شقق للبيع في تركيا

إن البحث عن شقق للبيع في تركيا بات من أولويات شتى المستثمرين سواء كانوا عرب أم أجانب، إذ إن الشقق المتواجدة فيها لها رونق خاص يميزها عما سواها، ولأهميتها البالغة قررنا أن نخصص هذا المقال للحديث عن أهم ما يتعلق بهذا الجانب.
نتمنى لكم قراءة ممتعة ومفيدة.

خطوات امتلاك شقق للبيع في تركيا:

لكي تضمن شراء عقار في أراضي الدولة التركية بطريقة صحيحة تجنبك المشاكل وخدع النصب والاحتيال من الضروري جداً أن تقوم بقراءة هذه الفقرة التي تتضمن خطوات الاستثمار العقاري الناجح:

أولاً- تحديد الهدف من الشراء:

أول ما عليك فعله هو معرفة سبب رغبتك بشراء شقة في تركيا وعلى أساس ذلك تباشر في الإجراءات والخطوات الأخرى، ونحيطك علماً بأن معظم أهداف المستثمرين تكون الحصول على الجنسية التركية وذلك في حال كانت القيمة المالية للعقار أربعمائة ألف دولار أمريكي كحد أدنى، ومنهم من يسعى لزيادة حصيلة أرباحه عن طريق الاستثمار العقاري بتأجير الشقة لأحد المقيمين في تركيا أو بيعها بعد فترة من زمان بسعر أعلى.

ثانياً- دراسة السوق العقاري:

بما أنك مقبل على شراء عقار ضمن دولة من أفضل الدول للاستثمار العقاري فعليك دراسة قطاع العقارات جيداً ومراقبة الأسعار لتجد الفرصة المناسبة، كما يجب عليك تحديد المبلغ الذي تقوى على دفعه.

ثالثاً- مواصفات الشقة:

عليك اختيار عقار مواصفاته مناسبة لغرضك من الشراء، وأيضاً يجب أن تكون مواصفاته تتناسب مع ميزانيك فلا تختار عقار ذات مواصفات عالمية وميزانيتك محدودة.

رابعاً- موقع العقار:

حقيقيةً إن موقع العقار يلعب دوراً رئيسياً في تحقيق هدفك، فإن كنت تنوي الاستثمار العقاري ستجد المناطق الحيوية خياراً مناسباً وعلى سبيل المثال منطقة باشاك شهير واسكودار وأرناؤوط كوي وغيرها الكثير، وفي حال كانت ميزانيتك محدودة فعليك التوجه لشراء عقار في كارتال أو أسنيورت.

خامساً- اختيار مستشار عقاري موثوق:

إن دور المستشار العقاري أو الشركة العقارية التي اخترتها ذات أهمية بالغة، فهو يساعدك في توفر ما يناسبك من الشقق من الشقق بناءً على رغبتك، ولكن عليك توخي الحذر في اختيار الشركة العقاري إذ يجب أن تكون موثوقة حتى لا تتعرض فيما بعد لحيل النصب والخداع
ونحيطك علماً بضرورية التأكد من أمانة المستشار العقاري ومعرفة إن كان موثوق أم لا عن طريق التواصل مع أشخاص سبق وتعاملوا معه، أو متابعة صفحاته على مواقع التواصل الاجتماعي، كما يمكنك الاتصال به ومعرفة مدى تفهمه لرغباتك وإن كان قادراً على توفير ما تريد.

سادساً- تجميد سعر العقار:

الكثير من المستثمرين يلجئون إلى دفع عربون ليتم تثبيت سعر العقار وبهذا يضمنوا أن البائع لن يرفع من السعر، كما أنك إذا نفذت هذا الأمر ضمنت أن يكون العقار من نصبيك.

سابعاً- تحضير الأوراق المطلوبة لعميلة الشراء:

إن هذه الخطوة مهمة جداً وتحتاج إلى التركيز والدقة في استخراج المستندات المطلوبة لتملك العقاري في تركيا، فالرغم من أنها سهلة وبسيطة إلا أن هذا الأمر لا ينفي حدوث بعض الأخطاء في كتابتها لذلك عليك مراجعتها بتمعن ويفضل أن تستشير محامي ليساعدك في حال كان وجود حيلة أو خطأ ما.

ثامناً- ورقة ضمان الملكية:

لكي تضمن أن العقار أصبح ملك لك يجب أن يكون بحوزتك ورقة ضمان الملكية ويطلق عليها في تركيا اسم الطابو أو سند الملكية، وتستطيع الحصول عليها في حال قد دفعت القيمة المالية الكاملة للعقار، إلا إذا كانت خطة الدفع تعتمد على آلية البيع بالتقسيط.

تاسعاً- استلام الفواتير:

كونك مشتري فعليك تقديم الأوراق اللازمة لتتم عملية الشراء وعلى البائع أيضاً أن يوفيك حقك من خلال تسليم مفتاح العقار وفواتير المياه والكهرباء والإنترنت بالإضافة إلى فاتورة الغاز الطبيعي، وهنا عليك أن تدقق فيها جداً وتتأكد من أن المبلغ المترتب على الشخص الذي كان يسكن قبلك في العقار قد دفعه بالكامل.

عاشراً- إكساء العقار من الداخل:

بعد أن أصبح العقار من نصيبك وانتهيت من الإجراءات ومعاملات الشراء لا بد أنك ستتوجه إلى تأثيثه من الداخل بما يتناسب مع ذوقك، أما في حال كنت تود الاستفادة من هذا العقار استثمارياً فعندما تكسيه من الداخل يدر أرباح أكثر.

أبرز مزايا شراء شقق في تركيا:

البحث عن شقق للبيع في تركيا ينتج عنه الكثير من المزايا من خلال الفقرات التالية نعرضها عليكم كاملة.

أولاً- عوائد استثمارية عالية:

إن عقارات تركيا أسعارها في ازدياد، وكونك مستثمر فهذا الأمر لصالحك بمعنى أنك حينما تشتري عقار في الوقت الراهن وبعد سنة أو سنتين تقوم ببيعه بسعر أعلى ستجني أرباح كبيرة.
كما يمكنك أيضاً أن تستثمر العقار بتأجيره لأحد المقيمين في تركيا أو للسياح القادمين إليها على أن يكون موقع العقار بالقرب من الآثار والمعالم السياحية والأثرية، وهذا الأمر سيضمن لك عائد شهري ثابت.

ثانياً- امتلاك الجنسية التركية:

إن أغلب ما يدفع المستثمرين والأجانب نحو شراء شقة في تركيا رغبتهم في الحصول على الجنسية التركية، إذ أن الدولة التركية أصدرت قرار بإمكانية منحها للأجانب المتملكين في عقاراتها في حال كانت قيمتها المالية بلغت الأربعمائة ألف دولار أمريكي كحد أدنى، كما يجب عدم بيعه لمدة ثلاث سنوات، وعلى الحكومة التركية أن تتأكد من أن الشخص الذي يرغب بالشراء لا يشكل خطراً على الأمن العام.

ثالثاً- الحصول على الإقامة العقارية:

إن الإقامة العقارية نوع من أنواع الإقامات قصيرة الأمد في تركيا، وتمنح فقط للأشخاص الذين اشتروا عقاراً ضمن حدود الدولة التركية على أن يكون سعره خمسة وسبعين ألف دولار أمريكي، أما بالنسبة لأمر موقعه أو مساحته فهو غير مهم.

رابعاً- الاستفادة من الإعفاءات الضريبية:

تواصل الدولة التركية تقديم التحفيزات والتسهيلات للمستثمرين الأجانب بغرض ازدهار مجال الاستثمار العقاري فيها، ومن بين هذه التسهيلات الإعفاء من ضريبة القيمة المضاعفة في تركيا والتي تخص فقط الأجانب الغير مقيمين ضمن حدود تركيا.
إن كنت تنوي البحث عن للبيع في تركيا فعليك توخي الحذر لعدم الوقوع في شباك المحتالين وتستطيع ذلك بإتباع خطوات معينة تزيد من حصيلة معلوماتك عن الاستثمار العقاري في تركيا، ومن الضروري أيضاً أن تلقي نظرة على مزايا الاستثمار العقاري في تركيا لتكون على معرفة بالميزات التي ستتمتع بها حينما تتم عملية الشراء.

لماذا أختار شركة زووم العقارية في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟ 

– مساعدتكم في إيجاد العقارات المناسبة للاستثمار العقاري و الحصول على الجنسية التركية.

– نقدم خدمات عقارية واسعة في أنطاليا حيث يتوفر لدينا فلل للبيع في أنطاليا بأجمل الإطلالات إضافة لجميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والفندقية .

– تمتد خدماتنا إلى مختلف مناطق إسطنبول حيث يمكنك إيجاد عقارات فاخرة للبيع تلبي رغباتك.

– نمتلك عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط .

– الاستثمار في الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا وضمان أفضل المعايير الخدمية .

أفضل شركة عقارية في إسطنبول
اشتر عقار في تركيا
ضريبة العقارات في تركيا
عروض عقارات للبيع في تركيا
متى وأين استثمر في سوق العقارات التركي؟
ضاعف أرباحك من الاستثمار العقاري في إسطنبول
الشقق الاستثمارية في إسطنبول
أسعار العقارات في تركيا مستقبلاً
جواز السفر التركي الأخضر
فرص عقارات تركيا مميزة مع زووم العقارية
هل ما يزال الوقت مناسب للتملك العقاري في تركيا؟
خيارات استثمارية لشراء شقة في إسطنبول
أرقى مناطق إسطنبول الآسيوية
الحصول على الجنسية التركية مقابل 400 ألف دولار
أسعار الشقق السكنية في إسطنبول

#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية

#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول