سنقدم لكم أفضل عروض بيوت للبيع في إسطنبول، حيث سنستكشف أماكن مميزة تتميز بالموقع المثالي، والتصميم العصري، والبيئة الهادئة، سنتعرّف على مجموعة متنوعة من الخيارات التي توفرها المدينة، بالإضافة إلى التفاصيل العقارية والمميزات الفريدة لكل منها.
ميزات إيجاد أفضل عروض بيوت للبيع في إسطنبول:
- تُعد إسطنبول مدينة فريدة تجمع بين قارتي أوروبا وآسيا، وهي المدينة الوحيدة التي تمتد على جانبي البحر الأسود، واحتفظت بتراثها التاريخي الغني الذي يمتزج مع العصرية والتطور الحديث.
- تشتهر إسطنبول بمضيق البوسفور الذي يُعتبر معلمًا أساسيًا للمدينة، حيث يجمع بين القارتين ويُشكل موطنًا للعشاق والسياح على حدٍ سواء. يتمتع المناخ في إسطنبول بمعتدلية صيفًا وشتاءً، حيث لا يصبح حارًا جدًا في الصيف ولا باردًا قاسيًا في الشتاء.
- تتميز المدينة بالطبيعة الخلابة حيث تعج بالمساحات الخضراء والغابات والحدائق الجميلة، كما تحتضن العديد من المعالم التاريخية الرائعة مثل القصور والجسور والقلاع والأبراج والمساجد التي تعكس تراثها الغني والثقافات المختلفة التي مرت بها على مر العصور.
- تُعتبر إسطنبول العاصمة الاقتصادية لتركيا، حيث تحتضن العديد من المصانع والمعامل والشركات. تجمع المدينة بين المزايا الاقتصادية والسياحية، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار.
- تتميز إسطنبول بنظام تعليمي متطور يشمل مدارسًا وجامعات ذات مستوى عالٍ، وتُعترف الشهادات التركية عالميًا، كما أن المدينة تتمتع باللامركزية، حيث تضمن لكل بلدية خدماتها المستقلة، وهذا يعزز التطوير الشامل في جميع مناطقها.
- تعتبر إسطنبول مدينة تتسم بالحيوية والنشاط، حيث تتسابق البلديات على تحسين البنية التحتية وتقديم أفضل الخدمات للمواطنين والزوار، بما في ذلك تنظيم الطرق وافتتاح الحدائق والمستشفيات والمدارس ومراكز التسوق.
- تضم إسطنبول شبكات واسعة من وسائل النقل المتعددة، مثل مترو الأنفاق والترامواي والحافلات والمرمراي والميتروبوس، مما يجعل التنقل في المدينة سهلًا ومريحًا.
- كما تتميز مجمعات السكن في إسطنبول بالتصاميم المعمارية المميزة والحديثة، حيث توفر حياة مُتكاملة بكل وسائل الراحة والأمان، بما في ذلك النظام الذكي الذي يجعل الحياة فيها أكثر راحة وسلاسة.
- على الرغم من ارتفاع أسعار العقارات في إسطنبول مقارنةً بأسعار المناطق الأخرى في تركيا، إلا أنها لا تزال أقل من الأسعار الأوروبية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شقة في اسطنبول بقيمة 400 ألف دولار أمريكي
- فرصة الحصول على جواز السفر التركي بعد منحك الجنسية التركية والتمتع بحقوق المواطن التركي
- من خلال شراء شقق بيوت للبيع في إسطنبول بقيمة 75 ألأف دولار أمريكي يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
اليك بعض النصائح التي تهمك عند اتخاذك لقرار شراء بيت في اسطنبول بسعر معقول
بيوت للبيع في إسطنبول وأنواعها:
تضم إسطنبول مختلف أنواع البيوت حيث أن توفر الشقق داخل المجمعات السكنية في إسطنبول تجربة فريدة وتضم مجموعة من الخدمات الاجتماعية والترفيهية، تتميز هذه المجمعات بموقعها المركزي والحيوي في إسطنبول، وتتميز بالحداثة والالتزام بمعايير البناء وجودة التصميم والجمالية، تتضمن الشقق داخل المجمعات السكنية عادة غرفة نوم وصالة، وفي بعض الأحيان تصل إلى سبع غرف وصالتين.
أما الشقق في المباني المستقلة، فتفتقد إلى العديد من الخدمات، بل وقد تفتقد حتى المصاعد ومواقف السيارات، تتواجد هذه الشقق في المناطق الضيقة والمتاخمة للأزقة والحواري، مما يجعلها صعبة الوصول إليها، وعادة ما تكون قديمة وغير ملتزمة بمعايير البناء.
أما شقق الدوبلكس، فتتكون من طابقين يتصلان بسُلّم يُسهل التنقل بينهما، توجد الصالة الرئيسية والمطبخ وغرف الجلوس في الطابق السفلي، بينما تكون غرف النوم الرئيسية والفرعية في الطابق الثاني.
أما شقق التريبلكس، فتتألف من ثلاثة طوابق، وتشبه شقق الدوبلكس إلا أنها تزيد عنها في عدد الغرف والطوابق، قد تتواجد هذه الشقق داخل المجمعات السكنية، حيث تُخصص لهذا النوع من الشقق طابقين أو ثلاثة.
مراحل إيجاد بيوت للبيع في إسطنبول:
- يتم التواصل مع مستشار عقاري لفهم رغبات المشتري وأهدافه من شراء العقار في إسطنبول.
- الحصول على معلومات شاملة حول طبيعة سوق العقارات في تركيا والقوانين والضرائب المتعلقة بشراء البيوت في إسطنبول، بالإضافة إلى تكاليف الشراء قبل وبعد التملك.
- يُقدم المستشار العقاري عروضًا عقارية مناسبة وفقًا لطلبات العميل، تتضمن موقع المشروع العقاري والصور والمساحات والأسعار.
- يتم تأكيد رغبة المشتري بالاحتفاظ بالعقار المحدد من خلال القيام بالحجز المبدئي.
- يتم تحديد موعد جولة عقارية لزيارة المشروع ومشاهدة الرسومات والماكيت (المجسم الهندسي) والشقة النموذجية.
- الحصول على تقرير تقييم عقاري للتأكد من قيمة العقار وملاءمته للشراء.
- يتم توقيع العقد وتصديقه من النوتر التركي بعد مراجعته بدقة.
- يتم بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي وتحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى البائع.
- بعد ذلك يتوجه المشتري بموعد مُرتب مسبقًا إلى مديرية الطابو لنقل الملكية العقارية بالشكل القانوني المطلوب في حال كان العقار جاهزًا.
مناطق واعدة لإيجاد بيوت للبيع في إسطنبول:
من خلال الفقرات الآتية سنتعرف على مناطق واعدة لإيجاد بيوت للبيع في إسطنبول:
باشاك شهير:
- تُعتبر باشاك شهير مكانًا رائعًا للعيش في إسطنبول نظرًا لموقعها المميز وتطورها المزدهر، فهي تقع في جانب اسطنبول الأوروبي وتبعُد نحو 24 كم عن ميدان تقسيم و30 كم عن مطار اسطنبول الجديد.
- تُعتبر باشاك شهير واحدة من المناطق الحديثة التي تم تأسيسها في عام 2008 بعد انفصالها عن منطقة كوتشوك شكمجة، وتتمتع ببنية تحتية متطورة وحديثة، إنها تضم كافة المرافق الخدمية على أعلى مستوى، بما في ذلك أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا، مما يجعلها محط اهتمام الكثيرين.
- تتميز باشاك شهير بغطاء نباتي ضخم يتضمن الأشجار والمساحات الخضراء، مما يمنحها إطلالة خضراء ساحرة وتجربة مميزة للعيش في وسط الطبيعة، ولا تقتصر جمالية المنطقة على الطبيعة فحسب، بل تحتضن أيضًا حديقة الشعب، أكبر حديقة في تركيا تبلغ مساحتها نحو 5 ملايين و61,000 م².
- تُعد باشاك شهير مكانًا مثاليًا للباحثين عن بيوت للبيع في إسطنبول، حيث توفر العديد من المشاريع العقارية والمجمعات السكنية الفاخرة، تتنوع العروض العقارية في المنطقة، وتكون أسعار العقارات فيها مناسبة للجميع.
بيليك دوزو:
- تتمتع بموقع جغرافي استراتيجي يُعد الموقع الأكثر تميزًا في جانب اسطنبول الأوروبي، حيث تحدها من الجنوب بحر مرمرة الرائع.
- تبعد عن ميدان تقسيم حوالي 40 كم وعن مطار اسطنبول الجديد نحو 52 كم، مما يجعلها مركزية ومناسبة للوصول إلى مختلف مناطق المدينة بسهولة.
- تتميز ببنية تحتية قوية ومتكاملة، وتعتبر منطقة حديثة ومنظمة تمامًا.
- تم تطوير مختلف معالم المنطقة، وتوجد خط المتروبوس الذي يربط طرفي مدينة اسطنبول ويتيح وسائل نقل فعالة.
- تُشتهر بمارينا ويست اسطنبول، والتي تتسع لأكثر من 600 قارب ويخت، مما جذب أعدادًا هائلة من المستثمرين وشركات الإنشاء لبناء مشاريع استثمارية في هذه المنطقة.
- تتميز بإطلالات ساحرة تجمع بين البحر والمساحات الخضراء، مما يجعلها مثالية للعيش العائلي والاستمتاع بالإقامة الهادئة والمميزة.
- تتوفر بها مجموعة واسعة من المجمعات السكنية الفاخرة التي تضم أجمل وأروع بيوت للبيع في إسطنبول.
- تتميز أيضًا بتعداد سكاني غير كثيف، مما يجعلها الخيار المثالي للباحثين عن حياة هادئة دون صخب المدينة.
اتبع الخطوات التالية وقم بشراء بيت أحلامك في تركيا
الأسئلة الشائعة:
ما هي الخطوات الأساسية لشراء بيت في اسطنبول كأجنبي؟
يجب عليك أولاً الحصول على رقم الهوية الضريبية التركية، ثم الحصول على رخصة الشراء العقاري من السلطات التركية.
هل يمكنني الحصول على التمويل العقاري في اسطنبول كأجنبي؟
نعم، يمكن للأجانب الحصول على التمويل العقاري في اسطنبول، وتوفر العديد من البنوك التركية حلولًا للتمويل العقاري للأجانب.
هل البيوت في اسطنبول مؤهلة للحصول على الجنسية التركية؟
نعم، بعد تغيير القانون في تركيا، أصبح شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أو ما يعادلها يُؤهلك للحصول على الجنسية التركية.