هل تعلم أن مجال العقارات في إسطنبول والاستثمار العقاري يحتل مرتبة متقدمة على الصعيد العالمي ومن المتوقع أن يستمر هذا القطاع في التقدم خلال الأيام المقبلة ومنافسة أهم الدول العالمية؟ بالتأكيد هذا ليس عبثاً بل نتيجة طبيعية لما يمكن الحصول عليه مقابل ذلك من امتيازات كثيرة ومهمة. لماذا عقارات إسطنبول وما الذي جعلها في موقع الريادة وما الأسباب التي تشجع على التملك فيها؟ في هذا المقال ستجد إجابات مختلفة ومتنوعة عن كل ما يهمك حولها، فابقَ معنا.
لماذا إسطنبول لشراء العقارات؟
اسطنبول مدينة ذات تاريخ طويل وغني يمتد لأكثر من 2000 عام واليوم، هي أكبر مدينة في تركيا وواحدة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في العالم، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 15 مليون نسمة وتعد اسطنبول مركزًا ثقافيًا واقتصاديًا رئيسيًا، فضلاً عن كونها مركزًا للنقل لتركيا فالمدينة هي موطن لثلاثة مطارات رئيسية وميناء بحري كبير وتمتلك اسطنبول أيضًا بنية تحتية متطورة، بما في ذلك شبكة واسعة من الطرق السريعة والسكك الحديدية ووسائل النقل العام. تقدم عقارات اسطنبول العديد من المزايا للمستثمرين، بما في ذلك:
- الاقتصاد المتنامي: نما اقتصاد اسطنبول بسرعة في السنوات الأخيرة، بمتوسط 7٪ سنويًا ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو في السنوات القادمة، مما يجعل اسطنبول واحدة من أسرع الاقتصادات نموًا في العالم.
- عدد كبير ومتزايد من السكان: كما ذكرنا أعلاه، تعد اسطنبول واحدة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في العالم ومن المتوقع أن يزداد عدد سكان المدينة بشكل أكبر في السنوات القادمة مع انتقال المزيد من الناس إلى اسطنبول للعمل أو فرص أخرى. كل تلك التفاصيل التي تم ذكرها عن تلك المدينة كفيلة بأن تشجع على الاستثمار العقاري فيها لأنه ببساطة يمكن أن تحقق من خلالها الكثير من الأرباح والعائدات العالية والمتميزة فكل مقومات نجاح مشروعك متاحة فيها.
عقارات للبيع في إسطنبول على البحر:
- تعتبر الإطلالة على البحر من أهم أسباب شراء عقار في اسطنبول بإطلالة بحرية.
- ستتمتع بإطلالة رائعة على المدينة ومضيق البوسفور من منزلك.
- غروب الشمس من أجمل المعالم السياحية في اسطنبول، وستتمكن من رؤيته كل يوم من منزلك بإطلالة على البحر.
- إذا قمت بشراء عقار في اسطنبول بإطلالة على البحر، فستتمكن من الاستمتاع بالهواء النقي وصوت الأمواج من شرفتك.
- عادة ما تقع العقارات المطلة على البحر في أحياء مرغوبة للغاية، لذلك سيكون لديك إمكانية الوصول إلى أفضل ما تقدمه إسطنبول.
- اسطنبول هي واحدة من أسرع المدن نموًا في أوروبا. ينمو سكان إسطنبول بمعدل سريع، بمعدل نمو سنوي يبلغ 2.5٪ وبالتالي سيكون لديك استغلال تلك الفرصة لاستخدام عقارك في مجال الاستثمار العقاري وتحقيق الكثير من الأرباح ولا سيما في المواسم السياحية.
هل شراء عقارات في ريف إسطنبول فكرة جيدة؟
- يمكنك العثور على عقارات أرخص: بشكل عام، كلما ابتعدت عن المدينة، أصبحت العقارات أرخص وإذا كنت تبحث عن صفقة، فإن الريف هو مكان جيد لبدء البحث.
- يتوفر المزيد من الأراضي: فإذا كنت تبحث عن عقار به قطعة أرض مرتبطة به، فإن فرصك في العثور على ما تبحث عنه أعلى بكثير في الريف.
- يمكنك الاستمتاع بهواء أنقى: أحد الأسباب الرئيسية لانتقال الناس إلى الريف هو الهروب من تلوث المدينة فإذا كنت تعاني من الربو أو مشاكل الجهاز التنفسي الأخرى، فإن شراء عقار في الريف قد يكون وسيلة رائعة لتحسين نوعية حياتك.
هل فكرت في شراء شقة في وسط إسطنبول؟
تشمل بعض المزايا الرئيسية لشراء العقارات في وسط اسطنبول ما يلي:
- القرب من وسائل الراحة: من أكبر مزايا العيش في وسط اسطنبول أنك ستكون قريبًا من جميع وسائل الراحة التي تحتاجها وهذا يشمل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والحانات والنوادي والحدائق والمدارس والمستشفيات.
- وسائل نقل عام جيدة: ميزة أخرى للعيش في المركز هي أنه سيكون لديك وصول جيد إلى وسائل النقل العام وهذا يشمل خطوط المترو والحافلات والترام.
- أوقات التنقل القصيرة: إذا كنت تعيش في وسط اسطنبول، فستتمكن من التنقل بسرعة وسهولة وهذا يعني أن أوقات تنقلاتك ستكون أقصر وستوفر الوقت والمال على النقل.
- أجواء مفعمة بالحيوية: ينبض وسط اسطنبول دائمًا بالطاقة وهناك دائمًا شيء ما يحدث فهو مكان رائع للعيش فيه إذا كنت تريد أن تكون محاطًا بالناس.
![عقارات إسطنبول](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/09/عقارات-إسطنبول-5.jpg)
أرخص العقارات في إسطنبول:
العديد من الأشخاص يبحثون عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول فهل هذا الخيار متوفر فعلاً أم أنه مستحيل في مكان متطور ورائع مثل إسطنبول؟ في الواقع لا يخلو سوق العقارات في إسطنبول من بعض المناطق التي تعتبر مناسبة للبحث عن هذا النوع من العقارات ومن أهمها:
1 – منطقة أسنيورت:
إسنيورت هي واحدة من أكثر المناطق شعبية في اسطنبول وقد جذبت الانتباه في السنوات الأخيرة بسبب موقعها المركزي وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام وحقيقة أنها قريبة من مطار أتاتورك والطرق السريعة والمتروباص يجعلها خيارًا جذابًا للغاية لأولئك الذين يرغبون في شراء عقارات في اسطنبول. ميزة أخرى لـ Esenyurt وهي أنها توفر مجموعة متنوعة من العقارات المعروضة للبيع، من الشقق إلى الفيلات فإذا كنت تفكر في شراء عقار في اسطنبول، فمن المؤكد أن اسنيورت ستكون على قائمتك!
2 – منطقة سيليفري:
- سيليفري منطقة جميلة وهادئة، ومثالية لأولئك الذين يريدون الاستمتاع بحياة هادئة.
- تتمتع المدينة بتاريخ غني يعود إلى الإمبراطورية الرومانية.
- سيليفري هي موطن لكثير من المتنزهات والحدائق الجميلة.
- تقدم مجموعة متنوعة من خيارات السكن، من الشقق إلى الفلل.
- سيليفري مدينة ميسورة التكلفة، مع تكلفة معيشية أقل مما هي عليه في معظم المدن التركية الأخرى.
- ترتبط المدينة بشكل جيد، وتتمتع بخطوط نقل عام جيدة إلى اسطنبول والمدن التركية الرئيسية الأخرى.
3 – منطقة أورتاكوي:
من مزايا شراء العقارات في أورتاكوي:
- الموقع ممتاز، حيث تقع على الماء مباشرة وبالقريب من وسط المدينة.
- الأسعار منخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول.
- أورتاكوي هي منطقة مرغوبة جدًا للعيش فيها، لذلك من المحتمل أن ترتفع قيمة عقارك بمرور الوقت.
- هناك مجموعة واسعة من خيارات الإسكان المتاحة، من الشقق إلى الفلل.
4 – منطقة كارتال:
تعتبر منطقة كارتال من أنسب الأماكن للاستثمار العقاري في إسطنبول حيث تقع المنطقة في الجانب الآسيوي من اسطنبول وتتميز بقربها من بحر مرمرة مما يجعلها من أهم مناطق الاستثمار. تتمتع منطقة كارتال بموقع استراتيجي يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار العقاري فالمنطقة قريبة من الطريق السريع TEM والطريق السريع E-5، مما يسهل الوصول إليها من أي جزء من المدينة وبالإضافة إلى ذلك، يمر خط Metrobus عبر منطقة كارتال، مما يجعل النقل من وإلى المنطقة أمرًا سهلاً للغاية.
أغلى العقارات في إسطنبول:
على صعيد آخر وكما يبحث الكثير من الناس عن عقارات رخيصة للبيع في إسطنبول هناك من يفتش عن العقارات الفاخرة ومرتفعة الثمن رغبة في الحصول على حياة راقية وأسلوب مميزة ومختلف في العيش وفيما يلي إليك مجموعة من أهم المناطق المميزة في تلك المدينة:
1 – منطقة ساريير:
ساريير مكان جميل وفريد من نوعه لشراء العقارات فهي واحدة من أكثر المناطق شعبية في اسطنبول ولديها الكثير لتقدمه لسكانها وفيما يلي بعض مزايا شراء العقارات في ساريير:
- نوعية الحياة في ساريير عالية جدا فالمنطقة لديها جميع البنية التحتية والمرافق اللازمة التي تحتاجها لحياة مريحة.
- نظام المواصلات في ساريير جيد جدا حيث يمكنك الوصول بسهولة إلى أي جزء من اسطنبول من ساريير بفضل شبكة النقل العام الواسعة.
- سوق العقارات في ساريير نشط للغاية وهناك دائمًا عقارات جديدة يتم بناؤها أو طرحها للبيع وهذا يعني أنك لن تواجه مشكلة في العثور على العقار المثالي لاحتياجاتك وميزانيتك.
- لكن ما يجعل من الصعب على الجميع الشراء والتملك العقاري في تلك المنطقة أن أسعار العقارات فيها مرتفعة جداً ولا تناسب جميع الميزانيات.
2 – منطقة بشكتاش:
بعض الناس يشترون عقارات في بشكتاش بسبب موقعها فهي قريبة من وسط المدينة ويعتقد الكثير من الناس أنه استثمار جيد وقد ارتفعت أسعار العقارات في السنوات الأخيرة ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه. هناك أيضًا العديد من المعالم الثقافية في بشكتاش مثل قصر دولما بهجة، وهو مقصد سياحي شهير وبالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المطاعم والبارات والنوادي الليلية في المنطقة وهذا يجعلها مكانًا رائعًا للعيش للأشخاص الذين يستمتعون بالحياة الليلية.
3 – منطقة باشاك شهير:
باشاك شهير هي منطقة جديدة نسبيًا في اسطنبول وواحدة من أكثر المناطق حداثة في المدينة فلقد استثمرت البلدية الكثير في البنية التحتية والخدمات العامة فيها، مما جعلها مكانًا جذابًا للغاية للعيش فيه وهناك العديد من الأسباب الوجيهة التي تجعلك تضعها على رأس قائمتك كاحتمال وارد عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ومن أهمها:
- باشاك شهير لا تزال غير معروفة نسبيًا، مما يعني أن الأسعار لا تزال منخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول.
- استثمرت البلدية بشكل كبير في البنية التحتية والخدمات العامة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق حداثة وصالحة للعيش في المدينة.
- ترتبط باشاك شهير بشكل جيد ببقية اسطنبول عبر وسائل النقل العام، مع العديد من خطوط المترو وخطوط الحافلات التي تمر عبر المنطقة.
- هناك العديد من المساحات الخضراء والحدائق في باشاك شهير، وهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق.
- تضم المنطقة عددًا من المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق، مما يجعلها مكانًا مناسبًا جدًا للعيش فيه.
4 – منطقة أسكودار:
- أوسكودار هو حي مرغوب فيه وشعبيته آخذة في الازدياد وعلى هذا النحو، يعد شراء العقارات فيها استثمارًا رائعًا ومن المرجح أن تزداد قيمة الممتلكات الخاصة بك بمرور الوقت، مما يمنحك عائدًا جيدًا على الاستثمار.
- تمتلك أوسكودار إمكانات كبيرة للنمو حيث تستثمر البلدية في البنية التحتية وهناك خطط لتطوير المنطقة بشكل أكبر وهذا سيجعل أوسكودار مكانًا مرغوبًا فيه أكثر للعيش والعمل واللعب، وسيزيد من قيم الممتلكات.
- تقدم أوسكودار للمقيمين نوعية حياة عالية فهناك الكثير من المساحات الخضراء والحدائق والملاعب، فضلاً عن المدارس والمستشفيات الممتازة فالحي متصل جيدًا أيضًا، مع خطوط نقل عام جيدة لبقية إسطنبول.
المواصلات العامة في إسطنبول:
من الأسباب الرئيسية التي تشجع على شراء العقارات في إسطنبول هو أنها تتميز بشبة مواصلات واسعة تخدم السكان وتخفف الازدحام وتربط المناطق مع بعضها وهي سبب رئيسي في ارتفاع القيمة الاستثمارية في المنطقة. اسطنبول، لديها نظام نقل عام ممتاز يتضمن شبكة مترو وحافلات وعبارات حديثة ويوجد بالمدينة أيضًا عدد متزايد من الشركات الخاصة التي تقدم خدمات النقل ويتكون مترو هذه المدينة حاليًا من أربعة خطوط مع 97 محطة وتم افتتاح الخط الأول في عام 1989 م. يتم تشغيل المترو من قبل بلدية إسطنبول الحضرية ويتم حاليًا توسيعه. ويعد نظام حافلات إسطنبول من أكبر الأنظمة في أوروبا حيث يضم أكثر من 1400 حافلة كما يتم تشغيل النظام من قبل البلدية والشركات الخاصة وهناك أيضًا حافلات صغيرة مملوكة للقطاع الخاص وليست جزءًا من نظام الحافلات الرسمي وتعتبر العبارات جزءًا مهمًا من وسائل النقل العام في اسطنبول لأنها توفر روابط بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من المدينة ويوجد حاليًا 22 خط عبارات تعمل على مضيق البوسفور.
مزايا كثيرة لشراء شقة في إسطنبول مع زووم العقارية:
-معرفة واسعة وعلاقات وطيدة ضمن سوق عقارات إسطنبول.
–شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ترضي كل الأذواق.
–شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط المريح.
-اختيار شقة تناسب حصولك على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها.
-التكفل بجميع الإجراءات والأوراق اللازمة عنك.