في الآونة الأخيرة بات التملك العقاري في تركيا شائعاً بشكل كبير جداً بين المهتمين بقطاع الاستثمار العقاري وشراء العقارات للادخار وتنمية الأموال. بعض التفاصيل المهمة حول هذا الموضوع ستقدمه لكم شركة ZOOM العقارية لتكونوا على معرفة تامة بأبعاد هذه الخطوة.
ما شروط التملك العقاري في تركيا:
لا يمكن الاختلاف حول أن شراء العقارات في تركيا عملية بسيطة جداً ولكن هذا لا ينفي أن هناك العديد من الشروط التي يجب أن تتوفر ليكون الأجنبي مؤهلاً للتملك ومن أهمها:
- يجب أن يكون المشتري أجنبياً مسموح لك بالتملك.
- يجب أن يكون العقار موجودًا خارج المناطق العسكرية.
- لا يمكن أن تزيد مساحة العقار عن 30 هكتارا.
- لا يمكن أن يكون للمشتري أي ديون مستحقة للحكومة التركية.
هذه هي الشروط الرئيسية للتملك العقاري في تركيا. ولمزيد من المعلومات، يرجى استشارة محام أو وكيل عقارات متخصص في القانون التركي.
من يسمح له بالتملك في تركيا؟
في عام 2012 م أصدرت الحكومة التركية قراراً يقضي بإلغاء قانون المعاملة بالمثل وأصبح بإمكان مختلف الأجانب الشراء والتملك باستثناء خمس جنسيات فقط هي سوريا وكوبا وكوريا الشمالية وأرمينيا وقبرص اليونانية.
كيفية شراء العقارات في تركيا؟
الخطوة الأولى هي اختيار الموقع الصحيح حيث تحتاج إلى البحث والعثور على الأماكن التي تناسب احتياجاتك أكثر وبمجرد العثور على عدد قليل من المواقع، تحتاج إلى البدء في البحث عن العقارات المعروضة للبيع في تلك المناطق. الخطوة الثانية هي العثور على وكيل عقارات جيد حيث سيساعدك الوكيل الموثوق في الأعمال الورقية، والإجابة على أسئلتك، وتقديم المشورة لك بشأن سوق العقارات التركي.
وسيكون أيضًا قادر على مساعدتك في التفاوض على سعر جيد للممتلكات. الخطوة الثالثة هي تقديم طلب للشراء وهذا مستند قانوني ينص على السعر الذي ترغب في دفعه مقابل العقار وأي شروط أخرى للبيع وبمجرد قبول البائع لعرضك، ستقوم بالتوقيع على اتفاقية الشراء.
الخطوة الرابعة هي الحصول على قرض عقاري فإذا كنت لا تدفع نقدًا للعقار، سوف تحتاج إلى الحصول على قرض عقاري من بنك تركي ويمكن أن تستغرق عملية الرهن العقاري مدة تصل إلى شهرين، لذلك من المهم أن تبدأ هذه العملية في أقرب وقت ممكن. الخطوة الخامسة هي إنهاء عملية الشراء وإتمام كافة الإجراءات المتبقية.
هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟
أصبحت تركيا من أكثر الدول شهرة في مجال الاستثمار العقاري في السنوات الأخيرة حيث تقدم الدولة عددًا من المزايا للمستثمرين، بما في ذلك:
- بيئة سياسية مستقرة.
- اقتصاد سريع النمو.
- انخفاض تكاليف المعيشة.
- عدد السكان الشباب.
- بنية تحتية ممتازة.
جعلت هذه العوامل تركيا وجهة جذابة للمستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم وبشكل عام، يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا مسعى مربحًا للغاية فقد أدى النمو الاقتصادي القوي للبلاد ونهضة البناء المزدهرة إلى ارتفاع سريع في قيمة العقارات حيث يمكن للمستثمرين العقاريين توقع رؤية عوائد جيدة من خلال استثماراتهم في تركيا وعوائد الإيجار مرتفعة أيضًا، مما يجعل الاستثمار في العقارات التركية خيارًا جذابًا للغاية لكثير من الناس ولا سيما أصحاب رؤوس الأموال ورجال الأعمال.
هل يُنصح بشراء عقار في تركيا؟
أصبحت تركيا واحدة من أكثر الأماكن شعبية لشراء العقارات في السنوات الأخيرة، وخاصة لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات. وليس من الصعب معرفة السبب – حيث تتمتع البلاد بسواحل مذهلة وجبال جميلة وثقافة غنية ومع ذلك، هناك بعض الأشياء التي يجب أن تكون على دراية بها قبل شراء عقار في تركيا وفيما يلي بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند القيام بهذه الخطوة:
يمكن أن تكون العملية القانونية لشراء عقار في تركيا معقدة وتستغرق وقتًا طويلاً ومن المهم أن يكون لديك محام جيد يمكنه مساعدتك في التنقل في العملية وحماية مصالحك. إن تكلفة المعيشة في بعض المناطق (خاصة اسطنبول) يمكن أن تكون مرتفعة جدًا لذا تأكد من مراعاة ذلك في ميزانيتك عند التفكير في شراء عقار في تركيا.
طرق الاستثمار العقاري في تركيا:
إذا كنت ترغب بالاستثمار العقاري في تركيا عليك أن تعلم أن هناك العديد من الطرق التي يمكن أن تستثمر عقاراتك من خلالها في تركيا وهي: تأجير العقارات أصبحت تركيا واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في السنوات الأخيرة. وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على العقارات المستأجرة، خاصة في اسطنبول والمدن الكبرى الأخرى.
إعادة بيع العقار:
هناك العديد من الأسباب لإعادة بيع العقارات في تركيا والسبب الأكثر شيوعًا هو جني الأرباح. وتشمل الأسباب الأخرى:
- شراء عقار بسعر أقل وإعادة بيعه بسعر أعلى.
- إصلاح عقار وإعادة بيعه بأكثر من تكلفة الإصلاحات.
- شراء عقار بأقل من قيمته وإعادة بيعه لاحقًا مقابل ربح.
- شراء عقار في منطقة قادمة وإعادة بيعه قبل أن تصبح المنطقة ذات شعبية.
تطوير العقارات:
يمكن أن يكون التطوير العقاري وسيلة رائعة لكسب الأرباح في سوق العقارات التركي والمفتاح هو العثور على الموقع المناسب ثم تطوير مشروع بشكل عالي الجودة ليجذب المشترين. فإذا كنت تستطيع القيام بهذه الأشياء، يمكنك جني الكثير من المال في تركيا من هذه الطريقة الاستثمارية.
مزايا كثيرة لشراء شقة في إسطنبول مع زووم العقارية:
-معرفة واسعة وعلاقات وطيدة ضمن سوق عقارات إسطنبول.
–شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ترضي كل الأذواق.
–شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط المريح.
-اختيار شقة تناسب حصولك على الجنسية التركية والتمتع بمزاياها.
-التكفل بجميع الإجراءات والأوراق اللازمة عنك.
التملك العقاري في تركيا يحمل الكثير من الإيجابيات والأرباح في حال أردت الاستثمار العقاري ويعتبر فرصة رائعة للاستثمار العقاري وفي حال أردت أن السكن والاستقرار فيؤمن لك حياة الرفاهية التي كنت تناسبك. الفرصة متاحة بين يديك الآن لتشتري شقتك ضمن أهم المدن التركية وفي أهم المجمعات السكنية الفاخرة بما يناسب ميزانيتك حيث يمكنك الاستفادة من التنوع العقاري الكبير الذي يشهده السوق التركي.