شراء فيلا في إسطنبول الآسيوية من أولويات الكثير من المستثمرين الأجانب والعرب وكل المهتمين بالقطاع العقاري في إسطنبول فلا بد من أن تطلع على بعض المعلومات المتعلقة بالأمر التي ستفيدك جداً في ظل بحثك عن الفيلا المناسبة... نتمنى لكم قراءة ممتعة.
معايير ضعها بالحسبان لشراء فيلا في إسطنبول الآسيوية:
لنجاح استثمارك العقاري بفلل القسم الآسيوي من إسطنبول لا بد من أن تختارها وفقاً لمعايير ومواصفات مهمة سنذكرها لكم من خلال هذه الفقرة:
أولاً- ابتعد عن الضجيج:
عليك أن تختار الفيلا التي تتمركز بمنطقة هادئة بعد كل البعد عن الضجيج وخصوصاً إن كنت تود السكن والاستقرار فيها.
ثانياً- اختر إطلالة جذابة:
يفضل أن تشتري فيلا ذات إطلالة خلابة إما البحر أو الغابات والمساحات الخضراء وخاصةً إن كنت تنوي استثمارها فيما بعد إذ إنها ستجذب عددا كبيرا من المستأجرين وعلى وجه التحديد الأجانب الذين يرغبون بالاستجمام وقضاء وقت ممتع مع الطبيعة.
ثالثاً- قرب الفيلا من المرافق الخدمية:
في ظل مرحلة بحثك عن فيلا في الشطر الآسيوي من مدينة إسطنبول يجب أن تركز على الفلل الواقع بمناطق حيوية نامية تحتوي على كافة أنواع المرافق الخدمية من المدارس والجامعات والمستشفيات الحكومية والخاصة، بالإضافة إلى الأماكن الترفيهية كالمولات ومراكز التسوق، ومن الجدير ذكره أيضاً ضرورية احتوائها على شبكة متكاملة من وسائل المواصلات فمنها البحرية كالعبارات ومنها الجوية والبرية.
![شراء فيلا في اسطنبول](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/فلل-اسطنبول.jpeg)
رابعاً- اخترها قريبة من المعالم السياحية:
من الأمر المستحب عند شراء فيلا في إسطنبول الآسيوية أن تكون على مقربة من الأماكن السياحية والمعالم التاريخية مثل الكنائس والمساجد القديمة والمنازل العثمانية التي تحمل تاريخ حضارة تركيا، وذلك لأنها ستحظى بإقبال كبير من جهة السياح الأجانب والعرب.
خامساً- القدرة على تحصيل العوائد الاستثمارية:
بعض الفلل تتحمل صفات تعين صاحبها على جني أرباح طائلة عند استثمارها من أمثلة هذه الصفات الخدمات الترفيهية مثل الحدائق وحمامات السباحة وما شابه.
أنواع الفلل في إسطنبول الآسيوية:
يكتظ الشطر الآسيوي من مدينة إسطنبول بالفلل الفاخرة المتنوعة ومن أمثلتها نذكر:
أولاً- الفلل العادية:
تم تصميم الفلل العادية لمحبي الهدوء والاسترخاء إذ إنها دائماً ما تتمركز في المناطق الهادئة المنعزلة وبالتحديد في أطراف المدينة، كما تتمتع بمساحات كبيرة وسياج محاطة بها من كل جانب، ونجد الإقبال كبير عليها نتيجة إلى سعرها الرخيص والمناسب لمعظم ميزانيات طبقات المجتمع.
ثانياً- الفلل القديمة:
يشتهر هذا النوع من الفلل بكثرته في القسم الآسيوي من مدينة إسطنبول نظراً للحضارات والإمبراطوريات التي قامت عليه وبالتأكد مساكنها بقيت إلى هذا الحين التي تعرف بالفلل التاريخية وحقيقةً لها مكانة عظيمة في نفوس المواطنين الأتراك فهي تحمل تاريخ أجدادهم لذلك يكون سعرها أغلى من باقي الفلل.
ثالثاً- الفلل السياحية:
على الرغم من نقاط التشابه بينها وبين الفلل العادية إلا أنها تعد أغلى ويقتنيها فقط الأثرياء من الطبقة المخملية والسياح القادمين إلى القسم الآسيوي من مدينة إسطنبول ذلك لما تتصف به من فخامة ورقي إلى جانب خدمات عديدة توفر لهم سبل الأريحية كالمسابح الخاصة والحدائق الخضراء والمساحات الشاسعة فضلاً عن إطلالاتها الجميلة إما على البحر أو على أحد المناظر الطبيعية الخلابة إذ إنها لا تتواجد إلا بالمناطق الفاخرة.
أسعار الفلل في إسطنبول الآسيوية:
إن أسعار الفلل في الشطر الآسيوي من إسطنبول أسعارها أرخص مما هي عليه الفلل في الدول الأوروبية على الرغم من مزاياها المتعددة وتنوعها الملحوظ وكثرة الإقبال عليها، وبالطبع ليست كل العقارات تحمل نفس السعر وإنما هي متفاوتة حسب عدة عوامل أهمها المنطقة فإن كانت الفيلا تقع في منطقة سياحية تضج بالخدمات فسيكون سعرها أغلى، وأيضاً الإطلالة فكلما كانت أجمل كلما ارتفع السعر وكهذا الحال مع التشطيبات الداخلية والخارجية والمساحة والوضع القانوني.
مناطق مناسبة لشراء فيلا في إسطنبول الآسيوية:
تسعى جميع الطبقات المخملية إلى امتلاك فلل وخاصةً في إسطنبول الآسيوية وذلك قد يكون للسكن والإقامة بها أو تأجيرها والاستفادة منها، ولكن ما هي أفضل المناطق لشراء الفلل بها؟ سنقدم إليكم أفضل المناطق الموجودة في إسطنبول الآسيوية:
![شراء فيلا في إسطنبول](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/فلل-بورصة-تركيا.jpg)
أولاً: منطقة آتا شهير:
تقع ضمن الجانب الآسيوي من إسطنبول بالقرب من منطقة كاديكوي كما يفصلها أيضاً بضع دقائق عن جسر البوسفور الشهير، كما تعتبر مركزاً لاستقطاب المستثمرين لشراء فيلا في إسطنبول الآسيوية، كما يقصدها السياح من شتى بقاع الأرض لزيارة معالمها السياحية المتنوعة، علاوةً على ذلك توجد بها فرص استثمارية عظيمة التي ستتوفر بشكل أكبر بعد إتمام مشروع مركز التمويل المالي، إذ تجذب أيضا الكثير من المستثمرين من أجل التملك الشقق السكنية والطلب عليها متزايد دون توقف، إضافةً إلى اكتسابها أهمية كبيرة في مجال الاستثمار الفندقي حيث تتوافر الكثير من العلامات التجارية العالمية التي تقدم خدماتها الفندقية ضمن هذه المنطقة.
ثانياً: منطقة اسكودار:
تعد هذه المنطقة من أفضل المناطق على الإطلاق لشراء فيلا في إسطنبول الآسيوية التي تطل على مضيق البوسفور كما تعتبر من أجمل المناطق السياحية لما تحتويه من معالم سياحية ساحرة، علاوةً على ذلك بناها اليونانيون كمستعمرة لهم في القرن السابع الميلادي إذ كانوا يطلقون عليها اسم المدينة الذهبية، ولكن في عهد الدولة العثمانية اهتم الأمراء العثمانيون ببناء قصورهم على ضفاف البوسفور بسبب الجمال الذي يتمتع به والمساحات الخضراء والغابات القريبة منه، إضافةً إلى تلك المتنزهات التي تقع على شلالات عالية تشرف على المدينة والمضيق، يكاد ننسى عقاراتها المتعددة من حيث عقارات سكنية وتجارية إذ تعتبر فرصة ذهبية للاستثمار العقاري أو الإقامة الدائمة بها، وذلك لما تحمله المنطقة من مزايا على غرار ذاك الموقع الاستراتيجي وسط إسطنبول وأيضاً احتوائها على أماكن سياحية، كما نعلم أن أسعارها مرتفعة للغاية.
ثالثاً: منطقة مالتبه :
تتمركز هذه المنطقة في القسم الآسيوي من إسطنبول حيث تطل على بحر مرمرة وتقع على مقربة من منطقة كادي كوي إذ تستقطب السياح من شتى بقاع الأرض نظراً للمزايا التي تتمتع بها، حيث تتوافر بها جميع الخدمات والعديد من المؤسسات التعليمية على غرار المدارس والجامعات والمعاهد أيضاً، حيث تنقسم إلى مدارس حكومية وخاصة، كما تكثر فيها المجمعات السكنية على غرار الفلل المجهزة بكافة وسائل الراحة والهدوء كما أنها أيضاً مقاومة للزلازل، وأيضاً تتمتع ببنية تحتية متطورة من أسواق ومحالّ وحدائق، إضافةً إلى جميع عناصر التسلية والترفيه الذاتي والمباني وأيضاً شبكة المواصلات الضخمة وعلاوةً على ذلك المطاعم والفنادق الراقية.
إن شراء فيلا في إسطنبول الآسيوي يعني أن بين يديك صفقة استثمارية واعدة إما أن تستغلها بشكل صحيح وتعود عليك بأرباح وفيرة أو تخسرها، لذا لا بد من أن تتصف الفيلا الخاصة بك بصفات معينة لنجاح استثمارك العقاري.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا عبر شركة زوم العقارية؟
-نمتلك علاقة وطيدة مع أهم وأفخم شركات بناء المجمعات السكنية في تركيا.
-مجموعة واسعة من شقق للبيع في إسطنبول ومختلف أنواع العقارات في أنطاليا تناسب جميع الميزانيات.
-خبرة سنوات طويلة في سوق العقارات التركي
-حمايتك من الاحتيال العقاري .
-تشكيلة واسعة من العقارات السكنية ،المحلات التجارية ، الفلل ذات الإطلالات البحرية المناسبة للاستثمار .
-نساعدك في الحصول على أفضل أسعار العقارات في تركيا.