المدينة الذهبية هكذا أطلقوا عليها، اختلف المؤرخون حول سبب تسميتها البعض قيل لأنها كانت غنية في قديم الزمان بمناجم الذهب والبعض الآخر قيلا لأن انعكاس أشعة الشمس على منازلها التي تتحول إلي ذهبية اللون وقت الغروب، ولكن جميعهم اتفقوا على أنها استطاعت أن تستقطب المستثمرين العقاريين من شتى بقاع الأرض فلقد بسطت ذراعيها لمضيق البوسفور، وداخل أراضيها ترعرع سحر الطبيعة، لكن ماذا عن عقاراتها؟ ماذا عن سكانها؟ إليكم مقالنا هذا عن عقارات للبيع في أسكودار.
مزايا اقتناء عقارات للبيع في أسكودار:
التفكير في شراء عقار في منطقة أسكودار من أفضل الخطوات التي سيخطو بها المستثمر والراغب في التملك إذ يجد نفسه أمام خيارات عديدة من العقارات على سبيل الذكر لا الحصر تلك الفلل الفاخرة القريبة من البوسفور أو تلك المجمعات السكنية الحديثة أو الشقق العادية في أماكن راقية، كما يمكن للباحثين عن سبل مضاعفة ثروتهم شراء سكنات طلابية أو سياحية من أجل إعادة تأجيرها ودر منها أرباح خيالية، إذ تتضمن عدداً من المشافي والجامعات والمدارس والمرافق الحكومية والخدمية والترفيهية والعديد من المناطق السياحية ومراكز التسويق أيضاً والمولات التجارية كما أنها مزودة بوسائل الموصلات بشكل جيد، إضافةً إلى ذلك فإنها تتناسب مع متطلبات العائلات.
لقد ولت الحكومة التركية اهتمام كبير لهذه المنطقة الواعدة فسعت لتطويرها وتزويدها بمشاريع عقارية ضخمة من مجمعات سكنية وفلل وغيرها الكثير ولقد لاحظنا تأثيرها على القطاع العقاري في المنطقة فلقد ساهمت في زيادة الإقبال على العقارات المتواجدة في أسكودار الأمر الذي جعلها من أفضل مناطق إسطنبول وأكثرها ملاءمة للاستثمار العقاري والسكن خاصةً لهؤلاء الذين يحبذون الإطلالات البحرية الجذابة.
الموقع الاستراتيجي لمنطقة أسكودار:
تقع هذه المنطقة في إسطنبول وسط وادٍ من التلال الخضراء يفتح على البحر إذ تنحدر أرضها وتلالها من الشمال إلى الجنوب انحداراً قليلاً باتجاه مضيق البوسفور كما أنها محاطة بمنطقة (قاضي كوي، عمرانية، بيكوز) وأيضاً تلة صف بيوم تشاملجا التي ترتفع عن سطح الأرض حوالي ٢٦٨متراً.
يتوزع شاطئ أسكودار ما بين منطلق مفتوح للعامة ومناطق مغلقة لصالح المنشآت السياحية، وعلاوةً على ذلك احتوائها على مساحات خضراء واسعة التي تبلغ مساحتها حوالي ٣٦ كيلومتراً مربعاً.
مناخ منطقة أسكودار إسطنبول:
أما عن مناخها فهو متمتع بالصفات المناخية لبحر مرمرة المتميز باعتدال درجات الحرارة، وتلك الرياح الباردة التي يكون مصدرها منطقة البلقان نكاد ننسى صيفها فهو حار نسبياً وتم تقدير متوسط حرارتها حوالي ١٥ درجة مئوية، أما عن شتائها فهو ممطر حيث يبلغ معدل هطول الأمطار حوالي ما بين ٦٥٠ ٧٠٠ كف لكل متر مربع.
معالم مؤثرة بالاستثمار العقاري في أسكودار:
كما تحدثنا سابقاً عن ميزة أسكودار بمعالمها السياحية التي أثرت إيجابياً بسوق العقارات واستثمارها إليكم بعضاً منها:
أولا: مسجد السلطانة مهرمان :
ينسب هذا المسجد إلي ابنة السلطان سليمان القانوني الذي تميز بفن بنائه المعماري المكلل بالاحتراف، إذ يتضمن منبراً تم صنعه من الرخام الأبيض المنحوت وبتنوعه وجماله الباهر استطاع استقطاب الكثير من السياح الوافدين من شتى بقاع الأرض في كل عام مما رفع من كفاءة هذه المنطقة الأسطورية في مجال الاستثمار العقاري وشجع رجال الأعمال والمستثمرين على شراء العقارات والشقق ليقوموا بتأجيرها بمبالغ عالية.
![مساجد اسطنبول](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/مسجد-السلطانة-مهرمان.jpg)
ثانياً: برج الفتاة:
حيث يتم اعتباره معلما ثقافيا وذلك لوجود الكثير القصص التي تخصه والجدير بالذكر أن آخر طابق به عبارة عن مطعم يستمتع به زواره بإطلالة الخلابة التي تشعرك بالجوع.
ثالثاً: كيدزانيا:
تعتبر منطقة تعلمية وتربوية وتوجيهية مخصصة للأطفال، فضلاً عن كونها مكانا ترفيهيا لهم يستطيعون ممارسة كافة الأنشطة التي يحبونها، حيث تتضمن مستشفى ومركز شرطة أيضاً وعلاوةً على ذلك الملعب وقاعات بمساحات متنوعة من أجل الحفلات.
رابعاً: مسجد تشاملجا:
من أكبر مساجد تركيا وقد تم تشييده في عام ٢٠١٩ كما أنه تميز بطابع معماري هندسي فريد من نوعه ويتفوق عن أي معلم آخر بإطلالته البانية بكلا الجانبيين الأوروبي والآسيوي، حيث يحتوي على ٦ مآذن بأطوال مختلفة يقدر طولها حوالي ١٠٧ أمتار كما يحيط بالمسجد حديقة كبيرة يتنزه بها المصليان وذلك بتمتعها بإطلالة بحرية ساحرة على مضيق البوسفور.
أسعار الشقق في أسكودار:
بالطبع هناك عوامل تؤثر بشكل مباشر على أسعار العقارات على سبيل المثال الاختلاف من حيث الموقع والتصميم، والبنية التحتية ومستوى المعيشة والخدمات فضلاً عن تلك الإطلالات التي تطل عليها شرفات الشقة، ولكن بسبب الموقع الاستراتيجي الفريد من نوعه والاهتمام بالبنية التحتية والخدمات العامة أيضاً أدت إلى ارتفاع أسعار العقارات والشقق، إذ إن ارتفاع الأسعار في حد ذاتها شجعت العديد من المستثمرين لتكون أسكودار الوجهة المثالية التالية من أجل استثمار عقاري ناجح، والحصول على أرباح باهظة خاصةً في المواسم السنوية السياحية.
![شراء شقة في اسطنبول](https://zoomproperty-turkey.com/wp-content/uploads/2022/08/سعر-عقار.jpg)
مزايا منطقة أسكودار:
تتضمن منطقة أسكودار العديد من المشاريع الخدمية وبنية تحتية صلبة قوية ذات ميزة سنتكلم عن أهمها في هذه الفقرة:
أولا: الجامعات والمدارس:
حيث تتضمن عدداً كبيراً من الجامعات الخاصة أشهرها جامعة أسكودار الخاصة وجامعة مرمرة و١٨ جامعة أخرى في جميع التخصصات خاصةً العلمية وإضافةً إلى تلك المدارس الحكومية والخاصة والدولية على غرار المدرسة الأمريكية إسطنبول إنترناشيونال.
ثانياً: المستشفيات:
تحتوي تقريباً على ١٧ مستشفى تنوعت بين الحكومية والخاصة مجهزة بأحدث التقنيات العلاجية في جميع المجالات أشهرها التخدير والطب الغذائي والداخلي والجلدي والجراحة العامة وطب الأطفال والأعصاب بإضافة إلى احتوائها على مخابز تحليل متطورة يقصدها الأتراك والأجانب خصيصاً من أجل التداوي في مشافي اسكودار ومراكزها الصحية المختصة في الجراحة التجميلية وطب الأسنان وزراعة الشعر.
ثالثاً: أماكن التسوق:
تعد واحدة من أكثر المناطق الحيوية لذا من الطبيعي أن تنتشر فيها أفخم المولات ومراكز التسويق على سبيل المثال:
مول أكاسيا وهو من أشهر المولات في إسطنبول الآسيوية حيث حصل على عدة جوائز عالمية وأوروبية، وهناك أيضاً (كابيتول مول) يتضمن الكثير من المتاجر التركية والعالمية والمطاعم والمقاهي والأماكن المخصصة للأطفال، ومن الجدير بالذكر (إعمار سكوير مول) حيث يعد من أكبر وأجمل المولات بإسطنبول، يحتوي على الكثير من المتاجر التركية والعالمية كما تم افتتاحه في عام ٢٠١٧ م، إذ إنه يضم حلبة تزلج بالإضافة إلى صالات السينما ومواقف السيارات وأيضاً حدائق مزينة بالكامل توجد خارج المول، وأيضاً هناك الكثير من الأماكن الشهيرة مثل شارع بغداد وبازار أسكودار الشعبي وغيرهم من الأسواق القديمة.
هكذا هي منطقة أسكودار مميزة بمعالمها وعقاراتها وحتى ساكنوها وبنيتها التحتية المتينة المتطورة استقطبت أنظار جميع المستثمرين وما زالت مستمرة بذلك، لا سيما عن جمالها الخلاب الفريد من نوعه.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا عبر شركة زوم العقارية؟
-نمتلك علاقة وطيدة مع أهم وأفخم شركات بناء المجمعات السكنية في تركيا.
-مجموعة واسعة من شقق للبيع في إسطنبول ومختلف أنواع العقارات في أنطاليا تناسب جميع الميزانيات.
-خبرة سنوات طويلة في سوق العقارات التركي
-حمايتك من الاحتيال العقاري .
-تشكيلة واسعة من العقارات السكنية ،المحلات التجارية ، الفلل ذات الإطلالات البحرية المناسبة للاستثمار .
-نساعدك في الحصول على أفضل أسعار العقارات في تركيا.