لا شك أن شراء الأراضي المجاورة لقناة إسطنبول الجديدة، من أكثر المواضيع تداولاً بين كبار رجال الأعمال من مختلف أرجاء العالم الراغبين في استثمار العقاري في مناطق متميزة وغنية بالعائدات الضخمة والأرباح المالية الهائلة، ومن ناحية تجارية فإن للقناة دور كبير في التنافس على النقل الدولي والتجارة بين القارات.
في مقالنا سنسلط الضوء على أهمية القناة ومدى تأثيرها على العقارات والأراضي والاستثمارات بشكل عام.
أبرز المعلومات عن قناة إسطنبول الجديدة:
تقع قناة إسطنبول الجديدة في مدينة إسطنبول في القسم الأوروبي، وهي عبارة عن ممر مائي اصطناعي، يصل فيما بين البحر الأسود وبحر مرمرة، من الغالب أن تشكل هذه القناة المائية جزيرة بين قارتي آسيا وأوروبا، تطل على كل من البحر الأسود وبحر مرمرة والبوسفور، علاوة على ذلك، تعد ممر بحري مجاور لمضيق البوسفور مما يخفف الأعباء عنه على بعد 30 كيلو متر.
فيما يلي أبرز مواصفات التي تفخر بها قناة إسطنبول المائية الجديدة:
- يعد عمق القناة 25 متر، وعرضها ما بين 390و490 قدم أي بين 120 و150 متر.
- تعد مساحة الأرض المشيد عليها مشروع القناة 67مليون متر مربع.
- يبلغ طول القناة المائية حوالي 30 ميلاً أي حوالي 48 كيلو متر تقريباً.
- في الغالب ستقوم الحكومة التركية البناء على هذه القناة 6 جسور، علاوة إلى ذلك، بناء مشروع عقاري ضخم على شكل مدينة حيوية على ضفتي القناة، تضم العديد من المراكز التجارية ومجمعات سكنية ضخمة.
- تعمل الحكومة التركية على إنشاء ثلاثة جزر مائية.
- سيضم على طول القناة الجديدة مرفأ مائي مخصص لعبور القوارب الصغيرة.
- يأمل أن تكون قناة إسطنبول الجديدة أكثر أماناً للملاحة البحرية من مضيق البوسفور.
- تعمل القناة على توفير فرصة النقل لأكثر من 130 سفينة يومياً، منها 27 ناقلة تجارية.
- تقدر الحمولات التجارية التي ستمر يومياً من القناة بحوالي 159 مليون طن.
- يعمل المشروع على تحقيق نقلة نوعية في قطاع النقل البحري والبري في إسطنبول.
- تعد القناة دور مهم في إحداث ثورة عقارية في إسطنبول الأوروبية، وبناء مراكز تجارية جديدة وآلاف من المجمعات السكنية المتطورة والحديثة.
- وجود القناة عمل على تقليل من التلوث البيئي الذي يتسبب به مرور الناقلات النفطية على مضيق البوسفور.
- تخفيف ازدحام السفن على المضيق يقلل من المدة الزمنية لوقوف السفن في المرفأ.
- تقرب من مطار إسطنبول الدولي، وتقدر مساحات الخضراء على طرفي قناة إسطنبول حوالي 147 مليون متر مربع.
- ستدرّ الكثير من الأرباح المالية لخزائن الدولة التركية، تقدر بحوالي 8 مليار دولار أمريكي سنوياً.
- ارتفاع أسعار العقارات حول القناة، حيث أصبح سعر المتر المربع في إحدى القرى من 605 دولار أمريكي إلى حوالي 185 دولار أمريكي.
- من المتوقع أن القيمة الوسطية للتكلفة المترتبة لمرور كل واحد طن من البضائع وحمولات السفن حوالي 5.5 دولار أمريكي.
أهمية الاستثمار بالقرب من قناة إسطنبول الجديدة:
هناك عدة ميزات تقدمها القناة للراغبين في الاستثمار في المناطق المجاورة والتي تطل عليها، فيما يلي أبرز المزايا:
- في الغالب ستشهد العقارات وأراضي المناطق الواقعة على خط القناة زيادة مستمرة بالقيمة، بسبب الزيادة في الطلب من قبل المستثمرين الأجانب والمطورين العقاريين.
- ستكون مرصد السياحة طالما أنها ستضم العديد من المناطق السياحية ذات أهمية كبيرة.
- تعد عائدات الاستثمار العقاري في تلك المناطق من الأكثر الأماكن تميزاً اقتصادياً واستثمارياً بسبب أن الحكومة التركية عملت على إنشاء خط الميترو الجديد والمطار الجديد.
- شهدت المنطقة حركة تجارية كبيرة طالما أن مضيق البوسفور سيختص فقط بالحركة السياحية.
- تعمل الحكومة التركية على تزويد المناطق المجاورة للقناة بشبكة كبيرة من المواصلات.
- تتميز بطرقها العريضة والكثيرة.
- يتم تشيد 10 جسور على طول القناة بتصاميم متطورة وحديثة، مما يجعل من السهل التنقل لجميع مناطق مدينة إسطنبول والدول المجاورة.
- سيتم افتتاح عدد كبير من المراكز الثقافية تضم العديد من المعارض والمسارح والمتاحف.
- يمكنك شراء عقار، والاستفادة من تأجيره لجني مردودات هائلة منه طالما أن ستكون القناة مرصد للسياح والزوار الأجانب.
- عند الاستثمار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي يخولك الحصول على الجنسية التركية ومنحها لأفراد أسرتك.
ماهي المناطق القريبة من قناة إسطنبول الجديدة؟
بعد معرفتك بأهمية الاستثمار بالقرب من القناة المائية، فمن المؤكد أنك تتساءل عن ماهية المناطق التي تقرب من القناة، فيما يلي أبرز المناطق:
- منطقة كايا شهير.
- منطقة باسن اكسبرس.
- منطقة كوتشوك تشكمجة.
- منطقة أفجلار.
- منطقة أرناؤوط كوي.
- منطقة باشاك شهير.
- منطقة بهجة شهير.
- أخيراً، منطقة اسنيورت.
هل ينصح بشراء الأراضي قرب قناة إسطنبول؟
في الغالب تعتمد النصيحة على نوع الأرباح المتوقعة، وسرعة الحصول عليها، فمن المؤكد عندما تفكر في شراء أراضي بالقرب من قناة إسطنبول الجديدة فيكون هدفك الاستثمار في البناء والإنشاء عليها، ومن ثم بيع العقارات التي تم تشيدها، فبالتالي ستحصل على عائدات ضخمة وهائلة، خاصةً يمكنك إنشاء مجمعات سكنية وعقارات التجارية أو حتى تشيد فيلا تطل على المساحات الخضراء، لذا ينصح بشراء الأراضي قرب القناة، وتركها لفترة طويلة من الزمن أو حتى إعمارها، وجني عائدات كبيرة.
مستقبل الاستثمار بالقرب من قناة إسطنبول الجديدة:
أصبح الاستثمار بالقرب من القناة خياراً شائعاً بين المستثمرين الذين يسعون إلى تكبير ثروتهم المالية في عالم 2023، حيث شهدت البلاد في السنوات الأخيرة نمواً هائلاً، مع أسعار الضرائب المنخفضة والأسعار المعقولة والأسواق المتنوعة، لذا يستغل المستثمرين انتهاز الفرصة للقيام باستثمارات طويلة المدى بالقرب من القناة، بالإضافة إلى ذلك، يعد موقع القناة استراتيجي وفعال، حيث يعمل على جذب السياحة ويعد وجهة مثالية للمشترين المحتملين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات التركي، لذا من المرجح أن يكون مستقبل الاستثمار بالقرب من القناة مشرقاً.
مزايا كثيرة لشراء شقة في إسطنبول مع زووم العقارية:
-معرفة واسعة وعلاقات وطيدة ضمن سوق عقارات إسطنبول.
–شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ترضي كل الأذواق.
–شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط المريح.
-اختيار شقة تناسب حصولك على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها.
-التكفل بجميع الإجراءات والأوراق اللازمة عنك.
يمكنك الاستعانة بمستشارينا المختصين عند شراء الأراضي المجاورة لقناة إسطنبول الجديدة، لطلب من المساعدة وعرض عليهم جميع تساؤلاتك واستفساراتك، كما يمكنك أيضاً زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بنا لمعرفة أبرز المعلومات التي تخص الاستثمار بالقرب من القناة والمناطق المجاورة لها أو غيرها من المواضيع الأخرى.
مقالات ذات صلة :
شقق رخيصة للبيع في تركيا 2022 .
خيارات عقارية كثيرة في سوق العقارات في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية.
شروط الحصول على الجنسية التركية.
العقارات في تركيا تاريخ أصيل ومستقبل مزدهر.
آخر التطورات من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
أسعار الشقق في تركيا وآخر التطورات عليها.
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
