في السنوات الأخيرة أصبحت تركيا وجهة متميزة للاستثمار العقاري للمستثمرين القطريين. تقدم تركيا مجموعة من الفرص العقارية الجذابة والميزات المميزة للمستثمرين من قطر، مما يجعل عملية شراء وتملك العقارات فيها أمرًا مغريًا. إذا كنت تفكر في الاستفادة من هذه الفرص وتملك عقارًا في تركيا في عام 2024، فإليك خطوات هامة يجب أن تأخذها في الاعتبار. سنلقي نظرة عامة على الإجراءات والأمور التي يجب مراعاتها عندما تكون قطريًا تبحث عن شراء عقار في تركيا، سنقدم لك المعلومات والتوجيهات اللازمة لتحقيق هذا الهدف بنجاح.
ما هي خطوات تملك القطريين العقارات في تركيا؟
- قبل الشروع في عملية البحث عن عقار في تركيا، يجب عليك دراسة سوق العقارات التركي والمناطق التي تهمك، قم بالتحقق من الأسعار والمناطق الرائجة واحتياجاتك الخاصة.
- بناءً على البحث السابق، اختر العقار الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك، يمكن أن يكون ذلك شقة سكنية، فيلا، أو عقار تجاري.
- قم بفحص جميع الوثائق القانونية المتعلقة بالعقار، بما في ذلك العقد وشهادة الملكية، تأكد من أن العقار في تركيا ليس عليه أي تعيينات قانونية أو مشاكل.
- بعد اختيار العقار، قم بتوقيع عقد البيع واتفاقية الشراء، يجب دفع المبلغ المتفق عليه والضرائب المتعلقة بالملكية.
- بمجرد دفع المبلغ واستكمال الإجراءات القانونية، يجب تسجيل العقار باسمك في دائرة الأراضي والأملاك المحلية.
- للإقامة في تركيا كمالك لعقار، قد تحتاج إلى الحصول على تأشيرة وإقامة، تحقق من متطلبات الإقامة للمستثمرين في تركيا وقم بالتقديم على الإقامة إذا كان ذلك ضروريًا.
- إذا كنت تنوي تأجير العقار، قد تحتاج إلى خدمات إدارة العقارات للمساعدة في الصيانة وجمع الإيجار وإجراءات أخرى ذات صلة.
- تركيا توفر فرصًا استثمارية رائعة في العقارات. قد تفكر في بيع العقار بربح في المستقبل أو تأجيره لتحقيق عائد استثماري.
اقرأ المزيد حول الاسباب التي تدفع الأجانب لتملك العقارات في تركيا
أسباب تملك القطريين العقارات في تركيا:
- تركيا تقدم فرصًا استثمارية ممتازة في العقارات بفضل ارتفاع قيمة العقارات مع مرور الوقت.
- إمكانية الاستفادة من العقار كمكان لقضاء العطلات أو الإقامة الثانية.
- توفر تركيا مجموعة واسعة من العقارات بمختلف الأنماط والأحجام.
- تركيا تقع في مكان استراتيجي يجمع بين قارة آسيا وأوروبا، مما يجعلها وجهة سهلة الوصول.
- تركيا وجهة سياحية مميزة مما يزيد من قيمة العقارات كوجهة سياحية.
- تركيا تعد واحدة من الوجهات التي توفر تكلفة حياة معقولة.
- تركيا تتمتع بالاستقرار السياسي والاقتصادي.
- إجراءات شراء العقارات في تركيا نسبيًا سهلة ومبسطة.
- استقبال حسن ومعاملة جيدة من قبل السكان المحليين.
- تركيا تتمتع بمناخ معتدل طوال العام.
- تركيا تضم عددًا كبيرًا من المدارس والجامعات العالمية.
- نظام مواصلات متقدم يسهل التنقل داخل المدن وبينها.
- تركيا تعتبر من الوجهات الآمنة للاستثمار والسكن.
- العقارات في تركيا تتمتع بتصميمات معمارية جميلة.
- سهولة الوصول إلى دول أوروبية أخرى من تركيا.
- مناظر طبيعية خلابة وشواطئ جميلة.
- مراكز تسوق حديثة ومتاجر تجزئة متنوعة.
- نظام رعاية صحية جيد.
- توقعات إيجابية لاستدامة الاقتصاد والسوق العقارية في تركيا.
الأوراق المطلوبة عند تملك القطريين العقارات في تركيا:
- جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر على الأقل، ويجب ترجمته إلى اللغة التركية وتوثيقه لدى كاتب العدل أو النوتر.
- صور شخصية للبائع والمشتري.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- تقرير التقييم العقاري.
- الرقم الضريبي الخاص بالمواطن القطري.
- إيصال يثبت سداد الضريبة العقارية ورسوم استخراج الطابو.
- إيصا
