوروبية:
عندما تفكر بشراء فيلا في اسطنبول ستجد العديد من الخيارات للفلل بأنماط مختلفة، نذكر منها:
الفلل المستقلة:
تتميز هذه الفلل بمساحتها الواسعة جداً وتعدد غرفها والذي من الممكن أن يصل إلى عشر غرف توزع على طابقين أو ثلاثة طوابق
يعتبر هذا النوع من الفلل مفضل لكل من المستثمرين والأشخاص الراغبين بشراء فيلا للإقامة، وذلك لأنها تعتبر من الأنماط المطلوبة جداً وبالتالي فهي مضمونة الاستثمار، كما أنها تؤمن درجة عالية من الخصوصية والاستقلالية لسكانها.
فلل التوينز:
تتفوق في مساحتها على الفلل المستقلة، فهي تصمم على شكل فلتين متصلتين ببعضهما وتصمم كلاً منهما بنفس التصميم، وتعتبر أسعار هذه الفلل أقل من أسعار الفلل المستقلة.
فلل التاون هاوس:
هي مجموعة من الفلل الموجودة بجانب بعضها البعض ولكن بمساحات أصغر للفيلا الواحدة بالمقارنة مع الأنماط الأخرى للفلل
إلى أنها الأقل سعراً أيضاً.
ويمكن أن يتم تصنيف أنماط الفلل حسب عدد الطوابق إلى:
فلل الدوبلكس:
هي الفلل المؤلفة من طابقين ، يعتبر هذا النمط المفضل من قبل المستثمرين العقاريين وذلك لأنه يلقى إقبالاً كبيراً.
فلل التربلكس:
الفلل المؤلفة من ثلاثة طوابق، مساحة هذه الفلل كبيرة جداً وتعتبر النوع الأكثر طلباً لسكن العائلات الكبيرة.
مساحات الفلل المتوفرة في اسطنبول الأوروبية:
تتوفر الفلل في تركيا بعدة مساحات تتراوح بين ٢٥٠ متراً مربعاً في الفلل الصغيرة وصولاً إلى ١٠٠٠ متراً مربعاً في الفلل الكبيرة
وقد انتشرت في الفترة الأخيرة مجمعات الفلل التي تحتوي تنوعاً كبيراً في مساحات الفلل مترافقة مع تنوع الأسعار لتلبي رغبة كل من يبحث عن فيلا في تركيا باختلاف ميزانيته.
بساهم هذا التنوع الكبير في مساحات وأنماط الفلل في أهميتها وذلك لأنها تلاءم جميع الأذواق وتتلاءم مع اختلاف رأس المال المتوفر.
شراء فيلا للاستثمار العقاري في اسطنبول الأوروبية:
على الرغم من ارتفاع أسعار الفلل السياحية في القسم الأوروبي من اسطنبول إلى أنها تحقق أرباحاً استثمارية عالية وتضمن الاستثمار المستمر وذلك لأن مناطق القسم الأوروبي من اسطنبول لن تفقد أهميتها السياحية فهي من أكثر المناطق شهرة في العالم وتحظى بالعدد الأكبر من السياح سنوياً على مستوى العالم .
ونتيجة الطلب الكبير والمستمر على الفلل في اسطنبول الأوروبية فإن أسعارها تتجه دائما نحو الارتفاع وبالتالي يستطيع المستثمر في أي وقت أراد استرداد رأس المال المتمثل بالفيلا أن يسترده بأضعاف ما كان عليه.
شراء فيلا في اسطنبول الأوروبية للاستثمار:
من أجل شراء فيلا جيدة للاستثمار العقاري في اسطنبول الأوروبية يجب الانتباه إلى المقومات المهمة الضرورية لتحقيق الاستثمار الأفضل:
الموقع:
يعتبر الموقع من العوامل المهمة المؤثرة في أهمية الفيلا في الاستثمار العقاري، حيث يجب اختيار الموقع في المناطق النشطة سياحياً والتي تلقى إقبالاً كبيراً من قبل السياح والتي تحقق عائداً استثمارياً كبيراً.
الخدمات:
من المهم جداً بالنسبة للسياح الفلل التي تمتع بالخدمات الواسعة والملحقات الترفيهية التي تحقق القدر الأعلى من الرفاهية.
قربها من شبكة المواصلات:
تتحكم المواصلات بشكل كبير في أهمية الفلل في الاستثمار العقاري كما سيهتم السياح بفكرة التنقل إلى مختلف المناطق السياحية وبالتالي يجب اختيار الفلل القريبة من خطوط المواصلات ووسائل التي تؤمن انتقالاً مريحاً من وإلى الفيلا.
الإطلالة:
يبحث السياح عن الفلل التي تحقق الإطلالة الأوسع والأفضل وبشكل خاص الفلل البحرية يجب اختيار الفلل المفتوحة الإطلالة على البحر وذلك لأن الإطلالة ترفع من قيمة الفيلا في الاستثمار العقاري لأنها تحظى بطلب أكبر من قبل السياح.
التصميم:
تعتبر الفلل الفاخرة من الفلل الجذابة جداً بالنسبة للسياح لذلك من المهم جداً اختيار الفلل ذات التصميم الأكثر جاذبية المتميزة بتصميمها المعماري الراقي أو الفلل ذات التصاميم الحديثة
إن اختيارك للفيلا التي تحقق المواصفات الأفضل للاستثمار سيعدك بأرباح أكبر.
شراء فيلا في اسطنبول الأوروبية للإقامة:
تؤمن اسطنبول الأوروبية بمختلف مناطقها جميع مقومات الحياة الجيدة وذلك لما تتمتع به هذه المنطقة من بنية تحتية قوية بجميع عناصرها كالخدمات التعليمية المتطورة فهي تضم أفضل الجامعات العامة والخاصة والجامعات ذات النظام الدولي في التعليم، بالإضافة إلى المدارس العامة والخاصة، والخدمات الصحية المتنوعة بين المشافي التي تستخدم أكثر التقنيات تطوراً في العلاج والتي يقصدها المرضى من مختلف دول العالم والمراكز الصحية المتنوعة بالإضافة إلى العيادات بمختلف اختصاصاتها والصيدليات المنتشرة ضمن مناطق القسم الأوروبي من اسطنبول
أما عن الخدمات الترفيهية فهي متوفرة بجميع أنواعها من حدائق وملاعب وغيرها وقد اهتمت الحكومة التركية بتطوير شبكة المواصلات بشكل مستمر في مختلف مناطق اسطنبول الأوروبية نظراً للأهمية الكبيرة لهذه المناطق حيث يتوفر فيها خطوط النقل التي تغلفها وتتغلغل ضمنها وتتنوع وسائل النقل فيها بين البرية والبحرية والجوية بحيث تؤمن تنقلات وأسفار مريحة للسكان.
وبالنتيجة فإن اختيارك لفيلا في أي من مناطق اسطنبول الأوروبية للسكن سيكون خياراً صائباً ويعدك بحياة من الاستقرار والرفاهية.
المناطق الأفضل لشراء فيلا في اسطنبول الأوروبية:
تعتبر جميع مناطق اسطنبول الأوروبية مناسبة لشراء فيلا ولكن أفضلها:
بيليك دوزو:
من المناطق الساحلية في اسطنبول الأوروبية تطل على بحر مرمرة وعلى بحيرة بيوك تشكمجة، تتميز بطبيعتها الساحرة وتحظى الفلل في بيليك دوزو بإطلالة مميزة بحرية، وتتميز بيليك دوزو أيضاً بالبنية التحتية القوية وشبكة المواصلات الواسعة.
كما أن الفلل في هذه المنطقة تتنوع بمساحات مختلفة وتصاميم حديثة مميزة، تنشط حركة السياحة بشكل كبير في هذه المنطقة لذلك فهي من أفضل مناطق اسطنبول الأوروبية لشراء فلل سياحية من أجل الاستثمار العقاري، وتحقق تلك الفلل أرباحاً كبيرة وبشكل أكبر في موسم الذروة صيفاً.
باشاك شهير:
تنتشر في هذه المنطقة الفلل العصرية المبنية حديثاً وهي من المناطق المتميزة بالهدوء التي شهدت إقبالاً كبيراً من المستثمرين العقاريين ونظراً لارتفاع أهمية هذه المنطقة اهتمت الحكومة التركية بتطوير البنية التحتية فيها، فقد ساعد ذلك في زيادة أهمية الاستثمار العقاري الذي نشط بشكل كبير في هذه المنطقة.
بيوك تشكمجة:
من المناطق الهادئة البعيدة عن ازدحام المدينة تتميز بامتداد ساحلي طويل على بحر مرمرة وعلى بحيرة بيوك تشكمجة وتلقى إقبالاً سياحياً كبيراً، لذلك فهي من أهم مناطق شراء فيلا للاستثمار العقاري في القسم الأوروبي من اسطنبول.
سايير:
تتميز الفلل في هذه المنطقة بإطلالة مميزة على مضيف البوسفور كما أنها تتنوع في مساحاتها وتصاميمها وهذا ما يزيد من أهميتها في الاستثمار العقاري، فهي تلقى سنوياً طلباً كبيراً من السياح.
بالإضافة إلى أهمية الفلل في القسم الأوروبي من اسطنبول في الاستثمار العقاري وقدرتها على تأمين الحياة الأفضل لقاطنيها، فهي تمثل العقار الأفضل الذي يحقق شرط الحصول على الجنسية التركية للأجانب نظرا لأنها أعلى سعراً من العقارات الأخرى
ويمكن من خلال شراء فيلا في اسطنبول الأوروبية تحقيق عدة أهداف مجتمعة، هدف الأجنبي بالاستثمار الأفضل إلى جانب هدفه بالحصول على الجنسية التركية والاستفادة من مزاياها الكثيرة.
منطقة سيليفري:
تمتلك الفيلات في سيليفري الكثير لتقدمه من حيث الميزات ووسائل الراحة وفيما يلي نظرة على بعض أبرز الميزات التي ستجدها في هذه الفلل:
- حمامات سباحة خاصة: تحتوي معظم الفيلات على حمامات سباحة خاصة وهذه ميزة رائعة، خاصة إذا كنت تبحث عن مكان للاسترخاء والراحة.
- مساحات داخلية واسعة: التصميمات الداخلية للفيلات واسعة جدًا وهذا مثالي للعائلات أو المجموعات التي تبحث عن مكان مريح للإقامة.
- مؤثثة بالكامل: الفيلات مؤثثة بالكامل، لذلك لا داعي للقلق بشأن إحضار أثاثك الخاص وهذه ميزة رائعة، خاصة إذا كنت تخطط للبقاء لفترة طويلة من الزمن.
منطقة بهجة شهير:
بعض الميزات التي تجعل فلل شرر مميزة وفريدة من نوعها هي:
- الموقع: بهجة شهير هي واحدة من أرقى المناطق في اسطنبول فإنها قريبة من وسط المدينة وذات مواصلات ممتازة.
- التصميم: تم تصميم الفيلات بواسطة فريق من المهندسين المعماريين الدوليين فإنها حديثة وأنيقة، ولكنها لا تزال تحافظ على الطابع التركي التقليدي.
- المرافق: تأتي الفلل مع مجموعة من المرافق عالية الجودة، بما في ذلك صالة رياضية وساونا ومسبح.
- الأسعار: تعتبر فلل شرار تنافسية للغاية مقارنة بالتطورات الفاخرة الأخرى في إسطنبول.
منطقة أرناؤوط كوي:
- تقع أرناؤوط كوي على بعد دقائق فقط من مطار أتاتورك الدولي، مما يجعلها ملائمة جدًا للمقيمين الذين يسافرون كثيرًا وكما أنها قريبة من العديد من الطرق السريعة الرئيسية في اسطنبول، لذا فإن التجول في المدينة سهل للغاية.
- تأتي الفلل في تلك المنطقة مع قائمة طويلة من وسائل الراحة التي ستجعل الحياة أسهل وأكثر إمتاعًا للمقيمين وتشمل حوض سباحة ومركز لياقة بدنية وساونا وغرفة بخار ومنطقة لعب للأطفال والمزيد وغيرها.
- تم بناء الفلل وفقًا لأعلى المعايير وتأتي بتشطيبات من الدرجة الأولى وتم تصميم هذا المشروع مع وضع الرفاهية في الاعتبار، لذا يمكنك التأكد من أن منزلك الجديد سيكون مريحًا وأنيقًا.
مستقبل العقارات في اسطنبول الأوروبية:
يبدو مستقبل العقارات في إسطنبول الأوروبية مشرقًا، حيث تشهد المدينة طفرة سكانية.
نما عدد سكان إسطنبول بسرعة في السنوات الأخيرة، ومن المتوقع أن يستمر في ذلك وهذا النمو مدفوع بعدد من العوامل، بما في ذلك الاقتصاد القوي للمدينة، وسكانها الشباب نسبيًا، وانخفاض تكلفة المعيشة فيها.
نتيجة لهذا النمو السكاني، فإن الطلب على العقارات والشقق في اسطنبول مرتفع، ومن المتوقع أن يستمر في الارتفاع ويتم تلبية هذا الطلب من خلال المعروض المتزايد من المنازل الجديدة، حيث تقوم شركات الإنشاء بشكل متزايد ببناء مشاريع سكنية جديدة في المدينة ويبدو مستقبل العقارات في إسطنبول واعدًا، حيث يستمر سكان المدينة في النمو و الطلب على المساكن لا يزال قويا.
لماذا أختار شركة زووم العقارية في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟
– مساعدتكم في إيجاد العقارات المناسبة للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.
– نقدم خدمات عقارية واسعة في أنطاليا حيث يتوفر لدينا فلل للبيع في أنطاليا بأجمل الإطلالات إضافة لجميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والفندقية .
– تمتد خدماتنا إلى مختلف مناطق إسطنبول حيث يمكنك إيجاد عقارات فاخرة للبيع تلبي رغباتك.
– نمتلك عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط .
– الاستثمار في الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا وضمان أفضل المعايير الخدمية .
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
