شراء شقة في تركيا فكرة مميزة ولا سيما في ظل الظروف الحالية حيث الاقتصاد المنتعش والبيئة السياسية المستقرة ناهيك عن تطور البنية التحتية وغيرها من الامتيازات التي تحرص الحكومة التركية على تقديمها من أجل أن تجذب من خلالها الكثير من المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال لإدراكها للأثر الذي تتركه مثل هذه الخطوة على البلاد بمختلف مجالاتها وقطاعتها. تابع معنا في هذا المقال الطريق الصحيحة لإيجاد شقة للبيع في تركيا بسعر مناسب، كما ستتعرَّف على الكثير من الجوانب الأخرى التي تتعلق بقطاع العقارات التركي.
كيف تشتري شقة في تركيا بسعر مناسب؟
هناك العديد من الأفكار التي يمكن أن تنفذها في تركيا لشراء شقة بسعر مناسب ومميز دون أن تجد نفسك في مواجهة الكثير من الضغوطات المادية أو أن تجد نفسك محتاراً في كيفية تأمين المبلغ المطلوب ومن أهمها:
1 – شراء عقارات قيد الإنشاء في تركيا:
من الأفكار الأولى التي تمكنك من شراء شقة ذات سعر مناسب في تركيا والتي يتبعها أغلب المستثمرين والمهتمين في المجال العقاري التركي هي التوجه نحو المشاريع التي ما تزال قيد الإنشاء فهذه ليست ذات سعر مناسب بل وتحمل في جوانبها الكثير من الامتيازات والإيجابيات مثل إمكانية المشتري أن يضع لمساته الخاصة على العقار من ناحية التصميم والمواصفات والديكورات كما يكون بإمكانك أن تعتبرها فرصة استثمارية رائعة لأن أسعار هذا النوع من الشقق ترتفع بنسبة عالية بعد أن يتم الانتهاء من أعمال البنا وقد تصل حتى 70 % وبالتالي ستكون قد حققت المعادلة التي مفادها ضرورة الشراء بسعر رخيص والبيع عند ارتفاع الأسعار. أما إن كنت تتساءل عن إمكانية إيجاد شقق قيد الإنشاء بسهولة في تركيا أم لا فعليك أن تطمئن لأن هناك عشرات المشاريع التي يتم العمل على إنجازها وهي بأسعار متنوعة ومواصفات مختلفة يمكن أن تنتقي ما يناسبك.
2 – شراء عقارات في تركيا بالتقسيط:
هناك العديد من الأسباب التي تجعلك تفكر في شراء شقة بالتقسيط في تركيا فبادئ ذي بدء، عندما تشتري شقة من هذا النوع، سيكون لديك الفرصة لتوزيع تكلفة العقار على فترة زمنية على الأرجح أنها طويلة وبالتالي لن تشعر بأي صعوبة في تأمين ثمنها وميزة أخرى لشراء شقة بالتقسيط هي أنك لن تضطر إلى دفع أي فائدة على القرض وهذا يمكن أن يوفر لك الكثير من المال على المدى الطويل وأخيرًا، عندما تشتري شقة بالتقسيط، ستتمكن من الحصول على سعر صرف أفضل لعملتك وهذا يعني أنك ستتمكن من الحصول على مزايا كثيرة مقابل أموالك.
3– ابحث عن شقة للبيع في الضواحي:
من المزايا الرئيسية للعيش في ضواحي المدن الكبرى أو في المناطق النائية أن أسعار العقارات أرخص، فإذا كنت تبحث عن شراء شقة، فستتمكن من العثور على صفقات أفضل في هذه المواقع. ميزة أخرى للعيش في هذه المناطق هي أنه سيكون لديك مساحة أكبر للمعيشة فمن الشائع في المدن الكبيرة أن يعيش الناس في شقق صغيرة ومع ذلك، إذا كنت تعيش في الضواحي أو في منطقة نائية، فستتمكن من العثور على شقق بها مساحة معيشة أكبر. إذا كنت تعيش في مدينة كبيرة، فمن المحتمل أنك معتاد على صخب الحياة في المدينة ومع ذلك، قد يكون هذا مرهقًا جدًا ويمكن أن يؤثر سلبًا على صحتك العقلية فإذا كنت تعيش في الضواحي أو في منطقة نائية، فستتمكن من الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءً واسترخاء ويمكن أن يساعد ذلك في تحسين صحتك العقلية ورفاهيتك.
4– اشتر الشقق قديمة الإنشاء:
إذا أردت شراء شقة بسعر مناسب أو إن كانت ميزانيتك المادية قليلة ولا تتيح لك شراء شقة فاخرة يمكنك اللجوء للشقق القديمة أو المستعملة فهذه يكون سعرها أقل من أسعار العقارات حديثة الإنشاء ويمكن أن تجري عليها بعض التعديلات والتغيرات لتصبح مناسبة لك ولأهدافك. من الملحوظات المهمة التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند شراء هذا النوع من العقارات وهي التحقق إن كان هناك أي مشكلات قانونية مترتبة عليه مثل وجود الرهن أو الحجز أو غيرها والتي تؤثر بشكل سلبي على قيمته وأهميته المادية.
نصائح مهمة لشراء شقة في تركيا بسعر مميز:
عندما تكون بصدد شراء شقق في تركيا بالتأكيد هناك العديد من الأمور المهمة التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار ومن أبرزها ضرورة أن تطلب الاستعانة من إحدى شركات العقارات المختصة حيث إن بفضل علاقاتها الوطيدة مع أهم شركات الإنشاء يمكنها أن توفر لك العديد من العروض والتي يمكن أن تتناسب معك كما أنها تؤمن لك خصومات مميزة. من أجل أن تحصل على الشقة المناسبة لك لا تبحث عن شقق واسعة المساحة بل عن متوسطة أو صغيرة خاصة إذا كان هدفك الاستثمار العقاري لأن الطلب على الشقق الكبيرة يكون قليلاً بالمقارنة معهما.
أهم المدن المناسبة لشراء الشقق في تركيا:
عندما نشير للتملك العقاري في تركيا فإننا نشير لمجموعة كبيرة من المدن المناسبة لتحقيق هذه الغاية منها استطاعت أن تحقق شهرة واسعة في مجال العقارات على مدار السنوات الفائتة ومنها لم تزال غير مشهورة بين جمهور المهتمين في مجال الاستثمار العقاري بسبب افتقارها للمقومات الجاذبة، وفيا يلي إليك أهمها:
1 – شراء شقة في إسطنبول:
هناك مزايا عديدة لشراء شقة في اسطنبول. وإليك القليل منها:
- اسطنبول مدينة ذات مستوى عالمي ولديها الكثير لرؤيته والقيام به ابتداءً من منطقة السلطان أحمد التاريخية إلى أفق ليفنت الحديث، وهناك شيء يناسب الجميع في إسطنبول دون استثناء.
- تنمو المدينة بسرعة، ولا تزال الأسعار منخفضة نسبيًا مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى حول العالم والآن هو وقت رائع للشراء قبل أن تبدأ الأسعار في الارتفاع.
- تتمتع اسطنبول باقتصاد مزدهر، وهي واحدة من أكثر المدن ملاءمة للعيش في تركيا حيث تكلفة المعيشة منخفضة نسبيًا، وخاصة عند مقارنتها بمدن أوروبا الغربية مثل لندن أو باريس.
- هناك العديد من الطرق لتمويل شراء شقة في اسطنبول، بما في ذلك القروض المصرفية والمشتريات النقدية وخطط التقسيط.
2 – شراء شقة في أنطاليا:
من مميزات شراء شقة في انطاليا:
- تقع المدينة في منطقة جميلة بها العديد من مناطق الجذب السياحي.
- المناخ جيد جدا على مدار السنة مما يجعله مكانا مثاليا للعيش فيه.
- يوجد بالمدينة العديد من المرافق ووسائل الراحة الحديثة.
- تكلفة المعيشة منخفضة نسبيًا مقارنة بالمدن الأخرى في تركيا.
3 – شراء شقة في بورصة:
بورصة هي مدينة تقع في شمال غرب تركيا ورابع أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في البلاد ويبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 2 مليون نسمة وهي واحدة من أكثر المدن الصناعية في تركيا وتعرف باسم "المدينة الخضراء" بسبب الحدائق والمتنزهات فيها. تعد بورصة أيضًا موطنًا لبعض أقدم المساجد في تركيا، مثل المسجد الأخضر والمسجد الكبير في بورصة وتتمتع المدينة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع صيف دافئ وشتاء بارد وتوفر شقق بورصة العديد من المزايا للمشترين، مثل:
- القرب من اسطنبول: تبعد بورصا 100 كيلومتر (62 ميلاً) فقط عن اسطنبول، مما يجعلها خيارًا رائعًا لمن يرغبون في العيش في مدينة أصغر ولكن لا يزال لديهم سهولة الوصول إلى المدن المركزية >
- أسعار مناسبة: شقق بورصة أرخص بكثير من الشقق في اسطنبول، مما يجعلها خيارًا أكثر ملاءمة للميزانية.
- مدينة متنامية: نما عدد سكان بورصة بسرعة في السنوات الأخيرة، مما أدى إلى ذلك ارتفاع الطلب على التملك العقاري فيها.
4– شراء شقة في إزمير:
هي ثالث أكبر مدينة في تركيا وهي وجهة سياحية شهيرة للغاية، ولكنها أيضًا مكان رائع للعيش فيه فهناك مزايا عديدة لشراء شقة في تلك الولاية ومن أهمها:
- تتمتع إزمير بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مما يعني أنها تتمتع بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب.
- تعد تكلفة المعيشة في إزمير منخفضة جدًا مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى في تركيا مثل اسطنبول وأنقرة.
- تتمتع إزمير ببنية تحتية ممتازة للنقل.
5– شراء شقة في طرابزون:
من مميزات شراء الشقق في طرابزون ما يلي:
- تتمتع المدينة بموقع طبيعي جميل، مع البحر الأسود من جهة والجبال من جهة أخرى.
- طرابزون مدينة صغيرة نسبيًا، ولذلك من السهل التجول فيها ومعدل الجريمة فيها منخفض. تكلفة المعيشة أقل مما هي عليه في أجزاء أخرى من تركيا.
- هناك العديد من المشاريع الجديدة قيد الإنشاء، لذلك هناك مجموعة جيدة من العقارات للاختيار من بينها.
6 – شراء شقة في أنقرة:
الشقق في أنقرة عادة ما تكون ميسورة التكلفة فسعر الشقة المتوسطة في أنقرة أقل بكثير مما هو عليه في المدن التركية الكبرى الأخرى، مثل إسطنبول. ميزة أخرى لشراء شقة في أنقرة هي أن هناك مجموعة واسعة من الشقق المتاحة فسواء كنت تبحث عن شقة استوديو صغيرة أو منزل عائلي كبير، ستتمكن من العثور على ما تحتاجه فيها. أنقرة أيضًا مدينة آمنة جدًا، ومعدلات الجريمة منخفضة نسبيًا وهذا يجعلها مكانًا رائعًا للعيش فيه إذا كان لديك أطفال صغار. كما أن المناخ في أنقرة لطيف للغاية، مع صيف دافئ وشتاء بارد وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش طوال العام.
ما مستقبل مجال العقارات في تركيا برأيك؟
مستقبل قطاع العقارات في تركيا واعد حيث يتزايد عدد السكان، وهناك طلب متزايد على العقارات كما أن الحكومة داعمة للقطاع، ونفذت إجراءات مختلفة لتشجيع الاستثمار ومع ذلك، هناك بعض التحديات التي يواجهها القطاع وتشمل هذه ارتفاع تكلفة الأرض، وارتفاع تكاليف البناء، ونقص العمالة الماهرة وعلى الرغم من ذلك، فإن التوقعات طويلة الأجل للقطاع لا تزال إيجابية.
ما أبرز أنواع العقارات في تركيا؟
أهم أنواع العقارات في تركيا هي:
- العقارات السكنية: يشمل هذا النوع من العقارات الشقق والمنازل وأنواع أخرى من المساكن التي يستخدمها الناس لأغراض معيشية.
- العقارات التجارية: يشمل هذا النوع من العقارات مباني المكاتب ومحلات البيع بالتجزئة وأنواع الأعمال الأخرى.
- العقارات الصناعية: يشمل هذا النوع من العقارات المصانع والمستودعات وأنواع الأعمال الأخرى.
مزايا كثيرة لشراء شقة في إسطنبول مع زووم العقارية:
-معرفة واسعة وعلاقات وطيدة ضمن سوق عقارات إسطنبول.
–شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ترضي كل الأذواق.
–شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط المريح.
-اختيار شقة تناسب حصولك على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها.
-التكفل بجميع الإجراءات والأوراق اللازمة عنك.