في هذا المقال يمكن أن تتعرَّف على أهم التفاصيل والمعلومات التي تتعلق بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا وعلى أبرز التفاصيل التي ترتبط بها ويهمك معرفتها.
نتمنى لكم قراءة ممتعة.
تحديثات على قانون الإقامة العقارية في تركيا:
الإقامة العقارية نوع من أحد أنواع الإقامات قصيرة الأمد في تركيا وعلى المستثمرين المهتمين فيها أن يطلعوا على آخر التحديثات التي أقرتها الدولة التركية من أجلها، ولقد نصت على وجوب شراء عقار في تركيا بمبلغ خمسة وسبعين ألف دولار أمريكي أو يزيد عن ذلك لكي تحصل على الإقامة العقارية، وننوه أن هذا المبلغ للعقارات المتواجدة ضمن المدن الكبرى والحيوية كإسطنبول وأنقرة وأنطاليا، أما في المدن الصغرى فيجب أن يكون سعر العقار خمسين ألف دولار أمريكي.
أبرز مزايا الإقامة العقارية في تركيا:
إن هذه الإقامة يتمتع الحاصل عليها بعدة ميزات سنذكرها لكم فبما يلي:
أولاً- البقاء في أراضي تركيا:
تعد هذه الميزة السبب الرئيسي لإقبال المستثمرين والأجانب على الإقامة العقارية فمجرد حصولك عليها تمنح كامل الصلاحية للمكوث في أراضي الدولة التركية بشكل قانوني.
ثانياً- التجديد السنوي:
تعتبر الإقامة العقارية من الإقامات قصيرة الأمد لكنها بالمقابل قابلة للتجديد، ما دام المشتري مالكاً للعقار.
ثالثاً- الخدمات المجانية:
بعد حصولك على بطاقة الإقامة العقارية يستطيع أولادك التعلم ضمن إحدى المدارس أو الجامعات الحكومية التركية، وأيضاً تحصل على خدمات صحية مجانية في أي مستشفى موجودة في الدولة التركية.
رابعاً- حصولك عائلتك عليها:
تستطيع أسرة الشخص الذي حالفه الحظ وحصل على الإقامة العقارية الحصول عليها أيضاً كزوجته وأولاده في حال لم يتموا من عمرهم الثمانية عشر عاماً.
خامساً- امتلاك بطاقة الإقامة الدائمة:
حصولك على الإقامة العقارية في تركيا يخولك لتكون من الحاصلين على الإقامة الدائمة إذا التزمت ببعض الشروط أهمها أن تكون قد جددت إقامتك العقارية ثماني سنوات.
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
بالرغم من التسهيلات التي قدمتها تركيا للأجانب المقيمين خارج حدودها بخصوص إمكانية حصولهم على الإقامة العقارية إلا أنها وضعت بعض الشروط سنقدم لكم أهمها فيما يلي:
أولاً- سعر العقار:
يجب أن سعر العقار الذي تريد شراءه لحمل الإقامة يجب أن يبلغ الخمسة وسبعين ألف دولار أمريكي كحد أدنى، أما بالنسبة للمواصفات الأخرى المتعلقة بالعقار من المساحة والموقع والإطلالة فكل هذه الأمور ليس لها أهمية.
ثانياً- من يحق له امتلاك الإقامة العقارية؟
وهناك بعض الجنسيات التي لا يحق لها التملك العقاري في تركيا وبالتالي لن تستطيع حمل بطاقة الإقامة العقارية وهي ( الجنسية السورية، القبرصية، الكوبية، بالإضافة إلى كوريا الشمالية).
ثالثاً- نوع العقار سكني:
يجب أن يكون الغرض من العقار السكن ويفضل أن تتأكد من أنه مكتوب في الطابو.
المستندات المطلوبة لامتلاك الإقامة العقارية في تركيا:
هناك بعض الأوراق اللازم استخراجه لتتم عملية حصولك على الإقامة بكل سلاسة ومن هذه الأوراق ما يلي:
أولاً- سند الملكية:
ينبغي إثبات أنك قمت بشراء عقار في أراضي الدولة التركية بالقيمة المحددة عن طريق إحضار سند الملكية أو ما يعرف في تركيا باسم الطابو.
ثانياً- بيان عائلي:
يجب عليك استخراج بيان عائلي أو دفتر العائلة، كما ينبغي أن تذهب للسفارة وتطلب تصديقه هناك وترجمته للغة التركية.
ثالثاً- جواز السفر:
يجب عليك إحضار جواز السفر الخاص بك على أن يكون مترجماً للغة التركية ومصدق من عند كاتب العدل أو ما يدعى بالنوتر، ونحيطك علماً بضرورة صلاحية جوازك لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
رابعاً- صور شخصية:
عليك إحضار أربع صور شخصية حديثة على أن تكون الخلفية بيضاء غير مزخرفة.
خامساً- التأمين الصحي:
من الأوراق المهمة جداً وثيقة التأمين الصحي للعقار بالإضافة إلى وثيقة تأمين من الزلازل.
سادساً- فيزا مسجل عليها ختم الدخول إلى أراضي الدولة التركية.
خطوات امتلاك الإقامة العقارية في تركيا:
من خلال الفقرة التالية سيكون بإمكانك الاطلاع على أهم الخطوات التي يجب اتباعها للحصول على الإقامة العقارية
1 - شراء العقار:
أول ما عليك فعله هو شراء عقار في تركيا بالسعر الذي ذكرناه لك فيما سبق (خمسة سبعين ألف دولار أمريكي)، ومن الضروري جداً أن يكون بحوزتك وثيقة سند الملكية.
2 - المستندات اللازمة:
يجب عليك أن تقوم بتجهيز كافة المستندات المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية التي سبق وذكرناها في الأعلى.
3 - حضور المقابلة:
ينبغي عليك حضور المقابلة بشكل شخصي وإن كنت لا تجيد اللغة التركية يفضل أن تستعين بمترجم، وأثناء المقابلة عيلك تسليم الأوراق التي جهزتها للموظف المسؤول.
4 - تسديد رسوم الإقامة العقارية:
من الضروري أن تقوم بدفع رسوم الحصول على الإقامة العقارية بالكامل، ومن ثم عليك الانتظار ريثما تصدر موافقة على منحك الإقامة من قبل إدارة الهجرة في المدينة التي قمت بشراء عقار فيها.
5 - استلام بطاقة الإقامة العقارية:
بعد حصولك على الموافقة سيتم إرسال بطاقة الإقامة العقارية في تركيا إليك عن طريق إحدى وسائل البريد.
ما هي مدة الإقامة العقارية في تركيا؟
يدور هذا السؤال في ذهن الكثير من المستثمرين والأجانب الذين يرغبون بالحصول على الإقامة العقارية، ونجيب عليه قائلين أن في أغلب الأحيان تحصل عليها لمدة سنة واحدة من قبل إدارة الهجرة في الولاية التي قمت بشراء عقار فيها، وبعد انتهاء هذه السنة تستطيع تجديدها مرة أخرى بإحضار بعض الأوراق المطلوبة أهمها صورة عن بطاقة الإقامة الحالية، ودفتر العائلة مترجم للغة التركية ومصدق، بالإضافة إلى أربع صور شخصية وهناك بعض الأوراق الأخرى.
يرغب الكثير من المستثمرين والأجانب ورواد الأعمال الحصول على الإقامة العقارية في تركيا لما لها من مزايا عديدة فضلاً عن إجراءاتها السلسة والبسيطة ومستنداتها التي يمكن استخراجها بسرعة ودون الحاجة إلى بذل عناء مثل بعض الإقامات الأخرى.
لماذا أختار شركة زووم العقارية في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا ؟
– مساعدتكم في إيجاد العقارات المناسبة للاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.
– نقدم خدمات عقارية واسعة في أنطاليا حيث يتوفر لدينا فلل للبيع في أنطاليا بأجمل الإطلالات إضافة لجميع أنواع العقارات السكنية والتجارية والفندقية .
– تمتد خدماتنا إلى مختلف مناطق إسطنبول حيث يمكنك إيجاد عقارات فاخرة للبيع تلبي رغباتك.
– نمتلك عقارات للبيع في تركيا بالتقسيط .
– الاستثمار في الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا وضمان أفضل المعايير الخدمية .
أفضل شركة عقارية في إسطنبول
اشتر عقار في تركيا
ضريبة العقارات في تركيا
عروض عقارات للبيع في تركيا
متى وأين استثمر في سوق العقارات التركي؟
ضاعف أرباحك من الاستثمار العقاري في إسطنبول
الشقق الاستثمارية في إسطنبول
أسعار العقارات في تركيا مستقبلاً
جواز السفر التركي الأخضر
فرص عقارات تركيا مميزة مع زووم العقارية
هل ما يزال الوقت مناسب للتملك العقاري في تركيا؟
خيارات استثمارية لشراء شقة في إسطنبول
أرقى مناطق إسطنبول الآسيوية
الحصول على الجنسية التركية مقابل 400 ألف دولار
أسعار الشقق السكنية في إسطنبول
#شقق_تركيا #الاستثمار_العقاري #زووم_العقارية
#الجنسية_التركية #شراء_عقار #عقارات_إسطنبول
